Vente/Location Open Space dans le Poitou-Charentes

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux d'environ 50 m² situés à Chauray, au cœur d'un environnement professionnel dynamique et recherché.

Implantés à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de circulation, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité ainsi que d'un stationnement directement devant le bâtiment, facilitant l'accueil des collaborateurs et des clients. La localisation assure également une bonne visibilité pour toute activité tertiaire ou de services.

Le bien développe une surface d'environ 50 m², isolée sur trois faces ainsi qu'en plafond, garantissant un bon confort d'utilisation. Il comprend un sol en béton adapté aux usages professionnels, un sanitaire et un double accès avec porte piétonne en façade et porte sectionnelle motorisée à l'arrière, offrant fonctionnalité et souplesse d'aménagement.

Ces bureaux, facilement modulables, constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant louer des bureaux à Chauray dans un secteur attractif et stratégique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immeuble de bureaux – 766 m² – Parthenay

Idéalement situé à Parthenay, entre le centre-ville et la zone économique, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un accès facile, notamment via la N149.

Construit dans les années 80, le bâtiment est édifié en parpaings avec une toiture en tuiles. Il dispose de prestations fonctionnelles : menuiseries aluminium, isolation, volets roulants, chauffage au gaz, ainsi qu'un accueil conforme aux normes ERP. L'ensemble est construit sur vide sanitaire.

D'une surface totale de 766 m², l'immeuble offre une grande flexibilité d'aménagement avec une possibilité de division en plusieurs lots.

Actuellement configuré comme suit :

Ancien cabinet médical comprenant :

- 2 cabinets

- 5 bureaux

- une salle de réunion intégrée à l'espace d'accueil

- sanitaires

- un espace d'activité

Un second espace composé de :

- 7 bureaux

- 2 pièces de rangement

Une troisième partie de 112 m² est en location générant un loyer annuel de 9 084 € HT, assurant ainsi une rentabilité immédiate.

Chaque partie peut bénéficier de son propre accès privatif.

À l'extérieur, le bien dispose d'un parking de 18 places, complété par des zones de stationnement périphériques.

Un actif idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter tout en réalisant un investissement


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Rez-de-chaussée (RDC) : accueil, salle d'attente, salle de réunions, pièce archives, coin cuisine, sanitaires PMR.
• 1er étage (R1) : 4 bureaux (23 m², 18 m², 15 m², 10 m²), sanitaires.
• 2ème étage (R2) : 4 bureaux (22 m², 19 m², 15 m², 15 m²), sanitaires.

• Emplacement stratégique à l'entrée du centre-ville
• Grande visibilité et accessibilité
• Nombreuses places de parking pour collaborateurs et visiteurs
• Bâtiment fonctionnel, prêt à accueillir votre activité

• 60 m²
• 120 m²
• 180 m²
• 240 m²
• 300 m²
• 360 m²

• Bâtiment neuf – normes RE2020 / dernières normes en vigueur (performance énergétique, confort, modernité)
• Locaux livrés aménagés hors cloisonnement
• Stationnements privatifs
• Accès facile et visibilité optimale
• Zone professionnelle attractive et en développement
• Idéal professions libérales, entreprises, investisseurs

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux neufs situés route de La Rochelle à entrée Sud de l'agglomération de Niort, dans un environnement propice au développement de votre activité.

Emplacement stratégique : situé en bordure d'un axe majeur : plus de 15 000 véhicules/jour et situé en bordure de rond point donc facile d'accès en tout sens.

Ces bureaux offrent un cadre professionnel sécurisé et fonctionnel. Le site dispose de places de parking, un véritable confort au quotidien pour vos collaborateurs comme pour vos clients, facilitant l'accessibilité et l'accueil.

D'une surface de 180 m², les bureaux sont livrés neufs avec dalle béton, laissant une grande liberté d'aménagement afin de créer des espaces de travail à votre image.
Une possibilité d'autres surfaces est également disponible, permettant d'adapter le projet à vos besoins actuels et à l'évolution future de votre entreprise.

Cette opportunité constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant des locaux neufs, fonctionnels et évolutifs, dans un emplacement stratégique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux neufs situés route de La Rochelle à entrée Sud de l'agglomération de Niort, dans un environnement propice au développement de votre activité.

Emplacement stratégique : situé en bordure d'un axe majeur : plus de 15 000 véhicules/jour et situé en bordure de rond point donc facile d'accès en tout sens.

Ces bureaux offrent un cadre professionnel sécurisé et fonctionnel. Le site dispose de places de parking, un véritable confort au quotidien pour vos collaborateurs comme pour vos clients, facilitant l'accessibilité et l'accueil.

D'une surface de 135 m², les bureaux sont livrés neufs avec dalle béton, laissant une grande liberté d'aménagement afin de créer des espaces de travail à votre image.
Une possibilité d'autres surfaces est également disponible, permettant d'adapter le projet à vos besoins actuels et à l'évolution future de votre entreprise.

Cette opportunité constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant des locaux neufs, fonctionnels et évolutifs, dans un emplacement stratégique.

Loyer : 1 462,5 € HT/HC par mois.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux neufs situés route de La Rochelle à entrée Sud de l'agglomération de Niort, dans un environnement propice au développement de votre activité.

Emplacement stratégique : situé en bordure d'un axe majeur : plus de 15 000 véhicules/jour et situé en bordure de rond point donc facile d'accès en tout sens.

Ces bureaux offrent un cadre professionnel sécurisé et fonctionnel. Le site dispose de places de parking, un véritable confort au quotidien pour vos collaborateurs comme pour vos clients, facilitant l'accessibilité et l'accueil.

D'une surface de 495 m², les bureaux sont livrés neufs avec dalle béton, laissant une grande liberté d'aménagement afin de créer des espaces de travail à votre image.
Une possibilité d'autres surfaces est également disponible, permettant d'adapter le projet à vos besoins actuels et à l'évolution future de votre entreprise.

Cette opportunité constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant des locaux neufs, fonctionnels et évolutifs, dans un emplacement stratégique.

Loyer : 5 362,5 € HT/HC par mois.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux neufs situés route de La Rochelle à entrée Sud de l'agglomération de Niort, dans un environnement propice au développement de votre activité.

Emplacement stratégique : situé en bordure d'un axe majeur : plus de 15 000 véhicules/jour et situé en bordure de rond point donc facile d'accès en tout sens.

Ces bureaux offrent un cadre professionnel sécurisé et fonctionnel. Le site dispose de places de parking, un véritable confort au quotidien pour vos collaborateurs comme pour vos clients, facilitant l'accessibilité et l'accueil.

D'une surface de 90 m², les bureaux sont livrés neufs avec dalle béton, laissant une grande liberté d'aménagement afin de créer des espaces de travail à votre image.
Une possibilité d'autres surfaces est également disponible, permettant d'adapter le projet à vos besoins actuels et à l'évolution future de votre entreprise.

Cette opportunité constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant des locaux neufs, fonctionnels et évolutifs, dans un emplacement stratégique.

Loyer : 1 125 € HT/HC par mois.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux neufs situés route de La Rochelle à entrée Sud de l'agglomération de Niort, dans un environnement propice au développement de votre activité.

Emplacement stratégique : situé en bordure d'un axe majeur : plus de 15 000 véhicules/jour et situé en bordure de rond point donc facile d'accès en tout sens.

Ces bureaux offrent un cadre professionnel sécurisé et fonctionnel. Le site dispose de places de parking, un véritable confort au quotidien pour vos collaborateurs comme pour vos clients, facilitant l'accessibilité et l'accueil.

D'une surface de 46 m², les bureaux sont livrés neufs avec dalle béton, laissant une grande liberté d'aménagement afin de créer des espaces de travail à votre image.
Une possibilité d'autres surfaces est également disponible, permettant d'adapter le projet à vos besoins actuels et à l'évolution future de votre entreprise.

Cette opportunité constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant des locaux neufs, fonctionnels et évolutifs, dans un emplacement stratégique.

Loyer : 575 € HT/HC par mois.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux ou de commerce situé proche du centre-ville.

Implanté dans une rue passante, le bien bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant une bonne visibilité pour toute activité professionnelle ou commerciale. L'accessibilité est facilitée par la proximité immédiate du parking de la Brèche situé à trois minutes à pied et proposant une heure de stationnement gratuit.

Le bâtiment comprend des bureaux avec vitrine développant une surface d'environ 50 m². Le lot à commercialiser correspond à cet espace bénéficiant d'une façade sur rue permettant une bonne exposition.

Le loyer mensuel est fixé à 540 € HT/HC. À la prise à bail, celui-ci pourra être revue à la baisse afin de tenir compte des travaux à réaliser par le preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux ou de commerce situé proche du centre-ville.

Implanté au sein d'une rue à fort passage, ce bien s'inscrit dans un environnement urbain animé, offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle ou commerciale. Son accessibilité est optimisée par la proximité immédiate du parking de la Brèche, situé à seulement trois minutes à pied et proposant une heure de stationnement gratuit.

Le bâtiment accueille des bureaux avec vitrine développant une surface d'environ 50 m². Le lot proposé à la commercialisation correspond à cet espace, bénéficiant d'une façade sur rue assurant une exposition optimale.

Le loyer mensuel est fixé à 540 € HT/HC. Lors de la prise à bail, celui-ci pourra être ajusté à la baisse afin de tenir compte des travaux qui seront réalisés par le preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Rochelle, découvrez cet immeuble indépendant en R+2 à usage de bureaux d'une surface totale de 458 m², offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et facilement accessible.
Caractéristiquesprincipales :

• Surface totale : 458 m²
  

• Nombreux parkings en sous-sol
  

• 2 terrasses privatives de 15 m²
  

• Ascenseur conforme aux normes PMR
  

• Cuisine aménagée
  

• Acceuil

• Salle de réunion
  

• Bureaux bénéficiant de belles prestations
  

• Immeuble indépendant garantissant confort et confidentialité
  

Cet ensemble immobilier offre un environnement de travail qualitatif, idéal pour une entreprise souhaitant allier accessibilité, visibilité et confort pour ses collaborateurs.