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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Hanches (28130)

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    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Gasville-Oisème

    Cellule d'activité divisible à louer à Gasville

    Loyer mensuel
    2 340€
    Surface
    432 m²
    Montant au m²
    65€/m²/an
    à la location des locaux d’activités et de stockage situés à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir).
    Possibilité de louer l'ensemble et de bénéficier du parking PL intégralement !

    BUREAUX
    Surface d’environ 17 m² par bureau, modulables pour 2 postes de travail
    Revêtement de sol en carrelage
    Bureaux vitrés en cloisons modulaires
    Bureaux câblés
    Chauffage électrique
    Climatisation réversible (dans certaines cellules)
    Radiateurs électriques pour cloisons amovibles
    Pré-installation arrivée fibre

    ATELIERS / LOCAUX D’ACTIVITÉ
    Surfaces de 324
    - 432 et 888 m²
    Chauffage aérotherme gaz (pré-installé)
    Chauffage par radians gaz (optionnel)
    Hauteur sous poutres : 4,5 à 5 m en moyenne
    Hauteur sous poutres atelier : env. 5 m
    Couverture en bac acier ou fibrociment
    Charpente métallique
    Bardage double peau
    Éclairage par néons LED

    PORTES SECTIONNELLES
    Dimensions : 3,50 x 3,50 m ou 4 x 4 m selon les ateliers
    Accès poids-lourds / camions

    QUAIS DE DÉCHARGEMENT
    Plusieurs quais de déchargement pour accès direct aux ateliers
    Déchargement poids-lourds possible

    EXTÉRIEUR
    Parking véhicules légers
    Aire de manœuvre pour poids-lourds
    Voirie et circulation bitumées
    Terrain clôturé
    Terrain plat, configuration régulière (en trapèze)
    Façade terrain : env. 100 m

    VIABILITÉ / ÉNERGIE / RÉSEAU
    Électricité : 60 KVA triphasé par cellule
    Compteurs bleus électroniques
    Répartition des consommations dans les charges
    Branchements sur réseaux : eau, électricité, téléphone, gaz
    Dispositif de sécurité incendie à prévoir individuellement (ex : trappes de désenfumage)
    Éclairage bureaux : dalles LED


    Type et durée du bail : Bail commercial notarié charge preneur (un mois de loyer H.T) 3 6 9 ans
    Loyer annuel : 65€/m² H.T H.C
    Échéance de paiement : Trimestrielle d’avance
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
    Charges prévisionnelles annuelles : À définir
    Taxe foncière annuelle : Charge preneur, à définir
    Fiscalité : Assujetti à TVA en vigueur
    Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer


    Demandez une visite et le dossier de présentation !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT.

    Dépôt de garantie 7 020 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Gasville-Oisème

    Cellule d'activité divisible à louer à Gasville

    Loyer mensuel
    1 755€
    Surface
    324 m²
    Montant au m²
    65€/m²/an
    à la location des locaux d’activités et de stockage situés à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir).
    Possibilité de louer l'ensemble et de bénéficier du parking PL intégralement !

    BUREAUX
    Surface d’environ 17 m² par bureau, modulables pour 2 postes de travail
    Revêtement de sol en carrelage
    Bureaux vitrés en cloisons modulaires
    Bureaux câblés
    Chauffage électrique
    Climatisation réversible (dans certaines cellules)
    Radiateurs électriques pour cloisons amovibles
    Pré-installation arrivée fibre

    ATELIERS / LOCAUX D’ACTIVITÉ
    Surfaces de 324
    - 432 et 888 m²
    Chauffage aérotherme gaz (pré-installé)
    Chauffage par radians gaz (optionnel)
    Hauteur sous poutres : 4,5 à 5 m en moyenne
    Hauteur sous poutres atelier : env. 5 m
    Couverture en bac acier ou fibrociment
    Charpente métallique
    Bardage double peau
    Éclairage par néons LED

    PORTES SECTIONNELLES
    Dimensions : 3,50 x 3,50 m ou 4 x 4 m selon les ateliers
    Accès poids-lourds / camions

    QUAIS DE DÉCHARGEMENT
    Plusieurs quais de déchargement pour accès direct aux ateliers
    Déchargement poids-lourds possible

    EXTÉRIEUR
    Parking véhicules légers
    Aire de manœuvre pour poids-lourds
    Voirie et circulation bitumées
    Terrain clôturé
    Terrain plat, configuration régulière (en trapèze)
    Façade terrain : env. 100 m

