Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Savigny-le-Temple (77176)

Situé dans le 77 "Grand Paris Sud", à Savigny le Temple, ImNotre équipeous propose à la vente, des locaux d'activités de 10 000 m². Solution "clé en main".
Autoroute A5 ; A105 ; A6 Route N104 ; N7 Aéroport Paris-Orly à 30 km RER (RER-D) Savigny le temple - Nandy

Situé dans le 77 "Grand Paris Sud", à Savigny le Temple, ImNotre équipeous propose à la vente, des locaux d'activités divisibles à partir de 10 000 m². Solution "clé en main".
Autoroute A5 ; A105 ; A6 Route N104 ; N7 Aéroport Paris-Orly à 30 km RER (RER-D) Savigny le temple - Nandy

Notre équipe vous propose sur la commune de Savigny-le-Temple (77), des locaux d'activités d'environ 22 600 m² non divisibles à la location au pied de l'autoroute A5.
Autoroute A5 ; A105 ; A6 Route N104 ; N7 Bus (BUS-31) ; (BUS-36) Citalien "La Haie" Aéroport Aéroport Orly - 30 km

Au sein d'un parc à usage d'activité, en bordure de l'autoroute A5, avec une liaison par bus à la gare de Savigny-Nandy à Savigny-le-Temple, ImmpNotre équipes propose 364 m² d'activité divisibles à partir de 82 m² à la location.
RER Savigny le Temple - Nandy (D) Route N104 Autoroute A5 D306
. Bâtiment récent

Situé dans la ZI de Savigny le Temple, INotre équipevous propose un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 15 800 m² non divisibles.
RER Cesson (D) RER Savigny le Temple (D) Autoroute A104 Autoroute A5 Route Départementale D306

Situé aux abords de la gare de Savigny-Nandy (RER D), à proximité immédiate de l'Autoroute A5 et de la Francilienne N104, ImmpNotre équipes propose une surface de bureaux d'environ 241 m² non divisibles à la vente. Ces bureaux bénéficient d'une localisation stratégique, assurant une accessibilité optimale pour les entreprises soucieuses de la connectivité.
RER RER D "Savigny le Temple Nandy" Route N104 Autoroute A5

Situé aux abords de la gare de Savigny-Nandy (RER D), à proximité immédiate de l'Autoroute A5 et de la Francilienne N104, ImmpNotre équipes propose une surface de bureaux d'environ 136 m² non divisibles à la vente. Ces bureaux bénéficient d'une localisation stratégique, assurant une accessibilité optimale pour les entreprises soucieuses de la connectivité.
RER RER D "Savigny le Temple Nandy" Route N104 Autoroute A5

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A5 et de la gare RER D "Savigny le Temple - Nandy", ImmpNotre équipes propose à la location des cellules d'activité neuves d'une surface totale d'environ 218 m² non divisibles.
Autoroute A5 Autoroute A104 Route N6 RER Savigny le Temple - Nandy (D)

A 100 mètres à pieds de la gare RER D « Savigny-Nandy », ImmpNotre équipes propose des bureaux d'une surface d'environ 228 m² divisibles à partir de 104 m² à la location.
RER Savigny le Temple- Nandy (D) Route N104 Autoroute A5 D106

A 100 mètres à pieds de la gare RER D « Savigny-Nandy », ImmpNotre équipes propose des bureaux d'une surface d'environ 104 m² divisibles à partir de 104 m² à la location.
RER Savigny le Temple- Nandy (D) Route N104 Autoroute A5 D106

A 100 mètres à pieds de la gare RER D « Savigny-Nandy », ImmpNotre équipes propose des bureaux d'une surface d'environ 323 m² divisibles à partir de 104 m² à la location.
RER Savigny le Temple- Nandy (D) Route N104 Autoroute A5 D106

Elcimai 4.0 est une solution unique de terrain pret a batir en Ile-de-France, située a Savigny-le-Temple / Cesson dans le territoire de Grand Paris Sud (77). Le terrain de 5,3 hectares dispose d'un permis de construire et d'une autorisation ICPE approuvés pour un programme de 22 000 m². Le projet prévoit 1 500 m² de bureaux aux etages supérieurs et 1 100 m² de bureaux et locaux techniques. Le site bénéficie d'une desserte en transport améliorée par le bus T-zen. Une opportunité rare de terrain cle en main en region parisienne.

Idéalement situé à 5 minutes de la gare du RER D de SAVIGNY LE TEMPLE, cet immeuble en parfait état, d'une surface de 1500 m², composé de bureaux et d'entrepôts sur un terrain de 3000 m², bénéficie d'une excellente rentabilité de 16%.

LOCALISATION

- Commune de SAVIGNY LE TEMPLE.

- Zone d'activité d'AUCHAN.

- 5 minutes à pieds de la gare RER de SAVIGNY LE TEMPLE.

- Restaurants et commerces à proximité.

- Accès A104 et A5 en 10 minutes.

DECOMPOSITION DU BATIMENT

- REZ DE CHAUSSEE de 500 m²

- Hall d'entrée de 14 m².

- Sanitaires.

- 3 bureaux de 16, 29, et 31 m².

- 4 stockages de 28, 36, 43, et 63 m².

- 1er ETAGE de 500m²

- 4 bureaux de 12, 24, 45 et 210 m².

- 2ème ETAGE de 500 m².

- 6 bureaux de 14 m².

- 1 bureau de 25 m².

- 1 bureau de 44 m².

- 1 bureau de 55 m².

- 1 salle de réunion de 17 m².

- 14 places de parking.

- Zone de parking poids lourds.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

- Internet hauts débits

- Rez de chaussée PMR

- Sanitaires PMR.

- Climatisation individuelle.

- Bâtiment sous alarme et vidéo protection.

- 4 bornes de recharge pour voitures électrique.

- Bâtiment en parfait état sans besoin de travaux.

CONDITIONS FINANCIERES

- Prix de vente du bâtiment frais d'agence inclus : 1 575 000 €

- Revenus locatifs annuels : 258 744 € HT, mensuels : 21 562 € HT.

- Rentabilité locative : 16% HT.

- Taxe foncière :11829 €.

- Baux actuels en prestations de services.

- Le bâtiment est actuellement occupé à 50% avec un revenu locatif de 124 320 € HT annuel.

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du .
Je vous propose un accompagnement personnalisé au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554