Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Ladon (45270)

A quelques minutes du centre d'Orléans, quartier Gare, local commercial ou bureaux d'une surface de 141m² à vocation professionnelles, et à géométrie variable au 1er étage d'un immeuble, avec la possibilité de mutualiser les espaces.
Actuellement la surface est composée d'une grande pièce modulable, et de 3 autres pièces de 24, 24 et 15 m², un coin sanitaire.
Ce lieux peut accueillir des activités très diverses avec des possibles très intéressants, et des variantes d'espaces de travail, avec 4 parkings privatifs en journée.

Emplacement pratique à proximité de la station de tram Louis braille, de la gare, du réseau routier et des bus de la ville.
Espace très lumineux par ses nombreuses fenêtres donnant sur la rue. Certaines cloisons peuvent êtres édifiées entrent les pièces.
Libre de suite, les charges de chauffage, eau, sont comprises dans le prix.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2480,40€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Entrepreneur Individuel - Réf.913286

Bien situé sur la places d'une petite ville proche Orléans, au-dessus d'un bar brasserie tabac, 400 m² de surface sur 2 étages + un palier, avec un accès indépendant, prêt pour rénovation. Possibilité de créer des appartements, Hôtel, Chambres d'hôte et autres.
Situé au-dessus d'unbar brasserie tabac dont le fond de commerce est à vendre 80 000 € net vendeur + frais d'agence HT + TVA.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

Saisissez l’opportunité de vous installer dans une des rues les plus dynamiques d’Orléans. Le local est parfaitement adapté pour tout concept de boutique, de service ou de bien être . Libre de toute activité hors restauration avec extraction.
Le local dispose d’une belle surface exploitable, qui se compose :

- D’une vaste pièce principale avec entrée indépendante, complétée par une seconde pièce attenante ( les deux profitants d’une grande vitrine).
- De deux pièces supplémentaires parfaites pour des cabines, des bureaux ou du stockage, ainsi qu’un coin kitchenette et des wc
-D’une mezzanine de 17 m2, un espace idéal pour un bureau de direction, une salle de réunion ou du stockage optimisé.
Ce type de local suscite beaucoup d’intérêt et mérite un échange personnalisé.

Pour obtenir davantage d’informations et étudier ce projet dans les meilleures conditions, je vous invite à contacter votre agent dédié EI (RSAC 378 832 679
- Greffe d’Orléans) au .

Conditions locatives:
Bail commercial: 3/6/9
Loyer mensuel CC : 1768 €
Taxe foncière: 3000€

La commune d'Orléans, capitale du Loiret, est reconnue pour son cadre de vie agréable et son riche patrimoine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10 % TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378832679

Local commercial idéalement situé sur l'avenue de Lattre de Tassigny entre la place de la Victoire et le célèbre marché de La Baule.
Très belle surface de 76,63 m2 avec un très beau linéaire de vitrine de 6 m.
Loyer 1690 € H.T./mois
Bail 3/6/9 ans à créer à charge preneur.
Activité à valider auprès du bailleur.
Frais d'agence de 3833,33 € H.T. à charge preneur.
Pour tous renseignements complémentaires, me contacter, Mr au ou par mail :
Réf C 623

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LOYER ET CHARGES

Loyer mensuel : 1 690 € hors charges
Loyer mensuel charges comprises : 1 690 € par mois

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CARACTÉRISTIQUES

Commune : La Baule
Surface habitable : 77 m²

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 125 m² situé à Chécy (45), comprenant de nombreuses cellules au sein d’un ensemble immobilier neuf en pleine propriété.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier neuf en pleine propriété
Cellule : 125 m²
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux selon les indications du mandant, le mandataire étant dégagé de toute responsabilité à cet égard
Surface : environ 125 m²
Disponibilité : immédiate
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 14 444 € HT
Indice de révision : ICC Indice du coût de construction publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles 2024 :à charge du preneur
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : à la charge du preneur au prorata de la surface occupée

