Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Paris (75)

vous propose à la vente un Local commercial à proximité immédiate du centre commercial Beaugrenelle, de la Tour Eiffel, de nombreux immeubles de bureaux, résidences, établissements scolaires et complexes hôteliers.
Ce local commercial développe une surface totale de 215 m² répartie comme suit :
102 m² de surface commerciale en rez-de-dalle,
110 m² de réserves réparties entre le 1er et le 2ᵉ sous-sol.
Le bien bénéficie d’une façade exceptionnelle de 19 mètres linéaires, offrant une visibilité remarquable.

L’accès principal s’effectue par une porte vitrée sécurisée en rez-de-dalle. Les réserves disposent d’un accès indépendant depuis la rue au 2ᵉ sous-sol, facilitant les livraisons. Les trois niveaux sont desservis par un ascenseur privatif ainsi que par un escalier intérieur.
Atouts:
19 mètres de vitrine
Environnement mixte : bureaux, logements, hôtels et écoles
Accès livraison indépendant
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

75011 Paris Quartier dynamique Saint-Ambroise, à la limite des quartiers Oberkampf, Parmentier et Belleville
Ensemble immobilier composé de 4 lots réunis :

- Boutique sur rue
- Arrière-boutique
- Mezzanine
- WC
- Deux réserves électrifiées en sous-sol

Surface :
- 37 m² Loi Carrez
- 52 m² de surface exploitable

Le local bénéficie d'un conduit de fumée motorisé existant de 400, entretenu, permettant une activité de restauration (rapide)

Situation locative :
Bail dérogatoire notarié
Durée : du 1er août 2025 au 31 juillet 2028
Activité autorisée : restauration, traiteur, vente sur place et à emporter
Loyer annuel hors charges : 24 180 euros
Charges récupérées : 960 euros/an
Dépôt de garantie : 12 090 euros
Charges :
Taxe foncière : 1 106 euros/an à la charge du locataire
Charges de copropriété : 960 euros/an
Aucun travaux de copropriété prévus

Les atouts
- Extraction 400
- Triphasé

- Emplacement recherché dans le 11 arrondissement
Métro Parmentier, Couronnes, , Rue Saint Maur
- Local occupé en bail dérogatoire
- Revenus locatifs immédiats
- Conduit de fumée motorisé
- Extraction existante
- Quartier vivant avec forte fréquentation
- Idéal investisseur

Rendement brut : 5,37 %

Non soumis au DPE
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 55B-SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 960 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Le cabinet Paris Ouest vous présente une CESSION DE DROIT AU BAIL située dans un EMPLACEMENT PREMIUM à 2 pas de la place de la Madeleine, à proximité immédiate des Grands Magasins, de la gare Saint Lazare et de nombreuses enseignes nationales et internationales. A 150 m du Metro Madeleine.
Ce local bénéficie d'un important flux piéton et d'un environnement commercial particulièrement recherché, offrant une excellente visibilité.
Le local dispose d'une surface totale de 75 m²: 35 m² en rdc et 40 m² en sous sol, avec une belle façade de 5 m.
Idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration, showroom, esthétique, coffee shop, restauration sans extraction ou toute autre activité sans nuisance.
Prix de cession : 95.000 €
Loyer attractif: 2 762 € HT HC + Charges : 240 € / mois
Honoraires : 12 000 € HT
Très belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris.



Votre conseiller (paris 16) : Conseiller vente
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Notre équipe vous propose au coeur du 12ème arrondissement de Paris, deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec sous-sol, au sein d'un immeuble haussmannien de caractère. L'emplacement bénéficie d'une double façade et d'une très belle visibilité sur deux artères passantes du 12ème arrondissement. Idéal pour une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un restaurant ou tout commerce nécessitant une vitrine d'angle remarquable. Possibilité de louer les deux boutiques en bloc, configuration idéale pour une exploitation unifiée.
Bus Daumesnil - Ledru Rollin (29, 61, N34), Lyon - Ledru Rollin (87, 91, N01, N02, N11, N16), Gare de Lyon - Diderot (N139) SNCF Paris-Gare-De-Lyon (Gare SNCF) Métro Gare de Lyon (1, 14), Ledru-Rollin (8) RER Gare de Lyon (D, A), Gare d'Austerlitz (C) Transilien Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER) Transilien Gare de Lyon (R) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris) Parking BASTILLE (Parking)

