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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Marolles (41330)

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Immobilier d'entreprise - Loir-et-Cher (41)

Vente terrain d'activités 3947m² à Blois

Prix de vente481 139 €

Terrain d'activités route de Vendôme
Surface environ 3 947 m²
Double accès
Possibilité de regrouper plusieurs parcelles

Idéal pour :

- activités tertiaires

- activités industrielles et logistiques peu nuisantes

- activités de services (bureaux, activités de services accueillant du public, hôtellerie)

Restrictions : pas de constructions destinées à l'habitat
Voir le détail des activités autorisées dans le règlement du PLU, zone UM

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 453 905 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Mandat exclusif

Murs commerciaux 65m² en plein cœur de Romorantin

Prix de vente78 000 €

Surface65 m²Montant au m²1 200 €/m²

Emplacement privilégié en hyper centre de Romorantin-Lanthenay. Dans un environnement commerçant dynamique et recherché (commerces de proximité, écoles, marché), découvrez ce local commercial d'environ 65 m², idéalement situé pour capter un flux piéton constant. Ce bien se compose d'une boutique, d'une arrière-boutique fonctionnelle, d'un point d'eau et de WC répondant aux besoins d'une activité professionnelle ou commerciale. Ce lot n'existant pas encore juridiquement, la vente définitive ne pourra intervenir qu'après création et publication de la copropriété. Un emplacement clé, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche d'une valeur patrimoniale sûre ou à un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur garantissant visibilité et attractivité (tous commerces sauf restauration). Une opportunité rare en centre-ville à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez (EI).
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

À louer local d'activités de 1 200m² à Vendôme

Loyer mensuel5 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²50,04 €/m²/an

À louer ou à vendre – Local d'activités de 1 200 m² à Vendôme – Loir-et-Cher (41) Situé dans le nord de Vendôme, ce local d'activités est implanté sur un terrain d'une superficie de 2 040 m². Le bâtiment développe une surface totale de 1 200 m², comprenant 800 m² dédiés au stockage et 400 m² de bureaux L'ensemble dispose également d'un parking d'environ 500 m². Le bien est proposé à la location au prix de 5 000 € HT/mois ou à la vente au prix de 600 000 € HT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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À louer local d'activités 500m² à Vendôme

Loyer mensuel3 000 €

Surface500 m²Montant au m²72 €/m²/an

À louer – Local d'activités de 500 m² à Vendôme – Loir-et-Cher (41) À la recherche d'un espace industriel fonctionnel et bien situé à Vendôme, dans le Loir-et-Cher (41) ? Ce local d'activités de 500 m², disponible dès maintenant, offre un environnement idéal pour les activités industrielles ou artisanales. Construit en 2000 avec une extension réalisée en 2014, il est doté de deux grands bureaux de 50 m² chacun, deux petits bureaux de 30 m² chacun, une salle de réunion de 40 m², un atelier spacieux de 250 m² avec une hauteur de 4 mètres, des locaux sociaux, une structure en parpaing avec une extension en bardage isolé, une porte sectionnelle, un raccordement triphasé et un parking de 15 places. Idéalement situé dans la ZI Sud de Vendôme, au carrefour de la Nationale 10 (Paris-Tours) et de la route de Blois, ce local bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux. De plus, sa proximité avec le centre-ville et un arrêt de bus facilite les déplacements du personnel et les livraisons. La Gare TGV de Vendôme est également accessible immédiatement, avec un accès direct à la D957 et à la N10 à 10 minutes, ainsi qu'à l'aéroport de Tours à moins d'une heure. Ce local d'activités industrielles est proposé à la location pour 3 000€ HT par mois, avec la possibilité de remboursement de la taxe foncière. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour saisir cette opportunité.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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Entrepôt industriels 4000m² à Ville-aux-Clercs

Loyer mensuelNous consulter

Surface4 000 m²

À louer – Entrepôt industriels de 4000 m² à Ville-aux-Clercs, près de Chartres – Loir et Cher (41) Cet entrepôt industriel de 4000 m² situé à Ville-aux-Clercs, près de Chartres, est conçu pour diverses opérations industrielles et de stockage, à l'exception des activités ouvertes au public. Cet entrepôt industriel fait partie d'un ensemble immobilier de 4000 m², offrant une variété de lots adaptés pour diverses activités telles que des ateliers, des bureaux et des espaces de stockage. Situé dans une zone dynamique et proche de partenaires potentiels, il est idéalement placé pour le développement des affaires avec un accès aisé aux axes routiers et centres urbains.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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Cède terrains industriels à partir de 2000m² Blois

