Vente/Location de Atelier dans l'Orne - Atelier

Bien sûr. Pour une annonce **CessionPME**, je te conseille un texte assez professionnel et orienté « locaux d’activité », en mettant en avant la polyvalence de l’ensemble et ses accès.

À Alençon, ensemble immobilier à usage professionnel d’une superficie totale d’environ 260 m², composé de 55 m² de bureaux et de 205 m² d’atelier, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, activité artisanale ou locaux d’exploitation.

Une configuration fonctionnelle et polyvalente

La partie bureaux, d’une surface d’environ 55 m², est accessible depuis l’avenue Jean Mantelet. Elle offre un espace adapté à une activité professionnelle et bénéficie d’un chauffage par convecteurs électriques.

L’atelier développe quant à lui environ 205 m² et est particulièrement adapté aux activités artisanales, au stockage ou à une utilisation mixte. Il dispose de deux portes sectionnelles, permettant de faciliter les accès et les opérations de chargement et de déchargement.

L’ensemble est en bon état général et bénéficie d’un système de chauffage par radiants dans l’atelier.

Les atouts

Environ 260 m² au total
55 m² de bureaux
205 m² d’atelier
Deux portes sectionnelles
Atelier chauffé par radiants
Bureaux chauffés par convecteurs électriques
Ensemble en bon état
Adapté au stockage et aux activités artisanales
Accès depuis l’avenue Jean Mantelet

Un bien offrant une configuration simple, fonctionnelle et polyvalente, idéal pour une entreprise artisanale, une activité nécessitant du stockage ou une société recherchant des locaux combinant bureaux et espace d’atelier.

À découvrir pour apprécier pleinement le potentiel et la fonctionnalité des locaux.

Ce bâtiment est situé à RANDONNAI 61, commune de TOUROUVRE AU PERCHE.
Sur un terrain de 5500m² environ, il dispose d'un excellent accès poids-lourds, de plusieurs portes de déchargement et d'un parking personnel. D'une superficie de 1500m², compartimenté, plusieurs portes en permettentde nombreux accès. Il n'est pas isolé, ni situé en zone industrielle.
Il est construit de plain pied, en bardage double peau, toiture avec plafond suspendu bas, isolé.
Il dispose de plusieurs locaux ayant fonction actuellement d'accueil, bureaux, sanitaires, salle de repos.
En très bon état général, il permettra d'accueillir votre activité sans travaux lourds, pour un usage polyvalent.
Sa localisation géographique, à 5 kms de la RN 12 (Axe PARIS/BRETAGNE), entre L'AIGLE et MORTAGNE AU PERCHE, permet de de rayonner sur le grand ouest (NORMANDIE/BRETAGNE/PAYS DE LOIRE/CENTRE VAL DE LOIRE), tout en étant à 1h30 de PARIS.
Un autre atout non négligeable est le montant de la taxe foncière de 2100€ en 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 370 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 353 333,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 666,67 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 20 000 € TTC

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- EI
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Situé dans la charmante commune de Magny-le-Désert (61600), ce spacieux bâtiment offre un cadre paisible et rural, idéal pour ceux en quête de calme et de verdure. Proche des commodités locales, ce bien profite également d'un environnement naturel préservé, propice aux balades en pleine nature et aux moments de détente en extérieur.

Cet immeuble, d'une surface de terrain généreuse de 6675 m², propose une surface de 1000 m² répartie entre différents espaces professionnels. Composé de locaux fonctionnels, dont un bâtiment avec bureaux/magasin de 190m², un atelier de 450m², et un hangar attenant de 330m², cette propriété offre un vaste potentiel pour des activités commerciales ou artisanales. De plus, les caractéristiques supplémentaires telles que trois bâtiments en pierres, un bungalow avec douche et WC, ainsi que la présence d'un compteur EDF et un approvisionnement en eau provenant d'un forage, ajoutent une valeur incontestable à ce bien singulier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 667 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 667 € HT + 1 333,4 € TVA, soit 8 000,4 € TTC

