Vente/Location de bureaux - centre commercial atlantis dans la Loire-Atlantique

A proximité du Centre commercial Atlantis, dans deux immeubles modernes de très bon standing, Nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux bénéficiant de prestations de qualité. Dans le bâtiment B : 306.30 m² au RDC Dans le bâtiment C : 632 m² au R+1 Dans le bâtiment D : 729 m² divisibles (206 et 523 m²) au R+4 Et de nombreux emplacements de parkings (une place de parking / 25m²).  Parking intérieur : 800 € HT/unité/an / parking extérieur : 350 € HT/unité/an Face à la ligne de Tramway 1.  Nombreux services à pied.  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

ZAC ARMOR à SAINT-HERBLAIN A l'ouest de Nantes, plusieurs surfaces rénovées de bureaux à louer au sein d'un bâtiment tertiaire de très bon standing. Locaux au 2eme étage entièrement aménagés, cloisonnement de qualité, vitrée toute hauteur. Site sécurisé par contrôle d'accès. Accès PMR Chronobus C3 devant l'immeuble. Parking sous-sol. Parking gratuit du Zénith. Passerelle Atlantis à 300m. DPE en cours. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Parc du Moulin Neuf. A proximité immédiate du périphérique et de la Zone Atlantis. Plateau aménagé climatisé et cloisonné comprenant, 4 bureaux, une salle de réunions, un grand open space et un espace cuisine. Locaux fibrés et climatisés. 8 Parkings couverts et 4 aériens. Transports à proximité C3. 300 € / unité parking aérien 800 € / unité parking sous-sol Disponible de suite. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

SAINT-HERBLAIN – SECTEUR ZÉNITH / ATLANTIS

Situé au cœur d’un pôle économique dynamique de l’agglomération nantaise, à proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis, cet espace de bureaux d’environ 275 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité descommerces, restaurants et services.

Un espace tertiaire modulable

Au 1er étage d’un ensemble commercial, ce plateau lumineux offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureaux individuels, open space, salles de réunion ou showroom. Un espace fonctionnel et adaptable, idéal pour implanter ou développer votre activité tertiaire dans l’ouest nantais.
Les locaux disposent également :
1 bureau privatif + espace détente
Climatisation réversible
d’un espace douche
de sanitaires accessibles PMR
Monte-personne
d’une accessibilité complète aux personnes à mobilité réduite
d’une configuration compatible ERP
Terrasse en bois
Une accessibilité optimale
Rocade périphérique : sorties 32 / 33 / 34
Axe Nantes / Saint-Nazaire
Transports en commun : lignes de bus C3, 50, 93 et tramway ligne 1
Grand parking commun à disposition
Des équipements de qualité
Climatisation réversible
Monte-personne
Terrasse en bois
Disponibilité immédiate
Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur commercial parmi les plus recherchés de Saint-Herblain, à deux pas d'Atlantis.
Conditions de location
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT HC : 34 800 €
Charges annuelles HT : 2 400 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
A la charge du locataire :
Honoraires de commercialisation : 25 %HT du loyer annuel HT HC
Soit 8 700 € HT (TVA 20%)
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Bureaux à louer – 119 m² – Proximité centre commercial Atlantis
Situé à proximité immédiate du centre commercial Atlantis, au cœur d’un parc tertiaire verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments proposant des surfaces de bureaux aménagées à la location.
Ce plateau de bureaux d’environ 119 m² dont 30 m2 de parties communes en rez-de-chaussée constitue une solution idéale pour une entreprise ou un cabinet médical souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi, à deux pas de toutes les commodités (restaurants, commerces, services…).
Plusieurs surfaces disponible.
Accessibilité
Tramway ligne 1 – arrêt François Mitterrand
Bus lignes 50 et 93 – arrêt Jacques Cartier
Stationnement
3 places de parking extérieures
Loyer parking : 800€ HT/an /place
Composition des locaux
1 bureaux cloisonnés
1 open space
1 espace kitchenette
Sanitaire en parties communes dont 1 PMR
Prestations
Accès PMR
Baie de brassage
Interphone / Digicode
Chauffage électrique
Conditions financières
Loyer mensuel HT HC : 892.50 €
Provisions pour charges HT : 297.50 €/ mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur :
25 % HT du loyer annuel HT + bail notarié 1500 € HT
Disponibilité immédiate

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Provision sur charges 297,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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Bureaux à louer – 119 m² – Proximité centre commercial Atlantis
Situé à proximité immédiate du centre commercial Atlantis, au cœur d’un parc tertiaire verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments proposant des surfaces de bureaux aménagées à la location.
Ce plateau de bureaux d’environ 119 m² dont 30 m2 de parties communes en rez-de-chaussée constitue une solution idéale pour une entreprise ou un cabinet médical souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi, à deux pas de toutes les commodités (restaurants, commerces, services…).
Plusieurs surfaces disponible.
Accessibilité
Tramway ligne 1 – arrêt François Mitterrand
Bus lignes 50 et 93 – arrêt Jacques Cartier
Stationnement
3 places de parking extérieures
Loyer parking : 800€ HT/an /place
Composition des locaux
1 bureaux cloisonnés
1 open space
1 espace kitchenette
Sanitaire en parties communes dont 1 PMR
Prestations
Accès PMR
Baie de brassage
Interphone / Digicode
Chauffage électrique
Conditions financières
Loyer mensuel HT HC : 892.50 €
Provisions pour charges HT : 297.50 €/ mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur :
25 % HT du loyer annuel HT + bail notarié 1500 € HT
Disponibilité immédiate