Notre équipe vous propose au coeur du 12ème arrondissement de Paris, deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec sous-sol, au sein d'un immeuble haussmannien de caractère. L'emplacement bénéficie d'une double façade et d'une très belle visibilité sur deux artères passantes du 12ème arrondissement. Idéal pour une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un restaurant ou tout commerce nécessitant une vitrine d'angle remarquable. Possibilité de louer les deux boutiques en bloc, configuration idéale pour une exploitation unifiée.
Bus Daumesnil - Ledru Rollin (29, 61, N34), Lyon - Ledru Rollin (87, 91, N01, N02, N11, N16), Gare de Lyon - Diderot (N139) SNCF Paris-Gare-De-Lyon (Gare SNCF) Métro Gare de Lyon (1, 14), Ledru-Rollin (8) RER Gare de Lyon (D, A), Gare d'Austerlitz (C) Transilien Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER) Transilien Gare de Lyon (R) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris) Parking BASTILLE (Parking)

Notre équipe vous propose au coeur du 12ème arrondissement de Paris, deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec sous-sol, au sein d'un immeuble haussmannien de caractère. L'emplacement bénéficie d'une double façade et d'une très belle visibilité sur deux artères passantes du 12ème arrondissement. Idéal pour une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un restaurant ou tout commerce nécessitant une vitrine d'angle remarquable. Possibilité de louer les deux boutiques en bloc, configuration idéale pour une exploitation unifiée.
Bus Daumesnil - Ledru Rollin (29, 61, N34), Lyon - Ledru Rollin (87, 91, N01, N02, N11, N16), Gare de Lyon - Diderot (N139) SNCF Paris-Gare-De-Lyon (Gare SNCF) Métro Gare de Lyon (1, 14), Ledru-Rollin (8) RER Gare de Lyon (D, A), Gare d'Austerlitz (C) Transilien Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER) Transilien Gare de Lyon (R) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris) Parking BASTILLE (Parking)

Notre équipe vous propose à la location un local commercial idéalement situé, à proximité immédiate du métro Père Lachaise (lignes 2 et 3) et de nombreux commerces. Le local, en très bon état, développe une surface de 77,68 m² et est configuré en espaces ouverts. Il dispose également d'un espace cuisine ainsi que d'une terrasses privatives, rares sur le secteur. Bien particulièrement adapté aux activités de bureaux et professions libérales. À visiter rapidement !
Bus Auguste Métivier (61, 69, N34, N16), Ménilmontant - Nanettes (71) Métro Père Lachaise (2, 3) Autoroute A 3 (Entrée), A 3 (Sortie) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Bagnolet (Périphérique Paris) Parking ROQUETTE (Parking) Borne de recharge Paris | avenue de la République 105 (Bornes de recharge)

Rare sur le secteur - Immeuble indépendant sur cour / INotre équipevous propose à la vente un ensemble de locaux atypiques indépendants à usage mixte activité/ bureaux. Situés à proximité immédiate du du canal de l'Ourcq, ces locaux bénéficient d'une grande cuisine, salle de réunion, espaces ouverts etc.. Le tout dans un esprit industriel. Ideal pour des activités mixtes. Grande cour privative. Accès indépendant et livraison.
Autoroute Boulevard Périphérique - Porte de la Villette RER ROSA PARKS (RER E) Bus Canal de l'Ourcq (BUS-71, BUS-60) Métro Ourcq (METRO-5), Corentin-Cariou (METRO-7)
. Immeuble haussmannien . Façade en pierre de taille

Rare sur le secteur - Immeuble indépendant sur cour / INotre équipevous propose à la vente un ensemble de locaux atypiques indépendants à usage mixte activité/ bureaux. Situés à proximité immédiate du du canal de l'Ourcq, ces locaux bénéficient d'une grande cuisine, salle de réunion, espaces ouverts etc.. Le tout dans un esprit industriel. Ideal pour des activités mixtes. Grande cour privative. Accès indépendant et livraison.
Autoroute Boulevard Périphérique - Porte de la Villette RER ROSA PARKS (RER E) Bus Canal de l'Ourcq (BUS-71, BUS-60) Métro Ourcq (METRO-5), Corentin-Cariou (METRO-7)
. Immeuble haussmannien . Façade en pierre de taille