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 2 167 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 612 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 804 m² situé à Chécy (45), comprenant de nombreuses cellules au sein d’un ensemble immobilier neuf en pleine propriété.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier neuf en pleine propriété
Cellule : 804 m²
RDC activité : 653 m²
Mezzanine : 150 m²
2 portes sectionnelles
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux selon les indications du mandant, le mandataire étant dégagé de toute responsabilité à cet égard
Surface : environ 804 m²
Disponibilité : immédiate
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 76 304 € HT
Indice de révision : ICC Indice du coût de construction publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles : à charge du preneur
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : à la charge du preneur au prorata de la surface occupée

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 11 446 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 076 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 402 m² situé à Chécy (45), comprenant de nombreuses cellules au sein d’un ensemble immobilier neuf en pleine propriété.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier neuf en pleine propriété
Cellule : 402 m²
RDC activité : 327 m²
Mezzanine : 75 m²
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux selon les indications du mandant, le mandataire étant dégagé de toute responsabilité à cet égard
Surface : environ 402 m²
Disponibilité : immédiate
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 38 152 € HT
Indice de révision : ICC Indice du coût de construction publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles : à charge du preneur
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : à la charge du preneur au prorata de la surface occupée

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 5 723 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 538 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 375 m² situé à Fleury-les-Aubrais (45), d’un ensemble immobilier en pleine propriété entièrement reconfiguré et rénové.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier en pleine propriété entièrement reconfiguré et rénové
Cellule 3 : 375 m²
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux
Surface : environ 375 m²
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 44 130,00 € HT
Indice de révision : ILC Indice des Locaux Commerciaux publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles 2024 : 3,50 € HT/m2/an soit 1.313 € relatives aux charges d’entretien de l’immeuble
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 4.315 € HT en 2024 à la charge du preneur au prorata de la surface occupée
Frais de rédaction d’acte à la charge du preneur

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 6 620 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 032 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 380 m2 situé à Fleury-les-Aubrais (45), au sein d’un ensemble immobilier en pleine propriété entièrement reconfiguré et rénové.

Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier enpleine propriété entièrement reconfiguré et rénové
Cellule 1 : 380 m2
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux
Surface : environ 380 m2
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Cellule 1 : 45.360 € HT/an
Indice de révision : ILC Indice des Locaux Commerciaux publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles 2024 : 3,50 € HT/m2/an soit 1.330 € HT/an relatives aux charges d’entretien de l’immeuble
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 4.372 € en 2024 à la charge du preneur
Frais de rédaction d’acte à la charge du preneur

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 6 804 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 340 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location un bureau d’une surface d’environ 110 m² situé à Orléans (Loiret) au 1er étage, au sein d’un ensemble immobilier à usage de commerce et de bureaux avec parking commun et parking privatif.

Éléments techniques :
Bureau situé au 1erétageSurface d’environ 110 m²Ensemble immobilier sur trois niveauxParking commun4 places de stationnement privativesEmplacements publicitaires possiblesUsage autorisé : commerce ou bureauxTrois grands bureaux et une pièce à usage d'archives
Kitchenette et WCAccès et circulation dans un ensemble immobilier cadastré avec parties communesObligations réglementaires ERP si accueil du publicEntretien des installations et conformité réglementaire à la charge du preneurTravaux d’aménagement intérieur autorisés sous conditionsAccès aux locaux pour visites, entretien et contrôles
Éléments financiers :
Loyer annuel HT HC : 16 000 €Paiement trimestriel à échoirIndexation annuelle selon l’indice des loyers commerciaux (ILC)Dépôt de garantie : 4 000 €Provision pour charges : 2 300 € HT/anCharges comprenant notamment électricité, eau, entretien des parties communes, taxes et impôts récupérablesTaxe foncière à la charge du preneurDurée du bail : 9 ans 3/6/9 classique
Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires preneur 30 % du loyer annuel

Honoraires de 4 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d’une surface d’environ 450 m² situé à Saint-Jean-de-Braye (45).

Local situé dans un bâtiment regroupant diverses entreprises et associations. Site fermé, sécurisé et vidéo gardienné avec accès par portail automatique. Porte sectionnelle H 4,40 m x L 4,30 m et porte d’entrée indépendante. Hauteur sous plafond supérieure à 5 m. Détail de la surface : 2 bureaux communicants d’environ 57 m², locaux sociaux de 5 m², zone d’activité, atelier et stockage d’environ 390 m².

Type et durée du bail :
Bail commercial 3/6/9 ans.
Loyer annuel : 59 €/m² HT HC soit 26 550 €.
Échéance de paiement : trimestrielle à échoir.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : indice ILC ou ILAT au choix.
Charges prévisionnelles annuelles : 1 128 € HT.
Taxe foncière annuelle : 3 600 € à la charge du preneur.
Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur.

Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel.

Honoraires de 3 983 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 94 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 638 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location un local professionnel à usage de bureau d’une surface d’environ 125 m² situé à Orléans (45).
Éléments techniques :
Aménagement des bureaux comprenant un open space de 81 m², un bureau de 15 m², une salle de réunion de 25 m² et unesalle de pause de 9 m².
Système de climatisation réversible.
Systèmes d’éclairage LED
Systèmes d’alarme et contrôle d’accès électronique.
Baie de brassage, connectivité réseau fibre, prises électriques, Ethernet et données dans les espaces de travail.
Salle de pause avec kitchenette, salle de réunion équipée.
WC PMR hommes et femmes sur palier.
Revêtements de sol, murs et plafonds en bon état, équipements mécaniques et électriques maintenus.
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Quatre places de parking allouées.

Éléments financiers :
Bail commercial 3-6-9 ans.
Loyer annuel de 161 € HT HC par m², soit 20 160 € HT HC par an.
Paiement du loyer mensuel.
Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle ILAT.
Charges prévisionnelles annuelles de 2 604 € HT.
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur de 3 750 €.
Bien assujetti à la TVA en vigueur.
Locaux loués vides, date d’entrée à déterminer.

Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT, TVA en vigueur en sus.

Honoraires de 3 024 € à la charge du locataire. Provision sur charges 2 604 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 360 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d’une surface d’environ 650 m² situé à Semoy (Loiret).
Éléments techniques :Structure du bâtiment : dalle béton 2T/m², hauteur sous plafond 7 m, ossature métallique, bardage double peau, année de construction 2023.Portes sectionnelle de 3 m.3 skydômes pour l’éclairage naturel, systèmes d’éclairage LED.Connexions et réseaux : connexion internet et fibre, points d’eau.Espaces extérieurs : cinq places de parking dont une avec borne électrique, espaces extérieurs sécurisés pour le stockage, site sécurisé par portail d’accès, site en monopropriété.
Éléments financiers :Bail commercial 3/6/9 ans.Loyer annuel 83 €/m² HT HC, soit 54 000 €.Paiement mensuel.Dépôt de garantie : deux mois de loyer HT HC.Indice de révision annuelle : ILAT.Charges prévisionnelles : impôts et taxes à la charge du preneur.Taxe foncière annuelle : 4 900 € à la charge du preneur.Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur.
Demandez une visite et le dossier de présentation !Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT.

Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 639 m² situé à Chécy (45), comprenant de nombreuses cellules au sein d’un ensemble immobilier neuf en pleine propriété.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier neuf en pleine propriété
Cellule : 639 m²
RDC activité : 519 m²
Mezzanine : 119 m²
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux selon les indications du mandant, le mandataire étant dégagé de toute responsabilité à cet égard
Surface : environ 639 m²
Disponibilité : immédiate
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 60 620 € HT
Indice de révision : ICC Indice du coût de construction publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles : à charge du preneur
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : à la charge du preneur au prorata de la surface occupée

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 9 093 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 155 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 152 m² situé à Chécy (45), comprenant de nombreuses cellules au sein d’un ensemble immobilier neuf en pleine propriété.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier neuf en pleine propriété
Cellule : 152 m²
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux selon les indications du mandant, le mandataire étant dégagé de toute responsabilité à cet égard
Surface : environ 152 m²
Disponibilité : immédiate
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 17 526 € HT
Indice de révision : ICC Indice du coût de construction publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles : à charge du preneur
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : à la charge du preneur au prorata de la surface occupée

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 2 629 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 381 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 201 m² situé à Chécy (45), comprenant de nombreuses cellules au sein d’un ensemble immobilier neuf en pleine propriété.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier neuf en pleine propriété
Cellule : 201 m²
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux selon les indications du mandant, le mandataire étant dégagé de toute responsabilité à cet égard
Surface : environ 201 m²
Disponibilité : immédiate
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 23 115 € HT
Indice de révision : ICC Indice du coût de construction publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles : à charge du preneur
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : à la charge du preneur au prorata de la surface occupée

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 3 467 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 778 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Secteur Jardin des Plantes - Orléans Sud - Le Cabinet S spécialisé en immobilier professionnel, vous propose à la vente ce local commercial en pied d'immeuble comprenant : - un espace commercial de 55 m² - sanitaire PMR de 3.90 m² L'espace est lumineux et librement aménageable. Stationnement à proximité au coeur d'un quartier familial à proximité immédiate des grands axes de circulation. Environnement professionnel de qualité comprenant activités institutionnels et commerce de quartier.

Le cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente cette plateforme logistique. Implanté sur un terrain de plus de 20 000 m², cet actif développe près de 6 911 m² comprenant bureaux, locaux d'activité et espaces de stockage. Construit selon des standards modernes et bénéficiant d'un bon état géneral, le site dispose de quais de chargement. Proximité avec l'A10 et de l'échangeur A10/A19 et de la RD2020

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise, propose à la vente un ensemble immobilier frigorifique implanté sur une parcelle de 18 846 m². L'ensemble comprend : - Un bâtiment principal historique à usage d'entrepôt frigorifique, agrandit en 4 tranches pour une surface totale de 5 070 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 7.65 m et 9.50 m. - Une extension complémentaire datant de 2015, d'une surface de 1 000 m², bénéficiant d'équipements modernes standards et d'une hauteur libre de 11 m. - Deux bâtiments dédiés aux bureaux et locaux sociaux, représentant une surface totale de 1 286 m². - Un parking entièrement aménagé d'environ 4 500 m². Performance énergétique des bureaux (2025) - DPE : Classe B - Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe C

Le Cabinet expert en immobilier d'entreprise vous propose à la location, ce local d'activité d'une surface de 496 m². Le bien se compose de : - 100 m² de bureaux - 396 m² de stockage - Cour intérieur - Voirie adaptée aux poids lourds - Site entièrement clos et sécurisé - Portail automatique Disponible.

Le cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local d'activité d'environ 700 m² comprenant : - Local d'activité : 645 m² - Bureaux, sanitaires et locaux sociaux : 55 m² Le tout équipé d'une porte coulissante double + une simple, hauteur utile 6.50m avec quai de déchargement extérieur. Ce local sera disponible dès le 31/10/2026.

Le Cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, cette maison de ville de 93 m² avec au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 24 m², un atelier attenant vient compléter cet espace. La partie habitation se compose d'une salle de séjour avec cuisine ouverte à l'américaine, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une petite cour bétonnée de 12 m². A l'étage l'espace se compose de deux chambres et d'un bureau. Une cave vient compléter ce bien. Performance énégertique E.

Secteur Jardin des Plantes - Le cabinet , spécialisé en immobilier professionnel vous propose à la location ce bureau commercial en pied d'immeuble. Situé à proximité des axes de circulation à Orléans sud, avec facilité de stationnement ce local est idéal pour y installer une activité libéral ou un bureau commercial. Espace lumineux librement aménageable avec accès et sanitaires PMR.

Le cabinet , vous propose à la location un espace de bureaux de 66.90 m² situé au coeur du pôle 45 sur la commune de Saran, à proximité immédiate des accès autoroute et tangentielle. Comprenant : - 1 open space de 49.9 m² - 1 bureau de 17 m² - 2 parkings L'ensemble disposera de la fibre, d'un câblage informatique complet ainsi que de la climatisation. Accès aux parties communes, réfectoire, salle de réunion, sanitaires et alarme/vidéosurveillance compris. Provision pour charges : 1800 € HT / an comprenant eau, électricité et entretien des communs. Périodicité : Trimestrielle DG : 1 trimestre

Le Cabinet , spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la location, ce local commercial fonctionnel et en bon état géneral de 49.45 m² comprenant 4 pièces, une vitrine et des sanitaires.