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Provision sur charges 297,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À vendre – Plateau de bureaux rénovation récente – Secteur dynamique
Situé rue de la Rabotière, au 1er étage d’un immeuble contemporain sécurisé, ce plateau de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique et du centre commercial Atlantis.
Le secteur est dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun (lignes Naolib 23, 59, 81 et 91 – arrêt Juiverie).
Surface : environ 52 m²

Le bien se compose de :
Climatisation
Espaces de rangement
Point d’eau
Éclairage LED
Sanitaires en parties communes
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Prix de vente :
110 000 € HT Net vendeur
Honoraires charge acquéreur 8500 € HT


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires inclus de 7.73% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 € HT. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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Bureaux à louer – 248 m² – Proximité centre commercial Atlantis
Situé à proximité immédiate du centre commercial Atlantis, au cœur d’un parc tertiaire verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments proposant des surfaces de bureaux aménagées à la location.
Ce plateau de bureaux d’environ 278 m² dont 30 m2 de parties communes en rez-de-chaussée constitue une solution idéale pour une entreprise ou un cabinet médical souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi, à deux pas de toutes les commodités (restaurants, commerces, services…).
Accessibilité
Tramway ligne 1 – arrêt François Mitterrand
Bus lignes 50 et 93 – arrêt Jacques Cartier
Stationnement
6 places de parking extérieures
Loyer parking : 800€ HT/an /place
Composition des locaux
4 bureaux cloisonnés
1 salle d’attente
1 salle de radiologie
1 cuisine
Sanitaire PMR
Prestations
Accès PMR
Interphone / Digicode
Chauffage réversible / Climatisation
Éclairage LED
Conditions financières
Loyer annuel HT HC : 22 320 €
Provisions pour charges: 8340 € HT/ an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur :
25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié 1500 € HT
Disponibilité immédiate

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 5 580 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 695 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 580 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Situé à deux pas du centre commercial Atlantis, au cœur d’un parc tertiaire verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments offrant des surfaces de bureaux aménagées à la location.
Ce plateau de bureaux divisibles d’environ 458 m² dont 30 m2 de parties communes, situé au 1er étage, constitue une solution idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, commerces et services.
Accessibilité :
Tramway ligne 1 – arrêt François Mitterrand
Bus lignes 50 et 93 – arrêt Jacques Cartier
Ascenseur pour un accès facilité aux étages
Stationnement :
11 places de parking extérieures
Composition des locaux :
Plusieurs espaces bureaux semi-cloisonnés
1 kitchenette
Sanitaires en parties communes
Prestations :
Accès PMR
Interphone / digicode
Chauffage réversible / climatisation
Éclairage LED
Ascenseur
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 38520 €
Provisions pour charges: 13740 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux
Disponibilité : immédiate
Contact :
–

Honoraires de 9 630 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 145 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 630 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Situé à deux pas du centre commercial Atlantis, au cœur d’un parc tertiaire verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments offrant des surfaces de bureaux aménagées à la location.
Ce plateau de bureaux d’environ 329 m² dont 30 m2 de parties communes, situé au 1erétage, constitue une solution idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, commerces et services.
Accessibilité :
Tramway ligne 1 – arrêt François Mitterrand
Bus lignes 50 et 93 – arrêt Jacques Cartier
Ascenseur pour un accès facilité aux étages
Stationnement :
6 places de parking extérieures
Loyer parking : 800€ HT/an /place
Composition des locaux :
Plusieurs espaces bureaux semi-cloisonnés
Sanitaires en parties communes
Prestations :
Accès PMR
Interphone / digicode
Chauffage réversible / climatisation
Éclairage LED
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 26 910 €
Provisions pour charges : 9870 € HT / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel + frais de rédaction de bail notarié 1500 € HT
Disponibilité : immédiate

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 6 727,50 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 822,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 727,50 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À Saint-Herblain, immeuble de bureaux à vendre en VEFA de 3598 m². Un emplacement stratégique et un cadre de travail moderne.
DIVISIBLE A PARTIR de 150 m²
Situé à proximité des principaux axes de circulation, le site est facilement accessible depuis la Route de Vannes et le périphérique nantais, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les communes avoisinantes. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec le Leclerc Atlantis, le plus vaste centre commercial du Grand-Ouest, offrant un large choix de services de restauration, de commerces et de loisirs.
La zone bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus à proximité, offrant une solution pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Privilégiant l'espace et la lumière, ce programme tertiaire offre de vastes plateaux intérieurs et de larges espaces d'accueil :

- hall d'entrée de standing

- larges façades vitrées

- 1182 m2 de terrasses

- toiture biosolaire

- surfaces modulables et facilement aménageables

- Places de parking
Label BREEAM 'Very Good' garantissant des performances environnementales de qualité.Ce bâtiment s'inscrit dans une démarche durable et respectueuse de l'environnement.
Livraison courant 2027.
Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20%

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 11 644 327 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-CES