Prix de vente80 000 €

Surface240 000 m²Montant au m²0,33 €/m²

Terrains industriels à partir de 2000 m² à vendre – Entre Tours et Orléans Terrains industriels viabilisés à partir de 2000 m² à vendre entre Orléans et Tours, sur la commune de Blois. Les terrains sont situés à moins de 30 minutes d'Orléans et Tours, en région Centre-Val de Loire et se trouvent sur le parc d'activités des Châteaux. Bien desservis, les terrains industriels se trouvent à proximité de deux axes autoroutiers majeurs : A10 et A85. Au total, 2.4 ha de terrains industriels viabilisés sont disponibles. Prix des terrains industriels entre Tours et Orléans: 40€ HT/m².

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

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À vendre ou à louer – Local industriel de 1 700 m²

Loyer mensuel6 375 €

Surface1 700 m²Montant au m²45 €/m²/an

À vendre ou à louer – Local industriel de 1 700 m² à Romorantin-Lanthenay – Loir-et-Cher (41) À louer ou à vendre, local d'activité industriel construit dans les années 1950, disposant d'une surface totale de 1 700 m² sur un terrain de 2 317 m². Le bâtiment comprend un atelier de 1 400 m², des bureaux d'une superficie de 220 m², des locaux sociaux de 50 m² comprenant une cuisine et des sanitaires, ainsi qu'un espace de stockage intérieur de 30 m². Une zone de stockage extérieure de 400 m² complète l'ensemble. Les extérieurs disposent également d'un parking de 400 m² facilitant le stationnement des véhicules. Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et est équipé d'un pont roulant de 5 tonnes, actuellement déclassé à une capacité de 2 tonnes, d'un système d'air comprimé ainsi que de canalis électriques permettant l'alimentation des différents espaces de production. Le bien est proposé à la location au loyer de 42 € HT/HC/m²/an. Une acquisition est également envisageable, le prix de vente étant à négocier.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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À louer 8 cellules de 12 000m² à Mer

Loyer mensuel46 000 €

Surface100 000 m²Montant au m²5,52 €/m²/an

À louer – 8 cellules de 12 000 m² dans un site logistique à Mer – Loir-et-Cher (41) Découvrez ce bâtiment situé dans la commune de Mer, dans le département du Loir-et-Cher, entre Blois et Orléans. Avec une superficie de plus de 100 000 m², ce bâtiment dédié à la logistique se compose de 8 cellules de 12 000 m² chacune, pouvant être divisées en tranches de 24 000 m². Avec une hauteur libre de 11,60 mètres, les cours pour les camions ont une profondeur de 35,50 mètres. Le bâtiment dispose de 108 portes à quai et de 4 rampes de plain-pied. Il possède un accès indépendant avec un parking pour les véhicules légers et les poids lourds, ainsi que 2 emplacements pour les bureaux et un poste de garde. De plus, la toiture est équipée de panneaux photovoltaïques. Ce bien sera disponible à partir du premier trimestre de 2024. Le prix de location de ces cellules est de 46 € HT HC/m²/an.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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Vente terrains indus à partir de 2000m² à Vendôme

Prix de vente30 480 €

Surface50 000 m²Montant au m²0,61 €/m²

Terrains industriels à partir de 2000 m² à vendre – Entre Tours et Orléans Terrains industriels à partir de 2000 m² à vendre entre Orléans et Tours, près de la Gare TGV de Vendôme. Plusieurs parcelles de terrains industriels sont actuellement disponibles et elles varient de 2000 à 50000 m². Les terrains industriels viabilisés disposent d'un accès direct à la D957 et sont à 10 minutes de la N10. Prix des terrains industriels entre Tours et Orléans: 15.24 à 20 € HT / m².

