Vente/Location de Open Space dans le Var - Open Space

Le cabinet vous propose à la location des bureaux neufs de 135 m², situés au 131 impasse des Cistudes à Fréjus, dans un immeuble récent de premier choix, sont proposés à la location, disponibles dès à présent.

Localisation et environnement

Implantés dans un cadre calme et confortable, ces bureaux bénéficient d'une vue dégagée, offrant un environnement de travail particulièrement agréable. Fréjus, ville côtière dynamique du Var, dispose d'une excellente desserte routière et d'un tissu économique actif, en proximité de la zone d'activités de la région varoise.

Description du bien

L'espace de 135 m² est entièrement aménageable grâce à un système de cloisons amovibles permettant de composer aussi bien des bureaux fermés qu'un open space modulable selon les besoins. Le bien est livré entièrement équipé et peut être proposé en option meublé, avec les postes de travail déjà en place
- un atout majeur pour une prise de possession rapide. Le stationnement est assuré par 3 places de parking incluses.

Prestations et équipements

Cloisons amoviblesConfiguration open space possibleOption location meublée (mobilier de bureau en place)3 places de parkingImmeuble récent

Usages possibles

Ce bien est particulièrement adapté pour : startup, société en développement, cabinet de conseil, profession libérale, siège social de PME.

Conditions financières

Loyer : 30 000 € HT/HC/anDisponibilité : immédiate

Pour toute information ou visite, contactez le cabinet .

- Plateau professionnel à VENDRE – Centre-ville de Fréjus Situé en plein cOEur du centre-ville de Fréjus, ce plateau professionnel de 171 m² environ offre une opportunité idéale pour les professions libérales, activités tertiaires ou cabinets souhaitant créer un espace entièrement personnalisé. Implanté au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, ce bien se distingue par son plateau entièrement brut, offrant une liberté totale d’aménagement selon vos besoins. Caractéristiques : Surface : 171 m² environ Étage : 1er étage avec ascenseur État : plateau brut, à aménager intégralement Extérieur : balcon d’environ 5 m² environ Emplacement : centre-ville, proche de toutes commodités Ce local permet de concevoir un espace sur-mesure : bureaux, cabinet médical ou paramédical, espace de coworking ou toute activité professionnelle nécessitant une implantation centrale. Les atouts : Emplacement stratégique et recherché Plateau modulable sans contraintes Présence d’un extérieur Ascenseur / Accès PMR La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495280 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 20280 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À louer — Local de 85 m² environ — Commune de La Garde proche A57. Au sein d'un complexe tertiaire dynamique réunissant déjà des professionnels de l'esthétique, du coaching sportif et des activités de services, louez cet espace lumineux de 85 m² environ au 2éme étage d'un immeuble aux normes PMR avec ascenseur. Les agencements : Une grande pièce principale en L de 78 m² environ : volume modulable, idéal pour des activités de bien être, kinésithérapeute / professions libérales ou des bureaux cloisonnables. Deux vestiaires séparés : disposant chacun de leur propre douche et WC privatifs. Climatisation. Places de parking. Ce local bénéficie d'une belle synergie avec les professionnels déjà présents dans l'immeuble. Des espaces communs sont à disposition, telle que cuisine, espace repas en extérieur, salle de réunion à la location. Loyer 1 255,81€ HT et HC + 430,49€ HT de charges (eau électricité TF incluses) DG : 1255€ Honoraires charge locataire : 2500€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 87290), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Toulon sous le numéro 941744518 .

- Plateau professionnel à louer – Centre-ville de Fréjus Situé en plein cOEur du centre-ville de Fréjus, ce plateau professionnel de 171 m² environ à louer offre une opportunité idéale pour les professions libérales, activités tertiaires ou cabinets souhaitant créer un espace entièrement personnalisé. Implanté au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, ce bien se distingue par son plateau entièrement brut, offrant une liberté totale d’aménagement selon vos besoins. Caractéristiques : Surface : 171 m² environ Étage : 1er étage avec ascenseur État : plateau brut, à aménager intégralement Équipement : climatisation installée Extérieur : balcon d’environ 5 m² environ Emplacement : centre-ville, proche de toutes commodités Ce local permet de concevoir un espace sur-mesure : bureaux, cabinet médical ou paramédical, espace de coworking ou toute activité professionnelle nécessitant une implantation centrale. Les atouts : Emplacement stratégique et recherché Plateau modulable sans contraintes Présence d’un extérieur d'environs 5 m² environ Ascenseur Copropriété bien entretenue. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 84188), Agent Commercial mandataire .

