A louer local commercial de 95m² dept Val d'Oise

Prix de vente209 600 €

Belle opportunité à saisir. Parfait pour une première installation. Important potentiel de développement. Bail neuf, loyer attractif.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Opportunité investisseur

LMP MAISON CENTRE VILLE CERGY

Prix de vente477 000 €

En plein cœur de Cergy, à proximité du port et à proximité de la base de loisirs des étangs de Cergy. .

Maison F7 de 187 m2 sur trois étages à vendre en LMP - 152,07 m2 carrez.

Loué avec une rentabilité de 8 %.

Taux d'occupation depuis 2013 : 98 %.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente maison 186m² avec revenus locatifs à Cergy

Prix de vente450 000 €

Surface186 m²Montant au m²2 419,35 €/m²

CERGY 95 000 proximité immédiate de PARIS
Emplacement et environnement qualitatifs à proximité immédiate du Port de Cergy. RER A. Autoroute A15.

DOSSIER INVESTISSEUR
VENTE MAISON

Un prix introuvable en région Parisienne pour un bien de cette qualité !

Rentabilité, sécurité, défiscalisation… Un produit investissement rare sur le marché :
Ensemble mobilier en colocation haut de gamme spécial jeunes actifs, VENDU LOUÉ CLEFS EN MAINS !

Au cœur de Cergy, 300 mètres de port Cergy et ses restaurants et à 500 mètres de la base de loisirs des étangs de Cergy,
une situation exceptionnelle au calme absolu dans le quartier le plus recherché…

Maison F7 de 186m² au sol sur 3 étages :
Adresse : Place de la république 95 000 CERGY

LOYER BRUT PERCU : 3 300 €

-656€ de charges mensuelles pour +3300€ de loyers mensuels

Soit un loyer net de 2644 € / mois charges déduites.
SOIT 31 728 € : AN

Investissement clés en mains. 6 .67 % de rentabilité.
Maison vendue complètement louée. Complètement rénovée.Pas de baux longue durée.Aucun travaux à prévoir.

RDC : l'espace partagé
Salon salle à manger sur cuisine open space 50m² traversant avec bar, entrée, WC, terrasse équipée et jardinet de 50m² avec barbecue, double cave, buanderie séparée.

1er étage : l’espace garçons
salle de bain avec baignoire + douche + WC, quatre chambres garçons louées chacune 500€ (9m²), 510€ (11m²), 540€ (15m² avec lavabo) et 600€ (F2 25m² avec lavabo)

2e étage : l’espace filles
salle de bain avec baignoire + WC, deux chambres louées chacune 560€ (20m² au sol) et 590€ (30m² au sol)

Toutes les chambres sont agencées de manière optimale et confortablement meublées avec lits doubles, rangements et bureaux

CERGY : préfecture du Val d’Oise avec très important tissu économique
12 facultés et grandes écoles à moins de 2km de la maison
Gare RER A cergy prefecture à 1km500 = 8min en velib ou bus
A15 à 5min en voiture

Locataires tous jeunes actifs originaires de la province, 22 à 38 ans, intéressés par la colocation pour économiser tout en se créant un réseau : les loyers sont volontairement modérés, garantissant un remplissage TOTAL des 6 chambres depuis 2013 (TAUX D’OCCUPATION 98%)

Tous les locataires souhaitent rester, et sont en CDI avec garants solides sur chaque bail qui est séparé. Demandes de location très fortes.
Le mobilier et l’électroménager sont en sus et déductibles fiscalement pour un montant de 7700€

Chaque locataire a versé 2 mois de caution pour un total de 6600€ qui reviendra à l’acheteur

Données chiffrées :
-Taxe foncière 1488€/an
-EDF 1404€/an
-Eau 864€/an
-Chauffage et eau chaude gaz : 4116€/an

Montage LMNP aux frais réels certifié expert comptable : 20 ans sans imposition garanti, simulation disponible sur demande et dossier complet de justificatifs par mail

Maison louée DEPUIS 11 ANS SANS INTERRUPTION au prix affiché avec un taux de remplissage de 98% (justificatifs sur demande)

Techniques de gestion à distance permettant à tout investisseur de se déplacer une seule fois sur place tous les 2 à 3 ans (explications sur demande)

Grande stabilité + garants derrière.
Taux de remplissage : 98%
Taxe foncière : 124€ / mois
Eau : 72€ / mois
EDF : 117€ / mois

Investissement pérenne depuis 12 ans.
Vente cause déménagement dans le sud.

Honoraires inclus 5 %
Pour tous renseignements et demandes de visites,

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La photo présentée est à titre illustratif

Vente Maison louée de 186m² à Cergy

Prix de vente450 000 €

Surface186 m²Montant au m²2 419,35 €/m²

CERGY 95 000 prox PARIS
Emplacement et environnement qualitatifs à proximité immédiate du Port de Cergy. RER A. Autoroute A15.

DOSSIER INVESTISSEUR
VENTE MAISON LOUEE POUR RENTABILITE

Meublé et 100 % loué !!!
Un prix introuvable en région Parisienne pour un bien de cette qualité !

Rentabilité, sécurité, défiscalisation… Un produit investissement rare sur le marché :
Ensemble mobilier en colocation haut de gamme spécial jeunes actifs, VENDU LOUÉ CLEFS EN MAINS !

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une situation exceptionnelle au calme absolu dans le quartier le plus recherché…

Maison F7 de 186 m² au sol sur 3 étages :
Adresse : Place de la république 95 000 CERGY

LOYER BRUT PERCU : 3 300 €
-656€ de charges mensuelles pour + 3 300€ de loyers mensuels

Soit un loyer net de 2 644 € / mois charges déduites.
SOIT 31 728 € : AN

Investissement clés en mains. 6 .67 % de rentabilité.

Maison vendue complètement louée. Complètement rénovée.
RDC : l'espace partagé
Salon salle à manger sur cuisine open space 50m² traversant avec bar, entrée, WC, terrasse équipée et jardinet de 50m² avec barbecue, double cave, buanderie séparée.

1er étage : l’espace garçons
salle de bain avec baignoire + douche + WC, quatre chambres garçons louées chacune 500€ (9m²), 510€ (11m²), 540€ (15m² avec lavabo) et 600€ (F2 25m² avec lavabo)

2e étage : l’espace filles
salle de bain avec baignoire + WC, deux chambres louées chacune 560€ (20m² au sol) et 590€ (30m² au sol)

Toutes les chambres sont agencées de manière optimale et confortablement meublées avec lits doubles, rangements et bureaux

CERGY : préfecture du Val d’Oise avec très important tissu économique
12 facultés et grandes écoles à moins de 2km de la maison
Gare RER A cergy prefecture à 1km500 = 8min en velib ou bus
A15 à 5min en voiture

Locataires tous jeunes actifs originaires de la province, 22 à 38 ans, intéressés par la colocation pour économiser tout en se créant un réseau : les loyers sont volontairement modérés, garantissant un remplissage TOTAL des 6 chambres depuis 2013 (TAUX D’OCCUPATION 98%)

Tous les locataires souhaitent rester, et sont en CDI avec garants solides sur chaque bail qui est séparé. Demandes de location très fortes.
Le mobilier et l’électroménager sont en sus et déductibles fiscalement pour un montant de 7700€

Chaque locataire a versé 2 mois de caution pour un total de 6600€ qui reviendra à l’acheteur

Données chiffrées :
-Taxe foncière 1488€/an
-EDF 1404€/an
-Eau 864€/an
-Chauffage et eau chaude gaz : 4116€/an

Montage LMNP aux frais réels certifié expert comptable : 20 ans sans imposition garanti, simulation disponible sur demande et dossier complet de justificatifs par mail

Maison louée DEPUIS 11 ANS SANS INTERRUPTION au prix affiché avec un taux de remplissage de 98% (justificatifs sur demande)

Techniques de gestion à distance permettant à tout investisseur de se déplacer une seule fois sur place tous les 2 à 3 ans (explications sur demande)

100% de locataires sont de jeunes actifs.
Aucun étudiant.
Grande stabilité + garants derrière.
Taux de remplissage : 98%
Taxe foncière : 124€ / mois
Eau : 72€ / mois
EDF : 117€ / mois

Investissement pérenne depuis 12 ans.
Vente car déménagement dans le sud.

Aucun travaux à prévoir.

Honoraires inclus 5 %
Pour tous renseignements et demandes de visites,

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer Bureaux 162m² Marines

Loyer mensuel1 399 €

Surface162 m²Montant au m²103,68 €/m²/an

Au coeur du parc d'activité de Marines, INotre équipevous propose à la location une cellule d' activité d'environ 162 m². Bureaux aménagés ainsi qu'une zone de stockage avec porte sectionnelle . 2 places de parking .
Train Ligne J - Direction Paris St Lazare Autoroute A15 Route D915

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer Local d'activité 4300m² Garges les gonesse

Loyer mensuel à partir de6 562,5 €

Surface min750 m²Surface max4 300 m²Montant au m²105 €/m²/an

Au coeur de la zone industrielle de « La Muette » en zone franche urbaine, accessible par l'A1 et l'A3, par le RER D « Garges-Sarcelles » et par bus, IMMPNotre équipes propose une surface d'activités de 750 m² et une de 3350 m².
Bus 31/9502/252 RER RER D "Garges - sarcelles" Autoroute A1 / A3

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente Local commercial 6946m² Ezanville

Prix de vente à partir de19 796 100 €

Surface min150 m²Surface max6 946 m²Montant au m²2 850 €/m²

Notre équipe vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux mixtes neufs à Ezanville, offrant 6 946 m² divisibles à partir de 100 m². Idéal pour les entreprises en quête d'espace modulable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre activité.
Route D301 et N104 Transilien Ligne H - DOMONT Situé en façade de la RD 301 et à 5 min de la Francilienne, ce foncier bénéficie d'un accès direct vers les pôles économiques : Roissy (17 minutes) Cergy-Pontoise (19 minutes) Beauvais (35 minutes) Paris (30 minutes)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente Bureaux 6946m² Ezanville

Prix de vente à partir de19 796 100 €

Surface min100 m²Surface max6 946 m²Montant au m²2 850 €/m²

Notre équipe vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux mixtes neufs à Ezanville, offrant 6 946 m² divisibles à partir de 100 m². Idéal pour les entreprises en quête d'espace modulable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre activité.
Route D301 et N104 Transilien Ligne H - DOMONT Situé en façade de la RD 301 et à 5 min de la Francilienne, ce foncier bénéficie d'un accès direct vers les pôles économiques : Roissy (17 minutes) Cergy-Pontoise (19 minutes) Beauvais (35 minutes) Paris (30 minutes)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente Local d'activité 6946m² Ezanville

Prix de vente à partir de19 796 100 €

Surface min458 m²Surface max6 946 m²Montant au m²2 850 €/m²

Notre équipe vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux mixtes neufs à Ezanville, offrant 6 946 m² divisibles à partir de 100 m². Idéal pour les entreprises en quête d'espace modulable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre activité.
Route D301 et N104 Transilien Ligne H - DOMONT Situé en façade de la RD 301 et à 5 min de la Francilienne, ce foncier bénéficie d'un accès direct vers les pôles économiques : Roissy (17 minutes) Cergy-Pontoise (19 minutes) Beauvais (35 minutes) Paris (30 minutes)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer Local d'activité 6974m² Louvres

Loyer mensuel à partir de27 004,38 €

Surface min2 314 m²Surface max6 974 m²Montant au m²140,04 €/m²/an

Situé dans la nouvelle zone d'activité de Louvres avec accès direct à l'A104, IMMPNotre équipes propose, dans un parc neuf et de qualité, des surfaces d'activité/stockage avec bureaux divisibles à partir de 2 314 m². Proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG.
Bus Ligne R5 Arrêt Le Noyer à La Malice RER RER D Station LOUVRES Route N2 Autoroute A1 / A104

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer Local d'activité 1100m² Cergy

Loyer mensuel7 590 €

Surface1 100 m²Montant au m²82,8 €/m²/an

Proche du RER A, Notre équipe vous propose un local d'activité de 1 100 m² dont 900 m² d'entrepôt et 200 m² de bureaux. Belle hauteur sous plafond, le local est en bon état et lumineux. Places de parking privatives et pont roulant.
Autoroute A15 RER Cergy Préfecture (RER A) SNCF Cergy Préfecture (Ligne L)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer Bureaux 412m² Cergy

