Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Paris (75)

Nous vous proposons à la location un plateau professionnel de 426 m², idéal pour une activité artisanale ou tertiaire, situé sur un site sans réception du public (RP non autorisée).
Ce local, au style industriel soigné, offre des prestations de qualité et une grande fonctionnalité.
Description du bien :

Surface totale : 426 m²
4 bureaux indépendants
Cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle, réfrigérateur)
Nombreux rangements intégrés dans l'ensemble du local
Spots intégrés et luminaires complémentaires
Prises au sol
Détecteurs de fumée
WC + douche sur le palier
Équipements & réseaux :
Fibre optique
Électricité
Eau
Clim réversible

Atouts :
Aménagement fonctionnel et prêt à l'emploi
Ambiance industrielle moderne
Espaces lumineux et bien pensés
Convient parfaitement à des ateliers artisanaux, showroom sans accueil du public, ou activités similaires

Loyer mensuel 12 245€ HT/HC
Loyer annuel : 149 100€
La garantie sera de 37 275€.
Charges 2911,30€ par trimestre et régularisées à la fin de l'année.

Les honoraires seront de 15 % sur le loyer annuel pour le bailleur et 15% sur le loyer annuel pour le preneur.

Accessibilité:
*Métro Reuilly - Diderot (1,8) Métro Faidherbe - Chaligny (8) Métro Gare de Lyon (1,14) Métro Bercy (6,14) Métro Rue des Boulets (9)
*Bus Hôpital Saint-Antoine (57,86, N11) Bus Daumesnil - Diderot (29,57) Bus Rambouillet (29, N33) Bus Colonel Bourgoin (215) Bus Reuilly - Diderot (46) *RER Gare de Lyon (A, D) Transilien Gare de Lyon (R)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Virginie Leroux, votre conseillère indépendante.

75017 - PARIS - BATIGNOLLES - LOCAL COMMERCIAL - 1 PIÈCE - SURFACE 17.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé dans le quartier prisé des Batignolles, à Paris.

D'une surface de 17.0 m², ce bien est une véritable opportunité à saisir pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique en plein essor. Idéalement conçu pour accueillir une activité commerciale, ce local offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre projet.

Situé dans un quartier animé et en pleine expansion, ce local commercial bénéficie d'une forte attractivité auprès des passants et des habitants du quartier. Sa visibilité et sa proximité avec les transports en commun en font un emplacement stratégique pour développer votre activité et attirer une clientèle diversifiée.

Cette pépite immobilière, offrant un excellent rapport qualité-prix, est une occasion à ne pas manquer pour tout porteur de projet ambitieux à la recherche d'un emplacement idéal à Paris.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Beau local avec terrasse, situé rue de l’Abbé Groult.
Développé sur trois niveaux principaux et un entresol, il comprend une entrée, un vaste espace de réception, plusieurs bureaux modulables, une cuisine séparée aménagée, ainsi que différentes pièces pouvant accueillir salles deréunion ou espaces de travail. Deux salles d’eau, trois toilettes, une buanderie et un espace de rangement complètent l’ensemble.

La terrasse ensoleillée constitue un bel espace de convivialité en plein air.

Alliant charme de l’ancien et confort moderne, le local bénéficie de prestations de qualité : luminosité, calme, belle hauteur sous plafond, cheminées, moulures et parquet en point de Hongrie.

Une cave ainsi qu’un double emplacement de parking complètent ce bien, situé au sein d’une copropriété.

Situés sur le prestigieux boulevard Pereire, au sein d’un bel immeuble en pierre de taille, ces bureaux de 116m² bénéficient d’une entrée indépendante et d’un emplacement stratégique au cœur du 17e arrondissement.

Occupant le premier étage, ce plateau traversant offre unebelle luminosité grâce à ses larges ouvertures donnant sur la verdure, de part et d’autre. Disposant de la commercialité, cette surface à rénover présente un fort potentiel d’aménagement: peu de murs porteurs, volumes ouverts, et nombreuses possibilités de réorganisation selon les besoins.
L’espace peut être repensé en bureaux fermés, open-space ou lieu d’accueil, idéal pour une profession libérale, un showroom ou une activité tertiaire.

Petite copropriété bien entretenue, parties communes soignées.

Environnement calme et verdoyant, adresse recherchée, à proximité immédiate des transports (RER C, métro lignes 9 et 14 ainsi que des bus), des commerces et du parc Monceau.

Opportunité rare dans le secteur.

À deux pas de la place de la Bastille, au sein d’un ensemble immobilier moderne, découvrez un espace de bureaux rénové avec soin sur trois niveaux, offrant un cadre de travail exceptionnel.
Ce bien unique, issu de la transformation complète d’un ancien atelier, s’étend sur une surface lumineuse grâce à ses verrières et ses fenêtres donnant sur rue. Situé en rez-de-chaussée surélevé, la surface est conforme aux normes ERP et propose des espaces décloisonnés, offrant une grande flexibilité d’aménagement et d’usage.

Les parties communes et les espaces de convivialité, aménagés au sous-sol, renforcent le confort et la fonctionnalité de l’ensemble. Idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé, cet espace de bureaux saura répondre aux besoins des entreprises en quête d’un lieu moderne et inspirant. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements pour vos collaborateurs et clients. En choisissant cet espace de bureaux, vous profitez également de la proximité des nombreux commerces, restaurants et services du quartier, offrant un cadre de vie attrayant.

Edifié à la fin du XIXe siècle par les Ateliers de Gustave Eiffel et situé à proximité de la promenade Pereire, ancien atelier d'artistes d'une surface de 88,40m² loi Carrez.

Ce bien au charme atypique offre la possibilité d'une véritable vie sur trois niveaux.

Calmeet bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à sa grande verrière, cette profession libérale séduit par son caractère unique au sein d’un quartier vivant et proche de nombreux commerces de bouche, restaurants, écoles de qualité et transports.


EXCLUSIVITÉ

À proximité immédiate du parc Monceau.

Dans un immeuble en pierre de taille, ce bureau développe une surface totale de 430m² aux volumes spectaculaires et aux prestations contemporaines haut de gamme.

Ce bureau bénéficie d’une entrée sur rue, il comprend trois sous-sols aménagés en salles de réunion, permettant une grande flexibilité d’usage.
L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible double flux, d’un câblage RJ45, d’un accès PMR. Des salles de réunion complètent cet environnement professionnel de qualité.

Ce bien rare et élégant, alliant volumes et indépendance, constitue une adresse d’exception dans le quartier vivant et prisé, idéal pour un projet professionnel recherchant une identité forte.

Au cœur du quartier Sentier, rue de Cléry, profession libérale de type loft de 50,40m² loi Carrez, 52,22m² au sol, en rez-de-chaussée, parfaitement au calme sur cour végétalisée.

Ce local comporte une entrée, d’un open space de 39,33m² avec une cuisine ouverte, un bureau enmezzanine et une salle de douche avec toilettes (sanibroyeur).

Cet appartement offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 4m et beaucoup de potentiel.
Rafraîchissement à prévoir.

Ce bien atypique vous séduira par son cachet, ses volumes et son emplacement central au cœur du 2e arrondissement, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Paris Rive Gauche (75)
- À vendre : droit au bail emplacement N°1 sur axe commerçant à fort flux piéton vous propose un droit au bail sur un local commercial de 35 m² avec tersasse droit d'étalage de 3 m² env, situé sur une artère commerçante très recherchée et emblématique du centre parisien. Quartier à fort passage, dans un secteur vivant et touristique. Rue dynamique avec commerces de bouche, cavistes, traiteurs, primeurs, pâtisseries, librairies, restaurants, coffee shop, boutiques, boutique de souvenirs indépendantes et concept stores. Emplacement premium bénéficiant d'une excellente visibilité, terrasse / droit d’étalage de 3 m² env, faibles charges, loyer annuel attractif de 31986 euros HT HC. Local bien agencé, idéal pour activité liée au tourisme, vente de souvenirs, cartes postales, accessoires, cadeaux, petite restauration sans extraction, salon de thé, bar à jus, épicerie fine ou tout commerce de détail sans nuisance. Clientèle mixte locale, bureaux et touristique avec fort potentiel de développement. Environnement commerçant recherché. Opportunité rare à saisir. Prix de cession : 159 184 euros FAI TTC. Référence : 225467.

PARIS - Cession d'un droit au bail tous commerces idéalement placé dans une rue très commerçante de l'ouest parisien. Local de 20m² avec une belle hauteur sous plafond. Loyer très abordable. Emplacement idéal pour implanter un café ou une restauration rapide sans extraction. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2200

Annonce immobilière – Immeuble de bureaux avec local commercial – Paris 5ᵉ

Situé en plein cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de toutes les commodités, de deux universités et à quelques pas de la rue Broca ainsi que de la place centrale du 5ᵉ arrondissement, cet ensemble immobilier atypique développe une surface totale d’environ 330 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de travail recherché au sein d’un quartier vivant et central.

L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports, avec les stations de métro Place Monge et Censier – Daubenton (ligne 7) situées à proximité immédiate.
Le rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 250 m², accueille principalement des bureaux organisés autour d’un grand open-space, de bureaux cloisonnés, d’une salle de réunion ainsi que de sanitaires. Cet espace lumineux bénéficie d’une verrière et s’ouvre sur une agréable cour intérieure.

Un local commercial indépendant de 30 m² est intégré à ce niveau et dispose de deux accès distincts, l’un par la porte cochère permettant un accès privatif, et l’autre directement par la boutique sur rue, offrant une grande flexibilité d’exploitation.

Le 1er étage, accessible de manière sécurisée, propose 48 m² de bureaux, parfaitement adaptés à des espaces de direction ou à une activité nécessitant calme et confidentialité.
Le 2ᵉ étage complète l’ensemble avec 32 m² supplémentaires de bureaux.

Les locaux bénéficient de prestations de qualité : accès sécurisé par digicode et sas d’entrée, fibre optique, accès privatif, locaux atypiques avec verrière, salle de réunion, grand open-space, bureaux cloisonnés et cour intérieure.

Cet actif conviendra parfaitement à une société souhaitant regrouper ses équipes, à un utilisateur-investisseur ou dans le cadre d’une exploitation mixte bureaux et commerce.

Prix : 3 310 000 € FAI

Si vous souhaitez plus de renseignements contacter moi au .

Honoraires inclus de 5.58% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 135 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local de 55 m² dans un magnifique immeuble Haussmannien avec gardien au cœur du 8ème arrondissement.

Bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'un quartier animé, sa situation au calme en rez-de-chaussée au fond de la cour fleurie et dotée d'une Fontaine Wallace est idéale pour un usage en profession libérale. Métro Miromesnil à 100m (lignes 9 et 13) et Gare St Lazare à 600m (10 mn à pied).

Rénové récemment avec des matériaux de qualité, ce local de 55 m² se compose d'une grande pièce principale de 33 m² dans laquelle se trouve une cuisine astucieusement dissimulable, d'un bureau de 10 m² donnant sur la cour, d'une grande salle d'eau avec rangement et d'un WC séparé. La pièce principale peut facilement est séparée en 2 espaces distincts.
Sa hauteur sous plafond de 3.30m, ses moulures, son parquet et ses grandes baies vitrées lui confèrent le charme de l'ancien typiquement Haussmannien.

Ce local est équipé de double vitrage, de volets, d'une porte blindée, d'un visiophone, de la fibre. Il bénéficie du chauffage collectif avec une chaufferie entièrement rénovée.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.

Acquisition du local possible par cession de parts de SCI (sans frais de mutation).

Charges : 300€ / mois
Taxe foncière : 1400 €

Cette annonce référence 323342 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 9213 .

Prix du bien : 760 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CESSION DROIT AU BAIL – RESTAURATION RAPIDE SANS EXTRACTION – PIGALLE – RUE TRÈS PASSANTE Exceptionnelle opportunité dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine gentrification de Paris : South Pigalle / Pigalle ! ➜ Local idéal restauration rapide (sans extraction)
-Surface totale : environ 27 m²
- Commerce RDC : 15 m² (très belle vitrine / façade attractive)
- Réserve / office / stockage : 12 m² au sous-sol ou arrière
- Emplacement PREMIUM : rue ultra-passante (forte densité piétonne jour & soir) Flux permanent : bureaux, touristes, habitants, vie nocturne, métro à proximité immédiate
- Loyer extrêmement attractif : 1 728 € HT/ mois Prix: 81 194 € FAI Référence: 75-227040

vous présente à la cession un droit au bail d'un local commercial - Idéalement situé dans le quarier Saint Germain Des Prés Paris 5 - local commercial idéalement pour un coffee shop d'environ 100m2 dont au rez-de-chausée 30m2 environ - Linéaires vitrine 10m - Petit local de stockage - 2 Prises triphasées 400V - Premier étage 30m2 environ - Sous sol belle cave saine pondérés d'environ 30m2 avec rayonnage sur mesure en métal - Bail 3/6/9 reste 4 ans - rénovés il y a 2 ans en parfait état - loyer 2 167 euro/mois HT HC - Tout activités sauf restaurant avec extraction. Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Immobilier 96)

vous propose un lot exceptionnel de 5 boxes fermés situés dans une résidence sécurisée au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la Porte de Vincennes.

- 4 boxs doubles (stationnement 2 véhicules) ? 23 m² chacun
-1 box simple 12 m²

Secteur à forte demande locative pour le stationnement

Résidence calme, accès sécurisé

Facilité de location à l'unité ou en lot

Faibles charges, gestion simple

Produit rare dans ce quartier très prisé

PRIX DES 5 BOXS à 231 000 euros , honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - arte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Paris 13e : Cabinet médical à vendre. Emplacement N°1 dans un quartier commerçant, animé et très résidentiel (plusieurs milliers de logements autour). Proche de toutes commodités.
Local en parfait état de 73 m² (cabinet dentaire) comprenant 1 salle d'attente, 2 salles de soins avec fauteuils dentaires, 1 labo., 1 bureau et des toilettes.
Local en copropriété dans un immeuble sécurisé. Interphones, ascenseur. Charges annuelles de 1 744 € environ. Taxe Foncière 2024 de 1 255 €. DPE vierge.
Possibilité d'acheter 1 place de parking au prix de 15 000 €.
Prix de vente du local : 486 000 euros FAI.
Idéal pour une profession libérale. A voir absolument !

Bureaux à louer – 250 rue Saint-Jacques – Paris 5ᵉ

Idéalement situés au 250 rue Saint-Jacques, à proximité immédiate du Val-de-Grâce et du Jardin du Luxembourg, ces bureaux bénéficient d’un environnement de travail privilégié, au cœur d’un quartier recherché de la rive gauche.

Situés au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble tertiaire de bon standing, ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle en 4 pièces, dont 2 espaces modulables pouvant être réunis afin de créer un grand open space ou une vaste salle de réunion.

Caractéristiques :
Immeuble tertiaire
2ᵉ étage avec ascenseur
Climatisation
Parquet et moulures
Charme de l’ancien
Belle hauteur sous plafond
Bureaux lumineux

Ces bureaux allient le cachet de l’ancien (moulures, volumes) au confort moderne grâce à la climatisation, offrant un cadre de travail à la fois élégant et fonctionnel.

Loyer annuel : 45 168 € HT/HC, soit 3 764 € HT/HC par mois
Provision mensuelle sur charges : 580 €
TVA : 20 %
Soit un loyer annuel total de 62 556 € TTC, charges comprises.

Honoraires agences : 32% HT du loyer annuel.

Disponible en avril

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au .

Honoraires de 13 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 014 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Restauration rapide à reprendre. Local de 60 m² offrant une salle chaleureuse de 25 couverts. Idéal pour développer une offre snacking, vente à emporter et livraison. Agencement fonctionnel facilitant l'exploitation et le service. Opportunité attractive pour entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement. Ref. FO2-4130

CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – PARIS 17ᵉ – LES BATIGNOLLES
Le cabinet Paris Ouest vous propose la cession d'un droit au bail d'une boutique bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, située dans la partie la plus recherchée de la rue Legendre, au cœurdu très prisé quartier des Batignolles.

Cause de la cession : départ à la retraite.

Cette adresse constitue l'un des secteurs les plus dynamiques du 17ᵉ arrondissement, profitant d'un flux piéton soutenu et d'une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat.

L'environnement commercial est particulièrement qualitatif avec la présence immédiate de nombreuses enseignes nationales et premium telles que Figaret, Balibaris, Jimmy Fairly, Cyrillus, Sessùn, Soeur, BonneGueule, Faguo, ainsi que de nombreux commerces indépendants qui participent à l'attractivité de cette destination shopping.

Le local développe :
63 m² de surface commerciale de plain-pied, parfaitement exploitable ;
30 m² de réserves en sous-sol, directement accessibles ;
5 mètres de linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité.
Les atouts
Emplacement commercial n°1 au cœur des Batignolles.
Quartier particulièrement recherché et en forte attractivité.
Environnement composé d'enseignes premium et de commerces de qualité.
Belle façade assurant une excellente visibilité.
Bail neuf.
Toutes activités autorisées, hors restauration.
Conditions financières
Loyer : 3 750 € HT / mois
Charges : 167 € HT / mois
Taxe foncière : 1 000 € / an
Prix de cession du droit au bail : 250 000 €
Honoraires d'agence : 25 000 € HT
Une opportunité rare de s'implanter sur l'une des artères commerçantes les plus recherchées de l'Ouest parisien, idéale pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une adresse à forte visibilité et d'un environnement commercial de premier plan.



Votre conseiller (paris 16) : Agent immobilier
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vous propose en droit au bail ce salon de coiffure idéalement situé dans le 15ème arrondissement de Paris, à proximité du Parc des Expositions de la Porte de Versailles.
Ce local bénéficie d'une implantation historique depuis plus de 60 ans et a été entièrement rénové.
Clientèle fidélisée sur le secteur et forte demande des professionnels du parc des expositions.
Le local, d'une surface de 24 m², dispose de 2 bacs de coiffage, avec possibilité d'aménager 2 postes de manucure.
Une cave de 2,5 m² complète l'ensemble.

Loyer : 1 800 euros HT/mois à terme échu
Charges: 90 euros
Dépôt de garantie : 6 mois
Taxe foncière : 450 euros

Grâce à son emplacement stratégique et sa rénovation complète, ce salon représente une excellente opportunité clé en main pour un coiffeur souhaitant développer ou lancer son activité dans un secteur mêlant résidentiel, affaires et tourisme.

Prix de vente : 29 000 euros (honoraires vendeur)

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

vous propose ce local commercial de 20 m² en droit au bail, idéalement situé sur le secteur très recherché Buci / Mazarine / Dauphine / Odéon, au coeur d'un environnement ultra dynamique et extrêmement fréquenté du 6è arrondissement.

A deux pas de la mythique Rue Dauphine et de la très animée Rue de Buci, ce secteur bénéficie d'un flux piéton continu toute l'année : étudiants, résidents à fort pouvoir d'achat, clientèle de bureaux et fréquentation touristique soutenue en haute saison.

Un emplacement stratégique et visible, clientèle fidèle, proximité de restaurants ultra fréquentés

Surface : 20 m²
3 mètres linéaires de vitrine
Rideau électrique
Toilettes pour le personnel

Un format idéal pour un concept efficace, visible et rentable, dans un quartier réputé pour sa vitalité commerciale et sa forte concentration de restaurants, commerces de bouche et enseignes indépendantes de qualité.

Activités autorisées
Pas de restauration chaude , pas de transformation, pas de petite restauration.
Idéal pour :
Snackerie froide / préparation froide
Coffee shop sans extraction
Traiteur (sans cuisson sur place)
Épicerie fine / produits bio
Fromagerie / Charcuterie
Bijoux / accessoires
bar à ongles / beauté
Maroquinerie
Vêtements / décoration
Salle d'exposition
Bureaux / Conseils

Ce local conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant s'implanter dans un quartier premium, au sein d'un voisinage extrêmement porteur, garantissant visibilité, notoriété rapide et chiffre d'affaires cohérent avec l'emplacement.
Loyer : 1 800 euros HT HC / mois
Charges : 100 euros / mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Prix de cession : 50 000 euros FAI, à charge vendeur
(dont 7,2 % d'honoraires inclus)
Ticket d'entrée attractif pour le secteur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartes sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

PARIS 75007. vous propose à la location, SANS DROIT D’ENTREE, une boutique d’une surface de 60 m² + cave. Très bon emplacement dans quartier cossu et touristique à proximité immédiate du champ de mars. Nombreuses activités possibles y compris commerce de bouche et restauration avec cuisson légère (présence de 2 petits conduits d’extraction). Excellente opportunité.

