Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Paris - Opera

PARIS 19è – MURS D'EPICERIS LOUES – BAIL COMMERCIAL NEUF
- OPPORTUNITE INVESTISSEUR

vous propose à la vente, les murs d’un local commercial occupé par une épicerie de quartier, situés à Paris 19è;

ACTIF ET LOCALISATION
Local commercial de 230m² au rez-de-chaussée, avec vitrine / réserve / cellule froide.
Emplacement de commerce de proximité, en pied d’immeuble sur axe passant, à proximité de métro, écoles, bureaux
Activité d’épicerie alimentaire, bien implantée

SITUATION LOCATIVE
Bail commercial 3/6/9 ans signé en 2026, soit un bail neuf
Loyer annuel : 69 120€ HT / HC, soit 300€ HT / HC / m² / an
Charges et taxes foncières : charge du locataire

PERFORMANCE INVESTISSEUR
Rendement brut cible : 6,5 %
Prix de cession : 1 100 000€ FAI (murs seuls)
Actif éligible SCI / LMNP (selon montage), fiscalité à étudier avec votre conseil

ATOUTS DE L’OPERATION
Revenu locatif immédiat et sécurisé grâce au bail commercial en cours
Gestion simplifiée : loyer perçu sans intervention opérationnelle sur l’exploitation
Emplacement parisien recherché, avec potentiel de revalorisation du loyer aux prochaines échéances
Dossier complet sur demande (bail, états de loyers, diagnostics, charges, taxe foncière).
Visite des murs uniquement (l’activité n’est pas incluse dans la cession)

Quartier : La Villette.
À proximité : Nombreux commerces (Epicerie, Pharmacie, Boulangerie, Café).
Canal de l'Ourcq (12mn),
Parc des Buttes Chaumont (15 mn).