    VIABILITÉ / ÉNERGIE / RÉSEAU
    Électricité : 60 KVA triphasé par cellule
    Compteurs bleus électroniques
    Répartition des consommations dans les charges
    Branchements sur réseaux : eau, électricité, téléphone, gaz
    Dispositif de sécurité incendie à prévoir individuellement (ex : trappes de désenfumage)
    Éclairage bureaux : dalles LED


    Type et durée du bail : Bail commercial notarié charge preneur (un mois de loyer H.T) 3 6 9 ans
    Loyer annuel : 65€/m² H.T H.C
    Échéance de paiement : Trimestrielle d’avance
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
    Charges prévisionnelles annuelles : À définir
    Taxe foncière annuelle : Charge preneur, à définir
    Fiscalité : Assujetti à TVA en vigueur
    Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer


    Demandez une visite et le dossier de présentation !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT.

    Dépôt de garantie 5 265 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Gasville-Oisème

    Cellule d'activité divisible à louer à Gasville

    Loyer mensuel
    4 810€
    Surface
    888 m²
    Montant au m²
    65€/m²/an
    à la location des locaux d’activités et de stockage situés à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir).
    Possibilité de louer l'ensemble et de bénéficier du parking PL intégralement !

    BUREAUX
    Surface d’environ 17 m² par bureau, modulables pour 2 postes de travail
    Revêtement de sol en carrelage
    Bureaux vitrés en cloisons modulaires
    Bureaux câblés
    Chauffage électrique
    Climatisation réversible (dans certaines cellules)
    Radiateurs électriques pour cloisons amovibles
    Pré-installation arrivée fibre

    ATELIERS / LOCAUX D’ACTIVITÉ
    Surfaces de 324
    - 432 et 888 m²
    Chauffage aérotherme gaz (pré-installé)
    Chauffage par radians gaz (optionnel)
    Hauteur sous poutres : 4,5 à 5 m en moyenne
    Hauteur sous poutres atelier : env. 5 m
    Couverture en bac acier ou fibrociment
    Charpente métallique
    Bardage double peau
    Éclairage par néons LED

    PORTES SECTIONNELLES
    Dimensions : 3,50 x 3,50 m ou 4 x 4 m selon les ateliers
    Accès poids-lourds / camions

    QUAIS DE DÉCHARGEMENT
    Plusieurs quais de déchargement pour accès direct aux ateliers
    Déchargement poids-lourds possible

    EXTÉRIEUR
    Parking véhicules légers
    Aire de manœuvre pour poids-lourds
    Voirie et circulation bitumées
    Terrain clôturé
    Terrain plat, configuration régulière (en trapèze)
    Façade terrain : env. 100 m

    VIABILITÉ / ÉNERGIE / RÉSEAU
    Électricité : 60 KVA triphasé par cellule
    Compteurs bleus électroniques
    Répartition des consommations dans les charges
    Branchements sur réseaux : eau, électricité, téléphone, gaz
    Dispositif de sécurité incendie à prévoir individuellement (ex : trappes de désenfumage)
    Éclairage bureaux : dalles LED


    Type et durée du bail : Bail commercial notarié charge preneur (un mois de loyer H.T) 3 6 9 ans
    Loyer annuel : 65€/m² H.T H.C
    Échéance de paiement : Trimestrielle d’avance
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
    Charges prévisionnelles annuelles : À définir
    Taxe foncière annuelle : Charge preneur, à définir
    Fiscalité : Assujetti à TVA en vigueur
    Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer


    Demandez une visite et le dossier de présentation !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT.

    Dépôt de garantie 14 430 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Bureaux à Chartres

    A louer bureaux haut standing empl n1 à Chartres

    Loyer mensuel
    2 295€
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    184€/m²/an
    à la location des bureaux d’une surface d’environ 150 m² situés à Chartres (28)

    Situé au 2ᵉ étage avec accessibilité par ascenseur
    Accès 24h/24, 7j/7
    Accès PMR
    ERP 5
    Toilettes aux normes handicapés
    Cloisons modulaires vitrées et phoniques
    Éclairage LED
    Climatisation réversible
    Double vitrage
    Fibre optique
    Prises Ethernet
    Nombreuses prises monophasées
    Salle de détente / espace pause-café
    Espace archives
    Site sécurisé
    Immeuble récent

    Bail commercial 3 6 9 ans
    Loyer annuel : 183 €/m² HT HC soit 27.540 € HT HC
    Échéance de paiement : mensuelle
    Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
    Indice de révision annuelle : ILAT
    Charges prévisionnelles annuelles : 1.800 € HT
    Taxe foncière annuelle : charge preneur
    Fiscalité : assujettie à la TVA en vigueur
    Bien loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer

    Demandez une visite et le dossier de présentation !
    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT



    Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 295 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Mainvilliers

    Cellule en monopropriété à vendre à Mainvilliers

    Loyer mensuel
    3 500€
    Surface
    520 m²
    Montant au m²
    81€/m²/an


    à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité, d’une surface d’environ 520 m² situé à Mainvilliers (28), sur une parcelle de 837 m².

    Chauffage/climatisation réversible
    Dalle béton supportant 5T/m²
    Volets roulants
    Pont roulant 1 000 kg
    Alimentation triphasée et monophasée
    Fibre optique
    Extracteur de fumée
    Bardage double peau – possibilité de bénéficier du tarif jaune
    Éclairage par néons
    Porte sectionnelle électrique
    12 places de parking
    Accessibilité poids lourds
    Entrepôt : 420 m²
    Bureaux : 100 m²

    Demandez une visite et le dossier de présentation !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    Honoraires 15% du loyer annuel HT preneur.

    Dépôt de garantie 3 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Bureaux à Nogent-le-Phaye

    Bureaux de 30 à 47m² à louer à Chartres A11

    Loyer mensuel
    450€
    Surface
    48 m²
    Montant au m²
    113€/m²/an
    à la location dans un ensemble immobilier professionnel idéalement situé à quelques minutes de Chartres et à 2 minutes de l'A11 des bureaux de 48 à 350m2.

    L'ensemble immobilier se situe sur un axe routier à fort trafic (+ de 30 000 passages quotidiens) endirection de Paris.
    Descriptif : Des espaces modulables répartis sur 3 niveaux qui s'adaptent au besoin de ses locataires.
    De nombreuses surfaces disponibles (exemples) : 49 / 66 / 81 / 192 / 350 m2.
    Ascenseur / Fibre optique / Climatisation dans certains lots / Blocs sanitaires communs ou individuels
    Faible taxe foncière.
    Nombreuses places de parking gratuites.

    Conditions financières :
    Bail commercial : 3/6/9 ans ou bail professionnel 6 ans ferme
    Loyer : à partir de 450€ HT HC par mois
    Charges : à partir de 45€ HT par mois
    TVA 20%
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
    Paiement mensuel par avance
    Honoraire de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ?
    Contactez-nous !
    s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Chartres

    Local commercial 118m² à louer à Chartres

    Loyer mensuel
    2 333€
    Surface
    118 m²
    Montant au m²
    237€/m²/an
    à la location un local professionnel à usage de bureaux et commerce d’une surface d’environ 118 m² situé à Chartres (28).
    Éléments techniques :
    Chauffage
    Éclairage LED
    Fibre optique
    Sanitaires
    RDC : Salle d’accueil
    R-1 : 2 bureaux, 1salle de réunion, 1 toilette
    Linéaire de vitrine
    Éléments financiers :
    Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans
    Loyer annuel : 237€/m² HT HC soit 28 000€
    Échéance de paiement : Mensuelle
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
    Indice de révision annuelle : Indice ILC
    Charges prévisionnelles annuelles : Néant
    Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 2 014€
    Fiscalité : Assujetti à la TVA en vigueur
    Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer
    Demandez une visite et le dossier de présentation !
    Vous recherchez des locaux d’activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l’achat comme à la location ? Contactez-nous ! s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d’obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    Honoraires preneur : 15% du loyer annuel HT.

    Dépôt de garantie 4 666 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Bureaux à Chartres

    Plateau de bureau libre et loué à vendre Chartres

    Prix de vente
    1 640 000€
    Surface
    1 120 m²
    Montant au m²
    1 464€/m²
    à la vente des locaux professionnels à usage de bureaux d’une surface d’environ 700 m² situés à Chartres (28).
    L'actif est implanté sur une parcelle d’environ 2 265 m².
    Les éléments techniques incluent :
    Parking privatif
    Éclairage LED
    Fibre optique
    Accès PMR ERP
    Ascenseurs
    Sanitaires PMR
    Chauffage au gaz
    Terrasse
    Possibilité de surélévation (un projet avait été initialement prévu mais n'a pas été réalisé par le propriétaire)
    Demandez une visite et le dossier de présentation !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
    Honoraires 4,85 % HT charge acquéreur.
    Si besoin, je peux encore affiner la formulation.

    Honoraires inclus de 5.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Dreux

    Cellule commerciale 273m² à louer Dreux l'OTIUM

    Loyer mensuel
    4 095€
    Surface
    273 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an
    à la location une cellule commerciale de 273m2 au sein du pôle loisirs de l'OTIUM à Dreux (28).
    Cellule brute à aménager.
    23m de vitrine.
    Grande hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine de 100m2 (cf plan en photo).
    Stationnement aisé.
    Idéal pour restauration, loisirs...
    Grande visibilité de la zone commerciale en bordure de la N12.

    Conditions financières :
    Bail commercial 3 6 9 ans.
    Loyer annuel : 180 € HT/HC/m²/an.
    Echéance de paiement : Trimestrielle
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
    Révision annuelle : Indice ILC
    Charges prévisionnelles annuelles : 10€ HT/m²/an
    Taxe foncière annuelle : Charge preneur
    Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
    Frais de rédaction de bail : charge preneur

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT

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    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence dans un délai de 24 h maximum.

    sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous offrir un service et un accompagnement complet afin de mener votre projet à succès.

    Honoraires de 7 371 € à la charge du locataire. Provision sur charges 227 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 285 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Dreux

    A louer locaux programme neuf à Dreux N12

    Loyer mensuel
    1 833€
    Surface
    262 m²
    Montant au m²
    84€/m²/an
    à Dreux (28) à la location dans un programme neuf disponible immédiatement une cellule d'activités de 262m2.

    Situé dans une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate de la N12, ce parc d'activité offre de très belles prestations :

    - Porte sectionnelle 3m x 3,50 m

    - Lanterneau de désenfumage

    - Eclairage naturelle (fenêtres)

    - Eclairage Zénithale

    - Hauteur sous plafond Rdc : 5 m

    - Charge au sol Rdc : 2 tonnes /m2

    - Aménagement des bureaux possible selon cahier des charges du locataire

    Conditions financières :
    Bail commercial : 3/6/9/12 années
    Taxes foncières et TEOM : charge locataire
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
    Accompagnement financier du bailleur possible.

    Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT charge preneur

    Demandez une visite !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ?

    Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    Dépôt de garantie 5 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Lucé

    Local commercial 44m² à vendre à Lucé

    Prix de vente
    109 000€
    Surface
    44 m²
    Montant au m²
    2 477€/m²
    à la vente un local commercial à usage de bureaux et commerces, d'une surface d’environ 44 m² situé à Lucé (Eure-et-Loir).

    Le bien dispose des éléments techniques suivants :

    - Dimensions principales :

    - Porte : 95 cm

    - Linéaire de vitrine : 4,7 m

    - Surface de la première salle : 25 m²

    - Surface de la seconde salle : 19 m²

    - Hauteur sous plafond : 3,37 m

    - Aménagements et équipements :

    - Miroir sans tain

    - Prise monophasée

    - Fibre optique

    - Éclairage néon

    - Chauffage collectif au gaz

    - Lumière zénithale

    - Espaces annexes :

    - Cuisine et WC : 4,5 m²

    - Cave : 4,7 m²

    Demandez une visite et le dossier de présentation !
    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



    Honoraires inclus de 10.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Lucé

    Local commercial en pied d'immeuble à louer à Lucé

    Loyer mensuel
    5 000€
    Surface
    319 m²
    Montant au m²
    188€/m²/an
    à la location un local commercial à usage de bureaux ou de commerce, d’une surface d’environ 319 m² situé à Lucé, dans le département 28.

    Éléments techniques :

    - Éclairage LED

    - Accessible PMR

    - Vitrine en linéaire d’angle

    - Sanitaires PMR

    - Climatisation réversible chaud/froid

    - Baie de brassage, fibre optique

    - Sol en parquet flottant

    - Équipements : prises électriques et RJ45, vitrage anti-effraction

    - Espaces : hall d’accueil, salle de pause, salle d’attente

    - Hauteur sous plafond : 2,60 m

    - Cloisons modulables

    - Accessibilité PMR

    Éléments financiers :

    - Type et durée du bail : bail commercial 3 6 9 ans

    - Loyer annuel : 188 €/m² H.T H.C soit 60 000 €

    - Échéance de paiement : mensuelle

    - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC

    - Révision annuelle : indice ILC

    - Charges prévisionnelles annuelles : 4 524 € HT

    - Taxe foncière annuelle : à la charge du preneur, 5 003 €

    - Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur

    - Jouissance : bien loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer

    Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    Montant des honoraires : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.

    377 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Chartres

    Locaux d'activité à louer à Chartres

    Loyer mensuel
    8 983€
    Surface
    1 185 m²
    Montant au m²
    91€/m²/an
    à la location au sein de la première zone dynamique de Chartres, des locaux à usage d'activité ou de stockage avec quai de livraison de 1 184 à 2 074m2 et R+1 aménageable en bureaux (20% de la surface totale).

    Livraison brute, aménageable selon besoins avec validation du bailleur.

    Les cellules sont situées à 5 minutes de la sortie A11
    - Chartres-Est et en bordure de la RN154, des axes majeurs de communication du département et de Chartres Métropole.

    L'Espace d'une situation privilégiée à 1 heure de Paris et d'Orléans et 15 minutes de la gare de Chartres, au sein du Jardin d'Entreprises près de la rocade desservant Orléans, Tours et Le Mans.

    Livraison Bâtiment C Juillet
    - Septembre 2025.

    Bail commercial de 3/6/9/12 années
    Loyer : 91€ / m2 / an HT HC
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
    Révision annuelle selon Indice INSEE du coût de construction
    Payable trimestriellement d’avance par prélèvement.
    Impôt foncier, TEOM et taxe sur les bureaux à la charge du Preneur
    Accompagnement financier du bailleur possible.

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.




    Dépôt de garantie 26 936 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Chartres

    Locaux neufs de 311 à 474m² à louer à Chartres

    Loyer mensuel
    2 464€
    Surface
    312 m²
    Montant au m²
    95€/m²/an
    à la location au sein de la première zone dynamique de Chartres, dans un programme neuf livrable à partir de Juillet, des locaux à usage d'activité ou de stockage de 311 à 474m2 avec R+1 aménagé en bureaux (20% de la surface totale).

    Hauteur libre 7 m
    Charge au sol RDC 3 tonnes / m²
    Charge au sol R+1 350 kg / m²
    Portes sectionnelles 3 m x 3,50 m
    Lanterneau de désenfumage
    Bureaux en mezzanine pouvant être aménagés
    Puissance électrique Tarif bleu36 Kva

    Livraison Juillet
    - Septembre 2025

    Les cellules sont situées à 5 minutes de la sortie A11
    - Chartres-Est et en bordure de la RN154, des axes majeurs de communication du département et de Chartres Métropole.

    L'Espace d'une situation privilégiée à 1 heure de Paris et d'Orléans et 15 minutes de la gare de Chartres, au sein du Jardin d'Entreprises près de la rocade desservant Orléans, Tours et Le Mans.

    Bail commercial de 3/6/9/12 années
    Loyer : 95€ / m2 / an HT HC
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
    Révision annuelle selon Indice INSEE du coût de construction
    Payable trimestriellement d’avance par prélèvement.
    Impôt foncier, TEOM et taxe sur les bureaux à la charge du Preneur

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.




    Dépôt de garantie 7 392 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Chartres

    Local commercial et appartement à vendre Chartres

    Prix de vente
    175 000€
    Surface
    102 m²
    Montant au m²
    1 716€/m²
    à la vente un local commercial et un appartement situés à Chartres (Eure-et-Loir), d’une surface totale de 59 m² pour le local (intérieur), avec 4 m² extérieur, une cave de 32 m², et un appartement de 43 m².

    Caractéristiques techniques du local :

    - Plonge

    - Four tandoori

    - Quatre plaques au gaz

    - Chauffe-plat au gaz

    - Plans de travail (chaud et froid)

    - Six frigos

    - Lave-main

    - Hotte de 2 mètres

    - Ballon d'eau chaude de 150 litres

    - Éclairage LED

    - Licence IV

    - Toilettes accessibles aux personnes handicapées

    - Accessibilité complète

    - Caméras de surveillance

    - Capacité de 40 places assises

    - Matériel de cuisine complet, y compris gestion des poubelles

    Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !

    s’engage à vous répondre sous 24h maximum. Nous coordonnons divers acteurs en immobilier (notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers...) pour un accompagnement complet et un service de qualité.

    Honoraires 7 % HT à la charge de l’acquéreur.

    Honoraires inclus de 9.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Chartres

    Cellule d'activité à louer à Chartres

    Loyer mensuel
    1 580€
    Surface
    240 m²
    Montant au m²
    79€/m²/an
    Local d'activité à louer

    vous présente à la location des cellules d'activité à usage de stockage, entreposage et activité, d'une surface de 240, 360 et 480 m², situées à Chartres (28).

    Caractéristiques :

    - Accès facile avec la rocade à une minute en voiture et l’autoroute A11 à 5 minutes

    - Toutes commodités dans un rayon de 500 m

    - Chaque cellule dispose d’une porte piétonne et d’une porte sectionnelle

    - Possibilité de mutualiser les cellules

    Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et discuter des détails de cette offre. Vous recherchez des locaux d’activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !

    s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    Honoraires de location : 25 % HT du loyer annuel HT.

    158 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 740 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Bureaux à Nogent-le-Phaye

    Bureaux à louer proche de Chartres

    Loyer mensuel
    1 450€
    Surface
    192 m²
    Montant au m²
    91€/m²/an
    à la location des bureaux dans un ensemble professionnel idéalement situé.

    Emplacement :
    Situé à quelques minutes de Chartres et à 2 minutes de l'autoroute A11, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté (plus de 30 000 passages quotidiens) en direction de Paris.

    Descriptif des locaux :
    Nous proposons des bureaux de 30 à 192 m², modulables et répartis sur 3 niveaux, pour s’adapter aux besoins de chaque locataire.
    Exemples de surfaces disponibles : 30, 49, 66, 81, et 192 m²
    Équipements : Ascenseur, fibre optique, climatisation dans certains lots, blocs sanitaires communs ou individuels
    Accessibilité : Faible taxe foncière et nombreuses places de parking gratuites
    Conditions financières :
    Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel 6 ans ferme
    Loyer : 1450 € HT HC par mois
    Charges : 145 € HT par mois
    Taxe foncière : 1458 €
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
    Paiement : Mensuel par avance
    Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT
    Intéressé ? Contactez-nous pour une visite !
    Vous recherchez d'autres locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l’achat ou à la location ? est à votre écoute !
    Pourquoi choisir ?
    Nous nous engageons à répondre dans la demi-journée, ou sous 24h en cas de forte affluence. Grâce à notre réseau de partenaires (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, etc.), nous vous assurons un accompagnement complet et personnalisé pour le succès de votre projet immobilier.

    Provision sur charges 145 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Mainvilliers

    Vente local d'activité 3658m² Ouest de Chartres

    Prix de vente
    1 837 500€
    Surface
    3 658 m²
    Montant au m²
    502€/m²
    vous présente à la vente un immeuble indépendant détenu en pleine propriété, offrant une surface totale bâtie de 3 658 m² sur une parcelle de 5 438 m². Idéalement situé à l’Ouest de Chartres (Eure-et-Loir).

    Emplacement stratégique :

    - Accès directà la rocade

    - À moins de 8 minutes du centre-ville de Chartres

    - Transports en commun pratiques

    - Connexions ferroviaires avec la gare SNCF de Le Mans-Chartres-Paris (à 5 km) et la gare TGV de Massy (à 40 minutes)

    - Accès direct aux axes routiers, dont le péage de Saint-Arnoult à 30 minutes et l’autoroute A11

    - Toutes commodités à proximité

    Caractéristiques de l’immeuble :

    - Surface bâtie au sol : 2 426 m²

    - Entrepôt : 2 294 m²

    - Bureaux : 132 m²

    - Mezzanine de l’entrepôt : 680 m²

    - Bureaux au premier étage : 552 m² (Bureaux : 460 m² / Archives : 92 m²)

    - Surface totale bâtie : 3 658 m²

    Équipements :

    - Portes sectionnelles 4x5

    - Puissance électrique tarif bleu / Triphasé

    - Hauteur sous poutre de 7,8 mètres (3 mètres pour deux espaces de stockage)

    - Bureaux situés au rez-de-chaussée et au premier étage

    - Espace de stockage au sous-sol (R-1)

    - Espace repas pour le personnel

    - 6 quais de chargement pour faciliter les opérations logistiques

    - Nombreuses places de parking pour employés et visiteurs

    - Site clos et sécurisé

    Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et discuter des détails de cette offre. Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !

    s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Chartres

    Locaux d'activité à louer BEFA ZA de Chartres Est

    Loyer mensuel
    5 673€
    Surface
    740 m²
    Montant au m²
    92€/m²/an
    à la location (BEFA) des cellules d'activité de 300 à 740 m², situées sur une parcelle de 17 039 m² dans la ZA de Chartres Est (28), à proximité immédiate de l'autoroute A11 et à moins de 15 minutes du centre-ville et de la gare SNCF de Chartres.

    Éléments clefs :

    - Emplacement : Chartres, en première ligne de la frontière avec Gellainville

    - Superficie totale : 17 039 m²

    - Superficie construite : 5 240 m² (4 676 m² d’entrepôts, 574 m² de bureaux)

    - Surface par cellule : environ 90 % d’entrepôts et 10 % de bureaux

    - 12 cellules disponibles de 285 à 740 m²

    - Possibilité d'achat de cellule individuelle ou par mutualisation

    - Livraison prévue entre fin T4 2023 et début T1 2024

    - Construction en blanc, sans vente en état futur d'achèvement

    - Contrat de réservation devant notaire

    - Prix compétitif : 1 400 € HT/m²

    Localisation stratégique :

    - À moins de 15 minutes du centre-ville de Chartres

    - Ligne de bus 11 (Filibus) accessible

    - Connexions ferroviaires à 5 km pour Le Mans-Chartres-Paris et TGV de Massy (40 min)

    - Accès facile aux principaux axes routiers, avec le péage de Saint-Arnoult à 5 minutes

    - Proximité de la zone commerciale du Coudray

    Prestations environnementales :

    - Voirie lourde pour espace de roulement et voirie légère pour stationnement VL

    - Clôture en treillis métallique et portails coulissants avec horloge et badge individuel

    - Box de dépôt/retrait de colis privatifs

    - Espaces verts paysagés

    - Éclairage extérieur par mâts et projecteurs LED

    - Parkings privatifs et non privatifs

    Prestations extérieures :

    - Bardage double peau isolé en laine de roche haute performance (150 mm)

    - Menuiserie en aluminium et double vitrage

    - Couverture en bac acier isolé avec panneau de laine de roche (160 mm)

    - Éclairage zénithal de 10 % et exutoires de fumée pneumatiques (1 %)

    - Prise électrique en façade pour bornes de recharge de véhicules

    Prestations des bureaux :

    - Verrière toute hauteur avec performance thermique et acoustique haute, anti-effraction

    - Climatisation réversible, chauffage électrique dans les WC

    - Open space sans cloison avec sols en PVC gris et murs prépeints blancs

    - Plafond suspendu isolé avec dalle LED

    Prestations des entrepôts :

    - Dallage industriel avec une capacité de charge de 2 tonnes/m²

    - Hauteur libre de 7 mètres

    - Charpente métallique en gris anthracite

    - Porte sectionnelle de grande hauteur (L.4 x H.4,5 m) avec porte de secours

    - Branchement électrique tarif bleu (évolutif)

    - Suspensions LED industrielles

    Informations financières :

    - Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du vendeur

    - Livraison : Prévue fin T4 2023

    Vous recherchez des locaux d’activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !

    s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    567 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 5 673 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Chartres

    cellules de 300 à 740 m² à louer ZA Chartres Est

    Loyer mensuel
    2 375€
    Surface
    295 m²
    Montant au m²
    97€/m²/an
    à la location (BEFA) des cellules d’activité de 295 à 740 m², sur une parcelle de 17 039 m² dans la ZA de Chartres Est (28), avec un accès immédiat à l’autoroute A11, et situées à moins de 15 minutes du centre-ville de Chartres et de sa gare SNCF.

    Éléments clefs :

    - Emplacement : Chartres, en première ligne de la frontière avec Gellainville

    - Superficie totale : 17 039 m²

    - Superficie construite : 5 240 m² (4 676 m² d’entrepôts, 574 m² de bureaux)

    - Surface par cellule : environ 90 % d’entrepôts et 10 % de bureaux

    - 12 cellules disponibles de 285 à 740 m²

    - Possibilité d'achat de cellule individuelle ou par mutualisation

    - Livraison prévue entre fin T4 2023 et début T1 2024

    - Construction en blanc (pas de vente en état futur d’achèvement)

    - Contrat de réservation devant notaire

    - Prix : 1 400 € HT/m²

    Localisation stratégique :

    - Proximité du centre-ville de Chartres (moins de 15 min)

    - Transports en commun pratiques (ligne 11 Filibus)

    - Connexions ferroviaires avec la gare SNCF Le Mans-Chartres-Paris (5 km) et la gare TGV de Massy (40 min)

    - Accès aux axes routiers majeurs, dont le péage de Saint-Arnoult à 5 min

    - Proximité de la zone commerciale du Coudray

    Prestations environnementales :

    - Voirie lourde pour espace de roulement et voirie légère pour stationnement VL

    - Clôture en treillis métallique avec portails coulissants (horloge et badge individuel)

    - Box de dépôt/retrait de colis connectés et privatifs

    - Espaces verts paysagés

    - Éclairage extérieur par mâts et projecteurs LED

    - Parkings privatifs et non privatifs

    Prestations extérieures :

    - Bardage double peau isolé en laine de roche (150 mm)

