Vente/Location de bureaux à Cailloux-sur-Fontaines

Espace de travail contemporain au coeur d'un parc tertiaire neuf

Découvrez ces bureaux de 160 m2 situés au 1er étage, entièrement rénovés pour allier fonctionnalité et confort.



Aménagés avec soin, ces locaux offrent un cadre lumineux et inspirant, idéal pourdévelopper votre activité dans un environnement professionnel.



Points forts :


- Accès sécurisé par digicode et interphone, avec un sas d'entrée pour une intimité préservée


- Fibre optique et réseau informatique déployé pour une connectivité optimale


- Espace modulable avec bureaux cloisonnés et cloisons vitrées sur allège, mariant transparence et efficacité


- Sol en revêtement souple aspect parquet et faux plafond équipé de pavés LED pour un éclairage uniforme


- Climatisation réversible assurant un confort thermique toute l'année


- Espace réfectoire aménagé pour les pauses déjeuner


- Double exposition inondant les lieux de lumière naturelle, complétée par des stores pare-soleil



Conditions locatives avantageuses :


- Loyer mensuel : 1 600 € HT (charges incluses : 200 € HT, soit 1 800 € HT au total)


- Places de parking gratuites à disposition


- Bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle indexée sur l'ILAT


- Paiement des loyers trimestriel à terme échu



Un cadre professionnel pensé pour votre réussite, alliant praticité et modernité.


- Loyer annuel : 21600 € HTHC

- Charges annuelles : 1550 € HT

- Taxe foncière : 2750 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 240,00 € HT)

LYON vous propose à la location des bureaux situés au nord de Lyon, sur la commune prisée de CAILLOUX SUR FONTAINES. D'une surface d'environ 149,26 m², ces locaux se composent de trois bureaux individuels, d'un open-space lumineux et d'une cuisine équipée, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel pour accueillir votre entreprise et vos collaborateurs. Implantés dans un immeuble récent aux prestations soignées, ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel de qualité, au sein d'un parc clos et sécurisé, idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.

LYON vous propose à la location des bureaux avec une partie activité, situés au nord de Lyon, sur la commune recherchée de CAILLOUX SUR FONTAINES. D'une surface totale d'environ 147 m², ces locaux sont divisibles à partir de 43,45 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins de votre entreprise. Idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement calme et professionnel, ce bien est niché au sein d'un parc clos et sécurisé, garantissant sérénité et confidentialité à vos collaborateurs. Une opportunité à saisir pour allier fonctionnalité, accessibilité et qualité de cadre de travail.