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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Nemours (77140)

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nemours

    Local commercial à Nemours

    Prix de vente
    421 000€

    - Opportunité Rare : Ancien Théâtre de Nemours – 300 m² environ à Réhabiliter Emplacement privilégié | Fort potentiel de valorisation | Terrain constructible Situé au cOEur de la ville historique de Nemours, ce lieu chargé d’histoire attend son nouveau chapitre. Idéal pour un projet culturel, une résidence d'artiste hors normes, un loft spectaculaire ou un investissement immobilier mixte. Les Atouts du Bien : Surface intérieure : Environ 300 m² environ offrant des volumes impressionnants et une architecture singulière. Extérieur & Stationnement : Un espace de 200 m² environ dédié au parking, un atout majeur en centre-ville. Potentiel de construction : La zone de stationnement est constructible, permettant une extension du bâti existant ou la création d'un projet complémentaire. État et Travaux : Le bâtiment est vendu en l'état, offrant une page blanche totale pour votre créativité : Toiture : Une petite partie de la couverture est à reprendre. Confort : Absence de système de chauffage (prévoir installation complète). Aménagement : Rénovation globale nécessaire (isolation, réseaux, électricité). L'avis de l'expert : Un bien avec un tel cachet et une surface de terrain constructible en zone urbaine est une perle rare. La structure offre une liberté totale d'aménagement pour ceux qui n'ont pas peur des grands volumes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 41681), Agent Commercial mandataire .
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Nemours

    Local d'activité 380m² à louer à Nemours A6 / A77

    Loyer mensuel
    3 166€
    Surface
    380 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an
    immobilier à la location un local d'activité et de bureaux situé sur la commune de Nemours.

    Accessibilité :

    Autoroutes A6 et A77 à proximité (sortie 16)
    En bordure de la D607 sud (environ 15.000 véhicules/jour).
    Bus numéro 5 proche et situé à 5 minutes d’un arrêt de la ligne R du transilien (1 heure de la gare de Lyon)

    Environnement :

    Une vingtaine de commerces dont environ 50% d’enseignes nationales (taux devacance est de 0%.)
    Netto, VillaVerde, La Halle (identité visuelle mise à jour en juillet 2016).
    Commerce, loisirs, activités, restaurations et habitations

    Divisions potentielles :

    Local n°1 : 390 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)
    Local n°2 : 369 m² environ de SDP

    Lot de 380 m² :

    380 m²
    Parking : 120 places en foisonnement
    Bon état général
    Toiture bac acier + isolant
    Étanchéité bicouche
    HSP maximum : 5,92 mètres
    HSP minimum : 3,54 mètres
    Climatisation réversible

    Conditions Financières :

    Loyer annuel : 38 000 €
    Loyer /M² : 100 €
    Charges divers /an/HT (provision) : 675 €
    Assurance /an/HT (estimation) : 2 050 €
    Taxe foncière /an (prévision) : 6 200 €

    Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel HT/HC

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

    Demandez une visite et le dossier de présentation !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Nemours

    Surfaces d'activités à louer à Nemours

    Loyer mensuel
    6 333€
    Surface
    760 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an
    immobilier à la location un local d'activité et de bureaux situé sur la commune de Nemours.

    Accessibilité :

    Autoroutes A6 et A77 à proximité (sortie 16)
    En bordure de la D607 sud (environ 15.000 véhicules/jour).
    Bus numéro 5 proche et situé à 5 minutes d’un arrêt de la ligne R du transilien (1 heure de la gare de Lyon)

    Environnement :

    Une vingtaine de commerces dont environ 50% d’enseignes nationales (taux devacance est de 0%.)
    Netto, VillaVerde, La Halle (identité visuelle mise à jour en juillet 2016).
    Commerce, loisirs, activités, restaurations et habitations

    Lot de 760 m² :

    759 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)
    Parking : 120 places en foisonnement
    Bon état général
    Toiture bac acier + isolant
    Étanchéité bicouche
    HSP maximum : 5,92 mètres
    HSP minimum : 3,54 mètres
    Climatisation réversible

    Conditions Financières :

    Loyer annuel : 76 000 €
    Loyer /M² : 100 €
    Charges divers /an/HT (provision) : 1350 €
    Assurance /an/HT (estimation) : 2 050 €
    Taxe foncière /an (prévision) : 12 400 €
    Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel HT/HC

    Divisions potentielles :

    Local n°1 : 390 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)
    Local n°2 : 369 m² environ de SDP


    Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel HT/HC

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

    Demandez une visite et le dossier de présentation !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    5 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM