Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Bussy-Saint-Georges (77600)

Ce local commercial proche CLOS DU CHENE bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une ville dynamique.
À proximité du quartier clos du chêne, il offre un accès facile à diverses commodités et services, parfait pour attirer une clientèle variée.
De plus, la construction récente de 2014 assure un cadre moderne et une belle hauteur sous plafond, offrant un environnement accueillant et professionnel pour toute activité commerciale.

À l'extérieur, ce bien se distingue par sa surface de terrain de 147 m², offrant amplement d'espace pour des aménagements extérieurs ou des projets d'extension.
Avec la présence de 80 places de parking à proximité, la clientèle bénéficie d'une facilité de stationnement appréciable, favorisant ainsi le flux constant de visiteurs et clients potentiels.

À l'intérieur, ce local commercial de 147 m² se compose de 3 pièces, idéales pour une organisation efficace de l'espace de vente ou des bureaux.
Son agencement de plain pied accès PMR, climatisé et doté de grandes surfaces vitrées crée un environnement lumineux et confortable.
Idéal pour une activité commerciale diversifiée, ce bien offre un potentiel certain pour développer et valoriser votre projet professionnel.

Les plus +++:

-Ville dynamique
-Coeur du Val Europe
-loyer potentiel 3000 euros/m

Vente des murs indissocié de la vente du fond de Commerce.


A votre AGENDA !!!

Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 500 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 475 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Idéalement placé à proximité immédiate de l'autoroute A4 et du RER A, ImmprNotre équipe propose à la location des cellules d'activités d'environ 838 m² divisibles à partir de 417 m².
Ouigo OuiGo Bus Bus RER Bussy-Saint-Georges (A) Autoroute A104 Autoroute A4 Train Gare de Chessy - Marne la Vallée (à 15 min)

Situé à proximité immédiate de l'Autoroute A4 dans la zone d'activités de Bussy Saint Georges et à quelques pas du RER A « Bussy Saint Georges », Notre équipeopose des locaux d'activité d'une surface d'environ 333 m² divisibles à partir de 112 m² à la location. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Ouigo OuiGo Train Gare de Chessy - Marne la Vallée (à 15 min) Bus Bus : (Ligne 46) RER Bussy-Saint-Georges (A) Autoroute A104 Autoroute A4

Situé au pied du RER A et à proximité immédiate de l'autoroute A4 à Bussy Saint Georges, dans un immeuble de standing, ImmprNotre équipe propose à la vente une surface de bureaux climatisée d'environ 95.5 m² non divisibles.
Bus Gare de Bussy-Saint-Georges (BUS-74, BUS-26, BUS-22, BUS-44, BUS-27, BUS-46) RER Bussy Saint Georges ( RER A) Autoroute Autoroute (A4) Autoroute Autoroute (A104)

Situé près de l'autoroute A4 à Bussy-Saint-Georges et accessible par le RER A grâce à une liaison de bus, ImmprNotre équipeose à la location un entrepôt d'environ 4 370 m². Ce dernier comprend 8 quais et des bureaux aménagés et climatisés. Cet espace offre une surface spacieuse et fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins en matière de stockage et de logistique.
Bus Bois de Bussy (BUS-44) RER Bussy-Saint-Georges (A) Autoroute A140 Autoroute A4 SNCF Gare TGV Marne la Vallée - Chessy Eurostar Marne la Vallée - Chessy Ouigo Marne la Vallée - Chessy Thalys Marne la Vallée - Chessy Aéroport Paris - CDG

Notre équipe vous propose un rare lot d'activité mixte sur le secteur, comprenant 210 m² d'espace d'activité et 190 m² de bureaux. Les bureaux, situés à l'étage, sont entièrement cloisonnés et offrent un cadre de travail fonctionnel, prêt à l'emploi. L'ensemble dispose de 6 places de parking privatives, constituant une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des locaux alliant activité et tertiaire.
Bus Butte de Vaux (2228) RER Bussy-Saint-Georges (A) Autoroute A 4 (Entrée), A 4 (Sortie Val de Bussy, Bussy St Georges, Ferrières en Brie) Borne de recharge Bussy Saint Georges - Hôtel Première Classe (Bornes de recharge)

Au sein d'un immeuble de bureaux entièrement rénové au pied de la station RER A et à proximité immédiate de l'autoroute A4 à Bussy Saint Georges, Notre équiperopose à la location une surface de bureaux d'environ 83 m² non divisibles.
RER Bussy-Saint-Georges (A) Autoroute Autoroute A4 Train Thalys ( Gare de Marne la Vallée-Chessy) Train Eurostar (Gare de Marne la Vallée-Chessy) Train SNCF "Gare de Chessy - Marne la Vallée" Aéroport Aéroport Paris Charles de Gaulle (CDG)

Située à Bussy Saint Georges à proximité immédiate de la gare RER et des principaux axes routiers IMMPRNotre équipe propose à la vente ou à la location un bureau d'environ 63 m² non divisible idéal pour une activité tertiaire Les bureaux sont situés au premier étage d'un immeuble de bon standing offrant un accès direct à la gare RER facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs L'espace est lumineux et actuellement agencé en open space permettant une organisation flexible selon les besoins de l'utilisateur Le bureau dispose d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter
Bus Gare de Bussy-Saint-Georges (2222, 2226, 2244, N130, 2228, 2245) RER Bussy-Saint-Georges (A) Autoroute A 4 (Entrée Val de Bussy, Bussy St Georges, Collégien, Ferrières en Brie), A 4 (Sortie)

Au pied de la gare routière, du RER A à Bussy Saint Georges et à proximité immédiate de l'autoroute A4, ImmprNotre équipe propose des bureaux d'environ 64 m² non divisibles à la vente. Entièrement rénové avec gout, vous pourrez exploiter le bureau dès votre arrivée, aucun travaux à prévoir. Proche tous commerces et toutes commodités. Rare sur le secteur.
Bus Gare de Bussy-Saint-Georges (BUS-74, BUS-26, BUS-22, BUS-44, BUS-27, BUS-46) RER Bussy Saint Georges ( RER A) Autoroute Autoroute (A4) Autoroute Autoroute (A104)