Vente/Location de Bureaux à Mions (69780)

- Situé au cOEur du parc technologique de Saint Priest, je vous propose à la location au sein de la Cité de l’Environnement (Allée Jacques Monod) des bureaux de 94 m² au 2ième étage. Les bureaux sont en excellent état et très lumineux. Ils sont actuellement répartis en 3 bureaux (de 9 à 13,5 m² avec fenêtres), un espace open space de 37 m² (possibilité de faire un 4ième bureau et / ou une salle de réunion fermée), un coin café (15 m²) et un coin technique / stockage / expo (11 m²). L’eau, l’électricité, le chauffage et la climatisation sont compris dans vos charges. La Cité de l’Environnement met à disposition des occupants de nombreux services inclus dans les charges : des espaces cuisine communs avec tables, des sanitaires avec douches à chaque étage, une gardienne sur place 2 matinées par semaine, une alarme générale, un accès sécurisé par badges, un espace extérieur avec coin repas. Au niveau de la desserte, les bureaux sont idéalement situés en bordure de l'A43 avec accès aux autoroutes A6 / A7 / A40, le tramway (ligne T2) avec l’arrêt « Parc Technologique » à 350m et les bus (93…) à 2 pas. Loyer Bureaux : 150 Euros HT HC / m² / an Charges Bureaux : 49 Euros HT / m² / an Honoraires : 30 % du loyer annuel TTC HC à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC Provision taxe Foncière : 2 200 Euros répartie sur 4 trimestres Type de bail : Commercial 3 / 6/9 ans ou dérogatoire Régime fiscal : TVA 20% Paiement : Trimestriel d'avance Disponibilité : Immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Mme (ID 43369), Agent Commercial mandataire .

Nous vous proposons à la location, une surface de bureaux de 35 m² au sein d'un bâtiment en usage partagé situé dans le parc d'activité économique de Vaugneray. Des places de stationnement complètent ce bien. VAUGNERAY - Bureaux de 35 m² - A LOUER REApose à la location, à Vaugneray, une surface de bureaux d'environ 35 m² située au sein d'un bâtiment en usage partagé dans le parc d'activités économiques de la commune. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Les locaux, en rez-de-chaussée et de plain-pied, offrent un espace fonctionnel. Le site bénéficie d'un cadre calme et professionnel, idéal pour une petite structure recherchant des bureaux simples, fonctionnels et immédiatement opérationnels.

Situé à proximité immédiate de la place Jean Macé
Métro, gare, TCL juste à côté
Idéal profession médicales ou libérales
Accès PMR
2 bureaux refaits à neuf avec espace privatif,
WC PMR
Climatisation

Situé en hyper centre ville
à proximité des métro Hôtel de ville
Bureaux en étage avec bcp de charme, parquet, boiserie, composé d'un open space et de 3 espaces de travail
Chauffage ind. au gaz
Calme et clairs