Contact investisseur :
–
Référence Annonce : VP53083

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

- Paris 9ème / South Pigalle Très bel emplacement recherché au cOEur du 9ᵉ arrondissement, situé dans une rue commerçante et animée bénéficiant d'un flux mixte et régulier : clientèle locale à fort pouvoir d’achat, actifs du tertiaire et touristes. Surface de 39 m² de plain-pied, dont accès à une petite cour privative et une cave (environ 10 m²). Vitrine de 2,5 m linéaire. Le local est parfaitement agencé et comprend une réception-accueil, 2 cabines de soin (dont une cabine hammam et une douche), un espace privé (qui sert actuellement de logement mais transformable en cabine de soin), une cuisine et des sanitaires. Bonne rentabilité opérationnelle et notoriété locale. Matériels et agencements en bon état d’usage. Fort potentiel de développement : idéal pour poursuivre l'activité esthétique actuelle ou pour un projet de diversification (barber shop, maquillage permanent, bar à ongles, soins spécialisés, etc.). Changement d'activité envisageable (cabinet médical, paramédical, professions libérales, studio de yoga ou de remise en forme, etc.) sous réserve de l’accord du bailleur et du statut du bail. Modalités de cession : Cause départ à la retraite, aucun personnel à reprendre. Bail commercial 3 / 6/9 Loyer mensuel HT : 1 590 € Provisions sur charges mensuelles HT : 233 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Paris 17e — Un locataire national, un loyer qui tombe, zéro gestion. Rare sur le marché parisien : des murs de crèche occupés, en plein cOEur des Épinettes. L'exploitant est un opérateur national de premier plan de la petite enfance, en place depuis 2017. Aucune vacance depuis l'origine. Le loyer révisé est aujourd'hui appliqué et encaissé — vous achetez un revenu constaté, pas une projection. 4,13 % de rendement immédiat, avec un potentiel de revalorisation locative documenté portant la cible au-delà de 4,80 %. Environ 490 m² sur trois niveaux avec cour privative, aménagés et exploités, en excellent état. Un actif que son locataire n'a aucune raison de quitter : agrément, aménagements et clientèle sont attachés aux lieux. Paris intra-muros, métro, RER et tramway à quelques minutes. Un emplacement qui ne se reproduit pas. Dossier complet — bail, quittances, mesurage certifié, charges — remis après qualification. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3764160 euros. Prix hors honoraires : 3600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 164160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéalement situés rue des Morillons, à proximité immédiate de la Porte de Versailles, ces bureaux de 154 m² modulables offrent un cadre de travail agréable, lumineux et immédiatement opérationnels. En très bon état général, les locaux se composent d'un vaste open space, d'une salle de réunion, de deux bureaux indépendants, d'un espace de stockage pouvant également faire office de bureau, ainsi que de deux sanitaires privatifs. Deux accès indépendants permettent une grande flexibilité d'aménagement. Situés au sein d'une copropriété de standing, les bureaux bénéficient d'un accès PMR, d'une configuration modulable et d'un DPE en B. Deux places de parking et deux réserves complètent ce bien. Quartier recherché, parfaitement desservi par le tramway T3a, les lignes 12 et 13 du métro ainsi que par plusieurs lignes de bus. Idéal pour une société souhaitant des locaux immédiatement opérationnels, accessibles et valorisants pour ses équipes comme pour ses clients. Locaux libres de toute occupation – Disponibilité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 889.33€ par mois (soit 10672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 994999 euros. Prix hors honoraires : 949427 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 45572 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Porte Saint Denis
- Grand atelier en souplex avec fenêtres en hauteur sur 2 côtés. Très beau plateau en bon état, directement exploitable, aménageable en plusieurs espaces. Lieu très bien placé, proches transports / commerces. Grande hauteur sous plafond permettant la création d'un espace mezzanine pour gagner encore en surface. Immeuble remarquable, béton ciré, faibles charges. L'atelier est doté d'un monte-charge opérationnel, avec accès direct à la cour pour transport d'objets lourds et / ou volumineux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 16740), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- MUR-Boutique à vendre – 2e arrondissement, Rue du Caire Surface : 62 m² environ + cave 15 m² environ Loyer : 3 000 € / mois, possibilité de percevoir un revenu locatif Charges : 130 € / mois – Taxe foncière : 1 500 € / an Type d’activité : tous commerces possibles sans conduit de cheminée, restauration froide autorisée Bail : flexible, le commerce actuel peut rester ou être libéré Emplacement idéal : proche d’une petite place, commerces nombreux, forte fréquentation locale et touristique. Atouts : boutique opérationnelle, cave pour stockage, prêt à exploiter ou à louer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 85235), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 897540100 .

75019 : Le cabinet Paris Ouest vous présente un local en LOCATION PURE situé à seulement 50 mètres du Bassin de la Villette, dans un secteur dynamique et facilement accessible. Metro Riquet
Ce local commercial ou professionnel développe une surface totale de 77 m² avec unefaçade de 8 mètres offrant une excellente visibilité.
Le bien se compose de :
Un espace accueil / salle d'attente.
Une salle de réunion d'environ 33 m² pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes.
Un bureau privatif de 27 m².
Une pièce de 13 m² à l'étage pouvant faire office de bureau ou de chambre.
Une salle d'eau avec WC.
Le local est équipé de la climatisation et peut être loué vide ou meublé. Un parking est disponible en option.
Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, un centre de bien-être, un studio de yoga ou de Pilates, des bureaux, un showroom ou toute autre activité professionnelle.
À seulement 20 minutes d'Opéra et à proximité des gares de l'Est et du Nord.
Loyer : 3.325 HC
Charges : 176€ / mois
Honoraires : 30 % du loyer annuel hors charges



Honoraires de 14 364 € à la charge du locataire. Provision sur charges 176,33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 975 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (paris 16) : Conseiller vente
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A vendre : Murs commerciaux situés au rez-de-chaussée du bâtiment au sein d'un ensemble immobilier prestigieux , au coeur du quartier Marché Saint Antoine.

