Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Guainville (28260)

À LOUER – LOCAUX COMMERCIAUX – ROCADE DE CHARTRES (AXE TRÈS PASSANT)
Surface modulable de 180 à 500 m² – Zone commerciale dynamique

Situés sur un axe stratégique à fort trafic, enbordure de la rocade de Chartres, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct à un environnement commercial déjà très attractif :
vente de meubles, concessions automobiles, magasins de sport, surfaces alimentaires, restauration rapide et drive hypermarché à proximité immédiate.

- Locaux à usage commercial – ERP / PMR

- Surface de vente modulable : de 180 m² à 500 m²

- Idéal pour enseignes nationales ou commerces spécialisés

- Implantation au sein d'un retail park dynamique et en développement

- Grands linéaires vitrés – excellente exposition

- Parkings mutualisés

- Accès rapide rocade / axes principaux

Opportunité rare sur un secteur en plein essor.
Parfait pour développer une activité nécessitant visibilité, flux clients et synergies commerciales.

À LOUER – LOCAUX COMMERCIAUX – ROCADE DE CHARTRES (AXE TRÈS PASSANT)
Surface modulable de 180 à 500 m² – Zone commerciale dynamique

Situés sur un axe stratégique à fort trafic, en bordure de la rocade de Chartres, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct à un environnement commercial déjà très attractif :
vente de meubles, concessions automobiles, magasins de sport, surfaces alimentaires, restauration rapide et drive hypermarché à proximité immédiate.

- Locaux à usage commercial – ERP / PMR

- Surface de vente modulable : de 180 m² à 500 m²

- Idéal pour enseignes nationales ou commerces spécialisés

- Implantation au sein d'un retail park dynamique et en développement

- Grands linéaires vitrés – excellente exposition

- Parkings mutualisés

- Accès rapide rocade / axes principaux

Opportunité rare sur un secteur en plein essor.
Parfait pour développer une activité nécessitant visibilité, flux clients et synergies commerciales.

A LOUER
- CHARTRES CENTRE-VILLE

Boutique d'environ 120 m² avec vitrine d'angle idéalement située en plein cœur de Chartres, offrant une excellente visibilité commerciale.

Le rez-de-chaussée comprend un espaced'accueil très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, deux bureaux cloisonnés, une réserve et un sanitaire .

L'étage, accessible par escalier, dispose d'un point d'eau, de trois bureaux et d'une zone de stockage.

Ce local est idéal pour une activité de bureau commercial ou d'agence. Il offre également la possibilité de créer une boutique en décloisonnant les espaces du rez-de-chaussée.

A VENDRE
- LOCAL D'ACTIVITE
- MAINVILLIERS (28300)

Chartres vous propose à la vente cet ensemble immobilier mixte, offrant à la fois un fort potentiel d'activité et un rendement locatif immédiat.

L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts :

Un local d'activité de 240 m² (libre d'occupation) : Idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif. Il comprend une entrée avec espace accueil, deux bureaux, un atelier, des laboratoires et des sanitaires. Sa configuration s'adapte à de nombreux types d'activités professionnelles.

Une maison d'habitation de 122 m² (actuellement louée 12 240 €/an) : Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger lumineux, d'une véranda, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un sous-sol total complète ce bien.

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un jardin et d'un garage non attenant de 32 m².

Édifié sur un terrain clos et sécurisé de 8 230 m², ce bâtiment à usage mixte, construit fin 2002, développe une surface totale d'environ 1 065 m² et offre un ensemble immobilier complet et fonctionnel.

La partie activité, comprend un espace de dépôt, une mezzanine de stockage, quatre portes sectionnelles facilitant les flux logistiques ainsi qu'un sous-sol technique. Les bureaux et locaux sociaux, répartis sur deux niveaux, proposent un cadre de travail confortable avec sanitaires, douche et kitchenette.

Les extérieurs sont aménagés avec des voiries lourdes et des stationnements en enrobé, ainsi que des espaces paysagers.
L'ensemble présente également un potentiel foncier complémentaire permettant d'envisager une extension ou une nouvelle construction, en fonctions des règles d'urbanisme.

Bâtiment indépendant de bureaux d'une surface de 250 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol de même superficie, édifié sur un terrain clos privatif.

Le plateau est divisé avec au rez-de-chaussée en 3 bureaux, 1 salle de réunion, 2 salle de formation ainsi qu'un secrétariat et d'une salle de pause. Au sous-sol, une salle d'archive et une salle de réunion.

Comprenant une porte sectionnelle et un accès PMR.

Parking

À LOUER – EMPLACEMENT N°1 À LUISANT (28600)

Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle pour votre activité grâce à ce local commercial d'angle stratégiquement situé sur le rond-point, directement face aux enseignes dynamiques Aldi etGrand Frais. Ce carrefour de passage garantit à votre future enseigne une exposition et un flux de clientèle permanents.

D'une surface totale d'environ 295 m², ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un vaste showroom de 193 m² avec vitrine d'angle. Cet espace, déjà structuré avec un accueil et des sanitaires aux normes PMR, s'adapte facilement à vos besoins d'aménagement.

L'étage de 102 m² offre un cadre de travail confortable et fonctionnel, comprenant quatre bureaux climatisés, une mezzanine, une cuisine et des sanitaires.

L'ensemble du bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz.

En extérieur, vous disposerez de six places de parking privatives ainsi que d'une terrasse.

Une boutique climatisée d'environ 250 m² de plain pied proposant une façade de 9 mètres linéaires offrant une excellente visibilité commerciale.

Le bien comprend un appartement indépendant avec accès séparé sur rue, idéal pour habitation ou location ainsi qu'un grenier de 80 m².

L'immeuble, libre d'occupation, a fait l'objet d'un état descriptif de division permettant une revente à la découpe en fonction des besoins de l'acquéreur.

Dossier confidentiel sur demande.

A VENDRE
- BUREAUX
- CHARTRES

Plateau de bureaux d'une superficie de 95 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble desservi par un ascenseur PMR.

Le bien se compose de :

5 bureaux indépendants

Une cuisine aménagée

Un espace archives

Ce plateau est parfaitement adapté pour une activité administrative, une profession libérale ou une petite structure souhaitant bénéficier d'un environnement de travail agréable et bien agencé.

Atout supplémentaire :

1 place de parking en sous-sol, facilitant l'accès et le stationnement.