Idéalement situé dans le 9e arrondissement de Paris, rue Notre-Dame de Lorette, ce local commercial de 56m² à vendre bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale sur rue (5,2m²), un espace de 13,7m² modulable selon vos besoins (actuellement un bureau, mais facilement transformable en boutique), un espace stockage pratique et un palier (avec porte sur cour indépendante) menant à l'étage. Au 1er, avec une petite hauteur sous plafond, on trouve un petit appartement fonctionnel et pratique composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, d'une chambre avec fenêtre sur cour, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Le bien est complété par une cave, idéale pour le stockage. Cette adresse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales, bureaux ou un pied-à-terre. Très bien desservi par les transports (métro et bus), et proche des commerces, ce local constitue une opportunité rare au cœur de Paris. À découvrir sans tarder et à négocier! Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales) : 1463€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel (RSAC N°791 146 459 Greffe de PARIS) (réf. 602059 )

vous propose à la location cet bel espace de 45 m² en bail dérogatoire, pour une durée maximale de 3 ans, renouvellements inclus, situé tout proche de la Place d'Aligre, à deux pas de la Gare de Lyon.
Un lieu de travail atypique, flexible et chaleureux
Ancienne boutique entièrement refaite à neuf, ce local de 45 m² a été aménagé en bureaux ?comme à la maison', offrant une atmosphère à la fois professionnelle, conviviale et inspirante.
Il se compose de :
Un grand rez-de-chaussée traversant, lumineux, idéal pour un espace de travail, d'accueil ou de vente
Un accès direct sur une petite cour intérieure, véritable atout rare sur le secteur
Un sous-sol sain accueillant un bel espace kitchenette
Une salle d'eau avec douche et toilettes, apportant un confort appréciable au quotidien

Cet espace, grâce à sa configuration et à la souplesse du bail dérogatoire, se prête parfaitement à de nombreuses activités :
- Bureaux / professions libérales
- Boutique (activités diverses hors restauration et nuisances)
- Pop-up store / boutique éphémère
- Activités de bien-être, détente, relaxation
- Espace de coworking ou lieu hybride

Un emplacement stratégique et porteur
Situé dans un secteur très recherché, à la frontière du 12? et du 11? arrondissement, l'environnement bénéficie d'un fort dynamisme économique et créatif, particulièrement adapté aux projets innovants, aux jeunes structures ou aux marques souhaitant tester un concept sur une durée maîtrisée.

A proximité immédiate de La Bastille, le local est parfaitement desservi :
Métro : Ledru-Rollin, Gare de Lyon
Bus : lignes 86 et 61

Conditions financières

Loyer HT HC : 23 160 euros / an
Dépôt de garantie : 5 790 euros
Honoraires de location : 7 500 euros

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Psur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Paris 14ème, secteur Alésia / Leclerc, vous présente à la location une boutique à fort potentiel idéalement situé en emplacement numéro 1, au cœur d’un quartier commerçant très fréquenté et entouré d’enseignes nationales reconnues. Ce local commercial de 50 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’une extraction externe de 450, parfaitement adaptée aux activités de restauration rapide, vente à emporter, sandwicherie, pizzeria, rôtisserie ou traiteur. Entièrement équipé avec plusieurs hottes, vestiaire et agencement professionnel récent, il offre des conditions optimales pour un démarrage immédiat. Loyer attractif de 33 600 euros HT/HC par an, non soumis à la TVA, avec de faibles charges. Opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché du 14ème arrondissement de Paris. Prix de cession : 126 670 euros FAI TTC. Référence : 75-226040.