- MONTAGNY le bas. BUREAUX 113 m² en rez de chaussée. Idéal pour une profession libérale ou entreprise de service ou pour un investisseur avec possibilité de diviser (2 entrées distinctes). Dans un immeuble de bureaux situé entre Brignais et Grigny, proche des axes routiers importants, découvrez cet espace de bureaux de 110 m² en rez de chaussée avec accès PMR direct sur les parkings. Vous aurez la possibilité de créer 6 bureaux indépendants ou en open space, avec salle d'accueil et stockage. Les toilettes sont dans les parties communes. 6 places de parking sont vendues avec le lot principal. Les charges comprennent la consommation électrique, le chauffage et la climatisation, ainsi que l'eau et entretien des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Christelle Laignel Local professionnel indépendant à Rillieux-la-Pape (69140) Idéalement situé à Rillieux-la-Pape, ce local triplex indépendant, avec mezzanine et sous sol, offre un cadre de travail calme et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité artisanale ou médicale. Construit en bois avec une couverture en tuiles, le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation thermique. Il dispose d'une climatisation et de volets roulants électriques pour un confort optimal en toutes saisons. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, garantissant intimité et sécurité. L'accessibilité est un atout majeur de ce bien : la configuration plain-pied facilite les déplacements, des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, et l'environnement est bien desservi. Commerces se trouvent à deux pas, et la Polyclinique de Rillieux-la-Pape est toute proche, un emplacement stratégique pour tout professionnel de santé souhaitant s'installer dans un secteur à fort passage médical. Le local est entièrement modulable et peut faire l'objet de tous les aménagements nécessaires à votre projet, qu'il s'agisse d'une installation artisanale ou d'une reconversion en local médical ou paramédical. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233200 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Au sein de la ZA Grange Église, vente d'un immeuble de bureaux, sur 2 niveaux. D'une surface de plus de 750 m², il est composé, d'une zone d'accueil, de bureaux individuels, de plateaux type open-space, d'une cuisine / réfectoire, de salles de réunion, d'une salle de détente et d'un local technique. Grande terrasse de 215 m². Sanitaires à chaque étage. Ascenseur homologué PMR. Climatisation réversible centralisé. Construit en 2000. À cela s'ajoutent 30 places de parking. Le prix affiché inclut la commission d'agence Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630500 euros. Prix hors honoraires : 599000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 31500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- En plein centre ville, Place du Mezel. Immeuble de bureaux sur quatre niveaux. D'une superficie de 325 m², il se compose de grands espaces parfaitement modulables. Ideal pour une entreprise unique ou une pépinière d'entreprises. Seul le 4ème niveau peut faire l'objet d'un changement de destination, pour devenir un appartement de fonction par exemple. Le prix affiché inclut les frais d'agence. Vous souhaitez de plus amples renseignements ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bureau de 40 m² environ, deux places de parking, situé à 3 minutes en voiture de l’A89. Bureau situé au 2ème et dernier étage dans un bâtiment neuf réservé uniquement à une clientèle professionnelle. Il est équipé de pompe à chaleur réversible, permettant si vous le souhaitez de le séparer en deux tout en conservant les bienfaits du système de chauffage pour chaque espace. Local sanitaire à l’intérieur du bureau comprenant un WC et un évier. Bâtiment doté de la fibre optique. Deux places de parking complètent ce bien. Loyer mensuel 675€ HT HC Charges mensuelles 100€ comprenant : eau, électricité, entretien des communs et taxe foncière, avec régularisation en fin d’année Accessibilité :
- 500 mètres du centre de La Tour de Salvagny et du centre de Dommartin
- A89 à trois minutes en voiture, direction Lyon ou Clermont Ferrand. Honoraires à la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80768), Agent Commercial mandataire .

- Très belle opportunité de Location à BRINDAS – Local professionnel neuf à la location. Situé dans un environnement agréable, calme et facilement accessible, ce local d'activité neuf offre une solution idéale pour une activité professionnelle, du stockage ou des bureaux. Caractéristiques du bien : Surface d’environ 42 m² environ Plain-pied – accessibilité PMR Sanitaires privatifs : toilettes et lave-mains Chauffage / climatisation réversible pour un confort optimal Stationnement facile à proximité immédiate Conditions financières : Loyer mensuel : 520 € HT / HC Charges : 80 € / mois (incluant eau et électricité) Taxe foncière : 500 € / an (à la charge du preneur) Honoraires de location : 1 560 € HT (équivalent à 3 mois de loyer, à la charge du preneur) Bail commercial 3 / 6 / 9 ou professionnel L’IMMEUBLE est destiné exclusivement à l’exercice d’activités économiques à vocation artisanale ou industrielle. Disponibilité immédiate ! Ce bien constitue une très belle opportunité sur le secteur, parfaitement adaptée à une activité professionnelle recherchant fonctionnalité, accessibilité et maîtrise des coûts. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 54341), Agent Commercial mandataire .

- FRANCHEVILLE secteur Alaï à seulement 8 km de la place Bellecour et 15 minutes du centre de Lyon découvrez cet immeuble tertiaire de standing développant environ 902 m² environ avec 34 places de stationnement privatives au sein d’un environnement professionnel dynamique. Construit en 2016 et bénéficiant de prestations de qualité l’immeuble se compose actuellement d’une salle de sport d’environ 375 m² environ en sous-sol d’un espace de bureaux de 322 m² environ avec terrasse de 70 m² environ actuellement loué à un lycée privé ainsi qu’au premier et dernier étage des bureaux également loués répartis sur une superficie de 203 m² environ avec terrasse de 90 m² environ. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif tertiaire offrant une rentabilité brute actuelle d’environ 7 % ou pour une entreprise souhaitant implanter son siège social ou de nouveaux bureaux grâce à la possibilité de vente avec locaux libres L’emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers M6 M7 périphérique Ouest ainsi que des transports en commun bus TCL direction métro Gorge de Loup et gare TER reliant Brignais à Saint-Paul garantit une excellente accessibilité pour les collaborateurs et les clients Prestations de qualité avec chauffage et climatisation par pompe à chaleur air air immeuble aux normes RT2012 bénéficiant d’un très bon DPE B fenêtres aluminium double vitrage avec BSO électriques système de sécurité par caméras et ouverture à distance Un bien rare sur le secteur alliant visibilité accessibilité rentabilité et qualité de construction dans un environnement économique attractif à proximité immédiate de Lyon 5 Tassin la Demi Lune Écully Sainte Foy lès Lyon et Brignais Contactez nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Mlle (ID 54231), Agent Commercial mandataire .

- Yann Renoullin LISSIEU – Bureaux de Standing « Magnolia » Opportunité à la vente : Lots neufs de 81 m² environ et 158 m² environ (RDC) Idéalement situés, ces bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier de haute qualité, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Un Emplacement Hyper-Connecté : Le TER à 2 PasL'atout majeur de ce site est sa proximité immédiate (moins de 10 min à pied) avec la Gare de Dommartin
- Lissieu : Liaison Lyon Saint-Paul : Accédez au centre de Lyon en environ 30 minutes via le Tram-Train de l'Ouest Lyonnais. Alternative Voiture : Offrez à vos collaborateurs une solution de mobilité douce, réduisant les contraintes de trafic de l'A6. Réseau Bus : Arrêt « Allée des Hêtres » au pied du site (Lignes 10,21, GE4). Une Conception Technique Durable et Certifiée Le programme « Magnolia » garantit une construction pérenne et économe : Structure Mixte : Bâtiment en béton armé avec une charpente en bois résineux. Isolation Haute Performance : Conformité RT 2012 avec isolation en laine de roche soufflée et doublages thermiques de 100 mm ($R = 3,75 m^2. K / W$). Confort Thermique Été / Hiver : Système de climatisation réversible (DRV) avec unités extérieures individuelles déjà prévues pour les lots de bureaux. Capacité de Charge : Dalle béton dimensionnée pour $350 kg / m^2$ en bureaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Des Prestations Intérieures Qualitatives Les lots sont livrés avec des finitions soignées pour un usage immédiat : Sols : Moquette grand passage en dalles (Type BALSAN Pilot). Plafonds : Faux-plafonds en dalles minérales de 20 mm assurant un confort acoustique optimal (hauteur libre 2,50 m). Sécurité & Accès : Hall d'entrée sécurisé par vidéophone, lecteur de badge et digicode. Stationnement : 18 places de parking privatives extérieures pour l'ensemble du bâtiment. L'Opportunité Stratégique Investir dans le pôle TECHLID à Lissieu, c'est choisir le second pôle tertiaire lyonnais. Ce programme offre un cadre verdoyant (espaces verts paysagers, engazonnement soigné) sans compromis sur l'efficacité opérationnelle. Contactez-nous pour recevoir le dossier technique complet ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Yann Renoullin (ID 91951), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 493474944 .

- Yann Renoullin LISSIEU – Bureaux de Standing « Magnolia » Opportunité à la vente : Lots neufs de 81 m² environ et 158 m² environ (RDC) Idéalement situés ces bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier de haute qualité, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Un Emplacement Hyper-Connecté : Le TER à 2 PasL'atout majeur de ce site est sa proximité immédiate (moins de 10 min à pied) avec la Gare de Dommartin
- Lissieu : Liaison Lyon Saint-Paul : Accédez au centre de Lyon en environ 30 minutes via le Tram-Train de l'Ouest Lyonnais. Alternative Voiture : Offrez à vos collaborateurs une solution de mobilité douce, réduisant les contraintes de trafic de l'A6. Réseau Bus : Arrêt « Allée des Hêtres » au pied du site (Lignes 10,21, GE4). Une Conception Technique Durable et Certifiée Le programme « Magnolia » garantit une construction pérenne et économe : Structure Mixte : Bâtiment en béton armé avec une charpente en bois résineux. Isolation Haute Performance : Conformité RT 2012 avec isolation en laine de roche soufflée et doublages thermiques de 100 mm ($R = 3,75 m^2. K / W$). Confort Thermique Été / Hiver : Système de climatisation réversible (DRV) avec unités extérieures individuelles déjà prévues pour les lots de bureaux. Capacité de Charge : Dalle béton dimensionnée pour $350 kg / m^2$ en bureaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Des Prestations Intérieures Qualitatives Les lots sont livrés avec des finitions soignées pour un usage immédiat : Sols : Moquette grand passage en dalles (Type BALSAN Pilot). Plafonds : Faux-plafonds en dalles minérales de 20 mm assurant un confort acoustique optimal (hauteur libre 2,50 m). Sécurité & Accès : Hall d'entrée sécurisé par vidéophone, lecteur de badge et digicode. Stationnement : 18 places de parking privatives extérieures pour l'ensemble du bâtiment. L'Opportunité Stratégique Investir dans le pôle TECHLID à Lissieu, c'est choisir le second pôle tertiaire lyonnais. Ce programme offre un cadre verdoyant (espaces verts paysagers, engazonnement soigné) sans compromis sur l'efficacité opérationnelle. Contactez-nous pour recevoir le dossier technique complet ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Yann Renoullin (ID 91951), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 493474944 .

- 330 m² environ de bureaux opérationnels
- Accessibilité stratégique Est lyonnais
- 10 parkings privatifs Implantez durablement votre entreprise dans un environnement tertiaire établi, parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux transports en commun. Situés dans un immeuble des années 90 avec ascenseur et double accès, ces bureaux développent une surface d’environ 330 m² environ, aujourd’hui organisés en une dizaine d’espaces cloisonnés vitrés. Cette configuration permet une exploitation immédiate : bureaux de direction, pôles métiers, salles de réunion, espaces collaboratifs. La circulation est fluide et structurée, facilitant le travail d’équipes organisées. Les cloisons vitrées apportent luminosité et confort visuel, tout en conservant une isolation phonique adaptée à un environnement professionnel. L’ensemble renvoie une image sérieuse, fonctionnelle et immédiatement exploitable, parfaitement adaptée à des activités de services, d’ingénierie, de conseil, de formation ou professions libérales. Atout différenciant sur le secteur : 10 places de stationnement privatives, un avantage réel pour vos collaborateurs comme pour vos clients. L’accessibilité constitue un point fort majeur :
- Accès rapide à l’A43
- Environ 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry
- Tram T2 et T5 à une dizaine de minutes à pied
- Lignes de bus 26 et 52 au pied de l’immeuble Cette combinaison autoroute + aéroport + transports en commun renforce l’attractivité du site pour une entreprise recevant collaborateurs, clients ou partenaires. Caractéristiques principales :
- 330 m² environ de bureaux
- Immeuble tertiaire des années 90
- Ascenseur
- Double accès
- 10 parkings privatifs
- Locaux en bon état, immédiatement exploitables
- DPE C Pour quel projet ?
- Siège régional ou implantation secondaire
- Regroupement d’équipes
- Acquisition des murs pour stabilisation patrimoniale
- Investissement tertiaire avec potentiel de division ou multi-occupants Un actif rare sur le secteur par sa surface, son nombre de stationnements et son niveau d’accessibilité. Visite organisée après échange sur votre projet et validation de votre capacité financière. Dossier complet transmis sur demande qualifiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 4. (ID 70721), Agent Commercial mandataire .