- * Superbe Loft de Caractère à Toulon
- Un Joyau du Passé Réinventé * Situé sur les hauteurs de Toulon, ce magnifique loft de 153 m² allie à la perfection l'histoire et la modernité, offrant un cadre de vie unique et authentique. Construit en 1915 et rénové avec soin, ce loft saura vous charmer dès le premier regard. * Description des Pièces *
- 6 pièces au total
- 2 chambres spacieuses
- 1 salle de bain élégante
- 1 salle d'eau
- 1 mezzanine offrant un espace supplémentaire
- 2 WC permettant une grande praticité
- 1 salon lumineux et chaleureux
- 1 terrasse pour des moments de détente en plein air * Avantages * Ce loft d'exception bénéficie de nombreux avantages :
- Buanderie pour un espace dédié aux lessives
- Dressing pour un rangement optimal
- Mezzanine offrant un espace polyvalent
- Climatisation et plancher chauffant pour un confort optimal
- Terrasse offrant un espace extérieur privilégié
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Quartier calme et agréable * Autres Informations *
- Niveaux du bâtiment : 2
- Exposition plein sud pour une luminosité naturelle
- Bon état général, prêt à emménager
- Parking privatif inclus
- Accès facile aux personnes à mobilité réduite
- Fibre optique, câble TV pour un confort numérique complet Ce loft unique est un véritable bijou alliant le charme de l'ancien à la modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529581340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À louer, bureaux de 100 m² en R+1 à Sanary-sur-Mer. Ce local, situé en zone d’activités, bénéficie d’un environnement dynamique avec notamment un centre médical, un snack et une salle de sport, générant un flux régulier de clientèle. La zone de commerces destinés aux artisans renforce son attractivité: le fort passage est constitué de particuliers comme de professionnels. A proximité immédiate des axes routiers principaux, dont l’échangeur autoroutier, et bénéficiant d’une aire de parking privée, il est facile d’accès pour les clients et les équipes. Le local, refait à neuf, offre un espace modulable permettant d’adapter la configuration à ses besoins. Idéal paramédical, tertiaire, bureaux. Les activités générant des nuisances sont exclues, ainsi que celles déjà présente dans le voisinage, garantissant un environnement professionnel cohérent et qualitatif. Le bien est proposé à la location au loyer mensuel de 2 000 € HT, avec charges de 130 € HT. Bail commercial 3/6/9, dont la destination pourra être ajustée selon le projet du preneur. Avec son implantation stratégique pour une société souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et accessible, ce local est une belle opportunité de s’installer sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet d’Affaires du VAR
- . Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure. Notre réseau est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces et de locaux commerciaux. Guidé par un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de votre installation, vous profiterez de notre intégration à l’ensemble de l’écosystème professionnel local (conseils, experts-comptables, banques).

À louer, bureaux de 200 m² de plain-pied en rez-de-chaussée à Sanary-sur-Mer. Ce local, situé en zone d’activités, bénéficie d’un environnement dynamique avec notamment un centre médical, un snack et une salle de sport, générant un flux régulier de clientèle. La zone de commerces destinés aux artisans renforce son attractivité: le fort passage est constitué de particuliers comme de professionnels. A proximité immédiate des axes routiers principaux, dont l’échangeur autoroutier, et bénéficiant d’une aire de parking privée, il est facile d’accès pour les clients et les équipes. Le local offre un espace modulable permettant d’adapter la configuration à ses besoins. Idéal paramédical, tertiaire, bureaux. Les activités générant des nuisances sont exclues, ainsi que celles déjà présente dans le voisinage, garantissant un environnement professionnel cohérent et qualitatif. Le bien est proposé à la location au loyer mensuel de 4 000 € HT, avec charges de 260 € HT. Bail commercial 3/6/9, dont la destination pourra être ajustée selon le projet du preneur. Avec son implantation stratégique pour une société souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et accessible, ce local est une belle opportunité de s’installer sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet d’Affaires du VAR
- . Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure. Notre réseau est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces et de locaux commerciaux. Guidé par un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de votre installation, vous profiterez de notre intégration à l’ensemble de l’écosystème professionnel local (conseils, experts-comptables, banques).

Vente
- Ensemble Foncier Bureaux + Terrain – Var Ouest Emplacement stratégique pour ce bâtiment à proximité immédiate d’un échangeur autoroutier, d’une gare et d’une petite zone commerciale, offrant une excellente visibilité sur un axe à fort passage. BÂTIMENT de 500 m² sur 3 niveaux (450 m² utiles) entièrement refait à neuf et climatisé:
- RDC : Accueil, 5 bureaux, 2 réserves, 1 toilette.
- R+1 : 6 bureaux, 1 toilette.
- R+2 : 3 bureaux, 2 salles d’archives, 1 réserve, 1 toilette, 1 cuisine. PARCELLE de 1 800 m² avec 35 à 40 places de stationnement, terrain entièrement clôturé avec grand portail. Ces locaux seront libres de toute occupation à partir de fin 2025. Les activités autorisées : Bureaux et services. Idéal pour :
- Espace santé : Cabinet médical, radiologie, laboratoire.
- Professions libérales : Notaires, avocats, géomètres, architectes, immobilier.
- Activités de services : Assurances, banques.
- Bien-être et sport : Salle de sport, espace beauté, spa. Prix de cession HAI : 2 225 000 € Affaire rare sur le secteur. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Notre Cabinet vous accompagne sur l'ensemble du processus d'acquisition. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Cabinet d’Affaires du VAR
- .

Idéalement situé entre les deux accès autoroutiers desservant Fréjus et Saint-Raphaël, ce superbe plateau de bureaux en R+1 offre un environnement professionnel agréable et fonctionnel.

Le bien se compose de 5 bureaux lumineux en excellent état, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que d’une spacieuse terrasse couverte de 50 m² idéale pour les pauses ou les échanges informels.

Ces bureaux climatisés bénéficient de prestations de qualité : carrelage au sol, éclairage en dalles néon encastrées, grands rangements intégrés, menuiseries haut de gamme, et sanitaires PMR.

L’accessibilité est optimale grâce à un ascenseur conforme aux normes PMR. Le site, entièrement clos et sécurisé, est doté d’un portail automatique et de 9 places de stationnement privatives.

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant valoriser son image et offrir un cadre de travail confortable à ses collaborateurs, tout en profitant d’un emplacement stratégique entre mer et axes autoroutiers.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !

LE MUY (83), nous vous proposons dans un programme neuf, plusieurs lots à la vente ou à la location à partir de 101m².

Ces locaux sont destinés à des activités médicales et paramédicales et se situent aux 1er et 2ème étage d’un bâtiment neuf avec ascenseur, accessible PMR.

Surface totale R+1 1929m² et 940m² en R+2, divisibilité minimale 101m² ;

Les locaux sont livrés avec carrelage, faux plafond 600x600 et cloisons peintes.
Charge au sol de 350 kg/m².
Cloisons coupe-feu 2 heures.
Attente technique prévue pour l’installation de la climatisation.
Bâtiment conforme à la réglementation environnementale RE2020.

Chaque lot dispose d’un parking couvert et d’un ou plusieurs emplacements extérieurs selon la surface.
Parkings couverts supplémentaires disponibles à l’achat en sus duprix de vente

LIVRAISON T2 2026

Dossier complet avec plans, grille tarifaire et notice descriptive sur demande.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

LE MUY (83), nous vous proposons dans un programme neuf, plusieurs lots à la vente ou à la location à partir de 101m².

Ces locaux sont destinés à des activités médicales et paramédicales et se situent aux 1er et 2ème étage d’un bâtiment neuf avec ascenseur, accessible PMR.

Surface totale R+1 1929m² et 940m² en R+2, divisibilité minimale 101m² ;

Les locaux sont livrés avec carrelage, faux plafond 600x600 et cloisons peintes.
Charge au sol de 350 kg/m².
Cloisons coupe-feu 2 heures.
Attente technique prévue pour l’installation de la climatisation.
Bâtiment conforme à la réglementation environnementale RE2020.

Chaque lot dispose d’un parking couvert et d’un ou plusieurs emplacements extérieurs selon la surface.
Parkings couverts supplémentaires disponibles à l’achat en sus duprix de vente

LIVRAISON T2 2026

Dossier complet avec plans, grille tarifaire et notice descriptive sur demande.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Avenue Pierre Auguste Renoir. Rare à la location. Bureaux neufs.

Dans un environnement moderne à forte visibilité, découvrez ce bureau de 16 m² situé au 1er étage d'un ensemble mixte commerces et bureaux, bénéficiant de nombreux stationnements (environ 50 places).

Idéal pour profession libérale, activité tertiaire ou indépendant qui désire s'installer dans un cadre qualitatif, accessible et qui souhaite valoriser son image professionnelle.

Prestations de qualité :

- Double vitrage
- Porte isophonique
- Cloison double peau (confidentialité renforcée)
- Climatisation réversible gainable
- électrique et RJ45 adaptés
- VMC
- Accessible PMR

Situé au 1844 avenue Pierre-Auguste-Renoir, en direction des Sablettes, le bureau se trouve au premier étage d'un bâtiment récent de 1 510 m² accueillant commerces et bureaux (Halles des Plaines, boulangerie, etc.).

Le bureau fait partie d'un plateau de 6 bureaux indépendants et confidentiels, partageant :

- un espace accueil
- deux WC dont un accessible PMR
- deux coins repas
- deux locaux techniques

L'étage est desservi par deux larges cages d'escalier ainsi que par un ascenseur.

Conditions de la location :

- Bail dérogatoire d'un an renouvelable (possibilité bail commercial ou bail professionnel)
- Loyer : 620 € HT.HC / mois
- Provisions sur charges : 51 € / mois
- Dépôt de garantie : 1 240 €
- Règlement mensuel
- Loyer assujetti à TVA
- Honoraires à la charge du preneur : 1 339 € TTC

Bureaux disponibles :

Bureau A1 - 16 m² - 620 € HT.HC
Bureau A2 - 15 m² - 620 € HT.HC
Bureau A3 - 30 m² - 910 € HT.HC
Bureau A4 - 34 m² - 990 € HT.HC
Bureau A5 - 24 m² - 790 € HT.HC
Bureau A6 - 42 m² - 1 200 € HT.HC

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1339,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.939093

BUREAU DE PRESTIGE À LOUER 55m2 - ANCIENNE BANQUE DE FRANCE
Draguignan - Boulevard Carnot (Hyper-centre)
Offrez à votre cabinet une adresse d'exception au cœur de Draguignan !
Situé sur le très prisé Boulevard Carnot, axe majeur et stratégique du centre-ville, ce bureau à louer prend place au sein d'un bâtiment emblématique chargé d'histoire : l'Ancienne Banque de France.
Cet immeuble de caractère haussmannien séduit au premier coup d'œil par la noblesse de son architecture, ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Un cadre de travail somptueux qui renforcera immédiatement l'image de marque et la crédibilité de votre activité.
Les prestations du bien :
Clé en main (Aucun travaux à prévoir) : Bureau en parfait état, prêt à être investi immédiatement sans aucuns frais d'aménagement.
Cadre prestigieux : immeuble haussmannien de standing offrant de superbes finitions et un environnement de travail calme, lumineux et raffiné.
Atout fort - Parking clientèle : Vos clients profiteront d'un accès facilité grâce à un parking dédié sur place, une prestation rare et extrêmement précieuse en centre-ville.
Emplacement N°1 : Visibilité idéale sur le Boulevard Carnot, à proximité immédiate de toutes les commodités, administrations et axes principaux.
Profil idéal :
Ce cadre d'exception est parfaitement adapté pour :
Cabinets d'avocats, notaires ou experts-comptables
Compagnies d'assurances & gestionnaires de patrimoine
Professions libérales et médicales
Sièges régionaux ou bureaux de représentation
Informations financières & Modalités :
Loyer mensuel : 680 HT €
Charges : 75 €
Dépôt de garantie : 680 €
Disponible : Immédiatement
Informations et visites privées : Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans l'un des plus beaux bâtiments de Draguignan.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1632,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°314 090 192 - Greffe de DRAGUIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.964652

A SAISIR

Maison familiale, espace professionnel ou investissement locatif, voici un bien aux multiples possibilités !

Au cœur du charmant village de Solliès-Toucas, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, idéale aussi bien pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable que pour un professionnel recherchant un espace de travail indépendant, ou encore pour un investisseur à la recherche d'un bien permettant plusieurs possibilités de location.

D'une superficie totale d'environ 87 m²(+ une pièce en rez-de-chaussée), la maison se compose :

- Au rez-de-chaussée : une pièce pouvant être aménagée en bureau, atelier, local professionnel ou espace complémentaire à l'habitation

- Au premier étage : un duplex de 51,66 m², composé de 3 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie confortable et chaleureux.

- Au deuxième étage : un T2 de 35,08 m², idéal pour un logement indépendant destiné à la location ou pour accueillir famille et amis.

Les atouts de cette habitation :

- Maison de village sans copropriété
- Deux logements avec possibilité d'exploitation indépendante
- Pièce au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités
- Huisseries en PVC double vitrage
- Un bien particulièrement adapté à un projet familial, professionnel ou d'investissement locatif

Solliès-Toucas, c'est mon village....un village où il fait bon vivre.....

Niché dans un environnement verdoyant de la vallée du Gapeau, Solliès-Toucas séduit par son authenticité, son ambiance conviviale et son dynamisme. Le village bénéficie d'une vie locale active, avec ses commerces, services, associations et nombreuses animations tout au long de l'année. Sa situation permet également un accès simple à Toulon et au littoral varois, ainsi qu'aux autoroutes vers Marseille et vers Nice, tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village provençal.

A découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel - Réf.967514

BUREAUX 54 m² – ZONE D’ACTIVITÉ DES GENÊTS – SAINT-RAPHAËL

Implantez votre activité au cœur d’une zone d’activité dynamique et recherchée de Saint-Raphaël.

Situé au 1er étage d’un immeuble à usage mixte (sans ascenseur), ce local professionnel de 54 m² est idéal pour une activité de bureaux ou de services.
Climatisé, lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée, il offre un cadre de travail confortable et fonctionnel.

Atouts du local

- Surface : 54 m²

- Climatisation

- Belle luminosité

- 1 place de parking privative

- Faibles charges

- WC dans les parties communes

- Accès rapide aux axes principaux

Conditions locatives

- Loyer : 970 € / mois

- Honoraires TTC à la charge du preneur : 4 190,40 € (soit 3 492 € HT)

Option complémentaire
Possibilité de louer un second local en rez-de-chaussée, avec place de parking, idéal pour : stockage, atelier, bureau d’accueil, espace professionnel complémentaire

Destination idéale
Entreprises de services, professions libérales, activités tertiaires ou structures recherchant un emplacement rationnel, accessible et professionnel au sein d’une zone d’activité établie.

Honoraires de 4 190 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 940 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

SAINT-CYR-SUR-MER -- UN EMPLACEMENT QUI A TOUT POUR SÉDUIRE !

Local professionnel de 192 m²
Loyer : 2 400 € / mois
Charges : 100 € / mois
80 m² de terrain privatif pour stationnement

Un atout majeur : l'eau du Canal de Provence !
Le local bénéficie de l'accès à l'eau du Canal de Provence, un véritable avantage pour les activités professionnelles nécessitant une ressource en eau, avec une solution particulièrement intéressante dans un environnement situé en zone agricole.

Saint-Cyr-sur-Mer : un cadre recherché et attractif
Entre mer, vignobles et environnement naturel préservé, Saint-Cyr-sur-Mer bénéficie d'une forte attractivité et d'une situation privilégiée dans le Var. Une commune dynamique et reconnue, qui offre un cadre particulièrement intéressant pour développer ou installer une activité.

192 m² + terrain + eau du Canal de Provence : un ensemble rare sur le secteur !

Visite uniquement sur rendez-vous


Une opportunité à découvrir rapidement à Saint-Cyr-sur-Mer !

Cette annonce référence 345796 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 4 800,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LOCATIF - CABINET MÉDICAL / BUREAUX DE 50 m² - RENTABILITÉ BRUTE PRÉVISIONNELLE PROCHE DE 8 % - 2 PARKINGS PRIVATIFS - LA SEYNE-SUR-MER - 189 000 €

EXCLUSIVITÉ

Un investissement rentable aujourd'hui, un patrimoine évolutif pour demain.

Situé dans le secteur Jean-Baptiste Ivaldi à La Seyne-sur-Mer, ce cabinet médical en duplex de plus de 50 m² constitue une opportunité rare sur le marché.

Actuellement occupé par des professionnels de santé installés depuis 2007, il offre une rentabilité brute prévisionnelle proche de 8 %, des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial grâce à sa double destination (habitation ou activité professionnelle).

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EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Le cabinet bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. La présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée génère un flux régulier de clientèle et renforce la pertinence de son implantation pour une activité médicale ou toute profession libérale.

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LE BIEN

Situé au premier étage d'une copropriété de seulement 5 lots, ce cabinet en duplex développe environ 50,20 m² parfaitement agencés.

Niveau principal :

o Accueil / salle d'attente climatisée (19,67 m²)

o Bureau principal climatisé (13,42 m²)

o WC indépendant

o Rangements

o Balcon exposé Est (5,75 m²)

À l'étage :

o Second bureau de consultation (12,33 m²)

La distribution actuelle permet une exploitation immédiate sans réaménagement.

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DONNÉES INVESTISSEUR

Rentabilité brute prévisionnelle : environ 7,9 %

Loyer projeté : 1 250 € / mois TTC hors charges (non soumis à TVA)

Revenus locatifs annuels projetés : 15 000 €

Locataires en place depuis 2007

Bail en cours jusqu'en décembre 2026

Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

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UNE ACTIVITÉ PÉRENNE

Le cabinet est occupé par des professionnels de santé bénéficiant :

d'une patientèle fidèle de plus de 3 500 patients

d'une implantation historique depuis près de vingt ans

d'une activité stable et parfaitement adaptée à son environnement.

Un profil locataire particulièrement rassurant pour tout investisseur.

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LES ATOUTS

Deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique.

Local en excellent état.

Climatisations récentes (2022 et 2025).

Double vitrage intégral.

Balcon.

Petite copropriété.

Aucun gros travaux à prévoir.

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UN PATRIMOINE QUI ÉVOLUE AVEC VOS PROJETS

Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien bénéficie d'une double destination, autorisant aussi bien un usage professionnel qu'un usage d'habitation.

À l'issue du bail, il pourra ainsi continuer à accueillir une activité libérale, être reloué à des professionnels ou être transformé en appartement selon le projet de son futur propriétaire.

Une flexibilité rare qui constitue un véritable atout patrimonial.

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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière : 1 163 € / an

Charges de copropriété : 112 € / mois (eau comprise)

DPE : D (215)

GES : B (8)

Bien raccordé au tout-à-l'égout.

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PRIX

189 000 € Honoraires d'agence inclus

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CONTACT





Disponible 7J/7

(Réf. 340 098)

Parcourez les photos, le plan 2D et la visite virtuelle pour découvrir l'agencement de ce bien et apprécier tout son potentiel d'exploitation.

Cette annonce référence 340098 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.

Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

L'Agence immobilier de St Mandrier vous présente ce plateau de bureaux de 302 m² offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable dans un immeuble de standing idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et des axes autoroutiers. Actuellement configuré en 10 bureaux, une salle de réunion, un local technique, un espace cuisine ainsi que 3 WC avec lavabos, cet espace propose de nombreux rangements et une organisation optimale pour accueillir vos équipes. Traversant et baigné de lumière naturelle, il bénéficie d'une vue dégagée, garantissant un environnement de travail confortable et valorisant. Modulable selon vos besoins, l'agencement peut être facilement repensé pour s'adapter à votre activité. possibilité de diviser en deux lot, un de 146 m² et un autre de 158 m². L'immeuble profite d'une excellente visibilité, idéale pour renforcer votre image professionnelle, et dispose de 13 places de stationnement privatives. Copropriété de 8 lots avec 44 places de parking. Charges mensuelles : 500 € Taxe foncière : 6000€ / an (qui devrait être revu à la baisse car anomalie détecté. Contact Lucas CHIARELLI

Entrée de Fréjus, excellente visibilité, 3 locaux à usage de bureaux / professionnel de 100 et 125 et 165 m2 avec usage privatif de terrain.
Opportunité rare d'acquérir un local au sein d'une maison divisée en 3 espaces de travail au sein d'un espace de verdure !
L'ensemble a été rénové en électricité, plomberie et offre un cadre de unique:
lot 1 : 165 m2 avec une grande salle de 120 m2 et 2 bureaux + sanitaires- terrain en privatif environ 600 m2
lot 2 : 125 m2 avec un espace accueil prolongé par une grande terrasse, 3 bureaux, sanitaires, - terrain en privatif 500 m2
lot 3 : 105 m2 divisé en 2 bâtiments séparés 65 m2 et 45 m2 chacun accueil, bureaux et sanitaires.
Possible de réunir plusieurs lots
Prix des lots: 1 = 470.000€, 2 = 445.000€, 3 = 340.000€.
Honoraires d'agence charge ACQUEREUR en supplément : 5% HT.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

🏢 À louer – Bureaux de 600 m² à La Seyne-sur-Mer (83500)

📍 Adresse : Zac des Playes
Disponibilité : 1er janvier 2026

Situé dans une propriété sécurisée à la ZAC des Playes, ce local professionnel de 600 m² réparti sur 3 plateaux de 200 m² offre un cadre idéal pour entreprises, centres de formation, professions libérales ou coworking.

🔹 Surface : 600 m² (3 niveaux de 200 m² chacun)
🔹 État : très bon état général
🔹 Sécurité : propriété clôturée, alarme, entretien régulier
🔹 Aménagements possibles : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion
🔹 Accès : parking, proximité des axes routiers et transports
🔹 Grande terrasse en toiture pour vos réceptions

💰 Conditions financières :
• Loyer : 9000 € HT/mois.
• Charges : 700 €/mois (eau, sécurité, entretien, alarme).
• Taxe foncière : 1250 €/mois.
• Dépôt de garantie : 27000 €.
• Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

- BUREAUX DE CARACTÈRE – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU PALAIS DE JUSTICE DE TOULON Idéalement situé à quelques pas du Palais de Justice de Toulon, au sein d’un immeuble de bon standing avec ascenseur, cet appartement à usage de bureaux offre un cadre de travail à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement adapté aux professions libérales. En excellent état, ce bien séduit immédiatement par ses prestations de qualité et son cachet : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en chêne à chevrons, finitions soignées… L’ensemble confère une image professionnelle forte et valorisante pour votre activité. L’agencement est optimisé : un espace d’accueil / salle d’attente, trois grands bureaux, dont un vaste espace en fond pouvant être aménagé en open space (secrétariat) ou divisé en deux bureaux distincts, un coin cuisine, de nombreux rangements (placards, rayonnages pour archives). Prestations complémentaires : porte blindée, climatisation, fibre optique, environnement calme, propice à la concentration, cave en sous-sol. Copropriété bien entretenue avec charges maîtrisées (défalcateurs sur chauffages). Travaux de rénovation de la cage d’escalier en cours, déjà intégralement financés. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, standing et fonctionnalité, idéal pour cabinet d’avocats, professions juridiques ou toute activité libérale exigeant une adresse de qualité. Nota bene : Les visuels présentés sont des propositions d’aménagement à visée décorative. Les volumes, matériaux et couleurs ont été respectés, à l’exception d’un mur volontairement repeint en blanc pour projection. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Sur la commune de La Garde, en limite de La Farlède, proche A57, bureaux indépendants de 60 m² environ implantés dans un écrin de verdure dans un immeuble de bureaux aux normes PMR (ascenseur). Vous entrez dans un 1er espace de 15 m² environ ouvrant sur 2 bureaux indépendants de 20 m² environ et 25 m² environ Un espace cuisine commun est à disposition ainsi qu'un coin repas en extérieur. Climatisation. L'eau, l'électricité et la taxe foncière sont incluses dans les charges. Parking visiteurs et 1 place de parking privative. Loyer 930€ HT et HC Charges : 275,50€ HT Honoraires : 2000€ charge locataire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 87290), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Toulon sous le numéro 941744518 .

Le Pradet, ZA de la Bayette, bureau en 1er étage de 110 m2.
L'ensemble se compose d'une grande pièce avec un coin cuisine, 2 grands bureaux et un coin sanitaire. (il s'agit d'un ancien appartement mais la zone ne permet pas la location en habitation).
De nombreux stationnements sont disponibles au sein de l'ensemble immobilier.
Les locaux sont propres, fonctionnels et climatisés en partie.

Aspect financier
Loyer HT: 635€ / mois - charge 50€ - foncier annuel 400€
Dépôt de garantie : 1900€
Honoraire de location : 15% du loyer annuel HT.

Un loyer défiant toute concurrence !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".