Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Bernis (30620)

EN EXCLUSIVITE À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 121 M² AVEC ESPACE DE STOCKAGE EXTÉRIEUR - BERNIS (30)

Une opportunité pour un artisan ou une entreprise recherchant un local professionnel avec une importante capacité de stockage extérieur !

vous propose, sur la commune de Bernis, un local d'activité de 121 m² de plain-pied, bénéficiant d'une surface extérieure de stockage annoncée à 800 m².

Ce bien offre différentes possibilités d'exploitation pour une activité artisanale, professionnelle ou commerciale.

LES ATOUTS

Local d'activité de 121 m² de plain-pied
Surface de stockage extérieur de 800 m²
Réserve de stockage
Stationnement facile
Ensemble libre de toute occupation
Possibilités d'aménagement selon votre activité

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'adapter les locaux aux besoins du futur occupant.

Un bien intéressant pour un artisan, une entreprise ou un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses murs et disposer d'un espace de stockage complémentaire.

Prix de vente : 269 500 € Honoraires d'agence inclus
Honoraires à la charges de l'acquéreur.

Informations complémentaires et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
représentant de la SAS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues - titulaire de la carte professionnelle CPI 3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

Situé dans un bâtiment neuf construit en 2024, ce local commercial d’une surface de 117 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur une place animée équipée de jeux pour enfants. Son environnement dynamique en fait un lieu idéal pour une activité de restauration ou une pizzeria, aussi bien sur place qu’à emporter.

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL – BERNIS (RN 113) 2 000 m² environ de bati Terrain de 14 000 m² environ. Un emplacement stratégique offrant visibilité, surfaces commerciales et potentiel locatif. Situé sur la commune de Bernis, en bordure de la route nationale 113, à proximité immédiate de Nîmes, cet ensemble immobilier à vocation commerciale et résidentielle bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe de circulation majeur du secteur. Profitant d'une excellente visibilité depuis la route, d'une importante surface de vitrine et d'un très grand parking facilitant l'accueil de la clientèle et le stationnement des véhicules, cet ensemble représente une opportunité pour un investisseur, une enseigne commerciale ou un professionnel souhaitant développer son activité. La propriété se distingue par la diversité de ses espaces, réunissant des surfaces de vente, des bureaux, des réserves, des ateliers mécaniques, plusieurs garages, des espaces de stockage ainsi que six appartements. Cette configuration permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation : implantation d'une activité commerciale, développement d'un pôle automobile, location des différents locaux professionnels ou constitution d'un patrimoine immobilier associant revenus commerciaux et résidentiels. L'ensemble développe environ 1 934 m² environ de surfaces bâties, répartis entre les espaces professionnels et les logements, auxquels s'ajoutent les espaces extérieurs et les stationnements. DESCRIPTIF DÉTAILLÉ DES SURFACES 1. Espaces commerciaux, bureaux et réserves Désignation Surface de vente magasin 600,00 m² environ Espace bureaux / magasin 114,30 m² environ Réserve magasin 33,93 m² environ Espace de stockage 150,00 m² environ TOTAL 898,23 m² environ Ces espaces constituent le cOEur commercial de la propriété et offrent d'importantes possibilités d'aménagement et d'exploitation. 2. Ateliers mécaniques et garages Désignation Bureau garage AJF Mécano 13,26 m² environ Atelier AJF Mécano 98,59 m² environ Garage n° 1 271,30 m² environ Garage n° 2 129,10 m² environ Bureau garage Idéal Auto 14,00 m² environ Atelier garage Idéal Auto 126,00 m² environ TOTAL 652,25 m² environ Les différents ateliers, garages et bureaux permettent d'envisager une exploitation indépendante des espaces ou leur regroupement au profit d'une seule activité professionnelle. 3. Partie résidentielle – 6 appartements L'ensemble immobilier comprend également six appartements, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Appartements situés au rez-de-chaussée : Typologie Appartement T2 25,25 m² environ Appartement T4 118,45 m² environ Appartement T4 85,00 m² environ Appartement T2 40,00 m² environ TOTAL RDC 268,70 m² environ Appartements situés au premier étage : Typologie Appartement T4 88,87 m² environ Appartement T1 26,00 m² environ TOTAL 1er ÉTAGE 114,87 m² environ Surface résidentielle totale : 383,57 m² environ. Cette partie résidentielle constitue un atout supplémentaire pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs. RÉCAPITULATIF DES SURFACES DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER : Nature des surfaces Espaces commerciaux, bureaux et réserves 898,23 m² environ Ateliers mécaniques et garages 652,25 m² environ Partie résidentielle – 6 appartements 383,57 m² environ SURFACE BÂTIE TOTALE 1 934,05 m² environ Soit : 1 550,48 m² environ de surfaces professionnelles et commerciales. 383,57 m² environ de surfaces résidentielles. Un vaste parking et des espaces extérieurs venant compléter cet ensemble immobilier. LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER : Une propriété offrant une combinaison particulièrement intéressante entre emplacement commercial, volumes d'exploitation et diversification patrimoniale. Sa situation en bordure de la RN 113, sa visibilité commerciale, son importante capacité de stationnement et la diversité de ses surfaces permettent de répondre aux besoins de nombreux professionnels et investisseurs. Un ensemble immobilier offrant près de 2 000 m² environ de surfaces bâties, avec un potentiel d'exploitation commerciale et de valorisation locative. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 27377), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À louer sur la RN 113, très beau local d'activités de 400 m² environ sur plus de 3500 m² environ de parcelle plane et clôturée, accessible par 2 portails depuis la 113. Le local est composé d'un showroom de 75 m² environ, de 3 bureaux de 14,18 et 20 m² environ, de sanitaires aux normes PMR, d'une pièce d'archives de 23 m² environ et d'un entrepôt isolé de 218 m² environ, accessible par 2 portails automatiques de 4.5 X 6 m. HSP de l'entrepôt : 7 m Chauffage de la partie administrative et du showroom par climatisation réversible. Présence de triphasé et d'une alarme. Les montants dans cette annonce sont exprimés en HT. Dépôt de garantie : 2 mois HC HT Honoraires : 1 mois HC TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 41651), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .