Bureaux en excellent état proche des FlâneriesBureaux en excellent état proche des FlâneriesBureaux en excellent état proche des Flâneries

Bureaux en excellent état proche des Flâneries

Loyer mensuel1 440 €
Surface180 m²Montant au m²96 €/m²/an
Bureaux en excellent état proche des Flâneries Nous proposons à la location, un ensemble immobilier d'une surface d'environ 180 m2, comprenant : sept bureaux fermés divisible , des sanitaires Accès direct sur la départementale Accés PMR Parking privé (EI) AgentCommercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

Données financières

Loyer mensuel : 1 440 € (96 €/m²/an)

Honoraires : 4 320 €

Surfaces et longueurs

Surface de 180 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 1 440 € (96 €/m²/an)

Surface : 180 m²

Contact

Référence CessionPME: 736_58744191

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Loyer médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Bureaux

10€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
14€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Vendée, membre du réseau Poitou Vendée, vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 50 m², situé dans la zone d'activités Belle Place, un secteur recherché pour sa localisation stratégique et la présence de nombreuses entreprises.
Ces bureaux déjà aménagés constituent une solution clé en main, idéale pour une petite structure ou une activité de services.



Configuration des lieux :

  • 2 bureaux fermés : 14 m² et 13 m²

  • 1 salle de réunion de 11 m²

  • WC indépendants

  • Salle de pause partagée

Prestations et équipements :

  • Radiateurs électriques récents (changés il y a un an)

  • Compteur électrique individuel

  • Accès sécurisé avec portail et caméras de surveillance

  • 5 places de stationnement privatives

  • Foncier disponible sur site pour besoins complémentaires

  • Arrêt de bus à proximité pour collaborateurs et visiteurs

Atouts :

  • Bureaux prêts à l'emploi, facilement modulables

  • Emplacement pratique dans une zone dynamique

  • Idéal pour des bureaux ou une petite activité de services

Contactez – Vendée – pour plus d'informations ou pour organiser une visite.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Idéalement situés au sein d'un immeuble tertiaire en copropriété, ces bureaux offrent une excellente visibilité grâce à leur position stratégique :

Totem visible depuis l'axe Nantes – La Roche-sur-Yon (2x2 voies)

Possibilité d'apposer une enseigne directement sur la façade du bâtiment

Atouts et équipements :

Climatisation réversible

Compteurs individuels eau et électricité

Sanitaires privatifs

Ascenseur et escalier avec accès PMR

Parking en foisonnement au pied de l'immeuble

Ce bien est situé dans un secteur dynamique et attractif, parfait pour accueillir ou développer votre activité professionnelle, tout en bénéficiant d'une visibilité de premier ordre.

Pour plus de renseignements ou planifier une visite, contactez au .


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, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon, au sein d'un environnement urbain dynamique et facilement accessible, un plateau de bureaux idéalement situé en rez-de-chaussée. Le bien bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine et profite de la proximité des axes principaux desservant la ville ainsi que de commodités et services environnants. Un grand parking public est situé juste en face, facilitant le stationnement pour les collaborateurs et les visiteurs. Le local est implanté sur un seul niveau, offrant un accès direct et pratique.

Ce bien développe une surface totale d'environ 90 m² et comprend une entrée avec espace d'accueil de 17 m² permettant de recevoir la clientèle dans de bonnes conditions. Il dispose de quatre bureaux indépendants d'environ 12 m², 11 m², 10 m² et 12 m², adaptés à une organisation fonctionnelle. Une salle de réunion de 13 m² est complétée par une salle de repos de 8 m², ainsi qu'un espace de rangement de 4 m². Un sanitaire de 3 m² est également présent, bien que non conforme aux normes PMR.Les locaux bénéficient d'un chauffage électrique et d'une belle luminosité naturelle grâce à de nombreuses fenêtres réparties sur l'ensemble de la surface. La hauteur sous plafond est d'environ 2,30 mètres, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel pour une activité tertiaire.
Disponibilité début septembre 2026. Le loyer mensuel est fixé à 687,45 € HT.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .



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