Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Paris - Luxembourg

PARIS 14
- Location pure d'un local commercial bien placé dans le 14ème arrondissement
- Bon emplacement ( secteur bureaux , résidentiel , commerces, touristiques)
- Parc Montsouris , jardin Luxembourg... Rue très commerçante (enseignes de restauration et autres )
- Fort flux de passage
- Superficie d'environ 30 m²
- Sous sol
- Arrivée d'au dans le local
- Le local est loué selon les conditions suivantes :


- Bail 3/6/9

- 1900 € hc /mois

- 160 € charges / mois

- 35,25 € /mois de TF

- 6 mois DG

- Garanties complémentaires

- Honoraires de 12000 € TTC à la charge du preneur

Activité de petite restauration sans extraction possible !

Plus d'informations ? :
- o.ba@fr



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(Entreprise individuelle).
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Paris 14
- Location pure d'un restaurant rapide clé en main bien placé dans le 14ème arrondissement
- Quartier Montparnasse
- Fort flux de passage
- Clientèle bureaux ( banques d'affaires , startup , cabinets d'avocats...) , touristique ( Tour de Montparnasse, Jardin Luxembourg , les Catacombes de Paris...)
- Fort flux de passage
- Superficie d'environ 20,15 m² Carrez
- Capacité 15 places
- Droit de terrasse possible
- Le local est idéal pour un concept de restauration rapide à emporter et sur place
- Le local est à louer selon les conditions suivantes :

-Bail 3/6/9
-1700 € hc/mois
-137,33 €/mois

- 3 mois de loyers de dépôt de Garantie

- 3 mois de loyers de GAPD
-20000 € Droit d'entrée

Plus d'informations d'informations ? :
-




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(Entreprise individuelle).
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Bureaux de 146 m² situés en rez-de-chaussée en retrait de la rue, dans un immeuble calme et sécurisé

En face du Jardin du Luxembourg et sur le boulevard Saint-Michel, ces bureaux offrent de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond avec moulures, ainsi qu'une organisation fonctionnelle.

La configuration actuelle comprend 6 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle de repos avec cuisine.
Il est toutefois possible de réaménager l'espace pour accueillir jusqu'à 8 bureaux.

Situés entre Odéon et Val-de-Grâce, les locaux bénéficient d'une adresse très recherchée. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un hall d'entrée.

La station RER B Luxembourg est située au pied de l'immeuble, assurant une accessibilité optimale.

Le quartier, vivant et agréable, offre de nombreux commerces, cafés et restaurants, constituant un cadre de travail idéal, central et valorisant pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans le 5? arrondissement.

Atouts du bien :
- Belle hauteur sous plafond
- Calme et lumineux
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Coin cuisine
- Sanitaires

Conditions de location :
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disponibilité immédiate
Une place de parking privative dans la cour de l'immeuble inclus dans le bail.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 04/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2150 euros indexées sur l'année 2021
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427282 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- EXCLUSIVITÉ À l’angle de la rue Saint-Jacques et du boulevard Saint-Germain, au cOEur du Quartier Latin, à proximité immédiate de la Sorbonne. Au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien du XVIIe siècle, local de 35 m²à usage mixte situé au calme absolu sur une cour végétalisée, offrant un cadre de travail confidentiel, particulièrement adapté aux professions libérales recherchant un lieu paisible pour recevoir une clientèle dans un environnement qualitatif. Ce bien développe un espace de travail modulable, complété par une kitchenette et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine intégrant un espace nuit avec une hauteur sous plafond d’environ 1 mètre, l’ensemble bénéficiant du double vitrage, d’une belle luminosité et d’un environnement calme sur cour arborée. À proximité immédiate des lignes de métro 10 (Cardinal Lemoine) et 7 (Jussieu), du RER B (Luxembourg) et de nombreuses lignes de bus. Un bien rare destiné à une clientèle exigeante, recherchant calme, discrétion et emplacement premium. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Paris 6ème
- Quartier Odéon
- Saint Michel
- Saint Germain
Droit d'entrée (Pas de porte) d'un local de Restauration rapide
- Coffee Shop
- Salon de Thé
- Traiteur (cuisson légère sans nuisance).

vous propose ce joli local pour un concept de restauration rapide, coffee shop situé dans un quartier hyper recherché, en plein 6ème, entre le jardin du Luxembourg, Odéon et Cluny la Sorbonne.
Vous êtes dans un environnement de bureaux, de résidents, de passage et beaucoup beaucoup de tourisme.

Surface totale de 30 m2, vous avez une salle de 14 couverts, un comptoir, un petit espace de cuisine / préparations et des sanitaires dans les parties communes.

Autorisation de terrasse 8 à 10 couverts.

Loyer : 2000 € / mois
- prov. sur charges : autour de 200 € / mois

Le bailleur était également l'ancien exploitant : les derniers CA sont plutôt bons, autour de 220.000 € en 2023
Ticket moyen était élevé : autour de 19,50 € ht

Le local n'est plus exploité depuis octobre 2024

Pas de salariés à reprendre

Le bail sera neuf, nous traitons avec le bailleur directement.
La destination du bail sera : 'Restauration rapide sans nuisances'.


L'avis du consultant : belle petite affaire en format petite restauration rapide, Coffee Shop ou Traiteur. Très bel emplacement
A visiter rapidement. Super quartier.

Contact et prise de RDV :


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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bureaux à louer – 250 rue Saint-Jacques – Paris 5ᵉ

Idéalement situés au 250 rue Saint-Jacques, à proximité immédiate du Val-de-Grâce et du Jardin du Luxembourg, ces bureaux bénéficient d’un environnement de travail privilégié, au cœur d’un quartier recherché de la rive gauche.

Situés au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble tertiaire de bon standing, ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle en 4 pièces, dont 2 espaces modulables pouvant être réunis afin de créer un grand open space ou une vaste salle de réunion.

Caractéristiques :
Immeuble tertiaire
2ᵉ étage avec ascenseur
Climatisation
Parquet et moulures
Charme de l’ancien
Belle hauteur sous plafond
Bureaux lumineux

Ces bureaux allient le cachet de l’ancien (moulures, volumes) au confort moderne grâce à la climatisation, offrant un cadre de travail à la fois élégant et fonctionnel.

Loyer annuel : 45 168 € HT/HC, soit 3 764 € HT/HC par mois
Provision mensuelle sur charges : 580 €
TVA : 20 %
Soit un loyer annuel total de 62 556 € TTC, charges comprises.

Honoraires agences : 32% HT du loyer annuel.

Disponible en avril

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au .

Honoraires de 13 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 014 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d'une jolie rue privée très calme entre Montparnasse et le jardin du Luxembourg, au sein d'un petit immeuble R+2, ImNotre équipeous propose à la location une surface lumineuse de type loft/atelier de 138 m², organisée en une entrée, un espace ouvert et une salle de réunion au rez-de-chaussée, et un bureau à l'étage. Les locaux seront livrés rénovés. A visiter rapidement !
Bus Campagne Première (82, 91, N01, N02), Observatoire - Assas (83), Raspail - Edgar Quinet (68) Métro Raspail (4, 6) RER Port Royal (B) SNCF Paris-Montparnasse (Gare SNCF) Transilien Gare Montparnasse (TER), Paris Montparnasse (TER) Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris) Parking MONTPARNASSE (Parking) Borne de recharge Paris | Boulevard Edgar Quinet 2 (Bornes de recharge)

Notre équipe vous propose un local commercial en location pure Boulevard Saint Michel, d'une surface totale de 124m². La surface est répartie comme suit : 73m² au RDC et 51m² en sous-sol, l'ensemble étant relié par escalier intérieur. Emplacement commerçant, idéal pour de la petite restauration, du service, cave à vin, épicerie fine, prêt à porter, cosmétique etc .
Bus Luxembourg (21, 24, 27, 82, 84, 89, N122, N123), Panthéon (75), Les Ecoles (38, N21, N14), Théâtre de l'Odéon (58), Cluny (63, 86) Métro Cluny - La Sorbonne (10), Odéon (4) RER Saint-Michel Notre-Dame (C), Luxembourg (B) SNCF St-Michel-Notre-Dame (Gare SNCF)

Notre équipe vous propose, un magnifique restaurant avec la licence IV dans l'un des quartiers les plus touristiques de la capital, entre le Jardin des Plantes et le Panthéon. Restaurant avec une extraction de 600, accompagné d'une chambre froide positive, d'une climatisation réversible, d'une cave à vin et d'un laboratoire
Bus Cardinal Lemoine (47, N22, N15), Lycée Henri IV (75, 89), Musée et Institut Curie (24) Métro Cardinal Lemoine (10), Place Monge (7) RER Luxembourg (B), Saint-Michel Notre-Dame (C) SNCF St-Michel-Notre-Dame (France) Transilien Gare d'Austerlitz (TER)

Dans un secteur recherché du 6e arrondissement, à proximité immédiate de Saint-Sulpice, du Bon Marché et de la rue de Rennes, nous vous proposons la cession d’un droit au bail situé dans une rue commerçante élégante, à fort passage piéton. Ce local commercial bénéficie d’un environnement qualitatif, entouré d’enseignes de mode, décoration, accessoires, librairies et services haut de gamme. Surfaces : 20 m² environ au RDC et 25 m² environ au sous sol Boutique en bon état, parfaitement aménagé. Bail renouvelé en janvier 2023. Loyer : 11.467 € HC HT / trimestre Absence d'extraction. IDEAL POUR : PRET A PORTER, CHAUSSURES, MAROQUINERIE, BIJOUX, DECORATION, COMESTIQUES, CADEAUX, GALERIE D'ART, EPICERIE FINE, CAVISTE, THE/CAFE, PATISSERIE SECHE... Prix du DAB : 300.000 € + 9,60% TTC d'honoraires

Le vous propose une boutique idéalement située dans le très recherché 5ᵉ arrondissement de Paris, au cœur de l'un des axes les plus animés de la capitale, bénéficiant d'un flux de passage exceptionnel et d'une clientèle diverse et abondante. Le bien développe 78 m² en rez-de-chaussée ainsi que 21 m² de sous-sol. Le local autorise de nombreuses activités : commerce, vente d'accessoires, produits capillaires, cosmétiques, salon de coiffure, salon d'esthétique et coffee shop. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.