Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Mormant (77720)

- À LOUER – Local commercial avec vitrine en plein centre de Mormant Idéalement situé au cOEur de Mormant, sur son avenue principale, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux régulier de véhicules et de piétons. Développant une surface de 119 m² environ, le local dispose d'un espace commercial en façade avec vitrine sur rue, de plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés en bureaux, showroom ou espaces de travail, ainsi que des surfaces de stockage. Sa configuration fonctionnelle permet de s'adapter à de nombreux projets professionnels. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services recherchant un emplacement central et une belle visibilité. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 500 € HT / HC Pas-de-porte : 20 000 € La provision sur charges (120 Euros) est donnée à titre indicatif et sera ajustée en fonction de l'activité exercée ainsi que des consommations réelles constatées. Certaines activités pouvant entraîner des besoins en eau et en énergie plus importants que d'autres, les modalités définitives seront déterminées lors de la mise en place du bail. Une opportunité rare de s'implanter sur l'un des axes les plus fréquentés et visibles de Mormant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81480), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 808436067 .

MORMANT (77720
- Seine et MArne)

vous propose à la vente ce bâtiment indépendant à usage d'activité et de bureaux, offrant une opportunité rare sur le secteur.

Ce bien fonctionnel se compose d'un hall d'accueil,de quatre bureaux cloisonnés, ainsi que de locaux sociaux comprenant sanitaires et salle de repos. Il dispose également d'une partie dédiée au stockage ou à une petite activité de production, accessible par une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et les flux d'exploitation. Deux mezzanines en état brut viennent compléter l'ensemble et offrent un réel potentiel d'aménagement, que ce soit pour du stockage ou la création de nouveaux bureaux.

À l'extérieur, la parcelle bénéficie d'aires de manœuvre permettant une circulation aisée des véhicules, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement adaptés à la fois pour les collaborateurs et la clientèle.

Une partie du local est actuellement louée à deux locataires, générant des revenus locatifs immédiats et permettant d'envisager une acquisition avec un rendement partiel tout en conservant une possibilité d'exploitation du site.

Ce type de bâtiment indépendant, alliant fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'évolution, reste particulièrement rare sur le marché local.


- Prix de vente : 696800 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 5400 € Bailleur

MORMANT (77720 – Seine-et-Marne)

À louer, local commercial d'environ 500 m² de plain-pied, idéalement situé au cœur d'une zone d'activité dynamique à fort passage, à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc.

Ce bien bénéficie d'une belle visibilité grâceà sa façade commerciale et offre des parkings privatifs pour un accueil clientèle facilité.
Fonctionnel et facilement aménageable, il s'adapte à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Disponibilité immédiate.
Accès rapide par la D319, facilitant les flux et la desserte depuis les principaux axes.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement commercial attractif !


- Loyer annuel : 37500 € HTHC

- Charges annuelles : 5700 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 625,00 € HT)