Karine CHENEL, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431 492 230

Votre agence d'Alençon vous propose à la location un local à usage de commerce ou de bureaux situé à proximité immédiate du centre-ville et de la préfecture d'Alençon. L'ensemble dispose d'une surface de vente de 50 m² d'une réserve de 20m² à l'arrière 4 bureauxet deux sanitaires. Accès facile et disposant d'une très bonne visibilité. Pour plus de renseignements contactez-nous au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Votre agence d'Alençon, spécialisée dans le commerce et les entreprises, vous propose à la location un local dans une zone d'activité dynamique au sud d'Alençon, ce local, d'une surface développée de 280 m², est idéalement situé à proximité directe de l'autoroute et de la D338. Il comprend un atelier de 120 m², une mezzanine avec un plancher béton de 80 m² et des bureaux de 80 m², disposant d'une belle hauteur et facilement aménageables. C'est l'endroit idéal pour une activité artisanale, le stockage ou encore le service aux professionnels, bâtiment en cours d'achèvement. Pour plus d'informations sur les conditions de location, veuillez contacter Commerce
- Entreprise au .

Votre agence d'Alençon, commerce et entreprise, vous propose à la location en zone d'activité dynamique au nord d'Alençon, un local d'activité et commercial d'une surface de 340 m², composé d'un grand showroom et d'un bureau, disposant d'une grande visibilité idéalement situé à proximité directe de l'autoroute et de la N12, de parkings clients, facile à aménager, idéal pour les activités de l'artisanat, de commerce et de services aux professionnels. Voir conditions de location des bailleurs auprès de Commerce
- Entreprise au .

Votre agence Commerce et Entreprise vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité et d'atelier, situé dans une petite zone d'activités sur la commune de Mortagne au Perche, à proximité direct de N12 à deux heures de Paris, Il est composé d'un atelier avec réserve, une partie bureau avec sanitaire, pour une surface totale d'environ 400 m² et le tous sur un terrain de 2280 m², conviendrait aux secteurs d'activités de l'artisanat, l'automobile ,l'agricole, travaux public, location de matériel .......... Pour plus de renseignements, contactez-nous au

Votre agence d'Alençon, spécialisée en commerce et entreprise, vous propose à la location, en zone mixte dynamique (activité/commerce) à l'ouest d'Alençon, un local d'une surface de 1 950 m², ce spacieux ensemble se compose, de bureaux, de plusieurs espaces modulables (stockage ou production), proximité immédiate de l'autoroute et de la RN12, de nombreux parkings, un quai de livraison et grande facilité d'aménagement, idéal pour les activités de l'artisanat, de l'industrie, de stockage et de services aux professionnels. Conditions de location disponibles auprès de Commerce
- Entreprise au .

L'agence d'Alençon 61 vous propose à la location un local professionnel et de stockage d'une surface de 1536m2 environ, comprenant un local de stockage avec plusieurs bureaux et sanitaires. Pour davantage de renseignements s'adresser à l'agence de Halle au Blé d'Alençon au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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L'agence d'Alençon 61, vous propose à la location un BOX d'une surface de 200m2 et un second de 100m2, couverture en Bac
- acier, structure et bardage bois ajouré, avec béton au sol. Terrain clôturé et fermé. Pour davantage de renseignements , voir auprès de l'agence à Alençon 61 au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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L'agence Commerce Entreprise d'Alençon 61, vous propose à la location une cellule d'une surface de 270m2. Dans un ensemble immobilier, plusieurs cellules de stockage avec forte hauteur sous plafond, porte sectionnelle et sanitaire. Pour davantage de renseignements s'adresser à l'Agence à Alençon 61 au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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L'agence d'Alençon 61 vous propose à la location ,EN CENTRE VILLE, un local professionnel d'une surface de 55m2 comprenant plusieurs pièces, une grande réserve en sous-sol et d'un sanitaire. Pour davantage de renseignements s'adresser à l'agence de la halle au Blé à ALENÇON au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Votre agence d'Alençon, spécialisée en commerce et entreprise, vous propose à la location, en zone activité à l'est d'Alençon, un local d'une surface d'environ 1 550 m², sur terrain clos d'environ 3 500 m² avec accès sécurisé, ce spacieux ensemble se compose, de 7 bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle de pose et de vestiaire avec sanitaire. À proximité de l'autoroute A28, disposant de nombreux parkings, un quai de livraison et grande facilité d'aménagement, cet ensemble, en bon état général, idéal pour les activités de l'artisanat, de l'industrie, de stockage et de services aux professionnels. Conditions de location disponibles auprès de Commerce
- Entreprise au .

Votre agence vous propose à la location ce rare et très beau local d'activité d'une surface d'environ 180 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Alençon, bénéficiant d'un accès facile et de nombreux parkings gratuits à proximité, au rez-de-chaussée setrouve une spacieuse salle de sport de 90 m² avec un bloc sanitaire, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et à l'étage, une seconde salle de sport et un espace dédié aux soins avec un bloc sanitaire, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, disposant de fermeture en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible et d'un petit terrain arboré, ce bien est parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales, tertiaires ou de bien-être. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au .

Votre agence d'Alençon, spécialisée en commerce et entreprise, vous propose à la location, en zone mixte dynamique (activité/commerce) au nord d'Alençon, un local d'une surface de 1 400 m², ce spacieux ensemble se compose, de bureaux, de plusieurs espaces modulables (stockage ou production),proximité immédiate de l'autoroute A28 et de la RN12, de nombreux parkings, un quai de livraison et grande facilité d'aménagement, cet ensemble, en bon état général, idéal pour les activités de l'artisanat, de l'industrie, de stockage et de services aux professionnels. Conditions de location disponibles auprès de Commerce
- Entreprise au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Commerce-Entreprise d'Alençon vous propose à la location, un local d'activité en bon état, Il est composé d'un accueil avec deux bureaux, sanitaire et d'un atelier d'une surface de 170 m² avec une grande hauteur sous plafond, le tout pour une surface totale de 340 m², sur un terrain de 1900 m², conviendrai t aux secteurs de l'artisanat, la construction, de l'automobile. Pour davantage de renseignements Contactez-nous au .

Votre agence Commerce et Entreprise vous propose à la location un local d'activité ou de commerce d'une superficie d'environ 160m². Ce local comprend, un showroom avec mezzanine, un espace de stockage, une pièce d'archive, un bureau et un sanitaire. Il dispose également de parking ainsi que d'une cour privative et close à l'arrière. Idéalement situé à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, il bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Lieu parfait pour tous les secteurs d'activités commerciales ou professionnelles. Pour plus d'informations, contactez-nous au

Votre agence Commerce et Entreprise vous propose à la location un local d'activité d'une superficie d'environ 190 m². Ce local comprend un espace de stockage. Il dispose également de parking ainsi que d'une cour privative et close à l'arrière. Idéalement situé à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, il bénéficie d'un fort passage. Lieu parfait pour tous les secteurs d'activités professionnelles. Pour plus d'informations, contactez-nous au

Votre agence d'Alençon, Commerce et Entreprise, vous propose à la location, en zone d'activité au sud d'Alençon, à proximité immédiate de l'autoroute A28, un bâtiment d'activité d'une surface au sol d'environ 2 900 m², composé d'un espace d'accueil, des bureaux administratifs, des locauxsociaux (vestiaires, sanitaires...), une grande salle de réunion et de vastes surfaces de stockage ou atelier, pourvues de grandes portes sectionnelles, le bâtiment peut être divisé pour s'adapter à différents besoins, avec une hauteur adaptée à diverses activités. Le tout est situé sur un terrain d'une superficie de 13 000 m², entièrement aménagé, une voirie lourde, aires de stockage ou de stationnement et le périmètre clôturé et accès sécurisé par un portail automatique. Cet ensemble constitue un bien idéal pour de nombreuses activités, industrielles, artisanales, de stockage ou logistiques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

Votre agence Commerce et Entreprise vous propose à la location un bâtiment frigorifique refait à neuf et prêt à l'emplois dans l'Orne (61). Le bâtiment a été totalement rénové et aménagé en 2025, jamais exploité et conforme aux normes sanitaires (agrément DDCSPP). Il dispose d'une structure en charpente métallique avec bardage double peau, d'une dalle neuve et d'une isolation performante. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites. Le bâtiment se compose, d'un atelier de production d'environ 700 m² équipé de froid positif et négatif neuf, d'un espace de stockage d'environ 200 m². De bureaux, de salle de pause et des sanitaires rénovés d'environ 220 m², sur un terrain de 3500 m² avec la possibilité d'extension . L'ensemble situé dans une commune dynamique, à 10 minutes d'Argentan, Falaise, Vimoutiers et à 40 minutes de Caen. Desservi par des axes routiers de qualité pour un accès simplifié (livraisons et déplacements du personnel). Ideal pour l'industrie agroalimentaire (plats préparés, boulangerie, boucherie, poissonnerie...), les traiteurs, grossistes alimentaires, la logistique de froid et les start-up Food Tech. Pour plus d'informations, contactez-nous au

Votre agence Commerce et Entreprise vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité et d'atelier, situé dans une petite zone d'activités sur la commune du Mêle sur Sarthe, à proximité direct de N12 à deux heures de Paris, Il est composé d'un atelier 635 m² avec mezzanine, une partie bureau avec sanitaire, pour une surface totale d'environ 735 m² et le tous sur un terrain de 3100 m², conviendrait aux secteurs d'activités de l'artisanat, l'automobile ,l'agricole, travaux public, location de matériel ..........

Votre agence vous propose à la location un local d'activité d'environ 300 m², idéalement situé dans une petite commune de la Communauté Urbaine d'Alençon (CUA). Bénéficiant d'une proximité immédiate d'Alençon et d'un accès direct à la nationale 12 ainsi qu'à l'autoroute A28, ce bienoffre une excellente accessibilité et une belle visibilité. L'ensemble se composé d'une partie bureaux d'environ 150 m² et d'une partie atelier d'environ 150 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et de deux grandes portes sectionnelles. Le tout est en très bon état et situé sur un terrain paysager d'environ 3 500 m², avec un accès facile et un bon potentiel de manoeuvre. Ce local est parfaitement adapté aux activités de : l'artisanat, de la construction, du secteur agricole et autres professions nécessitant un espace polyvalent. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

L'agence vous propose à la location un local commercial et/ou professionnel d'une surface de 345m2, comprenant bureaux, Ateliers
- garages et sanitaires, terrain de 3 370m2, Plusieurs parkings privatifs, le tout clos avec barrière et digicode. Pour davantage de renseignements contacter l'agence à Alençon 61 au . (EI) Agent Commercial
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Votre agence Commerce et Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité et d'atelier. Situé dans une petite zone d'activités de l'agglomération d'Alençon, à proximité directe du centre-ville au carrefour de deux axes routiers très passants, avec une grande visibilité, il est composé d'un atelier avec réserve et d'une partie bureau avec sanitaires, pour une surface totale d'environ 950 m² à réhabiliter. Le tout est implanté sur un terrain de 4 000 m² avec deux accès. Cet ensemble conviendrait aux secteurs d'activités de l'artisanat, de l'automobile, de la restauration ou de la location de matériel. Pour plus de renseignements, contactez-nous au .

Votre agence Commerce et Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité et d'atelier, situé dans une petite zone d'activités sur la commune de Mortagne au Perche, à proximité direct de N12 à deux heures de Paris, Il est composé d'un atelier avec réserve, unepartie bureau avec sanitaire, pour une surface totale d'environ 600 m² et le tous sur un terrain de 2280 m², conviendrait aux secteurs d'activités de l'artisanat, l'automobile ,l'agricole, travaux public, location de matériel ..........