Superficie totale : 140 m² avec deux parkings
Accès direct rez-de-chaussée

Atouts des murs
Emplacement premium dans Paris 12
Grande surface rare en rez-de-chaussée
Idéal pour activité alimentaire, laboratoire, traiteur, restauration, production

Forte visibilité + flux constant du Marché Saint Antoine

Opportunité patrimoniale : acquisition de murs dans un secteur très recherché

NOTIFICATION IMPORTANTE ? POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LE FONDS DE COMMERCE
En complément de la vente des murs, il est également possible d'acquérir :

Le Fonds de Commerce
Activité de restauration / traiteur / cuisine bistrot
Extraction, chambres froides positives et négatives, légumerie, stockage, réserves, vestiaires, WC, open space, bureaux, salle de réunion
Vitrine libre-service
Matériel professionnel complet
Local opérationnel et conforme
Clientèle établie
Flux important du Marché Saint Antoine
Potentiel de développement (vente à emporter, livraison, événementiel, production)
Possibilité d'acquérir :
Les murs seuls : FAI : 1480 000 euros
Les murs + le fonds de commerce
Les murs + le fonds (clé en main)

Le prix des murs est de 1 480 000 euros, le prix du business est de 495 000 euros
Le local sera vendu tout équipé.

AMARA F., au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AMARA F., immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 125B-AFAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75012 PARIS - DEUX PAS DE L'OPÉRA BASTILLE

LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION 110 M² SUR 2 NIVEAUX

Dans un emplacement à proximité immédiate de l'Opéra Bastille, face à un environnement touristique et culturel de premier plan, nous vous proposons la location pure d'un local commercial Tous commerces.

Le local est situé à proximité immédiate de l'Opéra Bastille et du Grand Palais Immersif, collé à un hôtel touristique.

- Surface au rez-de-chaussée : 50 m²
- Sous-sol : 60 m²
- Beau linéaire de façade, 2 entrées et sorties
- ERP > 50 personnes
- Conduit d'extraction existant- Gaine d'extraction de 300

- Local précédemment exploité en restauration rapide*et salon de tatouage.

Local adapté à différentes activités sous réserve de la destination du bail et des autorisations nécessaires

- Loyer : 3 000 euros HT/HC par mois
- Charges : environ 200 euros par mois
- Pas-de-porte : 20 000 euros
- Honoraires d'agence : 9 900 euros HT à la charge du preneur

Belle opportunité pour une activité de restauration, restauration rapide, coffee-shop, concept food ou autre activité commerciale.

Numéro de mandat : 467822

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 73B-SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose une cession de droit au bail d'une boutique idéalement située dans un secteur recherché du 9e arrondissement, à proximité de Madeleine et Opéra.

Local agréable, climatisé, avec espace de vente sur rue et deux caves d'environ 35 m² et 20 m², parfaites pour le stockage, les réserves ou les collections.

Idéal pour prêt-à-porter, accessoires, friperie haut de gamme, concept-store, maroquinerie, mode responsable ou boutique de créateurs.

Emplacement commerçant, quartier élégant, fort potentiel pour une activité de vente au détail.
Visite et dossier sur demande.

Cession de bail à 104.500 euros, honoraires vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 457371

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans le quartier très recherché des Buttes-Chaumont, vous présente une opportunité rare à la vente. Ce local commercial d'environ 240 m² en sous-plex séduit par sa configuration atypique sur plusieurs niveaux, offrant une modularité exceptionnelle pour de nombreux projets. Idéalement pensé pour une salle de sport, des bureaux ou toute activité nécessitant de grands volumes, il bénéficie d'un parking privatif inclus, véritable privilège dans Paris. Les vestiaires présents en font un espace directement opérationnel, notamment pour une activité sportive ou bien-être. Implanté dans un secteur dynamique et très bien desservi, ce bien profite d'une attractivité de premier plan. Que vous soyez exploitant de salle de sport, studio de danse ou de yoga, cabinet médical ou paramédical, ou simplement à la recherche d'une grande surface atypique en plein cœur de Paris, ce local saura répondre à vos ambitions. Une rareté absolue sur le marché. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8628€ soit 719€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) (réf. 600568 )