    - Menuiseries aluminium avec double vitrage

    - Couverture en bac acier avec isolation laine de roche (160 mm)

    - Éclairage zénithal de 10 % et exutoires de fumée pneumatiques (1 %)

    - Prise électrique en façade pour bornes de recharge de véhicules

    Prestations des bureaux :

    - Verrière toute hauteur avec qualité thermique et acoustique, anti-effraction

    - Climatisation réversible dans les bureaux, chauffage électrique dans les WC

    - Open space sans cloison avec sols en PVC gris et murs prépeints blancs

    - Plafond suspendu isolé avec dalle LED

    Prestations des entrepôts :

    - Dallage industriel supportant une charge de 2 tonnes/m²

    - Hauteur libre de 7 mètres

    - Charpente métallique en gris anthracite

    - Porte sectionnelle de grande hauteur (L.4 x H.4,5 m) avec porte de secours

    - Branchement électrique tarif bleu (évolutif)

    - Suspensions LED industrielles

    Informations financières :

    - Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT, charge vendeur

    - Livraison prévue : Fin T4 2023

    Vous recherchez des locaux d’activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !

    s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    Dépôt de garantie 2 375 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Chartres

    Locaux d'activité à vendre ZA de Chartres Est

    Prix de vente
    1 117 500€
    Surface
    750 m²
    Montant au m²
    1 490€/m²
    à la vente des cellules d’activité de 285 à 740 m², sur une parcelle de 17 039 m² située à Chartres (28), dans la ZA de Chartres Est. Ce parc, idéalement situé à moins de 15 minutes du centre-ville et de la gare SNCF de Chartres, bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute A11.

    Éléments clefs :

    - Emplacement : Chartres, à la frontière de Gellainville

    - Superficie totale : 17 039 m²

    - Superficie construite : 5 240 m² (4 676 m² d’entrepôts, 574 m² de bureaux)

    - Surface par cellule : environ 90 % d’entrepôts et 10 % de bureaux

    - 12 cellules disponibles de 285 à 740 m²

    - Possibilité d’achat de cellule individuelle ou par mutualisation

    - Livraison prévue entre fin 4e trimestre 2023 et début 1er trimestre 2024

    - Construction en blanc (pas de vente en état futur d’achèvement)

    - Contrat de réservation devant notaire

    - Prix : 1 490 € HT/m²

    Localisation :

    - À proximité du centre-ville de Chartres (moins de 15 min)

    - Transports en commun (ligne 11 Filibus)

    - Connexions ferroviaires avec la gare SNCF Le Mans-Chartres-Paris (5 km) et la gare TGV de Massy (40 min)

    - Accès facile aux axes routiers (péage de Saint-Arnoult à 5 min, autoroute A11)

    - Proximité de la zone commerciale du Coudray

    Prestations environnementales :

    - Voirie lourde pour circulation et voirie légère pour stationnement VL

    - Clôture en treillis métallique et portails coulissants avec accès horloge et badge individuel

    - Box de dépôt/retrait de colis connectés et privatifs

    - Espaces verts paysagés

    - Éclairage extérieur par mâts et projecteurs LED

    - Parkings privatifs et non privatifs

    Prestations extérieures :

    - Bardage double peau isolé en laine de roche haute performance (150 mm)

    - Menuiserie en aluminium double vitrage

    - Couverture en bac acier avec isolation laine de roche (160 mm)

    - Éclairage zénithal (10 %) et exutoires de fumée pneumatiques (1 %)

    - Prise électrique en façade (possibilité d’installation de bornes de recharge de véhicules)

    - Box de dépôt/retrait de colis à l’entrée du site

    Prestations des bureaux :

    - Verrière toute hauteur, anti-effraction et film réfléchissant

    - Climatisation réversible dans les bureaux, chauffage électrique dans les WC

    - Open space sans cloison avec sols en PVC gris et murs prépeints blancs

    - Plafond suspendu avec dalle LED

    - Dalle en dur à l’étage avec fenêtres ouvrantes pour futurs bureaux

    Prestations des entrepôts :

    - Dallage industriel (charge de 2 tonnes/m²)

    - Hauteur libre de 7 mètres

    - Charpente métallique gris anthracite

    - Porte sectionnelle grande hauteur (L.4 x H.4,5 m) double peau isolée

    - Alimentation électrique tarif bleu (évolutif)

    - Suspensions LED industrielles

    Informations financières :

    - Honoraires à la charge du vendeur

    - Prix exprimé en hors taxes

    - Livraison prévue fin T4 2023

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !

    s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM