Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Brive-la-Gaillarde (19100)

Disponible à la location, local commercial de 62 m² à Brive-la-Gaillarde. En très bon état, ce bien convient à tout type d'activité sauf de la restauration.


Dispose d'une bonne visibilité et possède une vitrine.

Local commercial en bon état disponible à la location à Brive-la-Gaillarde. Situé sur un axe passant, ce bien est idéal pour toute activité ciommerciale sauf restauration.


Ce local de 30m² respecte les normes PMR et a été rénové récemment.

À louer, local commercial de 150 m² situé sur un axe passant de Brive-la-Gaillarde. Il est situé à l'angle d'une rue et dispose de 3 larges vitrines qui lui ore une visibilité incomparable. Bien en bon état.

Local commercial disponible à la location à proximité du centre-ville de Brive-la-Gaillarde. Le local bénécie de deux larges vitrines de 4,77 m et 8 m.

Site clés en main du plan France Relance : Quartier d'entreprises de Brive-Laroche – Brive-La-Gaillarde destiné aux activités industrielles et logistiques

ECOSYSTEME :

Talents :

Bassin d'emplois : 44 696 emplois, dont 14.2% dans l'industrie ; 6949 entreprises, dont 14la construction et 8.5% dans l'industrie

Formation/Recherche :

• 2000 étudiants/apprentis dans l'enseignement supérieur du niveau bac au bac+5
• Les filières phares sont :
  -
• le BTP-BP
• La mécanique/électronique
• Le bois
• L'agroalimentaire
• Le tertiaire
• Le développement durable
• Pôles d'excellence & Centre de Formation des Apprentis dans les domaines du BRP, CHR et Tertiaire

Partenaires potentiels :

• Agro-alimentaire : Danone, Andros, So Ham
• Logistique : La Poste, Chronopost
• Prana RD (radio-fréquences), Lamellux (bois)

Aides publiques :

Possibilité d'avance de trésorerie et de subventions sur sollicitation de l'agglomération de Brive.



DELAIS :

• Permis de construire : Moins de 3 mois
• Autorisations environnementales : Entre 9 et 10 mois
• Études déjà réalisées : Etudes d'impact, dossier de dérogation « espèces protégées », archéologie préventive, inventaire faune flore (2016).

SERVICES :

Electricité :

• Puissance du réseau : 14 000 kVA

Gaz :

• Arrivée gaz prévue sur chaque parcelle

Assainissement : Collectif

Numérique : oui

Restauration : non

Autres services : non

Ce terrain de 2,5 hectares situé sur l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne constitue une opportunité unique pour les entreprises industrielles et innovantes dans le secteur de l'aéronautique.

Bénéficiant d'un accès direct aux pistes et de la proximité d'acteurs majeurs (Deshors, Mecabrive Industries, Groupe Figeac Aéro...), ce foncier disponible à la location s'inscrit au cœur d'un écosystème régional dynamique, technologique et tourné vers l'avenir.

Implanté à proximité immédiate de l'autoroute A20, ce bâtiment édifié en 2016 dispose d'une surface totale de 3 800 m² sur un terrain de 1,2 hectare. Il se compose d'un espace atelier équipé de trois ponts roulants (capacités de 5 tonnes et 3,2 tonnes), d'une zone dédiée au stockage ainsi que d'un ensemble de bureaux et de locaux sociaux.

Situés sur un axe très passant à l'ouest de Brive-la-Gaillarde, ces bureaux de 100 m² à louer bénéficient d'un excellent emplacement. Le local, livré brut de béton avec fluides en attente, offre de vastes ouvertures assurant une belle luminosité naturelle. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il inclut trois places de stationnement privatives. Idéal pour une activité professionnelle en quête de visibilité et de modularité, ce bien est disponible immédiatement.

Le Novapole, pépinière à 10 minutes de Brive-la-Gaillarde, vous propose son laboratoire de 317m², à la location. Ils est spécialement conçu pour répondre aux besoins des activités agroalimentaires et bio-industrielles. Il dipose de bureaux avec locaux sociaux (sanitaires et vestiaires), 3zones de production, une chambre froide et un quai avec double entrée. Avec tout le confort d'une pépinière : wébinaires, permanences d'experts pour vous aider à ddévelopper votre entreprise et petits déjeuners thématiques.

Bâtiment industriel de 13 500 m² dans la zone d'activités de Beauregard à Brive-la-Gaillarde, à 5 minutes de la gare et à 10 minutes de l'aéroport de BRIVE vallée de la Dordogne, proposé à la vente ou à la location. Possibilité de division en plusieurs lots.


Le bâtiment est entièrement viabilisé (EU, EP, AEP, élec, gaz et fibre optique).
25 quais de chargement/déchargement sont repartis autour du bâtiment.
Un ancien embranchement ferré peut être remis en service.
Le grand parking VL de plus de 100 places permet un stationnement aisé.
Le site est entièrement clos et sécurisé.
Les caractéristiques du bâtiment sont :

- Toiture : bac-acier, la partie située au-dessus des bureaux et du magasin/salle d'exposition est isolée thermiquement

- Charpente : métallique, poutres à âme pleine

- Isolation : plaques isolantes sur armature métallique

- Menuiseries : portes métalliques à enroulement

- Vitrage : simple et double

- Chauffage : gaz de ville, radiateurs panneaux, climatisation

- Sol atelier : chape ciment

- Sol magasin : carrelage.

Le bien se situe à Brive-la-Gaillarde, ville de 46 181 habitants, à proximité des autoroutes Paris-Toulouse (A20) et Bordeaux-Lyon (A89). Le pays de Brive regroupe 120 000 habitants environ, avec des activités économiques et industrielles variées, en faisant un pôle économique important de la Région Nouvelle Aquitaine.

Ce local d'activité de 70 m² est idéalement situé à Brive-la-Gaillarde, dans le secteur de la caserne. Ce bâtiment fonctionnel se compose d'un espace principal polyvalent, utilisable comme entrepôt ou garage, complété par un bureau indépendant et des sanitaires privatifs. L'accès est optimisé grâce à une porte sectionnelle, facilitant les opérations de logistique ou le stationnement de véhicules. Des emplacements de parking sont également mis à disposition pour les usagers. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité artisanale, un atelier ou du stockage sécurisé. Le loyer mensuel est fixé à 430 € net de TVA, avec une provision pour charges de 120 € incluant l'eau, la taxe foncière et les ordures ménagères. Ce local est disponible immédiatement pour accompagner le développement de votre entreprise.

Ce complexe professionnel de 9 800 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à Brive-la-Gaillarde, au croisement des axes autoroutiers A20 et A89. Disponible fin 2026, le site se compose de bureaux modernes, climatisés et entièrement câblés, incluant des espaces de réunion et un accueil PMR. La zone d'activité comprend un entrepôt de grande hauteur équipé de quais de chargement, idéal pour le stockage ou la production industrielle. Les infrastructures extérieures facilitent la circulation des poids lourds avec de vastes cours de manoeuvre et des parkings privatifs. Le bâtiment, doté d'un sol en béton industriel et d'un éclairage LED, offre une flexibilité d'aménagement et une divisibilité selon les besoins. Un outil de travail performant et en excellent état pour tout projet d'envergure.

Ce local professionnel d'environ 390 m² est idéalement situé dans le quartier de l'IUT à Brive-la-Gaillarde. Le bâtiment est parfaitement équipé pour des activités de stockage ou de logistique, disposant notamment d'un quai de chargement fonctionnel et d'un accès PMR. L'aménagement intérieur comprend une vaste salle principale, quatre bureaux indépendants, ainsi que des sanitaires et des vestiaires avec douches. À l'extérieur, le site bénéficie d'un atout majeur avec dix places de parking privatives pour le stationnement des véhicules. Ce bien polyvalent allie zones de travail administratif et espaces techniques opérationnels. Il représente une opportunité rare pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique avec des prestations complètes et immédiatement exploitables.

Situé à Brive-la-Gaillarde, dans le secteur recherché de Champanatier et du tribunal, cet ensemble de bureaux d'une superficie de 115,80 m² est proposé à la location. Aménagé de plain-pied au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, ce bien fonctionnel comprend un espace d'accueil soigné, trois bureaux individuels lumineux, une salle de réunion adaptée aux échanges professionnels, ainsi qu'un coin détente convivial. De nombreux placards intégrés facilitent le rangement et l'organisation quotidienne. Pour le confort des occupants, les locaux disposent d'un système de rafraîchissement d'air par diffusion au plafond. Idéalement implanté à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cet espace tertiaire clé en main offre un cadre de travail privilégié pour implanter votre activité professionnelle.

À proximité directe de l'autoroute A20, le bâtiment construit en 2016 dipose d'une surface totale de 3 800 m² sur une parcelle de 1,2 ha avec une partie atelier (muni de 3 ponts roulants 5 tonnes et 3,2 tonnes), une zone de stockage et une partie bureaux/locaux sociaux.

A LOUER Local commercial en cours de rénovation, d'une surface d'environ 1.300 m² sur un terrain de 2.284 m². Situé dans une zone commerciale. Dispose d'un parking privatif. Loyer mensuel de 3.500€ HT