Notre équipe vous propose un local commercial en location pure d'une surface totale de 17m² au rez de chaussée. Emplacement commerçant, en plein coeur d'une zone de bureaux. Idéal pour une activité de prestation de service, restauration froide, centre médical, sport .
Bus TOURNELLES - SAINT-GILLES (29), PLACE DES VOSGES (96, BALABUS), BEAUMARCHAIS (69), SAINT-GILLES - CHEMIN VERT (20, 65) Métro Saint-Paul (Le Marais) (1), Bréguet-Sabin (5), Chemin Vert (8)

Notre équipe vous propose un commerce en location d'une surface totale de 74m² au rez de chaussée. Emplacement commerçant. Idéal pour une activité de prestation de service.
Bus TOURNELLES - SAINT-GILLES (29), PLACE DES VOSGES (96, BALABUS), BEAUMARCHAIS (69), SAINT-GILLES - CHEMIN VERT (20, 65) Métro Saint-Paul (Le Marais) (1), Bréguet-Sabin (5), Chemin Vert (8)

Notre équipe vous propose : Paris 10ème RESTAURANT d'une surface d'environ 68 m². Véranda. Possibilité terrasse estivale. Cuisine de plain-pied avec extraction. Chambre froide. Grande cave. Loyer annuel : 32 400 euros HC. Prix du fonds : 160 000 euros net vendeur.
Métro Jacques Bonsergent (5), Strasbourg - Saint-Denis (4, 8, 9), Arts et Métiers (11), Temple (3)

Notre équipe vous propose des murs libres à vendre sur cour, d'une surface totale de 153m² environ. Au Rez-de-Chaussée le local dispose d'une superficie de 88m² et au sous-sol de 65m². Le local se situe en plein coeur du 6e arrondissement, dans le quartier de l'Odéon.
RER Saint-Michel Notre Dame (B, C) Metro Odéon (4, 10), Saint-Michel (4, 10) Metro Saint-Germain des Prés (4) Bus Saint-Germain - Odéon (BUS-96, BUS-70, BUS-58, BUS-N12, BUS-Noctilien N13), Seine - Buci (BUS-86, BUS-87, BUS-63), Sénat (BUS-89)

Notre équipe vous propose des murs libres à vendre sur cour, d'une surface totale de 153m² environ. Au Rez-de-Chaussée le local dispose d'une superficie de 88m² et au sous-sol de 65m². Le local se situe en plein coeur du 6e arrondissement, dans le quartier de l'Odéon.
RER Saint-Michel Notre Dame (B, C) Metro Odéon (4, 10), Saint-Michel (4, 10) Metro Saint-Germain des Prés (4) Bus Saint-Germain - Odéon (BUS-96, BUS-70, BUS-58, BUS-N12, BUS-Noctilien N13), Seine - Buci (BUS-86, BUS-87, BUS-63), Sénat (BUS-89)

Notre équipe vous propose un local commercial, en location pure d'une surface totale de 36m² environ au Rez-de-Chaussée. Le local se situé en plein coeur du 11e arrondissement. Idéal pour une activité de petite restauration, accessoire, service etc.
Bus Charonne - Voltaire (76), Gymnase Japy (56), Saint-Maur - Servan (61, 69, N34, N16) Métro Charonne (9), Philippe Auguste (2) Transilien Gare de Lyon (TER)

Notre équipe vous propose une boutique d'angle de 39,56 m² en rez-de-chaussée agencée en 2 pièce et d'un sous-sol accessible par escalier intérieur de 23,34m² se situant à Paris 18ème proche de la porte de Saint Ouen et de l'Hôpital Bichat.
Metro Guy Môquet (13) Metro Porte de Saint-Ouen (13)

Notre équipe vous propose : Paris 15ème RESTAURANT de 40 couverts. Cuisine de plain-pied avec extraction. Réserve avec chambre froide. Loyer annuel : 27 600 euros HC. Sans reprise de personnel. Prix du fonds : 290 000 euros net vendeur.
Métro Cambronne (6), Ségur (10)

Au pied du métro Ligne 9, station « Porte de Bagnolet », dans le 20ème arrondissement, ImmpNotre équipes propose une surface de bureaux de 180 m² au dernier étage d'un immeuble de bon standing idéalement située aux portes de Paris avec ses accès transports et autoroutiers. Les locaux bénéficient d'un aménagement amovible et fonctionnel : un accueil, une cuisine / salle de repose, différents bureaux, salle de réunion, archives et local technique. 3 places de stationnements sont disponibles en sous-sol.
Autoroute Boulevard Périphérique - Porte de Bagnolet Autoroute A3-86 Metro Porte de Bagnolet (3) Tram Porte de Bagnolet (T3b) Bus Bus (352, PC 2)
. Façade en pierres agrafées

Notre équipe vous propose un restaurant 75006 d'une capacité de 24 couverts et une cuisine de plain pieds avec extraction de 400 tenu depuis 13 ans par un cuisinier japonais réalisant une cuisine bistrotière. Affaire clé en mains le matériel est récent et bien entretenu. Terrasse éphémère de 14 places. Le CA annuel moyen sur les trois dernières années est de 255K euros .Loyer de 2252 euros ttc cc /mois. Prix de cession 200K euros net vendeur. Fermeture dimanche et lundi midi. Disponibilité : Immédiate
Bus Maine - Vaugirard (28, 82, 89, 92), Duroc (86), Vaneau - Saint-Romain (70) Métro Duroc (10, 13), Falguière (12), Montparnasse Bienvenue (4, 6) SNCF Paris-Montparnasse (France) Transilien Gare Montparnasse (TER), Paris Montparnasse (TER) Transilien Gare Montparnasse (N)

Notre équipe vous propose : Paris 9ème CAVE A VINS, possibilité activité de BAR A VINS, d'une surface totale de 59 m² dont 44 m² au rez-de-chaussée. Loyer annuel : 34 074 euros HT/HC. Prix du fonds : 120 000 euros net vendeur.
Métro Grands Boulevards (8, 9), Cadet (7), Notre-Dame-de-Lorette (12)

Notre équipe vous propose : Paris 17ème CAVE A VINS d'une surface d'environ 45 m² de plain-pied. Réserve. Loyer annuel : 26 784 euros charges comprises. Prix du fonds : 100 000 euros net vendeur.
Métro Malesherbes (3), Villiers (2), Pont Cardinet (14)

Notre équipe vous propose : Paris 15ème Quartier Beaugrenelle CAVE A VINS d'une surface d'environ 85 m² de plain-pied. Loyer annuel : 24 444 euros HC. Prix du fonds : 100 000 euros net vendeur.
Métro Charles Michels (10)

Notre équipe vous propose : Paris 17ème BOULANGERIE SALON DE THE d'une surface totale d'environ 150 m² dont 110 m² au rez-de-chaussée. Grande cuisine de plain-pied avec extraction. Grande réserve au sous-sol. Sans reprise de personnel. Loyer annuel : 28 800 euros HT/HC. Chiffre d'affaires 2024 : 194 000 euros HT. Prix du fonds : 160 000 euros net vendeur
Métro Place de Clichy

A proximité du métro 12 « Lamarck-Coulaincourt » et « Jules Joffrin », ImmproNotre équipepropose une surface de bureau de 55 m² à louer en RDC au sein d'un immeuble de bon standing. Surface lumineuse avec un accès indépendant sur rue, disposant d'un grand open space d'environ 31 m² et d'un bureau de 17 m², ainsi qu'une kitchentte et d'un WC séparé. Idéal profession tertiaire, à visiter rapidement !
Métro 12 - arrêt Jules Joffrin

RARE SUR LE SECTEUR Situé à proximité du métro « Maraichers » (L9), ImmproNotre équipepropose à la location un local mixte de 100 m² pouvant être exploité à usage de bureaux ou d'atelier. Cette surface bénéficie d'un accès indépendant sur rue, d'une belle hauteur sous plafond en espace ouvert. Idéal pour les activités de e-commerce ou artisanales. Possibilité de places de stationnements à proximité immédiate du local.
Métro Ligne 9 Maraichers / porte de Montreuil Bus Orteaux-maraichers 26/64 Stade Déjérine 57 Tram T3B Marie de Miribel