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

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À vendre local industriel 4400m² à Romorantin

Prix de vente695 000 €

Surface4 400 m²Montant au m²157,95 €/m²

À vendre – Local Industriel de 4 400 m² à Romorantin-Lanthenay – Loir-et-Cher (41) Découvrez cet ensemble immobilier de 4 400 m² disponible à la vente, situé sur un terrain de plus de 10 000 m² dans la zone d'activités de Romorantin-Lanthenay. Il se compose de deux bâtiments datant de 1962 et 1963. Le premier bâtiment, qui est le bâtiment principal, comprend des bureaux, des ateliers et un espace de stockage. Le deuxième bâtiment est composé de bureaux et d'un espace de stockage. Le prix de vente de ce bien est de 695 000 € HT

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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A louer entrepôt industriel 200m² à Oucques

Loyer mensuel600 €

Surface200 m²Montant au m²36 €/m²/an

À louer – Entrepôt industriel de 200 m² à Oucques La Nouvelle, Loir-et-Cher (41) Dans le Loir-et-Cher, un entrepôt industriel de 200 m² est proposé à la location à Oucques La Nouvelle. Sur un terrain sécurisé, cet espace inclut un hangar, des bureaux et une salle d'archives. Situé sur la Route de Vendôme, dans une zone d'activités dynamique, l'accès aux axes routiers est aisé, favorisant le transport et l'accès client. À une heure de Tours et moins d'Orléans, l'emplacement est stratégique. Le loyer est de 600 € HT par mois, avec une disponibilité pour répondre à vos questions et organiser une visite.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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À vendre ou à louer – Site industriel de 7 900 m²

Loyer mensuel54 154 €

Surface7 899 m²Montant au m²82,32 €/m²/an

À vendre ou à louer – Site industriel de 7 900 m² à Le Controis-en-Sologne – Loir-et-Cher (41) Au cœur de la zone industrielle et commerciale des Barreliers, regroupant plus de 80 entreprises parmi lesquelles St Michel, D'Aucy Long Life, Marco Polo Food, Super U, Transport MTA, Patapain, Bricomarché, Aqualia, Max Vauché et Aldi, cet site industriel est disponible à la vente ou à la location. Construit en 2003 sur un terrain clos de 71 884 m², entièrement sécurisé par deux portails automatiques avec contrôle d'accès, le site développe une surface totale de 7 899,97 m² à usage de messagerie, d'entrepôt et de bureaux. Le rez-de-chaussée comprend un entrepôt et des ateliers d'une surface de 7 107,43 m² ainsi que 388,57 m² de bureaux. À l'étage se trouvent 369,71 m² de bureaux supplémentaires et une salle d'archives de 34,26 m². Les infrastructures logistiques comprennent une voirie lourde de 25 000 m², un entrepôt disposant de 4 quais et d'une hauteur libre de 10 mètres, ainsi qu'une zone de messagerie équipée de 21 quais et d'une rampe. Les capacités de stationnement sont particulièrement importantes avec 125 places pour véhicules légers, 58 places pour poids lourds 40 tonnes, 60 emplacements pour semi-remorques et 22 places destinées aux porteurs. Le site est équipé d'un système d'arrosage automatique, d'un contrôle d'accès, de bureaux climatisés et d'une station carburant comprenant une cuve de 90 m³ de gasoil et de fuel. Une extension est envisageable avec la création d'un entrepôt supplémentaire d'environ 19 400 m², accompagnée d'un parking de 375 places pour véhicules légers. Le bien est proposé à la location pour un loyer annuel de 650 000 € HT/HC ou à la vente au prix de 6 500 000 € HT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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À louer bureaux 2000m² à St Ouen 41

Loyer mensuelNous consulter

Surface2 000 m²

À louer – Bureau de 2000 m² à St Ouen- Loir et Cher (41) À Saint-Ouen, dans le Loir-et-Cher, une opportunité exceptionnelle se présente avec la mise en location d'un bureau de 2000 m², idéalement situé sur une unité foncière de 10 000 m². Cette propriété offre un cadre spacieux et attractif pour votre entreprise, que ce soit pour accueillir de nouveaux collaborateurs, développer vos activités existantes ou créer de nouveaux projets. Le bureau bénéficie d'un emplacement stratégique en façade de la RN10, assurant une visibilité optimale avec un flux de 12 000 véhicules par jour, et à seulement 5 minutes de Vendôme Centre, offrant un accès facile aux commodités et aux services essentiels. La commune est desservie par plusieurs axes routiers majeurs, assurant une connexion rapide vers les villes voisines et les grands axes autoroutiers. Pour connaître le prix de location et obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Cette opportunité rare offre un espace de travail spacieux et bien situé, parfait pour répondre aux besoins de votre entreprise.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Cède bail restaurant 180m² à Vallieres-Les-Grandes

Droit au bail77 000 €

Loyer mensuel343 €Surface180 m²Montant au m²22,92 €/m²/an

Situé à Vallières-les-Grandes (41400), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du charmant village de 900 habitants, à proximité des incontournables Montrichard, Chaumont sur Loire et Amboise. Idéalement positionné sur le parcours "La Loire à vélo Chaumont-Chenonceau", ce bar restaurant doté d'une licence IV et possibilité tabac offre un fort potentiel de clientèle touristique. Avec son exposition plein sud, cet établissement jouit d'un environnement rural paisible, propice à la détente, parfait pour attirer les visiteurs en quête d'authenticité.

Le fonds de commerce comprend une surface habitable de 180 m² répartie sur 5 pièces, ainsi qu'une terrasse, une cave et un jardin pour le plaisir des convives. Ses 50 places de parking facilitent l'accès. Autorisé pour les activités de bar, brasserie et tabac, cet établissement jouit d'un emplacement de choix près d'une école, d'une crèche et avec des commerces de proximité dont une épicerie et une charcuterie, offrant ainsi un potentiel indéniable pour une clientèle variée. Doté de la fibre optique, il répond aux besoins actuels en termes de connectivité pour une exploitation moderne et performante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 77 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 69 300 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 809004831

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV beau local de standing 36m² à Blois centre

Prix de vente99 900 €

Surface36 m²Montant au m²2 775 €/m²

LIEUX UNIQUES - PROPRIÉTÉS PRIVÉES BLOIS-CHAMBORD vous propose ce local commercial de "STANDING" de 36 .26 m² idéalement situé en centre ville de Blois (Blois-Vienne) dans un quartier vivant et recherché.
Il bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile.
Ce qui est vendu ici c'est le local avec les murs.
Il se situe en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre , dans une petite copropriété de 4 lots avec cour commune fermée.
Le local a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et comprend :
- Un espace commercial et bureau de 31,11 m², séparé en deux par une verrière à l'ancienne sur mesure.
- Une arrière-cuisine avec évier et Un WC indépendant avec lave-mains. - Une cave privative en sous-sol de 9,83 m².
Ce local est Parfait pour une activité libérale ou un commerce. Aucun travaux à prévoir.
Prestations de qualité : Parquet massif, Peintures (Farrow et Ball), papiers peints, Frises (KOZIEL), portes et huisseries de grande qualité, Huisserie arrière en double vitrage alu avec volet roulant solaire (RAL 7030). Vitrine sécurité, tour Alu (RAL 7030). Chauffage et électricité individuels, Isolation renforcée garantissant une consommation énergétique quasi nulle, Compteur d'eau individuel, Équipé de la fibre, Aucun travaux à prévoir. La porte intérieure donnant sur le couloir de l'immeuble a été changée et est entièrement neuve. Deux entrées : une par la rue, l'autre par le couloir commun. Cette vente ne comprend pas les meubles-meublants.
Informations complémentaires : Charges de copropriété : 227 euros / trimestre, Taxe foncière : 419 euros / an, Aucun fonds de travaux prévu, DPE vierge. Un bien rare, idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité, ou une activité de soins, conseils, bien-être...
A visiter sans tarder !

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professioubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 99.900 euros (Honoraires vendeurs).

Mandat réf : 422706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 908 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A louer local standing 36m² centre ville de Blois

Loyer mensuel850 €

Surface36 m²Montant au m²283,32 €/m²/an

LIEUX UNIQUES - PROPRIÉTÉS PRIVÉES BLOIS-CHAMBORD vous propose ce local commercial de "STANDING" à LOUER de 36.26 m² idéalement situé dans le centre ville de Blois (Blois-Vienne) dans un quartier vivant et recherché.
Il bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile.
Il se situe en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre , dans une petite copropriété de 4 lots avec cour commune fermée.
Le local a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et comprend (parquet, verrières, trompes-l'oeil, Kitchenette).
- Un espace commercial et bureau de 31,11 m², séparé en deux par une verrière à l'ancienne sur mesure.
- Une arrière-cuisine avec évier et Un WC indépendant avec lave-mains. - Une cave privative en sous-sol de 9,83 m².
Ce local est Parfait pour une activité libérale ou un commerce. Aucun travaux à prévoir.
Prestations de qualité : Parquet massif, Peintures (Farrow et Ball), papiers peints, Frises (KOZIEL), portes et huisseries de grande qualité, Huisserie arrière en double vitrage alu avec volet roulant solaire (RAL 7030). Vitrine sécurité, tour Alu (RAL 7030). Chauffage et électricité individuels, Isolation renforcée garantissant une consommation énergétique quasi nulle, Compteur d'eau individuel, Équipé de la fibre, Aucun travaux à prévoir. La porte intérieure donnant sur le couloir de l'immeuble a été changée et est entièrement neuve. Deux entrées : une par la rue, l'autre par le couloir commun.
Informations complémentaires : Charges de copropriété : 227 euros / trimestre, DPE vierge. Un bien rare, idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité, ou une activité de soins, conseils, bien-être...
A visiter sans tarder !

DPE : Vierge GES : Vierge.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professioubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
En copropriété : 4 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 400 euros

Mandat réf : 434218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 145m² à Villebarou centre

Loyer mensuel900 €

Surface145 m²Montant au m²74,52 €/m²/an

Sur la ville de Villebarou, en plein centre-ville, Nicolas PRIOUX , vous propose ce local de 145 m² disponible à la location.
Profitez d'un bel emplacement, parking aisé, proximité Blois et autoroute A10.

Les locaux sont également équipés :
- Entrée
- Hall d'accueil
- Deux grandes pièces
- Etage avec deux autres pièces

Conditions financières :
- Loyer annuel HT HC : 10 800 euros HT / an Hors charges soit 900 euros / mois
- Provisions pour charges : à définir
- Taxe foncière : à définir
- Périodicité de loyer : Mensuelle
- Indexation : indice de référence

Honoraires de négociation : 3 600 euros soit 9% HT sur 36 mois de loyer, à la charge du preneur

A moins de 5 minutes de l'autoroute, A10 A moins de 10 minutes du centre-ville de Blois, A moins de 10 minutes de principaux axes reliant Blois.

Nicolas PRIOUX auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINE0, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n° 430935
Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725089 - BLOIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bureaux 141m² à Blois hyper centre

Prix de vente234 000 €

Surface141 m²Montant au m²1 659,57 €/m²

A Blois, Hyper Centre-Ville, cette affaire est destinée aux investisseurs.
Il s'agit d'un ensemble de 2 appartements, destinés suivant le règlement de copropriété, aussi bien à l'habitation, à des bureaux ou à usage commercial.
Actuellement loués à usage commercial suivant un bail renouvelé en mai 2026, le loyer annuel est de 21 600€ taxe foncière et charges en sus, ce placement représente une excellent rentabilité.

Honoraires de 5.25 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BLOIS n° 503657033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente murs commerciaux 132m² à Josnes

Prix de vente99 960 €

Surface132 m²Montant au m²757,27 €/m²

- Murs commerciaux à vendre. Dans village à 30 mns d'Orléans murs d'un ancien bar restaurant à vendre ou vous pouvez créer ce qui vous plait comme commerce. Une terrasse donne sur une piece avec une grande vitrine, l'ancienne cuisine se trouve sur l'arriere avec une reserve, ainsi que des toilettes dont un pmr. a l'étage, vous trouverez une salle de reception. Alors laissez vous emportez par votre imagination pour ce local qui n'attends qu'à etre exploité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99960 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,07% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble de 400m² projets variés à Binas

Prix de vente199 000 €

Surface336 m²Montant au m²592,26 €/m²

- ENSEMBLE IMMOBILIER D’ENVIRON 400 m² – MULTIPLES POSSIBILITÉS – BINAS Un seul bien, plusieurs projets possibles ! À Binas, en bordure de la route du Mans, découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte d’environ 400 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, d’aménagement ou d’investissement. Anciennement exploité en bar, restaurant et hôtel, le bâtiment bénéficie de volumes importants, de plusieurs espaces distincts, de stationnements et de dépendances. Côté professionnel L’ensemble comprend notamment :
- une salle de restaurant d’environ 75 m² avec espace bar,
- une ancienne cuisine professionnelle, vendue vide,
- une partie hôtelière composée de 6 chambres disposant chacune de leur salle d’eau,
- une partie privative avec séjour, 2 chambres et salle d’eau,
- une cour et des espaces de stationnement,
- plusieurs dépendances. Une configuration qui peut convenir à de nombreux projets : restauration, hébergement, chambres d’hôtes, gîte de groupe, activité événementielle, locaux professionnels, activité artisanale ou projet associant lieu de travail et habitation. Côté habitation et investissement Le potentiel ne s’arrête pas à l’activité commerciale. L’ensemble dispose également de 2 studios meublés d’environ 30 m² chacun, actuellement loués 300 € par mois par studio, soit 7 200 € de loyers bruts annuels. Les volumes existants permettent également d’envisager un projet résidentiel : grande habitation familiale, habitat partagé, création de logements supplémentaires ou projet locatif. Toute modification de destination, division ou création de logements complémentaires restera naturellement soumise aux règles d’urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires. Les atouts
- Environ 400 m² de surface
- 6 chambres avec salle d’eau
- 2 studios déjà loués
- Partie privative de 2 chambres
- Salle de réception / restauration d’environ 75 m²
- Cour et stationnements
- DPE D (202kWh / m2 / an), GES D (35kgCO2 / m2 / an)
- Dépendances
- Visibilité depuis un axe routier
- Nombreuses possibilités d’exploitation ou de transformation Un ensemble immobilier atypique qui s’adresse aussi bien à un professionnel, un investisseur, un artisan, un porteur de projet touristique qu’à un acquéreur recherchant un bien à transformer en habitation. Vous avez un projet ? Venez découvrir les volumes et imaginer la suite. Pas de miracle, que des actions ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,42% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre murs commerciaux à Herbault

Prix de vente160 000 €

Surface220 m²Montant au m²727,27 €/m²

Spécial investisseurs !

Nous vous proposons à la vente ces mûrs commerciaux situé dans une commune à 17kms de Blois.

Mûrs commerciaux composés de :

1 Restaurant/bar avec terrasse extérieure, 2 boulodromes (un extérieur & un intérieur dans une grange)
1 Logement de fonction composé de 3 chambres + séjour

Bail commercial en cours
Loyer : 1200€ / mois
Rentabilité : 7,5%

Vous recherchez un investissement avec une bonne rentabilité ? Je vous invite à me contacter pour plus d'information. 150 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 6.67%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 827477969
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV immeuble idéal investisseur Savigny-sur-Braye

Prix de vente52 000 €

Surface130 m²Montant au m²400 €/m²

Situé sur la commune dynamique de Savigny-sur-Braye, à proximité immédiate de Vendôme, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investissement à forte rentabilité.

Composition du bien

L’immeuble se compose de 2 appartements T2 et 1 studiode T1 d’environ 35 m² chacun, parfaitement adaptés à une demande locative locale (jeunes actifs, salariés, personnes seules) :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Chambre indépendante
Salle d’eau avec WC
Potentiel locatif optimisable
Loyers actuels : 300 € à 350 € / lot
Projection après rafraîchissement : ~1 000 € / mois
Soit un excellent levier de rentabilité pour un investissement à faible ticket d’entrée

Des travaux de rafraîchissement permettront d’augmenter immédiatement l’attractivité et les loyers

Un emplacement stratégique pour la location
Écoles & services
Écoles maternelle et primaire sur la commune
Collèges et lycées accessibles à Vendôme
→ Idéal pour une clientèle locale stable (familles, personnels éducatifs)
Bassin d’emploi
Activité locale (commerce, artisanat, services)
Proximité de Vendôme : bassin d’emploi avec industries, PME et services
Accès rapide à la zone d’activité de Vendôme
Accessibilité forte (gros atout locatif)
À seulement 15 km de la gare TGV Gare TGV Vendôme Villiers-sur-Loir
Paris Montparnasse en ~42 minutes
→ Attractif pour travailleurs mobiles et navetteurs
Données financières
Prix : 52 000 €
Taxe foncière : 846 €

Rendement brut très attractif après optimisation
Faible mise de départ = idéal premier investissement ou stratégie de cash-flow

Opportunité rare pour investissement locatif avec un prix d’acquisition attractif.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre VENDÔME. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien.

CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE
Stevy Lusson
- [ ]
Vendome
Agent commercial
- RSAC N° 933664153
- Ville du greffe : BLOIS
[URL masquée pour votre sécurité]

Honoraires charge vendeur
#Blois #Vendôme #Vendome #Immobilier
#vous facilite l’immobilier Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 933664153
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
- SIRET 4 127
- CPI 38 29731
- Médiateur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 45 640 € honoraires exclus
- Honoraires de 15.62%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

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Mandat exclusif

Vente local commercial de 24m² à Blois Vienne

Prix de vente59 000 €

Surface24 m²Montant au m²2 458,33 €/m²

- Local commercial de 24 m² situé à Blois Vienne. Sur l'Avenue Wilson et près de places de stationnements non-payantes. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges (15€ / mois), équipé de wc et d'un point d'eau ainsi que d'une cave. Libre de toute occupation en Novembre 2026 (loué 430€ / mois hors charges soit 5 160€ / an) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 883395519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente local commercial 334m² à Danzé

Prix de vente99 900 €

Surface343 m²Montant au m²291,25 €/m²

- EXCLUSIVITÉ ! Sur l'axe Orléans
- Le Mans, immeuble avec local commercial, locaux techniques, logement et nombreuses dépendances
- 334 m² dont 160 m² habitables. En plein centre-bourg de Danzé, à seulement quelques minutes de Vendôme, cette ancienne boulangerie offre un potentiel rare et une multitude de projets possibles. La partie habitation, d’environ 160 m² répartis sur trois niveaux, propose de beaux volumes de vie avec séjour, salon, cuisine aménagée, trois chambres, bureau, salle de bains, buanderie et deux paliers. Le grenier aménageable vient compléter l'ensemble. Chauffage électrique avec ajout de poêles possible. Double vitrage et fibre. Attenant à la maison, le vaste bâtiment technique pourra parfaitement convenir à un artisan souhaitant installer son activité, ou être réhabilité en logements supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Un grand garage et un terrain avec accès séparé et privé complètent ce bien aux nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un artisan / commerçant. DPE tertiaire vierge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

AV immeuble de 150m² à façonner à Blois centre

Prix de vente195 000 €

Surface150 m²Montant au m²1 300 €/m²

Les investisseurs le savent : les meilleures opérations ne sont pas toujours celles où tout est déjà terminé.

Au cœur du centre historique de Blois, cet immeuble s’adresse à ceux qui savent regarder au-delà des travaux et mesurer le potentiel d’un bien.

Le premierniveau accueille un appartement d’environ 70 m², dont la rénovation est déjà largement avancée : double vitrage, radiateurs électriques installés… Il reste quelques finitions avant de pouvoir pleinement l’exploiter.

Au-dessus, place au projet.

Un plateau d’environ 50 m², entièrement à aménager et à repenser.

Puis un niveau supplémentaire sous combles, lui aussi à réhabiliter, offrant encore de belles possibilités d’exploitation selon la faisabilité technique et réglementaire du projet.

L’immeuble bénéficie déjà d’un véritable atout : le double vitrage est installé sur l’ensemble, une partie importante des travaux est donc déjà réalisée.

À noter également : un seul compteur électrique pour l’ensemble de l’immeuble, élément à prendre en compte dans votre projet d’aménagement.

À cela s’ajoutent une petite cour intérieure et une configuration en toute petite copropriété de seulement deux copropriétaires.

Et surtout : l’emplacement.

Nous sommes en plein cœur du vieux Blois, dans un environnement chargé d’histoire, à proximité immédiate du centre-ville et de toute son attractivité.

Ici, on n’achète pas un immeuble « prêt à louer ».

On achète un potentiel, des surfaces à valoriser et la possibilité de créer un véritable projet immobilier à son image.

Investissement patrimonial, création de logements, rénovation et valorisation à la revente… à vous d’écrire la suite.

Vous êtes investisseur ou marchand de biens et vous cherchez une opération à Blois ? Contactez-moi. Je vous présenterai le bien, ses possibilités et les éléments nécessaires pour étudier votre projet. Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Blois 838614022
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

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