FORT POTENTIEL
- À LIRE JUSQU'AU BOUT Le Groupe vous propose ce bien rare d'environ 178 m², idéalement situé dans un quartier recherché du 11e arrondissement, à seulement 5 minutes de Bastille. Le bien bénéficie d'une double entrée indépendante permettant de dissocier facilement les différents espaces. Il est actuellement exploité sur 100 m² à usage d'habitation et 78 m² à usage commercial. Sa configuration et sa désignation permettent également, si souhaité, une exploitation à 100 % en usage commercial, offrant ainsi une grande flexibilité selon le projet de l'acquéreur. Le bien se compose notamment d'un vaste séjour de 55 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, salle à manger, 5 chambres allant de 10 à 21m2, dont 3 bénéficient de leur propre salle d'eau et un wc séparé. Les 2 chambres sur l'aile ouest se partagent une salle de bains et un wc Le bien dispose donc au total de 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 WC. La partie commerciale bénéficie d'une désignation permettant une exploitation en courte durée / para-hôtellerie. L'activité est actuellement exploitée par la propriétaire depuis 2013, avec une clientèle fidèle et une activité établie depuis plus de 13 ans. En 2025, l'activité a généré 125 000 € de chiffre d'affaires, avec un taux de remplissage d'environ 60 %. À ce jour, seules 3 chambres sur 5 sont commercialisées, laissant un potentiel de développement important. Selon les conditions d'exploitation, le chiffre d'affaires pourrait atteindre environ 230 000 € par an avec 3 chambres, et potentiellement davantage avec l'exploitation des 5 chambres. La reprise de la SARL actuellement exploitante peut également être envisagée, permettant de reprendre une activité existante et opérationnelle. Informations clés : Surface totale : 178 m² 5 chambres 3 salles d'eau + 1 salle de bains 4 WC Double entrée indépendante CA 2025 : 125 000 € DPE : C Charges annuelles : 4 680 € Taxe foncière : 2417 € Un bien particulièrement adapté à un investisseur, un exploitant para-hôtelier ou un acquéreur souhaitant associer résidence et activité professionnelle, avec un potentiel de développement important. Contact : Lohann

Opportunité Commerciale Exceptionnelle : Local Idéalement Situé dans le 17ème Arrondissement de Paris !

Description :
À la recherche de l'emplacement parfait ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité commerciale unique, un local commercial idéalement situé dans le cœur du 17ème arrondissement de Paris.
Caractéristiques Principales :
Emplacement stratégique dans le 17ème arrondissement, offrant une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels.
Loyer compétitif de seulement 1759 euros, garantissant une rentabilité attractive pour votre activité.
Surface totale de 55m2, comprenant 30m2 d'espace commercial lumineux et accueillant, idéal pour un coffee shop, bar à vin, traiteur, ou toute autre activité sans nuisance.
25m2 de réserve au sous-sol, directement accessible depuis le local, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres besoins opérationnels.
Activités variées possibles, avec une clientèle diversifiée dans le quartier et une forte demande pour des services de qualité.
Points Forts :
Proximité avec des quartiers résidentiels et des zones commerciales, garantissant un flux régulier de clients potentiels.
Aménagement flexible, permettant une adaptation facile à différents concepts commerciaux.
Atmosphère conviviale et dynamique, propice à la fidélisation de la clientèle et au développement de votre activité.
Ne laissez pas passer cette occasion unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.


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Local idéal pour activité Traiteur, situé en rue commerçante, belle visibilité. Surface de 45 m² optimisée pour production et vente à emporter. Extraction avec conduit externe conforme, cuisine opérationnelle prête à l'exploitation. Emplacement attractif, flux clientèle assuré. Ref. FO2-4093

Notre équipe vous propose, un local commercial dans un environnement commerçant exceptionnel du quartier Opéra (Galerie Lafayette), Touristes, bureaux et habitation alimentent ce quartier.
Métro Saint-Lazare (Ligne 13), Chaussée d'Antin (La Fayette) (Ligne 7, Ligne 9), Trinité-D'Estienne d'Orves (Ligne 12), Havre-Caumartin (Ligne 3) RER Auber (Ligne A), Haussmann-Saint-Lazare (Ligne E) Bus Trinité (Ligne 21, Ligne 26, Ligne 43, Ligne 68, Ligne N02) SNCF Haussmann-St-Lazare (France)

Notre équipe vous propose 619m² de bureaux rénovés récemment divisibles à partir de 23m², à la location en bail commercial 3/6/9 ans. Ces surfaces se situent en étages élevés d'un immeuble de standing, situé à proximité immédiate de la Place de la Madeleine et des Grands Boulevards, dans un quartier dynamique et commercial. Les surfaces bénéficient de bureaux cloisonnés, d'accueil, de salles de réunion, de cuisine, de sanitaires privatifs et certaines bénéficient d'une climatisation réversible. Ces locaux sont disponibles immédiatement.
RER Auber (A) Metro Havre-Caumartin (3, 9) Metro Madeleine (8, 12, 14) Metro Madeleine (8, 12, 14) Metro Opéra (3, 7, 8)

Notre équipe vous propose : Paris 8ème quartier bureaux rue passante RESTAURATION RAPIDE sans extraction d'une surface d'environ 42 m². Cuisine de plain-pied. Cave. Loyer annuel : 23 197,16 euros HC. Chiffre d'affaires 2024 : 172 000 euros HT (service uniquement le midi, du lundi au vendredi). Prix du fonds : 120 000 euros net vendeur
Métro Saint-Lazare (Ligne 12, Ligne 14), Liège (Ligne 13), Europe (Ligne 3)

Notre équipe vous propose : Paris 9ème MADELEINE RESTAURANT avec extraction d'une surface totale de 680 m². La surface est répartie comme suit : 380 m² au 1er sous-sol, 300 m² au 2ème sous-sol. Terrasse de 30 couverts. Fumoir. Chambre froide. Loyer annuel : 204 000 euros HT/HC. Prix du fonds : 800 000 euros net vendeur
Métro Havre-Caumartin (9), Madeleine (12, 14, 8), Opéra (3, 7)

Idéalement situés au coeur du 9ème arrondissement de Paris, au 13 place Kossuth, IMMNotre équipeus propose à la location plusieurs plateaux de bureaux rénovés pour une surface totale d'environ 774 m² divisibles à partir de 191 m². Implantés dans un immeuble ancien de bon standing, les plateaux sont livrés en espaces ouverts, climatisés et bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement. L'immeuble est également équipé de deux ascenseurs, d'un visiophone, d'un chauffage central et de balcons à plusieurs niveaux.
Bus Châteaudun - Lamartine (Ligne 85), Carrefour de Châteaudun (Ligne 74, Ligne 26, Ligne 45, Ligne 32, Ligne 43, Ligne 40) Métro Richelieu-Drouot (Ligne 8, Ligne 9), Le Peletier (Ligne 7), Notre-Dame de Lorette (Ligne 12) RER Auber (Ligne A), Haussmann-Saint-Lazare (Ligne E) Transilien Haussmann Saint-Lazare (Ligne RER E), Auber (Ligne RER A)

Notre équipe vous propose à la location en bail commercial 3/6/9 ans, des bureaux lumineux d'une superficie d'environ 260m² au 1er étage d'un immeuble de standing. Le bien se situe dans un quartier commercial et dynamique, à toute proximité des Grands Boulevards. La surface a été entièrement rénovée en 2025 et bénéficie de belles prestations. Ces bureaux sont aménagés de la manière suivante : un accueil, 5 bureaux cloisonnés et 2 open-space. Cette offre est disponible immédiatement et à visiter rapidement.
SNCF Gare de l'Est (P) Métro Grands Boulevards (8,9) Métro Cadet (7) Métro Bourse (3) Métro Notre-Dame-de-Lorette (12) Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9) Métro Gare de l'Est (4,5,7) Bus Petites Écuries (39) Bus Grands Boulevards (20,32) Bus Provence - Faubourg Montmartre (74,85) Bus Cadet (26,46,45) Route Grands Boulevards (N15,N16)