Loyer mensuel5 150 €

Surface412 m²Montant au m²150 €/m²/an

Notre équipe vous proposer à la location dans un immeuble de standing situé à Cergy, idéalement placé à proximité immédiate des transports et commerces. Des bureaux d'un surface de 412 m² avec 80 m² de stockage ainsi que deux surfaces de locaux commerciaux de 103 et 106 m².
RER RER A Gare de Cergy Préfecture Train SNCF Ligne L Gare de Cergy Préfecture Route N184 Autoroute A15

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer Local d'activité 1316m² Gonesse

Loyer mensuel12 067 €

Surface1 316 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

Situé dans un parc d'activité, à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3, ImmprNotre équipe propose à la location un bâtiment à usage d'activités/ stockage de 1 316 m² avec bureaux d'accompagnement et une grande cour extérieure de 2 300 m².
RER RER D : Arnouvilles, Villiers le Bel, Gonesse Autoroute A1 / A3 / N104

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente Local d'activité 3795m² Persan

Prix de vente à partir de5 123 250 €

Surface min1 500 m²Surface max3 795 m²Montant au m²1 350 €/m²

Notre équipe vous propose des locaux d'activités exceptionnels à Persan (95) avec une possibilité d'acquisition d'un ensemble immobilier indépendant sur une parcelle de 7 300 m², divisibles à partir de 1 500 m². Ces espaces offrent une opportunité unique pour votre entreprise de bénéficier de locaux neuf dans une localisation stratégique.
Autoroute A16 et A115 Route N184 et N104

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer Local d'activité 847m² Taverny

Loyer mensuel7 411 €

Surface847 m²Montant au m²105 €/m²/an

Notre équipe est ravi de mettre à votre disposition un local d'activités à louer de 847 m² situé à Taverny, avec une grande zone de stockage/atelier ainsi que des prestations soignées.
Route N104 Autoroute A115 et A15 Train Ligne H

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer Bureaux 375m² Argenteuil

Loyer mensuel à partir de860,16 €

Surface min96 m²Surface max375 m²Montant au m²107,52 €/m²/an

Au pied de la gare du centre-ville d'Argenteuil, au sein d'un site verdoyant, sécurisé et parfaitement entretenu, ImNotre équipeous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, allant de 96 m² à 230 m², afin de répondre aux besoins de différentes configurations d'entreprises. Les locaux bénéficient d'un environnement de travail agréable et calme, tout en profitant d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des transports et des commerces du centre-ville. Un espace de stockage complète cette offre, permettant d'optimiser l'organisation et l'exploitation des activités. Des places de parking privatives sont également disponibles en complément, offrant une solution pratique pour les collaborateurs et les visiteurs. Cette implantation constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant accessibilité, fonctionnalité et qualité de cadre de travail.
Autoroute A15 Autoroute A86 Train Gare d'Argenteuil (ligne J) Bus lignes 361, 272 et N52

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer Local d'activité 1216m² Marines

Loyer mensuel à partir de2 346,88 €

Surface min304 m²Surface max1 216 m²Montant au m²92,64 €/m²/an

Notre équipe est ravi de mettre à votre disposition un nouveau programme de locaux d'activités situé à Marines , avec une grande zone de stockage d'environ 210 m² selon les lots ainsi que des prestations soignées. Il dispose également d'une mezzanine d'environ 80 m² à usage de bureaux ou de stockage. Ce nouveau programme est disponible dès juillet 2025.
Autoroute A15 Route D915 Train Ligne J - Gare de US (Paris Saint Lazare)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer Local d'activité 1176m² Argenteuil

Loyer mensuel9 996 €

Surface1 176 m²Montant au m²102 €/m²/an

À proximité des quais de Seine, ImNotre équipeous propose un local d'activités de 1 140 m² avec une mezzanine de 36 m². Idéalement situé, cet espace offre des prestations de qualité avec parkings privatifs, accès sécurisé et une bonne accessibilité grâce aux transports en commun à proximité. Les volumes permettent une utilisation flexible pour activité ou stockage. Contactez-nous pour organiser une visite.
Autoroute A15 Autoroute A86 Train Gare d'Argenteuil

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer Local d'activité 702m² Magny en vexin