- Opportunité Rare : Bâtiment Indépendant de 810 m² environ – Écully Techlid Situé au cOEur du pôle économique de l'Ouest Lyonnais, au sein du secteur très recherché de Techlid, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant bénéficiant d’un environnement calme et d'une accessibilité de premier ordre (A6, M6). Ancien siège social, ce bâtiment rénové offre une configuration mixte rare sur le marché, idéale pour des activités tertiaires nécessitant du stockage ou un showroom technique sur site. Les points forts : • Indépendance totale : 810 m² environ sur un terrain privatif de 2 000 m² environ. Aucun frais de copropriété, pas de charges de syndic, une liberté totale de gestion et d'aménagement. • Stationnement exceptionnel : 28 places privatives (un ratio rare de 1 place / 29 m² environ). • Architecture en 'Double Plain-Pied' : Deux niveaux principaux avec accès indépendants de plain-pied et une excellente luminosité naturelle. Configuration des espaces : • Niveau 1 (Rez-de-chaussée Haut) — 352 m² environ : Espace de standing dédié aux bureaux de direction et aux open-spaces. Larges circulations, dégagements et sanitaires privatifs. Vue dégagée et accès direct depuis l'entrée principale. • Niveau 0 (Rez-de-chaussée Bas) — 365 m² environ : Ce niveau, parfaitement éclairé, se décompose en :
- 197 m² environ de bureaux de standing / Showroom : Idéal pour la formation ou des équipes opérationnelles.
- 168 m² environ d'espaces de stockage et locaux techniques : accessibles de plain-pied pour les livraisons. • Annexes & Extérieurs :
- Annexe de 94 m² environ (garage de 30 m² environ et 2 espaces d’atelier / stockage).
- Terrasse aménagée pour les collaborateurs. Aménagements et Prestations : • Modularité : Grande salle de réunion moderne et équipée, bureaux facilement modulables. • Sécurité : Site entièrement clos avec portail automatique, vidéosurveillance et présence d'une chambre forte sécurisée. • Confort : Locaux climatisés, câblage informatique et conformité PMR (Personnes à Mobilité Réduite). • Vie d'entreprise : Espace cuisine et cafétéria aménagé. L’Environnement : Jouxtant le Centre Commercial de Carrefour Ecully, le bien se situe dans un quartier résidentiel garantissant une grande sérénité de travail tout en restant à proximité immédiate des accès autoroutiers (A6 / M6) et des lignes de transport en commun. Ce bien constitue une solution idéale pour une PME cherchant à regrouper son siège social et sa logistique légère dans un cadre qualitatif et sécurisé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT E indice 4. (ID 76281), Agent Commercial mandataire .

vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX.
Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway.

L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin.

BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ.

Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages.

Disponible à partir du 1er septembre 2026, ce local commercial, en excellent état, est idéal pour une activité de bureau, cabinet médical ou paramédical, profession libérale, cabinet de conseil ou activité administrative.

Le local se compose de deux espaces distincts :

Espace 1 : salle de réunion ou d'accueil d'environ 30 m², avec WC.
Espace 2 : bureau indépendant d'environ 15 m².
Superficie totale : 47 m²

Le local est très propre, lumineux et prêt à être occupé, sans travaux à prévoir.

