Locaux d'activités - Entrepôts à vendre ou louer en Auvergne-Rhône-Alpes

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ AVEC ENTREPÔT ET BUREAUX – 1 547 M² – PARC ALTAÏS, CHAVANOD

Une surface de 1 547,29 m² au sein d’un bâtiment récent, bénéficiant de véritables équipements logistiques et d’une implantation stratégique au cœur du bassin économique annécien.

Au sein du Parc Altaïs, à Chavanod, nous vous proposons à la location un local professionnel de 1 547,29 m², comprenant une vaste surface d’entrepôt, des bureaux et des locaux sociaux. Situé dans un bâtiment construit en 2015-2016, cet ensemble offre une configuration adaptée aux entreprises recherchant des espaces fonctionnels pour leurs opérations de stockage, de réception de marchandises et de gestion administrative.

Le bien développe une surface totale de 1 447,17 m² d’entrepôt, complétée par 100,12 m² de bureaux et locaux sociaux.

L’organisation des accès constitue un atout majeur pour les activités nécessitant des flux réguliers de marchandises. Le local dispose de :

- 2 quais de livraison poids lourds (niveleurs) ;

- 3 accès de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et de déchargement ;

- Une zone de manœuvre permettant aux poids lourds d’effectuer leurs mouvements face aux accès logistiques ;

- Des places de stationnement à disposition.

La hauteur sous plafond de 4 mètres permet une exploitation optimisée des volumes, selon les besoins de l’activité exercée.

Les 100,12 m² de surfaces tertiaires permettent de réunir les fonctions administratives et opérationnelles sur un même site.

Les aménagements comprennent notamment une cuisine et une douche. Les bureaux disposent de sols PVC, de faux plafonds avec éclairage LED et d’un chauffage par convecteurs électriques.

Édifié avec une structure associant béton armé et métal, le bâtiment bénéficie de prestations techniques adaptées à un usage professionnel, parmi lesquelles :
-Chauffage de l’entrepôt par aérothermes gaz à détente directe ;

- Déstratificateur d’air ;

- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) ;

- Système d’alarme ;

- Façades associant bardage bois isolé et éléments métalliques.

Ces équipements, associés aux différents accès de livraison, offrent une base fonctionnelle pour l’installation d’une entreprise ayant besoin de combiner espace de stockage, logistique et bureaux.

Implanter son activité au Parc Altaïs, c’est rejoindre un pôle économique reconnu de l’agglomération annécienne. Développé sur les communes de Chavanod et de Cran-Gevrier, ce parc accueille de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs industriels, technologiques et des services aux entreprises.

Sa localisation constitue un véritable atout pour une entreprise souhaitant rester proche d’Annecy tout en bénéficiant d’une implantation professionnelle dédiée. La proximité de l’échangeur sud de l’A41 facilite les déplacements à l’échelle régionale et les liaisons vers Genève et Lyon. Le secteur est également desservi par les transports en commun de l’agglomération.

Le parc bénéficie par ailleurs d’un environnement aménagé, intégrant espaces verts et cheminements dédiés aux mobilités douces. Il offre ainsi un cadre d’implantation qualitatif pour les entreprises souhaitant associer fonctionnalité des locaux et environnement professionnel attractif.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 180 000 €, soit 15 000 € mensuel (116 € HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : environ 7 000€ (montant indicatif).

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Opportunité à saisir pour installer votre entreprise avant la fin de l'année ! Surface rare à la location dans ce secteur (Brignais / Chaponost / St Genis Laval).

Locaux très lumineux offrant un cadre de travail agéable et confortable.
Dans une zone très accessible mais au calme, desservie par la RD 342 et la ligne TCL 112, je vous propose ce beau local avec une surface de stockage ou atelier de 121 m² et 48m² de bureaux récemment rafraichis, peinture, plafond et climatisation réversible !

Une porte sectionnelle avec porte de service pour l'atelier et une entrée indépendante pour les bureaux.
Hauteur sus plafond dans l'atelier : 5m10


Données financières :
Loyer annuel : 16.064 € HT
Provision pour charges annuelles : 2.933 € HT Soit loyer+charges au m²/an : 112 € HT !
Taxe foncière : 1.616 €

Honoraires commercialisation : 1.606 € HT charge preneur.
Honoraires rédaction du bail : 1.850 € HT charge preneur.

Disponible de suite, appelez moi au pour une visite effective dans la demi-journée de votre appel !

Ce bien vous est présenté par pour le cabinet

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 1 606 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 244 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 016 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Vous recherchez un site pour installer votre activité dans la région de Riom, celui-ci est fait pour vous :

Situé en Zac de Layat, à la sortie nord de Riom, il est très facile d'accès (double accès VL et PL) à 5 minutes du péage de Riom sur l'A 71.

Le bâtiment, de 2012, est découpé en 2 zones qui communiquent :

- une zone de bureaux de 170 m² répartis sur 2 niveaux avec sanitaires au rdc et à l'étage

- une partie dédiée à l'activité et au stockage : 225 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 9ml, deux mezzanines de 100 et 45 m², un espace sanitaires, douche et cuisine dédié au personnel de 35 m².

L'ensemble est en excellent état, très bien équipé :

- chauffage/climatisation des bureaux par pompe à chaleur

- alarme périmétrique et vidéo surveillance

- câblage RJ 45 avec baie de brassage

- 3 portes sectionnelles pour la partie activité ( une de 4 x 5 ml de haut et deux de 3 x 3 de haut)

Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
, consultant en immobilier d'entreprise chez
Gsm :


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 10 400 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE DE 650 M² SUR 2 925 M² DE TERRAIN – ALBY-SUR-CHÉRAN

Un site professionnel polyvalent, réunissant espaces showroom, bureaux et stockage, avec un potentiel de développement complémentaire.

Situé à Alby-sur-Chéran, cet ensemble immobilier de 650 m² s’adresse aux entreprises souhaitant centraliser leurs différentes fonctions sur un même site : accueil de clientèle, exposition de produits, gestion administrative et logistique.

Édifié sur une parcelle de 2 925 m², le bien dispose également d’espaces extérieurs, d’une terrasse, de plusieurs places de stationnement et d’un portail permettant de sécuriser l’accès à la propriété.

Le bâtiment à vendre, d’une surface totale de 650 m² (intérieure) est distribué de la sorte :

- Rez de chaussée habitation / bureaux : 225 m²,

- Rez de chaussée activité : 225 m² (possibilité de doubler la surface en faisant une mezzanine ou une dalle intermédiaire).,

- Etage habitation / bureaux : 200 m²,

Le bâtiment développe environ 450 m² de showroom, bureaux et espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, la surface d'environ 225 m² est composé d’un vaste espace ouvert, offrant de beaux volumes et une configuration propice à la mise en valeur d’une activité. L’ouverture sur la terrasse et les extérieurs permet de prolonger les espaces vers l’extérieur et de profiter d’un cadre de travail agréable.

Ce niveau comprend également une cuisine équipée, un cellier, une buanderie ainsi que des sanitaires. Le confort thermique est assuré par un système de plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par géothermie.
À l’étage, environ 200 m² sont répartis entre cinq pièces, une grande mezzanine, deux salles de bains et des sanitaires. Cette organisation permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de l’entreprise : bureaux individuels, espaces partagés, salles de réunion ou locaux dédiés au personnel.

La partie stockage se compose de deux cellules distinctes. Cette liaison facilite la circulation entre les espaces de présentation, les zones de préparation et le stockage, un atout pour les entreprises dont l’activité nécessite une organisation fluide des marchandises.

Le site présente par ailleurs un potentiel d’agrandissement en hauteur permettant d’envisager la création d’un niveau supplémentaire et une augmentation significative de la capacité de stockage. Ce projet reste soumis à la faisabilité technique et à l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Les espaces libres de la parcelle offrent également des possibilités d’optimisation du stationnement, sous réserve de faisabilité.

La réserve foncière, moyennant PLU, laisse la possibilité de doubler la surface au sol du bâtiment.

Grâce à la complémentarité de ses surfaces, à ses accès, à ses aménagements et à l’importance de son terrain, cet ensemble peut convenir à de multiples profils d’entreprises : négoce, artisanat, commerce interentreprises, agence, bureau d’études, activité de démonstration, professions libérales ou société ayant besoin de réunir accueil, bureaux et stockage sur une même implantation.

La parcelle de 2 925 m², les espaces extérieurs et les possibilités d’évolution à étudier renforcent l’intérêt de ce bien pour une entreprise souhaitant disposer d’un site fonctionnel, modulable et susceptible d’accompagner son développement.

Une cession des parts de la SCI propriétaire peut également être envisagée.

Pour obtenir davantage d’informations sur cet ensemble immobilier et étudier son adéquation avec votre projet, contactez-nous afin d’organiser une visite.

Prix de vente : 1 378 000€ HT.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Au sein de la zone d’activité dynamique de Pringy, nous vous proposons à la vente un local d’activité d’environ 720 m², parfaitement adapté aux activités de stockage, transport, petite logistique et messagerie.

Situé sur la commune de Pringy, ce bien bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché au sein d’un pôle économique majeur de l’agglomération d’Annecy.

La zone d’activité de Pringy est reconnue pour sa forte concentration d’entreprises industrielles, artisanales et logistiques, créant un environnement professionnel dynamique et parfaitement adapté aux activités nécessitant des flux réguliers de marchandises.

L’accessibilité constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la rocade annécienne, le site permet de desservir rapidement l’ensemble du bassin économique local. L’accès rapide à l’Autoroute A41 facilite les connexions vers Genève, Chambéry et Lyon, offrant ainsi une excellente desserte régionale et transfrontalière.

Cette localisation est idéale pour les entreprises recherchant efficacité logistique, accessibilité poids lourds et proximité des grands axes.

En outre, cet actif d'une grande porte sectionnelle, de 7,5m de hauteur sous plafond ainsi que d'un parking extérieur.

Prix de vente : 1 350 000€ HT.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À LOUER – LOCAUX BUREAUX ET ACTIVITÉ – TECHNOPÔLE D’ARCHAMPS – GRAND GENÈVE

Jusqu’à 749 m² de locaux professionnels disponibles au cœur d’un pôle économique stratégique, entre Annecy et Genève.

Implantés au sein de la Technopole d’Archamps, dans les bâtiments ABC 1 et ABC 2, ces trois lots offrent des configurations complémentaires, adaptées aux entreprises recherchant des bureaux, des surfaces d’activité ou une combinaison des deux.

Située au cœur du Grand Genève, la Technopole bénéficie d’un environnement économique dynamique, tourné vers l’innovation, les services et les activités à forte valeur ajoutée. Sa proximité avec la Suisse, Genève et les grands axes de circulation en fait une implantation de choix pour les entreprises souhaitant développer leur activité dans un secteur transfrontalier attractif.

Lots disponibles :

- ABC 1, entrée 1b, RDC, local de 330m² environ dont 100m² de bureaux et 230m² d'activité.

- ABC 2, entrée 2b, RDC, 113m² + 136m² de bureaux + un réfectoire partagé.

- ABC 2, entrée 2a, R+1, 170m² de bureaux.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer : 180 € HT HC / m² / an,

- Quote-part de taxe foncière et charges locatives en sus refacturées au preneur.

Contact :
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Honoraires de 6 723 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 1 837 M² – POISY

Situé dans la zone d’activité des Poses à Poisy, ce local d'activité offre une surface totale de 1 837 m², répartie entre un entrepôt de 1 000 m² et des bureaux de 375 m² sur deux niveaux. Il dispose également d’une mezzanine de stockage complémentaire de 462 m².

Cette configuration permet de réunir sur un même site les fonctions de stockage, d’exploitation et de gestion administrative, tout en bénéficiant de volumes adaptés aux besoins des entreprises.

Des surfaces adaptées à votre activité :
Entrepôt : 1 000 m², dédié au stockage et aux opérations d’exploitation.
Bureaux : 375 m² sur deux niveaux, pour organiser vos espaces administratifs et vos équipes.
Mezzanine de stockage : 462 m² supplémentaires, offrant une capacité de stockage complémentaire.

L’ensemble constitue une solution pertinente pour les activités nécessitant des surfaces de stockage conséquentes, des bureaux intégrés et une organisation fonctionnelle des espaces.

Au sein de la zone d’activité des Poses, le bâtiment bénéficie d’une localisation pratique pour rayonner sur Annecy et son agglomération. La proximité de la voie rapide facilite les déplacements et les liaisons avec les principaux pôles économiques du secteur.

Son organisation et ses volumes en font un bien à étudier notamment pour une activité artisanale ou industrielle, du stockage, de la distribution ou des services aux entreprises.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 129 420€, soit 10 785€ mensuel (70€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 19 413 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 32 355 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Au sein de la zone d’activité dynamique de Pringy, nous vous proposons à la vente un local d’activité d’environ 947 m², parfaitement adapté aux activités industrielles, stockage, transport, petite logistique et messagerie.

Situé sur la commune de Pringy, ce bien bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché au sein d’un pôle économique majeur de l’agglomération d’Annecy.

La zone d’activité de Pringy est reconnue pour sa forte concentration d’entreprises industrielles, artisanales et logistiques, créant un environnement professionnel dynamique et parfaitement adapté aux activités nécessitant des flux réguliers de marchandises.

L’accessibilité constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la rocade annécienne, le site permet de desservir rapidement l’ensemble du bassin économique local. L’accès rapide à l’Autoroute A41 facilite les connexions vers Genève, Chambéry et Lyon, offrant ainsi une excellente desserte régionale et transfrontalière.

Cette localisation est idéale pour les entreprises recherchant efficacité logistique, accessibilité poids lourds et proximité des grands axes.

Ce local développe une surface totale d’environ 947 m², répartie comme suit :

- 700 m² d’entrepôt, adaptés au stockage et aux flux logistiques,

- 101 m² de bureaux et locaux sociaux, permettant d’intégrer vos équipes administratives sur site,

- 146 m² de locaux professionnels en RDC pouvant être aisément réhabilité en bureaux / locaux sociaux.

En outre, cet actif dispose d'une surface extérieure, de deux portes sectionnelles 5x5m avec un quai extérieur et un quai couvert et d'une hauteur sous plafond jusqu'à 6m.

Prix de vente : 2 150 000€ HT.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

A SAISIR SUR CORBAS ! Très accessible par les autoroutes A7 et A46 : Entrepôt rénové conçu pour la logistique.

Surface entrepôt : 1141 m² avec HSP 7 mètres. 5 portes à quais.
Aire de retournement PL. Local lumineux et bien isolé. Bloc sanitaire.
En R+1, surface stockage de 41 m².
Bureaux entièrement rénovés sur deux étages 113 m² : Parquet au sol, faux plafond, climatisation réversible, éclairage dalle led, bloc sanitaire, ...
7 places privatives VL .

Possibilité surfaces plus grandes : nous consulter !

Données financières :
Loyer annuel : 142.450 € HT soit 110€ H/m²/an
Provision annuelle pour charges : 16.835 € HT
Taxe foncière : 9.065 €/an
Dépôt de garantie : 35.613 €
Honoraires : 14.245 € HT

N'attendez pas pour le visiter, Appelez moi au .
Ce bien vous est présenté par du cabinet

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Honoraires de 29 328 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 526 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 73 320 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

A SAISIR SUR CORBAS ! Très accessible par les autoroutes A7 et A46 : Entrepôt rénové conçu pour la logistique.

Surface entrepôt : 1141 m² avec HSP 7 mètres. 5 portes à quais.
Aire de retournement PL. Local lumineux et bien isolé. Bloc sanitaire.
En R+1, surface stockage de 41 m².
Bureaux entièrement rénovés sur deux étages 113 m² : Parquet au sol, faux plafond, climatisation réversible, éclairage dalle led, bloc sanitaire, ...
7 places privatives VL .

Possibilité surfaces plus grandes : nous consulter !

Données financières :
Loyer annuel : 142.450 € HT soit 110€ H/m²/an
Provision annuelle pour charges : 16.835 € HT
Taxe foncière : 9.065 €/an
Dépôt de garantie : 35.613 €
Honoraires : 14.245 € HT

N'attendez pas pour le visiter, Appelez moi au .
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 14 245 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 403 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 35 613 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Très beau local quasi neuf (2020) situué au coeur du zone économique dynamique des Monts du Lyonnais !
Bâtiment sur son terrain de 1435 m² clos et avec portail motorisé.

Idéal pour un artisan ou petite industrie. Local de belle qualité : poutres en lammellé collé, bardage en panneaux sandwich, dalle béton,... Deux portes sectionnelles.
Petit plus, un sas de 20 m² qui permet des livraisons sécurisées en votre absence.
Bureux climatisé + salle de réunion avec cuisine. Sanitaires PMR avec douche.

Un PC pour une petite extension a été accordé. Ne tardez pas à visite cette pepite rare sur le secteur !

Données financières :
Prix de vente : 390.000 € HT
Taxe foncière 2026 : 1026 €
Honoraires charge acquéreur : 14.000 € HT

Pour tout renseignement complémentaire et plan, contactez moi au .
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Honoraires inclus de 3.59% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

CHANTIER EN COURS : LIVRAISON FIN 2027

Installer votre cabinet au sein du futur Pôle santé de Chaponost et préparer votre retraite en acquérant vos murs !

Ce Pôle Santé regroupera une douzaine de cabinets destinés aux professionnels de santé et de bien être dans un cadre verdoyant, accessible à tous : parking, TCL à proximité, parking vélo, sanitaire PMR à chaque niveau, ascenseur, ...

Local livré brut (permettant ainsi vos aménagements selon vos besoins), avec fluides en attentes, arrivée télécom, unité climatisation gainable en attente au plafond, ...

DERNIER LOT DISPONIBLE ! 61m²
Le produit proposé ici correspond au lot n°1, surface privative 60,92m² situé au RdC, avec 3 places de parking privatives incluses.

Prix de vente FAI : 224.807 € HT soit 245.768 € TTC

Pour tout renseignement complémentaire, appelez-moi au .
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 102 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP 7953190/S17301065

A VENDRE POUR INVESTISSEUR
Bâtiment à usage d'entrepôt d'une superficie totale de 3 022 m2 l'ensemble situé sur une parcelle de terrain d'une contenance de 9 075 m2 étant loué dans le cadre d'un bail commercial.

Décomposition des surfaces :
Entrepôt : 2900 m2
Bureaux : 122 m2

Descriptif technique :

- Construction en 2001 sur dalle épaisse avec murs en béton et charpente béton

- Toiture en bac acier isolant et skydomes en très bon état.

- Etanchéité de la toiture bureaux refaite en 2022

- Chauffage gaz de ville dans les parties bureaux

- Hauteur des bureaux env. 2.55m.

- Hauteur la plus haute du dépôt environ 6.56m.

- Hauteur la plus basse du dépôt environ 5m au niveau de la poutre béton.

- Quai de chargement

- 2 portes sectionnelles

conditions financières
Prix de vente : 842 500 € Honoraires d'agence inclus
Honoraires : 5 % HT du prix de vente charge acquéreur
Loyer : 65 064 € HT par an soit une rentabilité de 7.2 %

Contactez moi pour découvrir toutes les opportunités offertes par ce bien.

- Portable : Mail :

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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Disponible à la location, au sein de la zone d'activité de Saint-Genis-Pouilly (01630), un bâtiment d'activité d'une surface totale de 1 071m², divisible à partir de 300m².

Caractéristiques :

- Nombreux bureaux + salle de réunion,

- Deux blocs sanitaires,

- 2 portes sectionnelles : 4m x 3,5m et 3,5m x 3,5m,

- Forte visibilité,

- Proximité immédiate de la Suisse,

- Réseau d'air comprimé en place,

- 35 places de stationnements.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 140 000€, soit 11 666€ mensuel (130€ HTHC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

En cas de division, le loyer sera majoré à 140€ HTHC / m² / an.

Contact :
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Honoraires de 6 300 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À LOUER – ENTREPÔT LOGISTIQUE D’ENVIRON 2 000 M² – PRINGY / ARGONAY

Disponible à la location un bâtiment logistique d’environ 2 000 m² implanté au sein de la zone d’activité de Pringy / Argonay.

Pensé pour une activité de stockage et de logistique, cet ensemble constitue une solution particulièrement adaptée aux entreprises de transport, de messagerie, de distribution ou aux professionnels ayant besoin d’un véritable outil logistique au cœur du bassin annécien.

La zone de Pringy / Argonay bénéficie d’un positionnement particulièrement stratégique pour les activités de transport et de logistique.

Sa proximité avec l’échangeur et le péage Annecy-Nord, ainsi qu’avec la voie rapide permettant de rejoindre rapidement Annecy et les principaux axes du bassin annécien, facilite considérablement les déplacements des véhicules professionnels.

L’accès rapide aux grands axes en direction de Genève, Chambéry, Annecy et des vallées alpines constitue un véritable avantage pour une entreprise dont l’activité repose sur la circulation quotidienne de marchandises et de véhicules.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 180 000€, soit 15 000€ mensuel (90€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 9 588€ pour l'année 2025 (montant indicatif).

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Réseau-vous propose à la vente, au Versoud, un bâtiment d'activité indépendant d'environ 500 m², implanté sur une parcelle de 1 425 m² entièrement clôturée.

Ce bien bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres et de deux grandes portes sectionnelles de 4,50 × 4 m et 3,50 × 3,50 m, facilitant l'accès et les opérations de chargement et déchargement.

Le terrain dispose d'un portail électrique, d'espaces extérieurs et de plusieurs places de stationnement.

Situé au cœur du Grésivaudan, à proximité des principaux axes routiers, ce bâtiment offre une solution intéressante pour une entreprise souhaitant disposer de ses propres locaux, avec un accès indépendant et un espace extérieur privatif.

Taxe foncière : 4 423 €

Ses volumes et ses accès facilitent l’installation de nombreuses activités professionnelles.

Prix de vente : 630 000 € HT
Honoraires à la charge du vendeur

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

A SAISIR SUR CORBAS ! Très accessible par les autoroutes A7 et A46 : Entrepôt NEUF conçu pour la logistique.

Surface entrepôt : 1580 m² avec HSP 8 mètres. 3 quais niveleurs et 2 portes sectionnelles de plein pied.
Aire de retournement PL. Local très lumineux, bien isolé et chauffé par aérothermes. Bloc sanitaires PMR.

En R+1, surface bureaux 192 m² : deux open-spaces à aménager en fonction de vos besoins. Moquette au sol, faux plafond, climatisation réversible, éclairage dalle led, stores électriques aux fenêtres. Bloc sanitaires H/F.
11 places privatives VL (dont 2 avec IRVE)

Possibilité d'aménager des bureaux en RDC. Possibilité surfaces plus grandes.

Données financières :
Loyer annuel : 212.640 € HT soit 120€ H/m²/an
Provision annuelle pour charges : 25.600 € HT
Taxe foncière : 12.400 €/an
Honoraires : 21.264 € HT

N'attendez pas pour le visiter, Appelez moi au .
Ce bien vous est présenté par du cabinet

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 21 264 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 217 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 53 160 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 351 M² – ALPESPACE – SAINTE-HÉLÈNE-DU-LAC

Disponible à la vente, un local professionnel de 351 m² situé au cœur du Parc d’Activité Alpespace, à Sainte-Hélène-du-Lac.

Implanté au sein de l’un des principaux pôles d’activités économiques de la vallée de la Savoie, ce bien bénéficie d’un environnement professionnel structuré et d’une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A43.

Le local développe une surface totale d’environ 351 m², répartie entre espaces de bureaux et locaux d’activité / dépôt, permettant d'envisager différents types d'implantations : activité artisanale, technique, services, stockage ou siège d’entreprise.

L'organisation actuelle offre notamment :

- Environ 149 m² de dépôt / activité,

- Environ 203 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée (102,80 m²) et le R+1 (99,85 m²),

- Bureaux aménagés et climatisés,

- Atelier chauffé,

- Porte sectionnelle,

- Fibre optique,

- 7 places de stationnement extérieures privatives INCLUSES dans le prix de vente.

Un ensemble particulièrement adapté à une entreprise recherchant un outil de travail fonctionnel, immédiatement exploitable et capable de réunir activité, stockage et fonctions administratives sur un même site.

Le Parc d'Activité Alpespace bénéficie d'une implantation privilégiée au cœur de la vallée, entre Chambéry, Albertville et Grenoble. La proximité de l'A43 permet de rejoindre rapidement les principaux bassins économiques alpins et facilite les déplacements des collaborateurs, fournisseurs et clients.

La présence d'entreprises de nombreux secteurs sur le parc contribue par ailleurs à créer un véritable environnement économique et professionnel, particulièrement adapté aux activités industrielles, artisanales, techniques et tertiaires.

Prix de vente : 695 000€ HT.

Contact :
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À vendre à Échirolles, au cœur du Parc Sud Galaxie, bâtiment d'activité indépendant de 963 m² de plain-pied sur une parcelle privative de 4 134 m². Ce local est composé de parties avec des zones laboratoires, bureaux et zones de stockage. Pompe à chaleur réversible, 19 places privatives + 31 places en copropriété. Idéal siège social ou site industriel léger.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

Opportunité dans l'ouest Lyonnais (à deux pas de la Loire)

Ce bâtiment récent peut accueillir de nombreuses activités en raison de ses surfaces généreuses et son grand terrain.

De construction récente (2000) et de qualité, ils est en très bon état et est équipé de la fibre THD.

Données financières :
Prix de vente : 850.000 € HT Net vendeur
Honoraires commercialisation 5% charge acquéreur.

Une visite s'impose !
Pour tout renseignement complémentaire et plan, contactez moi au .
Ce bien vous est présenté par pour le cabinet

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Donnez une nouvelle dimension à votre activité industrielle.
Situé dans la zone d’activités du Musinet, à Montréal-la-Cluse dans l’Ain, cet ensemble industriel réunit de vastes ateliers, des bureaux et des infrastructures techniques adaptées aux exigences de la production.
Construit en 1998, le bâtiment développe environ 8 900 m², dont 8 450 m² d’ateliers et 450 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux sur une parcelle de 54'000 M2. Ses grandes trames de charpente permettent d’envisager différentes organisations des espaces de fabrication, de manutention et de stockage.
Des équipements au service de votre exploitation :
• 8 portes à quai et 6 portes de plain-pied pour organiser vos flux de marchandises.
• Ponts roulants et deux transformateurs haute tension.
• Réseau d’air comprimé avec deux compresseurs.
• Réseau de distribution et de retour d’eau glacée, sans groupe froid.
• Protection incendie comprenant sprinklage à deux sources d’eau, RIA, poteaux incendie et bassin de rétention.
• Éclairage LED, éclairage naturel en toiture et chauffage gaz.
• Parking extérieur d’environ 50 places et zones de chargement enrobées.
L’étanchéité de la toiture a été rénovée en 2017 et les bureaux de l’étage en 2018.
Relevant de la réglementation ICPE, ce site présente un intérêt particulier pour un industriel recherchant un bâtiment disposant déjà d’infrastructures de production et de protection incendie. Les conditions de reprise seront à examiner selon l’activité envisagée.
Une opportunité pour regrouper vos équipes, développer votre capacité de production et implanter durablement votre entreprise.
Prix: 4'735'000.-€ FAI ( 87,69 € / M2 avec parcelle de 54'000 M2) dont honoraires 6% TTC 284'100.-€ à charge acquéreur
Contactez-nous pour obtenir le dossier technique et organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 450 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ À LOUER – MONOPROPRIÉTÉ SUR SON FONCIER – CRAN-GEVRIER / ANNECY

Disponible à la location un bâtiment professionnel idéalement situé sur le secteur de Cran-Gevrier, au sein de l'agglomération d'Annecy.

Implanté sur un foncier de plus de 1 500 m², le bien développe environ 865 m² et offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un véritable outil de travail combinant activité, stockage et bureaux.

Sa localisation au sein du bassin annécien, ses volumes, son foncier et ses capacités de stationnement en font une opportunité rare pour une entreprise.

L'organisation des volumes permet d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins du preneur : activité artisanale, stockage, négoce, atelier, activité technique, logistique ou implantation d'une PME souhaitant regrouper ses bureaux et son activité sur un même site.

Le bâtiment bénéficie notamment d'un espace de stockage en pleine hauteur d'environ 11,70 m x 12,90 m, avec une hauteur sous plafond comprise entre 5,10 m et 6,20 m. Cette configuration permet une exploitation particulièrement efficace des volumes et constitue un véritable atout pour les entreprises ayant d'importants besoins de stockage.

Une mezzanine d'environ 14,10 m x 6,80 m, soit près de 96 m², complète également les surfaces disponibles.

Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle d'environ 3 m de hauteur pour 4,50 m de largeur, ainsi que d'une seconde ouverture d'environ 2,50 m x 2,50 m.

Le site bénéficie par ailleurs d'une capacité de stationnement particulièrement appréciable, avec une vingtaine de places environ, permettant d'accueillir collaborateurs, visiteurs et véhicules liés à l'exploitation.

Le secteur permet de profiter de la proximité immédiate d'Annecy et de ses principaux pôles économiques, tout en bénéficiant d'une excellente connexion aux infrastructures routières permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs du bassin annécien ainsi que les grands axes en direction de Genève, Chambéry et Aix-les-Bains.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 144 000€, soit 12 000€ mensuel (167€ HT HC / m² / an),

- Quote-part de taxe foncière en sus refacturée au preneur : 4 395€ pour l'année 2025 (montant indicatif).

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ À VENDRE – MONOPROPRIÉTÉ SUR SON FONCIER – CRAN-GEVRIER / ANNECY

Disponible à la vente un bâtiment professionnel idéalement situé sur le secteur de Cran-Gevrier, au sein de l'agglomération d'Annecy.

Implanté sur un foncier de plus de 1 500 m², le bien développe environ 865 m² et offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un véritable outil de travail combinant activité, stockage et bureaux.

Sa localisation au sein du bassin annécien, ses volumes, son foncier et ses capacités de stationnement en font une opportunité rare pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux.

L'organisation des volumes permet d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins de l'acquéreur : activité artisanale, stockage, négoce, atelier, activité technique, logistique ou implantation d'une PME souhaitant regrouper ses bureaux et son activité sur un même site.

Le bâtiment bénéficie notamment d'un espace de stockage en pleine hauteur d'environ 11,70 m x 12,90 m, avec une hauteur sous plafond comprise entre 5,10 m et 6,20 m. Cette configuration permet une exploitation particulièrement efficace des volumes et constitue un véritable atout pour les entreprises ayant d'importants besoins de stockage.

Une mezzanine d'environ 14,10 m x 6,80 m, soit près de 96 m², complète également les surfaces disponibles.

Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle d'environ 3 m de hauteur pour 4,50 m de largeur, ainsi que d'une seconde ouverture d'environ 2,50 m x 2,50 m.

Le site bénéficie par ailleurs d'une capacité de stationnement particulièrement appréciable, avec une vingtaine de places environ, permettant d'accueillir collaborateurs, visiteurs et véhicules liés à l'exploitation.

Le secteur permet de profiter de la proximité immédiate d'Annecy et de ses principaux pôles économiques, tout en bénéficiant d'une excellente connexion aux infrastructures routières permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs du bassin annécien ainsi que les grands axes en direction de Genève, Chambéry et Aix-les-Bains.

Prix de vente : 2 085 000€ HT.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Au sein du site SLS Actiparc au Cheylas (38570), découvrez ce local d'activité polyvalent d'environ 300 m². Il se compose d'un rez-de-chaussée de 200 m² idéal pour du stockage ou un atelier grâce à ses 10 m de hauteur sous plafond et sa porte sectionnelle grand format, complété par une mezzanine de 100 m² intégrant 2 bureaux fermés et lumineux d'environ 20 m² chacun

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 3 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

Bâtiment indépendant à louer à Saint-Quentin-Fallavier développant une surface totale de 33 071 m², comprenant 30 624 m² d'entrepôt/activités et 2 447 m² de bureaux.
Disponibleenen janvier 2027

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Honoraires de 297 750 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 626 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 496 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565