En plein coeur de Saint-Lazare, Notre équipe vous propose une surface de bureau d'environ 561 m². L'ensemble bénéficie d'une grande terrasse à jouissance privative. Les locaux sont également équipés de la climatisation et sont parfaitement adaptés aux normes ERP/PMR. La surface est totalement décloisonnable, dotée d'ouvrants sur l'ensemble de l'espace, permettant une belle luminosité. La gare Saint Lazare à proximité immédiate offre une excellente desserte de transport en commun.
SNCF Gare Saint-Lazare (J,L) Métro Saint-Lazare (3,12,13,14) Métro Havre - Caumartin (3,9) Métro Chaussée d'Antin - La Fayette (7,9) Métro Opéra (3,7,8) Métro Pigalle (2,12) RER Haussmann Saint-Lazare (E) RER Auber (A) Bus Trinité (21,26,43,68) Bus Gare Saint-Lazare - Havre (42,95) Bus Auber (32) Bus Gare Saint-Lazare (22,94) Bus Havre - Caumartin (66) Bus Havre - Haussmann (20,27,29) Bus Opéra - Scribe (45)

Notre équipe vous propose : Paris 9ème MURS et FONDS Restaurant de 32 couverts + 30 à l'extérieur (terrasse permanente et estivale confondues). Surface totale d'environ 102 m² dont 62 m² au rez-de-chaussée. Cuisine de plain-pied avec deux extractions. Grande réserve (accès direct depuis le restaurant). Prix murs et fonds : 1 100 000 euros net vendeur.
Métro Place de Clichy (Ligne 2), Liège (Ligne 13)

Entre Chaussée d'Antin et Opéra, IMNotre équipeous propose une très belle surface de bureaux climatisés d'environ 180 m², située au 3e étage d'un immeuble ancien de caractère avec ascenseur. Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, de moulures et d'une belle luminosité. Calmes et orientés sur une cour pavée récemment ravalée, ils offrent une configuration fonctionnelle comprenant bureaux, open space et kitchenette, au coeur du 9e arrondissement.
RER Auber (A) Metro Chaussée d'Antin Lafayette (7, 9) Metro Opéra (3, 7, 8) Metro Richelieu-Drouot (8, 9) Metro Saint-Lazare (3, 12, 13, 14)

Notre équipe vous propose : Paris 1er Quartier MADELEINE / CONCORDE RESTAURANT licence IV d'une surface totale d'environ 95 m². Au rez-de-chaussée environ 35 m² + une salle au sous-sol d'environ 60 m². Cuisine de plain-pied avec extraction externe. Loyer annuel : 37 000 euros HT/HC avec appartement 2 pièces de 34 m² + chambre de service. Réserves. Sans reprise de personnel. Prix du fonds : 299 000 euros net vendeur
Métro Concorde (METRO-1), Madeleine (METRO-8, METRO-12, METRO-14) RER HAUSSMANN-SAINT-LAZARE (RER E), MUSEE D'ORSAY (RER C), AUBER (RER A) Transilien Gare Saint-Lazare (TRAIN-J, TRAIN-L, TRAIN-SNCF), Haussmann Saint-Lazare (TRAIN-RER E), Musée d'Orsay (TRAIN-RER C), Auber (TRAIN-RER A) SNCF Haussmann-St-Lazare (France)

Notre équipe vous propose en contrat de prestation de services, au 1er étage d'un immeuble ancien de bon standing, 106 m² de bureaux partagés et meublés, à proximité immédiate de la place de l'Opéra. Les locaux comprennent un open space, un bureau privatif, une salle de réunion ainsi qu'une cuisine. Bureaux lumineux, rénovés et immédiatement opérationnels. Disponibilité : fin octobre
Bus Havre - Haussmann (BUS-66, BUS-32, BUS-42, BUS-21, BUS-20, BUS-95, BUS-94, BUS-29, BUS-27, BUS-N16, BUS-N15), Opéra - Scribe (BUS-68, BUS-45), Gare Saint-Lazare - Havre (BUS-43), Gare Saint-Lazare (BUS-N52, BUS-N51), Capucines - Caumartin (BUS-52), Opéra (BUS-RoissyBUS), Pasquier - Anjou (BUS-N53) Metro Havre - Caumartin (3, 9) Metro Madeleine (8, 12, 14) RER Haussmann Saint-Lazare (E) Metro Opéra (3, 7, 8) Metro Saint-Lazare (3, 12, 13, 14)