Disponibilité : à compter du 1er septembre 2026. Provision sur charges récupérables 150 €/mois
- Honoraires 950 € TTC
- État des lieux d’entrée 100 € TTC
- Dépôt de garantie 850 €
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Lyon 820164333
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE
- SIRET GRENOBLE 4 036
- CPI CPI38 29731
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Situé en cœur de la presqu'île,
à proximité du métro,
Bureaux composés d'un open space et de 7 espaces de travail
Clairs, ascenseur, balcon

Situés à côté du métro XRousse
Bureaux clairs et calmes composés d'un accueil,
d'un open space de 165 M2 , 2 espaces de travail
WC

Situé à proximité du métro "Gros cailloux"
bureaux clairs et calmes, composés d'un accueil, d'un grand open space de 165 M2 ,
disponibles le 1/01/2027

Situé devant le métro
Calmes et clairs
Bureaux traversants très bien agencés dans un immeuble de standing mixte
Ascenseur - Grand balcon
Composition: hall, 4 espaces de travail, 1 open space
2 pks ext. privatifs

Situés dans l’immeuble Le Stargate à Vaulx-en-Velin, ces bureaux en excellent état offrent une opportunité stratégique pour toute entreprise ou profession libérale dans un environnement performant.
Un atout majeur: implantés en zone franche, ils permettent de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs pour optimiser les charges et soutenir le développement de votre activité.

Positionnés au dernier étage, ces locaux bénéficient d’une luminosité exceptionnelle et d’un aménagement immédiatement opérationnel. L’intérieur combine open spaces modulables et bureaux individuels, parfaitement adaptés aux besoins de confidentialité, de concentration ou d’entretiens professionnels. Les espaces comprennent également un accueil structuré, plusieurs salles de réunion fonctionnelles et une cuisine équipée, assurant confort et efficacité au quotidien.

Grand plus distinctif et rare : une terrasse privative d’environ 160 m², idéale pour créer un espace extérieur dédié à la détente, à l’événementiel ou pour prolonger les activités de l’entreprise.

Au cœur de Vaulx-en-Velin, les bureaux bénéficient d’une excellente accessibilité, à proximité des transports (métro, bus, tram), des axes principaux (périphérique, A42, A43, A46) des commerces et services.
Le bien inclus:4 parkings en sous-sol, 1 parking extérieur et un local vélo fermé et sécurisé.
Local libre.
Charges propriétaire: 32€/m2/an

Prix de vente: 945 000 € HT hors honoraires d'agence.
Les honoraires d'agence sont en sus à la charge de l'acquéreur, soit 47 250 € (5% du prix de vente) .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Situé à proximité du métro Masséna,
très belle zone de chalandise (restaurants, immobilier, vêtements,...)
local en très bon état, disponibilité 3/4 T 2026
idéal pour activité de service à la personne

Bureaux proposé en sous location
situés à proximité de la place Colbert et du métro
au calme
Divisible à partir de 20 M2
Loyer attractif
Activités avec nuisances exclues

- Bureaux privatifs & espace coworking à louer – Cadre moderne et lumineux Vous recherchez un espace de travail agréable, flexible et prêt à l’emploi ? Découvrez nos bureaux privatifs et espaces coworking situés dans un environnement professionnel moderne, lumineux et calme. ? Bureaux privatifs À partir de 249 € / mois Espaces fermés et confortables Idéal pour indépendants, startups, télétravailleurs ou petites équipes Accès internet haut débit Mobilier de bureau inclus Accès aux espaces communs ? Espace coworking À partir de 150 € / mois Poste de travail dans un espace partagé convivial Ambiance professionnelle et dynamique Parfait pour freelances et entrepreneurs Wi-Fi haut débit inclus ? Les avantages Salle de réunion / espace détente Grande luminosité naturelle Accès facile et stationnement à proximité Cadre calme et professionnel Flexible et sans contraintes lourdes Possibilité de location à la journée. ? Disponibilités immédiates ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 90226), Agent Commercial mandataire .