Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - en bordure de l a10 en Gironde

Situé à proximité de l'A10, sortie 43,

Entrepôt à louer d'une surface totale de 3 354 m²,

Prestations :

• Surface du RDC : 2 936 m²
• Surface de l'étage : 418 m²
• Quai de chargement
• Type revêtement sol : béton et pvc
• Ensemble bureaux : 80 m²
• Sanitaires : 2 wc, un lavabo et une douche
• Système de chauffage : radiateurs
• Locaux éligibles à la fibre optique

Disponibilité : Immédiate

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BATIMENT INDUSTRIEL 318m² / PEUJARD 33 Peujard Bâtiment : 318 mètres carrés Parcelle totale : 3 366 mètres carrés Prix : 496 800 euros HT Vente des parts sociales de la SCI – AUCUNE DETTE DESCRIPTION GÉNÉRALE Le cabinet propose en exclusivité la cession des parts sociales d’une SCI propriétaire d’un entrepôt de 318 mètres carrés, implanté sur une grande parcelle fonctionnelle de 3 366 mètres carrés, en plein cœur de la zone d’activités • Vente de parts sociales (structure saine, sans dette) • Bâtiment polyvalent : stockage, atelier, logistique, activité artisanale ou PME • Accès poids lourds • Grand terrain permettant circulation, stockage, extension ou stationnement • Bien libre de toute occupation LOCALISATION STRATÉGIQUE - À 2 minutes de l’A10 - Bordeaux à 25 minutes - Zone d’activités très recherchée - Environnement professionnel et dynamique INTÉRÊT DE LA VENTE EN PARTS SOCIALES - SCI sans dette, situation financière claire - Process de reprise simple - Avantages fiscaux potentiels en fonction de la structure de l’acquéreur (à étudier avec conseil fiscal) - Transmission de la propriété sans droits de mutation immobiliers classiques (selon cas) Diagnostics conformes, documents de la SCI, statuts et éléments comptables disponibles après signature de NDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Motif de cession : retraite Précision sur le prix de vente : parts sociales de la sci ( la sci n'a plus de dette)

En EXCLUSIVITE opportunité à Izon, au coeur de la zone artisanale

Découvrez cet ensemble fonctionnel alliant bureaux et hangar, idéal pour développer votre activité en toute sérénité.

Espaces modulables et bien conçus

Ce bien propose 200 m² de bureaux répartis avec sur 2 niveaux : 100 m² au rez-de-chaussée et 100 m² en plateau à l'étage, équipé d'une douche et de sanitaires.

L'étage offre une réelle flexibilité : transformable en espace d'habitation grâce à une entrée indépendante, il s'adapte à vos besoins évolutifs.


Hangar pratique et terrain généreux

Le hangar adjacent de 200m², doté de deux portes sectionnelles, facilite les flux logistiques.

Un parking dédié complète l'ensemble, le tout implanté sur un terrain de 1000 m².

Travaux à prévoir sur la partie RDC des bureaux.

Localisation stratégique

À moins d'un kilomètre de la gare SNCF, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale.

Proche des axes majeurs : 10 minutes de la nationale 89 (Beychac-et-Caillau) et 15 minutes de l'A10 (sortie Saint-Loubès), il allie praticité et connectivité.


Contactez Aurélie Simon, , au pour visiter cette pépite adaptée à vos projets professionnels

RSAC BORDEAUX 107380057
- Markel Insurance SE n°CACIK000400


- Prix de vente : 420000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 25 200,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057

Entrepôt à louer IZON / 110 m² A proximité de la sortie 42 de l'autoroute A10, en bordure de la D242 et à deux pas de la gare de St-Sulpice-Izon.. Entrepôt d'une surface de 110 m² comprenant un bureau, une mezzanine, un vestiaire, un auvent d'une surface d'environ 50 m². stockage extérieur.

Entrepôt à louer IZON / 100 m² A proximité de la sortie 42 de l'autoroute A10, en bordure de la D242 et à deux pas de la gare de St-Sulpice-Izon.. Entrepôt d'une surface d'environ 100 m² et un auvent d'une surface d'environ 50 m². stockage extérieur.