Vente/Location de Bureaux en Vendée - bernard

Bureaux en excellent état proche des Flâneries Nous proposons à la location, un ensemble immobilier d'une surface d'environ 180 m2, comprenant : sept bureaux fermés divisible , des sanitaires Accès direct sur la départementale Accés PMR Parking privé (EI) AgentCommercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

Cessions de parts sociales : 50% des parts d'une SCI.

La SCI est propriétaire d'un plateau de bureaux de 182,3m² (204m² en surface pondérée) ainsi que 7 places de parkings situé dans au 1er étage d'une copropriété à LA ROCHE SUR YON, Zone Bell avec locataire en place.

Total des loyers annuels en 2023 : 28 500 EUR
Rendement brut : 9,53%

Taxes foncières 2 106€ à la charge du locataire.

Valorisation immobilière de l'ensemble : 300 000 euros hors taxes.

Avantage de la cessions de parts sociales : Droit d'enregistrement réduit à 5% et vous pourrez profiter des taux d'emprunt réduits.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Top bâtiment 1382 m2
- Bureaux 310m² /cuisine/salle de réunion
- Salle de 100m²
- Salle de 153m²
- Salle de 41m²
- Salle de 142m²
- Chambre froide
- 99m² (panneaux chambre froide/ température +10°/ hauteur 3m)
- Garage
- 685m² (hauteur 5m)

À vendre : Immeuble de bureaux - 10 minutes du Puy du Fou (85) Situé à seulement 10 minutes du Puy du Fou, cet immeuble de 305 m² sur 2 niveaux est conçu pour location de bureaux, salles de réunion et privatisation pour événements. Caractéristiques principales : Cuisine et terrasse ensoleillée Espace de stockage Construction récente (2020) Registre de sécurité à jour Locataires en place, générant un revenu immédiat Potentiel : nombreuses possibilités de développement et diversification des activités. ? Contact : - -

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un espace de bureau d'une surface d'environ 22,33 m², situé au cœur de La Roche-sur-Yon. Implanté dans un secteur central et recherché, ce bureau profite d'une situation privilégiée entre la gare SNCF et la place Napoléon, avec un accès immédiat à l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville.


La localisation offre une excellente accessibilité, notamment grâce à la gare accessible en quelques minutes à pied et à la proximité directe des principaux axes de circulation urbains. Des solutions de stationnement public sont disponibles aux abords de l'immeuble. Le bureau se trouve au premier étage d'un ensemble immobilier de plus grande envergure, au sein d'un bâtiment récemment rénové, organisé sur plusieurs niveaux et accessible par les parties communes.


Ce bureau est intégré à un plateau tertiaire comprenant six espaces de travail indépendants, garantissant un environnement professionnel calme et agréable. Les occupants disposent de plusieurs espaces communs mutualisés, incluant un hall d'accueil, une salle de réunion partagée, une kitchenette, des sanitaires.


L'immeuble bénéficie de prestations de bon niveau avec une entrée sécurisée, des parties communes entretenues et des aménagements intérieurs récents, offrant ainsi un cadre de travail fonctionnel et confortable en plein centre-ville.
Le loyer mensuel est fixé à 550 € HT, charges comprises. Bien non soumis à la TVA.


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :