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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Huisseau-sur-Mauves (45130)

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Immobilier d'entreprise - Loiret (45)

Très beau local d’activités à louer à Jargeau

Loyer mensuel7 300 €

Surface1 100 m²Montant au m²79,68 €/m²/an

Au cœur de la ZI les Cailloux à Jargeau, à l'Est d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d’activités avec bureaux d'accompagnement de 1100m² édifié sur une vaste parcelle de 5000m².

Très fonctionnel avec son vaste atelier de 19 x 48m (soit 950m² avec sa mezzanine), ses 7m de hauteur libre sous plafond, sa dalle haute résistance, son alimentation et chauffage gaz, son éclairage LED, et ses puis de lumière naturelle et châssis vitrés latéraux.
Il est desservi par deux portes sectionnelles. Il dispose d'espaces de stockage extérieur sur dalle béton de 220m², de plus de 20 places de parking, d'une voirie lourde et d'une réserve foncière de 1300m² exploitable en cas de nécessité.
Ses 200m² de bureaux, salle de réunion, accueil et locaux sociaux en parfait état sont édifiés sur 2 niveaux, et offrent un excellent confort de travail..

Localisation :
Jargeau, ZI les Cailloux à l'Est d'Orléans
Aéroport St Denis de l'Hôtel à 5mn
RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 9 minutes
Orléans à 20mn
A10 à 29mn
Economie locale: ZEFAL, Laiterie de St Denis de l'Hôtel, Antarctique

Caractéristiques techniques :

Hauteur libre sous poutre : 7 mètres
Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités
20 Places de Parkings VL
Voirie PL
Bardage double peau & toiture Bac acier isolée
Trappes de désenfumages
Chauffage GAZ
Circuit air comprimés
Bureaux climatisés
Câblage RJ
Bâtiment fibré

Conditions financières :

Loyer de 87 600 €/HT/HC/AN soit 7 300€/HT/HC/mois
Charges locatives : 00€/AN soit 1 000€/mois
Taxe Foncière : 7 370€ /AN soit 6.70€/m²
Type de Bail: Commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
2 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : Hors TVA
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Septembre 2025

Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel ou

est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 21 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Beau plateau de bureau neuf 180m² à vendre Orléans

Prix de vente450 000 €

Surface180 m²Montant au m²2 500 €/m²

Nous proposons à la vente ce très beau plateau de bureau neuf de 180m².

Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme, (Orléans Est), au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales, il offre un accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute).

A moins de 10 minutes du centre-ville d’Orléans, arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l’immeuble, station de tramway et parking relais à proximité, très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour).

L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m², est édifié en R+3, intègre une toiture végétalisée, et pourra être aménagé selon votre cahier des charges. Il offre un accès à la fibre optique, 50 places de parking, un local vélo.

Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint).
NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter.
Il dispose de 2 parkings privatifs

Disponible immédiatement il est proposé au conditions suivantes:
Prix FAI: 450.000€ HT
Prix net vendeur : 425 400€ HT

Location possible 36500€/HT/AN.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou sur .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 400 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Immeuble 220m² avec terrasse 40m² Orléans Centre

Prix de vente790 000 €

Surface220 m²Montant au m²3 590,91 €/m²

Nous proposons à la vente ce très bel immeuble de 220m² + 40m² de terrasse situé en plein coeur du centre historique d'Orléans. Idéal habitation, profession médicales, bureaux,...

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- LOCALISATION: Localisation & Accessibilité
Hyper-centre historique (secteur Halles/Châtelet), accès immédiat à la Place du Martroi en 7 min à pied.
Tramway (Réseau TAO) : Ligne A, station « Royale-Châtelet » à 4 min à pied (300 m) connectant les gares d'Orléans et des Aubrais.
Bus & Navette : Arrêt « Châtelet » (Navette O, lignes 16, 25) à 2 min à pied (150 m).
Accès routiers : Liaison directe via les Quais de Loire et le Pont George V. Parkings souterrains Châtelet et Charpenterie à moins de 3 min.
Écosystème économique : Secteur piéton et commerçant ultra-dynamique (restaurants, services, tourisme, professions libérales).
Atouts : Adresse premium et centrale, parfaite pour un showroom, des bureaux de prestige ou une agence commerciale.

2
- CARACTERISTIQUES:
Immeuble en pleine propriété de 220m² carrez en R+2RDC: 100m²
- Accueil + 1 bureau
R+1: 96m²
- 2 bureaux
R+2: 20m² carrez + 13m² habitable + terrasse de 40m² : Salle de pause, salle d'eau avec douche

Rénové entièrement en 2006/2007
Actuellement activité professionnelle
Climatisation réversible
Ascenseur pour étage 1
Normes ERP PMR

3
- CONDITIONS FINANCIERES:
Prix de Vente FAI: 790.000€
Prix de vente Net Vendeur: 750.000€
Charges ascenseur : 3.000€/an
Taxe Foncière charge locataire: 4.000€ (indicatif)
Frais de notaire: charge acquéreur
Honoraires commercialisation charge acquéreur

Pour tout complément d'information contactez moi au ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer local activité stockage 1290m² sud Orléans

Loyer mensuel8 100 €

Surface1 290 m²Montant au m²75,36 €/m²/an

Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d’activités et de stockage de 1.290m² avec bureaux d'accompagnement et locaux sociaux.

Localisation / accessibilité :
Orléans Sud
Tangentielle à 7mn
RN20 à 3mn
Orléans centre à 13mn
A10/A71 sortie Olivet

Caractéristiques:
Surface globale: 1.290m² composé de 3 espaces distincts: atelier, stockage préparation expédition:Zone A : 380m² atelier / activité
Zone B : 640m² stockage grande hauteur
Zone C : 275m² de bureaux et locaux sociaux

1
- ZONE A: Hall atelier 380m²:Surface: 380m²
Hauteur: 5.30m
1 porte sectionnelle motorisée h400xl450 Hörmann
Bardage double peau
Dalle haute résistance
Equipements: 8 skydomes ouvrants / alarme / Circuit Air comprimé / Elec 380V / RIA

2
- ZONE B: Un hall de stockage grande hauteur 750m² de surface au sol:
Surface: 750m² (30 x 25)
Mezzanine 250m² (10 x 25)
Hauteur: 10m
Porte sectionnelle 4m x 4m
Bardage: Simple peau
Dalle haute résistance permettant de racker
Equipements: Eclairage LED / 1RIA / 2 trappes désenfumage / Eclairage naturel

3
- Bureaux Locaux Sociaux 275m²:Surfaces: 275m²
Espace bureaux, salle de réunion,... 230m²
Espace réfectoire cuisine: 27 m²
Sanitaires: 9m² avec 2 WC, 1 douche, 1 lavabo

Extérieurs:Surface de 500m² environ (non privative)
Site clôturé 2 portails d'accès
Cour de chargement
Voirie et accès PL permettant le contournement du site
5 places VP/VUL
Patio / cour intérieure commune d'agrément pour le personnel

Conditions financières :
Loyer de 8.100€/HT/HC/mois soit 97.200 €/HT/HC/AN
Charges locatives : 6.000€/AN soit 500€/mois
Taxe Foncière : 10.000€ /AN soit 7.00€/m² environ
Dépôt de garantie: 3 mois de loyers
Type de Bail: Commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : immédiate

Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel ou .

est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local d'activité 275m² à Orléans Nord

Loyer mensuel3 000 €

Surface600 m²Montant au m²60 €/m²/an

Nous proposons à la location cet entrepôts de stockage de 600m² idéalement placé à Orléans nord.

1
- Localisation:
Emplacement sans équivalent sur Orléans
Saran (45) / orléans nord
à 10mn du centre d'Orléans.
à proximité immédiate de la N20 et de la tangentielle pour rayonner dans toutes les directions
accès direct à l'autoroute Orléans Nord, Orléans Sud

2
- Caractéristiques:

Cette cellule résulte de la division d'un entrepôt logistique frigorifique ce qui lui confère une parfaite isolation. Elle se présente de la façon suivante:

Dimensions: 600m²
- 126m X 9,50m séparé en 2 cellules de 600m²
Hauteur Utile: 5,75m
Grande porte sectionnelle
Auvent
Quais
Rampe d’accès
SAS logistique
Porte sectionnelle

La cellule est localisée au cœur d'un ensemble immobilier aménagé en village d’entreprises qui propose en prestations comprises dans le loyer:

Un espace détente intérieur
Une zone de logistique de proximité intérieure
L’utilisation d’une salle de réunion partagée pouvant accueillir 30 personnes
Une terrasse de réception pouvant accueillir 50 personnes

Conditions:
Loyer de 3.000€HT/HC/mois
Charges annuelles: 562€/mois soit 6.744€/an
Taxe foncière: 7.368€
Dépôt de Garantie: 9.000€
Disponibilité: 08/2026
Honoraires de commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel HT HC

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou sur .

, cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 562 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Beau plateau de bureau 280m² à louer à Saran

Loyer mensuel3 900 €

Surface280 m²Montant au m²167,16 €/m²/an

Nous proposons sur Orléans Nord et à la location en l'état futur d'achèvement ce très beau plateau de bureau brut de 280m² divisible en 2 lots de 140m², idéal profession médicale de santé (2 plateaux disponibles de 280m²).

Localisation:
ZAC des Portes du Loiret, à proximité immédiate du pôle Santé Oréliance (Orléans Nord)
A de 2 minutes de l’entrée d’autoroute A10 Orléans Nord (Axe Paris-Bordeaux)
A moins de 10 minutes du centre-ville d’Orléans
Arrêt de bus réseau TAO (Lignes 1 et 18, arrêt « Passe Debout ») à proximité
Très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour).
Accès direct à la tangentielle
Gare d’Orléans à moins de 15 minutes (toutes les 10 minutes)
Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux, transports en commun
La ZAC des portes du Loiret est un nouveau quartier mixte construit autour du pôle Santé Oréliance, proposant des bureaux, des services, des logements, le tout pensé comme un cœur de ville. Connectée aux autres quartiers grâce aux nombreuses liaisons créées (voies routières, transports en commun, liaisons douces), elle vise la performance environnementale. En préservant des aires de respiration verte au sein du tissu urbain, elle limite les pressions exercées sur l’environnement.

Caractéristiques:
Immeuble RE2020 de 900m2 divisibles et modulables répartis sur 3 niveaux
Livré Brut de Béton en BEFA ou semi-aménagé
Toiture terrasse
Parking privatif places et locaux vélos fermés
Un bâtiment performant et confortable :Menuiseries double vitrage
Aménagements réalisable sur demande

Conditions Financières:
Loyer: 3.900€ht/hc/mois
- soit 46.800€ hors places de parking
Places de parking en sus: 100€/mois
Charges locatives : 2.400€/an
- 200€ht/mois
Taxe Foncière : 4.200€/AN
Type de bail: 6/10
- 6 ans ferme en l'état futur d'achèvement
Honoraires d’agence : 15% du loyer annuel charge preneur
Disponibilité : délai de 12 à 18 mois
D'autres surfaces disponibles sur demande.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou sur .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 554m² sur 1500m² à louer à Ormes

Loyer mensuel4 700 €

Surface554 m²Montant au m²101,76 €/m²/an

Nous proposons à la location cet ensemble immobilier à usage de bureaux de 554m² sur 1500m² de foncier, 37 places de parking.

1
- LOCALISATION:

Ormes (Orléans Nord) / Loiret 45
Pôle 45
ORMES (45) Nord Orléans
A 120kms au sud de Paris
Autoroute A10 sortie orléans Nord à 4 minutes

2
- CARACTERISTIQUES:

- Bâtiment R+1 de 554m² (Surface en RDC 20x14.7 de 296m²) comprenant:
Un garage d’une superficie d’environ 140 m²
Bureaux et couloirs d’une superficie d’environ 414 m²
Le RDC est divisé en 2 parties, 1 partie de 140m² stockage ou garage desservi par une porte sectionnelle, et 1 partie bureaux avec un vaste open-space. En R+1 un plateau de bureaux 250m² avec plusieurs bureaux indépendant et un open-space.
Sol moquette
Faux plafonds
Cloisons modulaires
Sanitaires à aménager (arrivée d’eau et évacuation des eaux usées réalisées dans le bâtiment)
Chauffage électrique
Câblage RJ45
Trappes désenfumage
Structure charpente métallique
Escalier métallique
Hauteur sous plafond RDC: 2.43m à 2.71m / étage: 2.43m sous faux plafonds
Porte sectionnelle: large 2.90 h 2.23m

- Terrain:Superficie totale du terrain 1.550 m² Sur cette superficie
37 places de parking
Espaces verts
Possibilité extension

3
- CONDITIONS FINANCIERES:

Loyer: 4.700€/mois hthc, ou 56.400€/an
Type de bail: 3/6/9
Charges locatives: 0€
Taxe Foncière: 7.600€ (indicatif) charge preneur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyers ht
Honoraires de commercialisation charge acquéreur: 15%
Fiscalité: TVA
Disponibilité: immédiate

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au . ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 14 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux à Château-Renard

Prix de vente72 000 €

Surface195 m²Montant au m²369,23 €/m²

- CHÂTEAU-RENARD – IMMEUBLE MIXTE LIBRE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET HABITATION Situé en plein cOEur de Château-Renard, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet ensemble immobilier d’environ 195 m² environ se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée avec espace de vente et arrière-boutique, ainsi que d’une habitation répartie sur les trois étages. La partie habitation comprend un séjour avec cheminée donnant accès à une cour intérieure, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de dégagement. Au fond de la cour, une grange à rehabiliter, sur deux niveaux complète l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins. L’immeuble est libre de toute occupation et raccordé au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les atouts : Emplacement central Ensemble libre de toute occupation Local commercial avec vitrine Habitation sur plusieurs niveaux Cour intérieure Grange sur deux niveaux Nombreuses possibilités d’aménagement Idéal pour un projet d’habitation, une activité professionnelle ou un investissement. Prix : 72 000 € frais de négociation inclus Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 34975), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cède murs et fonds poissonnerie à Sully-sur-Loire

Prix de vente347 200 €

Surface173 m²Montant au m²2 006,94 €/m²

Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier et commercial de qualité comprenant les murs, le fonds de commerce d'une poissonnerie reconnue ainsi qu'un appartement T4, le tout idéalement situé sur un emplacement n°1 au cœur de Sully-sur-Loire.

Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, cette affaire développe une activité régulière et pérenne grâce à une répartition équilibrée du chiffre d'affaires entre la boutique et plusieurs marchés de référence du secteur.

Les tournées hebdomadaires sont assurées sur les marchés de :

Gien
Corbeilles-en-Gâtinais
Châteauneuf-sur-Loire
Orléans
Saint-Cyr-en-Val

L'exploitation est actuellement ouverte du mercredi au dimanche inclus et jouit d'une solide réputation locale.

L'outil de travail est complet, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Aucun travaux n'est à prévoir. Les locaux comprennent :

Une boutique accueillante et fonctionnelle
Une chambre froide
Un laboratoire équipé
Une arrière-boutique adaptée à l'activité
Les murs commerciaux
Un appartement T4 offrant un confort de vie sur place.

La vente comprend également le matériel nécessaire à l'exploitation des marchés, notamment un camion et une remorque.

Chiffres d'affaires
N-2 : 634 203 €
N-1 : 668 886 €
N : 660 099 €

Cette affaire clé en main représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer dans des conditions optimales ou pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier et commercial performant, bénéficiant d'une activité rentable et d'un fort potentiel de développement.

Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.956859

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Locaux, 2 hangars 1120m² proche Sully

Prix de vente407 000 €

Surface1 120 m²Montant au m²363,39 €/m²

Proche Sully sur Loire, ensemble de deux hangars d'une surface de 1120 m² sur un terrain de 17129 m² entièrement clos :

- Premier hangar : ossature, bardage et couverture métallique d'une surface de 700 m², 4 portes sectionnelles mécaniques avec accès PL, atelier avec 2 fosses, mezzanine pour stockage de pièce, dont 100 m² de bureaux, sanitaires et vestiaires.

- Second hangar : ossature, bardage et couverture métallique d'une surface 420 m² ouvert sur façade avant avec dalle béton.

- Aire de lavage d'une surface de 240 m².

- Box de stockage pour matériaux (sable, gravier, calcaire).

Cet ensemble peut convenir à toutes activités.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 407 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 390 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

, : ,
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV ensemble immo frigorifique à Châteauneuf/Loire

Prix de vente4 725 000 €

Surface11 856 m²Montant au m²398,53 €/m²

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise, propose à la vente un ensemble immobilier frigorifique implanté sur une parcelle de 18 846 m². L'ensemble comprend : - Un bâtiment principal historique à usage d'entrepôt frigorifique, agrandit en 4 tranches pour une surface totale de 5 070 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 7.65 m et 9.50 m. - Une extension complémentaire datant de 2015, d'une surface de 1 000 m², bénéficiant d'équipements modernes standards et d'une hauteur libre de 11 m. - Deux bâtiments dédiés aux bureaux et locaux sociaux, représentant une surface totale de 1 286 m². - Un parking entièrement aménagé d'environ 4 500 m². Performance énergétique des bureaux (2025) - DPE : Classe B - Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe C

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local d'activité 496m² Saint-Jean-de-Braye

Loyer mensuel3 500 €

Surface496 m²Montant au m²84,72 €/m²/an

Le Cabinet expert en immobilier d'entreprise vous propose à la location, ce local d'activité d'une surface de 496 m². Le bien se compose de : - 100 m² de bureaux - 396 m² de stockage - Cour intérieur - Voirie adaptée aux poids lourds - Site entièrement clos et sécurisé - Portail automatique Disponible.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente murs commerciaux libres de 79m² à Ladon

Prix de vente59 000 €

Surface79 m²Montant au m²746,84 €/m²

Actuellement à usage de local, , au vous propose les murs libres de local commercial : soit vous pourrez y installer votre société, votre profession libérale ou tout activité professionnelle ; ou alors le transformer en pied-à-terre dans le centre de Nogent et en recul de la rue principale.

Découvrez un hall d'entrée, une grande pièce, un bureau, un débarras avec accès au grenier, des sanitaires avec lavabo et wc.

Chauffage électrique (clim).
Le plus : un petit jardin à l'abri des regards...

BUDGET : 59 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE : E - 288
GES : B - 9

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453 531. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial 45m² à Nogent sur Vernisson

Loyer mensuel340 €

Surface45 m²Montant au m²90,72 €/m²/an

Au coeur de Nogent-sur-Vernisson, , au vous propose à la location ce local commercial comprenant au rez-de-chaussée :
- une surface commerciale de 35 m²
- une pièce à usage de remise de 8 m²
- wc 1,5 m²
- un couloir donnant accès à une cour privée

Rénovation intérieure de 2015, chauffe eau de 2008, climatisation de 20178, peinture intérieur et store sur la vitrine en 2021.
Le local est encore pourvu du matériel de l'ancien salon et peut être céder gracieusement avec le bail (5 fauteuils tournants, une service tablette de mise en pli et permanence, 1 tabouret, 3 places de coiffage, 2 bacs, 2 séchoirs de mise en pli, un accueil-caisse)

Conditions financières :
- Loyer HT HC : 340 euros / mois (TVA non applicable)
- Provisions pour charges : 10 euros mensuels (ordures ménagères avec régularisation par semestre)
- Bail commercial 3/6/9

Honoraires de négociation : 1 500 euros, à la charge du preneur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; te Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441521. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux 141m² R+1 à Orléans centre Gare

Loyer mensuel1 148 €

Surface141 m²Montant au m²97,68 €/m²/an

A quelques minutes du centre d'Orléans, quartier Gare, local commercial ou bureaux d'une surface de 141m² à vocation professionnelles, et à géométrie variable au 1er étage d'un immeuble, avec la possibilité de mutualiser les espaces.
Actuellement la surface est composée d'une grande pièce modulable, et de 3 autres pièces de 24, 24 et 15 m², un coin sanitaire.
Ce lieux peut accueillir des activités très diverses avec des possibles très intéressants, et des variantes d'espaces de travail, avec 4 parkings privatifs en journée.

Emplacement pratique à proximité de la station de tram Louis braille, de la gare, du réseau routier et des bus de la ville.
Espace très lumineux par ses nombreuses fenêtres donnant sur la rue. Certaines cloisons peuvent êtres édifiées entrent les pièces.
Libre de suite, les charges de chauffage, eau, sont comprises dans le prix.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2480,40€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Entrepreneur Individuel - Réf.913286

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local commercial au centre d'Orléans

Prix de venteNous consulter

A VENDRE MURS D'UN LOCAL COMMERCIAL CENTRE D'ORLEANS
- GRANDE SURFACE
- PRIX NET VENDEUR : 600 000 € + 5% HT D'HONORAIRES

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble à Dadonville (45300)

Prix de vente185 000 €

Surface777 m²

EXCLUSIVITE Immeuble à Dadonville (45300), à proximité des commerces locaux.
Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement
Grande zone de stationnements couverte et parking extérieures offrent une excellente opportunité pour les clients ou les employés. Peut répondre aux besoins de professionnel du transport stockage, artisan, garage, création de bureau, création de box

Immeuble, 507 m² environ de plain-pied couvert et un bâtiment de 270 m² sur 3 niveaux. Une construction solide et durable, composé de murs meuliers ajoutent à la robustesse et à la fonctionnalité du bâtiment.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales.
À l'intérieur, le bâtiment se distingue par une surface habitable de 270m² environ, sans pièces préétablies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement de bureaux à locataires multiples. (Espaces coworking)
Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Dadonville présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique.
L’espace est modulable et adapté à divers projets commerciaux et immeuble de bureaux à locataires multiples

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

, : ,
- EI
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer local commercial 88m² à Châlette-sur-Loing

Loyer mensuel900 €

Surface88 m²Montant au m²122,76 €/m²/an

- NOUVEAU A louer Local pour activité commerciale artisanal, de bureau. de 88 m² environ situé dans la zone d'activité de Saint Gobain, Axe passant et routier, bonne visibilité. Emplacement zone d'activitée de Saint Gobin Toutes activités hors restauration Equipée de sanitaire, double porte d'entrée + une entrée voiture Parking avec 2 places réservés devant le bâtiment Tout à l'égout raccordé en fibre optique Les charges mensuelles comprennent l'électricité, l'eau sur relevés, les ordures ménagères et TF. DEPOT DE GARANTIE : 2 mois de loyer HC Honoraires : 1 mois de loyer HC à la charge du locataire. Disponible, visitable de suite Contactez moi Opportunité à saisir sur le secteur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81559), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de orlean sous le numéro 529936148 .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs hôtel restaurant de 480m² à Orléans

Prix de vente643 200 €

Surface536 m²Montant au m²1 200 €/m²

- Murs d'un Hôtel Restaurant idéalement situé sur Orléans. À noter, le fonds est lui aussi proposé à la vente. N'hésitez pas à nous consulter pour toute précision. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 16345), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer local 200m² empl premium à Ingré

Loyer mensuel2 000 €

Surface200 m²Montant au m²120 €/m²/an

- Emplacement premium pour ce local commercial de 200 m² environ dans la zone commerciale d'Ingré. Belle visibilité pour ce local modulable proposé à la location. Tellement il est approprié à votre activité que je vous laisse le soin de le visiter à votre guise via le lien vers sa modélisation 3D. N'attendez plus, je n'en ai qu'un à proposer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 16345), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux + logement à Gien

Prix de vente680 000 €

Surface680 m²Montant au m²1 000 €/m²

- IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL – MURS COMMERCIAUX + LOGEMENT + DÉPENDANCE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Opportunité rare d’investissement comprenant un ensemble immobilier libre de toute occupation, composé de murs commerciaux, d’un appartement T5 indépendant et d’une maisonnette à rénover, sur une parcelle de 3 221 m² avec stationnement. Situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate d’entreprises, commerces et zones résidentielles, cet ensemble bénéficie d’une excellente visibilité commerciale et d’un fort potentiel de valorisation. ACTIF PRINCIPAL : LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 450 m² Ancien établissement de restauration entièrement équipé, conforme aux normes PMR et sécurité incendie. • Un espace d’accueil / réception • Une salle principale lumineuse d’environ 350 m² pouvant accueillir jusqu’à 200 couverts • Un bar • Une cuisine professionnelle de plus de 40 m² avec extraction 400 mm • Vestiaires, sanitaires dont douche, local technique, cellier • Une vaste terrasse extérieure • Un accès arrière indépendant APPARTEMENT T5 INDÉPENDANT – 110 m² ENVIRON • Pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte • 4 chambres • Salle de bains • Cabinet de toilette • Buanderie • Espaces de rangement • Plusieurs terrasses privatives SOUS-SOL EXPLOITABLE Environ 65 m² de stockage avec espaces de rangement et chambre froide. DÉPENDANCE À VALORISER Maisonnette indépendante d’environ 55 m² à rénover, offrant un potentiel de création de logement locatif, bureau professionnel ou activité complémentaire. ATOUTS INVESTISSEURS • Ensemble immobilier libre de toute location et de tout fonds de commerce • Possibilité d’exploitation pour de nombreuses activités : restauration, boulangerie, commerces, bureaux, loisirs, santé, bien-être, showroom, coworking, etc. • Potentiel de division et d’optimisation des surfaces • Parking privé d’environ 35 places • Terrain plat de 3 221 m² • Accord de principe signé avec la mairie permettant l’échange d’une emprise foncière contre un terrain constructible d’environ 250 m² attenant au parking • Fibre optique, chauffage gaz de ville, assainissement collectif avec bac dégraisseur Un bien rare offrant plusieurs stratégies de valorisation : exploitation directe, mise en location, transformation en activité multi-occupants ou développement immobilier complémentaire. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 635000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,09% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Murs Commerciaux pour construction appartements

Prix de vente252 080 €

Surface400 m²Montant au m²630,2 €/m²

Bien situé sur la places d'une petite ville proche Orléans, au-dessus d'un bar brasserie tabac, 400 m² de surface sur 2 étages + un palier, avec un accès indépendant, prêt pour rénovation. Possibilité de créer des appartements, Hôtel, Chambres d'hôte et autres.
Situé au-dessus d'unbar brasserie tabac dont le fond de commerce est à vendre 80 000 € net vendeur + frais d'agence HT + TVA.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local d'activité 700m² à Pithiviers

Loyer mensuel1 961 €

Surface700 m²Montant au m²33,6 €/m²/an

Le cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local d'activité d'environ 700 m² comprenant : - Local d'activité : 645 m² - Bureaux, sanitaires et locaux sociaux : 55 m² Le tout équipé d'une porte coulissante double + une simple, hauteur utile 6.50m avec quai de déchargement extérieur. Ce local sera disponible dès le 31/10/2026.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente maison de ville avec commerce 24m² à Orléans

Prix de vente257 500 €

Surface93 m²Montant au m²2 768,82 €/m²

Le Cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, cette maison de ville de 93 m² avec au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 24 m², un atelier attenant vient compléter cet espace. La partie habitation se compose d'une salle de séjour avec cuisine ouverte à l'américaine, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une petite cour bétonnée de 12 m². A l'étage l'espace se compose de deux chambres et d'un bureau. Une cave vient compléter ce bien. Performance énégertique E.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente bâtiment 110m² Bonny-sur-Loire zone UB

Prix de vente149 000 €

Surface110 m²Montant au m²1 354,55 €/m²

- Bâtiment de 110 m² édifié sur chape en 2000 sur un ensemble de parcelles constructibles (zone UB) de 7000 m² environ. En très bon état, bien isolé et alimenté en eau et électricité. Comprend deux grandes salles et des sanitaires. Idéal pour du stockage, une activité commerciale, ou pour un lotisseur. Excellent emplacement attractif en sortie de ville à proximité de la zone commerciale (supermarché). Je suis à votre disposition pour tout complément d'information ou pour une visite. Exclusif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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