Loyer mensuel à partir de1 500 €

Surface min240 m²Surface max702 m²Montant au m²75 €/m²/an

Situé à MAGNY EN VEXIN, IMNotre équipeous propose deux surfaces d'activité de 462 m² et 240 m² à la location. Idéal pour entreprises en pleine expansion. Emplacement stratégique, parking privé, accès facile aux axes routiers. Contactez-nous dès maintenant pour visiter!
Autoroute A15

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente Local d'activité 1107m² Mery sur oise

Prix de vente1 500 000 €

Surface1 107 m²Montant au m²1 355,01 €/m²

Notre équipe est ravi de mettre à votre disposition un bâtiment indépendant d'activité à vendre d'environ 1 107 m² situé au sein du parc d'activité de Mery Sur Oise et édifié sur une parcelle de 1600 m² . Grande zone de stockage ainsi que des prestations soignées.
Autoroute A15 Route N184

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer Local commercial 300m² Saint ouen l'aumone

Loyer mensuelNous consulter

Surface300 m²

En plein coeur du parc d'activité du Vert Galant, INotre équipevous propose à la location plusieurs surfaces de stockages situés dans un centre d'affaires entièrement sécurisé près de l'A15, A16, N184
RER RER C Gare Saint-Ouen-l'Aumône Train SNCF Gare Saint-Ouen-l'Aumône ligne H Route N104 Autoroute A15

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer Bureaux 300m² Saint ouen l'aumone

Loyer mensuelNous consulter

Surface300 m²

En plein coeur du parc d'activité du Vert Galant, INotre équipevous propose à la location plusieurs surfaces de stockages situés dans un centre d'affaires entièrement sécurisé près de l'A15, A16, N184
RER RER C Gare Saint-Ouen-l'Aumône Train SNCF Gare Saint-Ouen-l'Aumône ligne H Route N104 Autoroute A15

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer Local d'activité 300m² Saint ouen l'aumone

Loyer mensuel à partir de0 €

Surface min50 m²Surface max300 m²

En plein coeur du parc d'activité du Vert Galant, INotre équipevous propose à la location plusieurs surfaces de stockages situés dans un centre d'affaires entièrement sécurisé près de l'A15, A16, N184
RER RER C Gare Saint-Ouen-l'Aumône Train SNCF Gare Saint-Ouen-l'Aumône ligne H Route N104 Autoroute A15

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente Bureaux 610m² Saint ouen l'aumone

Prix de vente730 000 €

Surface610 m²Montant au m²1 196,72 €/m²

Notre équipe est ravi de mettre à votre disposition un bâtiment indépendant à vendre d'environ 610m² situé au coeur du Parc d'activité de Saint Ouen l'Aumône. Vous disposez de 3 locaux séparés au RDC d'environ 340 m² au total et 270 m² de bureaux en R+1 . Ce local est partiellement loué et peut être loué à 100 % ou occupé par un utilisateur .
SNCF Gare de liesse Ligne H Paris gare du Nord Bus Ligne 1226 Route N184 Autoroute A15

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer Bureaux 763m² Saint ouen l'aumone

Loyer mensuel à partir de861,98 €

Surface min94 m²Surface max763 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

Au coeur du Parc d'activité du Vert Galant à Saint Ouen l'Aumône, ImmNotre équipeus propose à la location plusieurs surfaces d'activités et bureaux en RDC et R+1 totalement rénovés. Possibilité de faire du petit stockage au RDC. Places de parking privatives Disponible janvier 2025.
Route D922 et N184 Autoroute A15 Bus Lignes : 1241, 1226, 95-03A, 95-03B, 1232 et 1317 SNCF Gare Pont-Petit

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer Local d'activité 763m² Saint ouen l'aumone

Loyer mensuel à partir de1 283,8 €

Surface min140 m²Surface max763 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

Au coeur du Parc d'activité du Vert Galant à Saint Ouen l'Aumône, ImmNotre équipeus propose à la location plusieurs surfaces d'activités et bureaux en RDC et R+1 totalement rénovés. Possibilité de faire du petit stockage au RDC. Places de parking privatives Disponible janvier 2025.
Route D922 et N184 Autoroute A15 Bus Lignes : 1241, 1226, 95-03A, 95-03B, 1232 et 1317 SNCF Gare Pont-Petit

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts