Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts dans l'Orne (61)

Cet ensemble immobilier professionnel offre un potentiel exceptionnel pour une activité artisanale, industrielle, commerciale ou de stockage. Implanté sur une vaste parcelle close et accessible de 3 632 m², ce bien se compose de deux bâtiments distincts et fonctionnels.

Bâtiment 1 : Local d'activité & Bureaux (Env. 250 m² au total)
Parfaitement équipé et prêt à l'emploi, ce premier bâtiment comprend :

Espace d'activité (env. 210 m²) : Accessible via 2 portes motorisées, idéal pour le passage de véhicules ou de marchandises.

Équipements techniques : Courant triphasé installé, idéal pour les machines professionnelles, et raccordement à la fibre optique pour un débit internet maximal.

Espace tertiaire (env. 40 m²) : Un espace de vie et de travail comprenant un bureau, une cuisine aménagée et des sanitaires.

Bâtiment 2 : Hangar couvert récent (730 m²)
Surface plancher : 730 m² de stockage ou d'atelier abrité.

Structure : Hangar ouvert, construit en 2024, offrant une excellente hauteur sous plafond et une grande facilité de manœuvre/chargement.

Les extérieurs
Terrain de 3 632 m² offrant une grande surface de stationnement pour les salariés/clients ou une zone de stockage extérieure sécurisée.

Les + de ce bien : Construction récente (2024) pour une partie, connectivité fibre, forte puissance électrique (triphasé) et grand terrain privatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel - Réf.955407

À vendre - Local d'activité polyvalent de 440 m² sur parcelle de 1 204 m²
Découvrez ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, logistique légère, atelier professionnel ou encore espace de réception client. Situé dans un environnement pratique et accessible.
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Composition du bâtiment :
o Environ 440 m² de surface totale
o Espace de stockage avec atelier permettant de nombreuses configurations
o Accueil / réception client
o Bureaux fonctionnels
o Sanitaires
o Espace plonge ou zone technique
o Deux entrées distinctes, idéales pour diviser le bâtiment en 2 lots
o Installation électrique récente
o Local parfaitement sécurisé : portail avec digicode + système d'alarme
o Chauffage : électrique + poêle à granulés récent
o Terrain de 1 204 m², permettant stationnement et manœuvres
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Atouts du site :
o Bâtiment de plain-pied, facile d'accès et maniable
o Possibilité de création de deux cellules indépendantes
o Site sécurisé et prêt à l'usage
o Espaces adaptés à différents métiers : artisans, prestataires de services, stockage, dépôt-vente
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Localisation stratégique :
o À proximité immédiate des autoroutes A88 et A28
o Entre Argentan et Flers
o À seulement 40 minutes d'Alençon
o Accès facilité vers l'Orne, la Normandie, Le Mans et le bassin parisien
o Position idéale pour des activités nécessitant mobilité et distribution régionale
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Informations complémentaires :
o Taxe foncière : 2 400 €
o Loyer actuel : 1 335 € (idéal investisseur)
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Un bien idéal pour :
o Une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité
o Un artisan ou un professionnel cherchant un outil de travail immédiatement opérationnel

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.931624

À vendre - Locaux d'activités polyvalent de 650 m² au sol sur parcelle de 5910 m²

Découvrez cet ensemble de bâtiments fonctionnel et bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, atelier professionnel ou encore espace de réception client.
Situé dans une zone d'activité le long de la D926.
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Composition :

o Un Bâtiment de 655 m² de surface totale (388m2 en RDC + 263m2 de Mezzanine) hauteur 7.23m :
o Accueil / réception client
o Cuisine
o Sanitaires dont un PMR
o Réserve avec monte-charge

o Atelier de 163m2, hauteur de 3m à 3.90m avec porte sectionnelle 4mX3.40m

o Logement de 100m2 de type F3 avec Véranda

o Installation électrique récente

o Local parfaitement sécurisé : portail automatique + système d'alarme

o Terrain de 5910 m², permettant stationnement et manœuvres
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Atouts du site :

o Bâtiments facile d'accès
o Possibilité de création de deux cellules indépendantes
o Site sécurisé et prêt à l'usage
o Espaces adaptés à différents métiers : artisans, prestataires de services, stockage, dépôt-vente
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Localisation stratégique :

o Axe routier Dreux / Argentan
o Situé entre l'Aigle (10min) et Verneuil sur Avre (15min)
o Accès facilité vers l'Orne, la Normandie et le bassin parisien
o Position idéale pour des activités nécessitant Visibilité et distribution régionale
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Informations complémentaires :

o Taxe foncière : 2 731 €

Un bien idéal pour :

o Une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité
o Un artisan ou un professionnel cherchant un outil de travail immédiatement opérationnel
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.944097

À vendre - Local d'activité polyvalent de 1 460 m², idéalement situé à Randonnai (Orne - 61), au nord du Perche, sur une parcelle de 5 738 m².

Ce bâtiment de plain-pied, en très bon état (bardage refait il y a 3 ans), offre de nombreuses possibilités d'exploitation : logistique, stockage, e-commerce, production artisanale, plateforme de distribution ou activité industrielle légère.

Composition du site :

o Environ 900 m² d'entrepôt
o Espaces de réception et bureaux administratifs
o Plusieurs accès extérieurs facilitant la circulation
o Quai de chargement avec porte sectionnelle 5X5m adapté aux poids lourds
o Alimentation électrique en triphasé
o Espaces personnel : réfectoire, sanitaires, vestiaires
o Nombreuses places de stationnement sur site

Atouts logistiques :

o Bâtiment de plain-pied, maniable et facile d'accès
o Construction des années 80/90 murs en parpaing, structure en acier pour la toiture
o Taxe foncière 2184€
o Grande zone de manœuvre extérieure

Localisation stratégique :

o Proximité immédiate de la RN12
o À mi-chemin entre Alençon et Dreux
o Accès vers l'Eure, l'Orne, l'Île-de-France et la Bretagne
o Positionnement pertinent pour distribution régionale

Ce bien ouvert à de multiples projets représente :
o une opportunité d'implantation pour une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité,
o un investissement attractif dans un marché où l'offre de locaux industriels et logistiques est très limitée et la demande croissante.
o Possibilité de divisé le bâtiment en 3 lots pour location

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.929605

ARGENTAN – SITE COMMERCIAL / LOGISTIQUE / INDUSTRIEL MAJEUR À LOUER
Axe stratégique Caen – Alençon – Le Mans

vous propose à la location un ensemble immobilier d’envergure bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel de développement commercial, logistique ou industriel.
Situé sur un axe très fréquenté reliant Caen, Alençon et Le Mans, ce site rare offre une opportunité unique pour des enseignes nationales, des opérateurs logistiques, des activités industrielles ou des projets de reconversion retail.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
Environ 12 000 m² développés
Environ 10 500 m² au sol
Terrain d’environ 3,5 hectares
Ensemble immobilier en bon état général
Site immédiatement exploitable
Divisibilité possible selon projet
ACCÈS & LOGISTIQUE
3 quais poids lourds
2 portes de plain-pied
1 rampe d’accès
Flux logistiques avant / arrière possibles
Aires de manœuvre adaptées aux poids lourds
Accès direct à la D958
Autoroute à seulement 6 minutes
DONNÉES TECHNIQUES
Hauteur libre comprise entre environ 5,5 m et 8,5 m
Forte capacité de stockage
Site adapté aux activités :logistiques,
industrielles,
commerciales,
showroom,
distribution régionale

Poste source RTE à proximité immédiate
Puissance électrique importante
Chauffage biomasse existant
EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM
Le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis la départementale avec un flux véhicules particulièrement important sur l’axe :
CAEN – ALENÇON – LE MANS
Environnement commercial immédiat avec la présence d’enseignes nationales reconnues :
Carrefour
Darty
Schmidt
Leclerc Drive
Foir’Fouille
McDonald’s
Burger King
POTENTIEL DE RECONVERSION RETAIL / ACTIVITÉS
Le PLU autorise notamment :
commerces,
activités,
industriel,
showroom,
logistique,
retail park.
Le site conviendra parfaitement pour :
enseignes nationales,
équipement de la maison,
automobile,
bricolage,
déstockage,
loisirs indoor,
salle de sport,
cash & carry,
plateforme logistique,
distribution régionale,
activités mixtes commerce / stockage.
STATIONNEMENT & CONFORT D’EXPLOITATION
Le site bénéficie d’importantes capacités de stationnement et d’organisation des flux permettant :
accueil clientèle,
parking collaborateurs,
flux commerciaux importants,
exploitation showroom / retail,
circulation PL optimisée,
activités mixtes commerce + logistique,
aires logistiques distinctes.
Honoraires charge preneur 20% HT du loyer HT année 1

CONTACT
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Classe énergie G, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

Réf 13220 : A vendre local d'activité de 1 120 m² situé sur la commune de Trun. Détail des surfaces : 900 m² d'atelier et 220 m² de locaux sociaux. Composition :
- Partie bureaux : Vestiaire avec douche homme, Vestiaire avec douche femme, Salle de repos, Laverie, Bureaux, Hall d'entrée, plusieurs WC
- Partie Atelier : Plusieurs chambres froides, Plusieurs salles de préparations, Réserve sèche, Salle de garnissage, SAS d'expédition Porte sectionnelle. Terrain de 3 500 m² environ.

A Vendre Entrepôt
- Proche Flers de 4 000 m2 env. Ensemble immobilier à usage de stockage industriel sur axe un très passager (env. 7000 v/j) comprenant :
- Différents bâtiments à usage de stockage / Entrepôt
- Une habitation réaménagée à usage de bureaux / vestiaires / sanitaires
- Différentes surfaces foncières aménageables Le tout sur un terrain de 3 1957 m² .

Réf : 13865 À VENDRE
- Local d'Activité
- Entrepôt 1200 m²
- Alençon Situé en zone d'activité périphérique de l'agglomération d'Alençon, en bordure immédiate de la N12, ce local d'activité d'environ 1 200 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapidepoids lourds. =sup. a Caractéristiques principales Surface totale : env. 1 200 m² :
- env. 1 100 m² de stockage / activité, bureaux et sanitaires
- Hauteur : 10 m au faîtage
- 8,20 m sous ferme
- Structure métallique, bardage simple peau
- Surface sans poteaux
- 2 quais de déchargement
- 1 porte sectionnelle d'environ 5 m =sup. a Extérieurs
- Terrain clos
- Stationnement privatif IDEAL ACTIVITE / STOCKAGE

Ce bâtiment industriel isolé et chauffé, d'une superficie de 400 m², est idéal pour implanter votre activité. Il comprend une partie atelier de 300 m², trois bureaux, et bénéficie d'une hauteur sous pannes de 5 mètres. Equipé de deux portes sectionnelles, il est parfaitement adapté auxbesoins des entreprises. Situé en zone d'activités, il offre un accès facile pour les poids lourds et dispose d'un parking. Ce bien est disponible immédiatement et peut être agrandi selon vos besoins.

Bâtiment industriel récent, construit en 2013 et 2018, situé à Berd'Huis dans l'Orne (28), à proximité immédiate de Nogent-le-Rotrou. Ce bien indépendant, d'une surface bâtie totale de 3 000 m² sur une parcelle de 7 537 m², bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 km de l'axe Chartres-Le Mans (D923), à moins de 30 km de l'autoroute A11 et à 150 km de Paris. Positionné au carrefour des régions Normandie, Pays de la Loire et Centre-Val de Loire, il représente une opportunité idéale pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage.

L'entrepôt de 2 300 m² offre une hauteur sous poutre de 8 mètres, et les bureaux modernes se répartissent sur 270 m² administratifs, 150 m² de locaux sociaux et 280 m² de bureaux de production modulables. Les infrastructures comprennent des portes sectionnelles, un quai de chargement, un espace repas, des vestiaires, des sanitaires et douches, ainsi qu'un parking spacieux pour les employés et visiteurs. La voirie lourde et le site clos et sécurisé garantissent un accès facilité et une exploitation en toute sérénité.

Le bâtiment est équipé de dalles en béton renforcé pour supporter des machines lourdes, ainsi que d'une puissance électrique en tarif jaune/triphasé, répondant ainsi aux besoins techniques les plus exigeants. Implanté en zone FRR (France Ruralités Revitalisation), il permet de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux pour les entreprises s'y installant, optimisant ainsi les perspectives d'investissement.

Avec une localisation stratégique et des équipements modernes, ce bâtiment constitue une solution clé en main pour le développement d'une activité professionnelle dans un environnement dynamique et bien desservi.

Bâtiment rénové de type industriel ou de stockage de 1950m² à louer à Alençon (61). Avec aire de manœuvre poids-lourd, quais et portes sectionnelles et terrain cloturé.

Ce bâtiment industriel de 120 m² est idéalement situé en zone d'activités à La Ferté-Macé. Il est composé d'une pièce principale de 60 m², avec une hauteur sous faitage d'environ 4 mètres, offrant une bonne isolation. Le site est accessible aux poids lourds et dispose d'une porte sectionnelle, facilitant les opérations de chargement et déchargement. Le terrain de 700 m² permet une extension potentielle, et des équipements tels qu'un parking et des bureaux sont disponibles. Ce local est parfait pour une petite industrie ou un artisanat.

Entrepôt industriel à vendre ou à louer dans la ville de Mortagne au Perche (61).


D'une surface de 1627 m², ce local industriel est implanté sur un terrain de 2 ha clôturé sur la Zone Industrielle de la Grippe, il possède 5 portes motorisées de plain-pied, quais de déchargement, des portes sectionnelles, un parking, une aire de manoeuvre PL et des bureaux, il a une hauteur sous plafond de 5 mètres.

Le Bâtiment est divisible.

Local d'activité à louer de 195 m² à Damigny (61). Ce local dispose d'un atelier avec porte sectionnelle, de bureaux avec accueil de 28 m², 15 places de parking extérieures, une cour fermée de 250 m² et des sanitaires avec douche. Chauffage électrique.

Idéal pour une activité artisanale ou industrielle.

Ce bâtiment industriel de 840 m² est idéal pour implanter votre activité au cœur du Grand Ouest. Il comprend un atelier, trois espaces de bureaux, un bloc sanitaire et des vestiaires. Le terrain, d'une surface totale de 2839 m², offre également la possibilité d'extension sur une parcelle adjacente de 2500 m². Les caractéristiques incluent un accès pour poids lourds, un quai de déchargement, et un parking. Situé à proximité d'une autoroute, ce site bénéficie d'une bonne visibilité et d'une connexion à la fibre optique.

Ce bâtiment industriel isolé et chauffé, d'une superficie de 300 m², est idéal pour implanter votre activité. Il comprend une partie atelier de 211 m², deux bureaux, et bénéficie d'une hauteur sous pannes de 5 mètres. Equipé de deux portes sectionnelles, il est parfaitement adaptéaux besoins des entreprises. Situé en zone d'activités, il offre un accès facile pour les poids lourds et dispose d'un espace de manœuvre. Le bâtiment est divisible et propose des aménagements adaptés, tels qu'un accès PMR et des salles de réunion. Sa proximité avec les autoroutes et la fibre optique assure une connectivité optimale.

Ce bâtiment est situé à RANDONNAI 61, commune de TOUROUVRE AU PERCHE.
Sur un terrain de 5500m² environ, il dispose d'un excellent accès poids-lourds, de plusieurs portes de déchargement et d'un parking personnel. D'une superficie de 1500m², compartimenté, plusieurs portes en permettentde nombreux accès. Il n'est pas isolé, ni situé en zone industrielle.
Il est construit de plain pied, en bardage double peau, toiture avec plafond suspendu bas, isolé.
Il dispose de plusieurs locaux ayant fonction actuellement d'accueil, bureaux, sanitaires, salle de repos.
En très bon état général, il permettra d'accueillir votre activité sans travaux lourds, pour un usage polyvalent.
Sa localisation géographique, à 5 kms de la RN 12 (Axe PARIS/BRETAGNE), entre L'AIGLE et MORTAGNE AU PERCHE, permet de de rayonner sur le grand ouest (NORMANDIE/BRETAGNE/PAYS DE LOIRE/CENTRE VAL DE LOIRE), tout en étant à 1h30 de PARIS.
Un autre atout non négligeable est le montant de la taxe foncière de 2100€ en 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 370 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 353 333,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 666,67 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 20 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477488878

Situé dans la charmante commune de Magny-le-Désert (61600), ce spacieux bâtiment offre un cadre paisible et rural, idéal pour ceux en quête de calme et de verdure. Proche des commodités locales, ce bien profite également d'un environnement naturel préservé, propice aux balades en pleine nature et aux moments de détente en extérieur.

Cet immeuble, d'une surface de terrain généreuse de 6675 m², propose une surface de 1000 m² répartie entre différents espaces professionnels. Composé de locaux fonctionnels, dont un bâtiment avec bureaux/magasin de 190m², un atelier de 450m², et un hangar attenant de 330m², cette propriété offre un vaste potentiel pour des activités commerciales ou artisanales. De plus, les caractéristiques supplémentaires telles que trois bâtiments en pierres, un bungalow avec douche et WC, ainsi que la présence d'un compteur EDF et un approvisionnement en eau provenant d'un forage, ajoutent une valeur incontestable à ce bien singulier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 667 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 667 € HT + 1 333,4 € TVA, soit 8 000,4 € TTC

Karine CHENEL, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431492230

Votre agence d'Alençon vous propose à la location un local à usage de commerce ou de bureaux situé à proximité immédiate du centre-ville et de la préfecture d'Alençon. L'ensemble dispose d'une surface de vente de 50 m² d'une réserve de 20m² à l'arrière 4 bureauxet deux sanitaires. Accès facile et disposant d'une très bonne visibilité. Pour plus de renseignements contactez-nous au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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L'agence Commerce Entreprise d'Alençon 61, vous propose à la location une cellule d'une surface de 270m2. Dans un ensemble immobilier, plusieurs cellules de stockage avec forte hauteur sous plafond, porte sectionnelle et sanitaire. Pour davantage de renseignements s'adresser à l'Agence à Alençon 61 au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Votre agence d'Alençon, spécialisée dans le commerce et les entreprises, vous propose à la location un local dans une zone d'activité dynamique au sud d'Alençon, ce local, d'une surface développée de 280 m², est idéalement situé à proximité directe de l'autoroute et de la D338. Il comprend un atelier de 120 m², une mezzanine avec un plancher béton de 80 m² et des bureaux de 80 m², disposant d'une belle hauteur et facilement aménageables. C'est l'endroit idéal pour une activité artisanale, le stockage ou encore le service aux professionnels, bâtiment en cours d'achèvement. Pour plus d'informations sur les conditions de location, veuillez contacter Commerce
- Entreprise au .

L'agence d'Alençon 61 vous propose à la location ,EN CENTRE VILLE, un local professionnel d'une surface de 55m2 comprenant plusieurs pièces, une grande réserve en sous-sol et d'un sanitaire. Pour davantage de renseignements s'adresser à l'agence de la halle au Blé à ALENÇON au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Commerce-Entreprise d'Alençon vous propose à la location, un local d'activité en bon état, Il est composé d'un accueil avec deux bureaux, sanitaire et d'un atelier d'une surface de 170 m² avec une grande hauteur sous plafond, le tout pour une surface totale de 340 m², sur un terrain de 1900 m², conviendrai t aux secteurs de l'artisanat, la construction, de l'automobile. Pour davantage de renseignements Contactez-nous au .

Votre agence d'Alençon, commerce et entreprise, vous propose à la location en zone d'activité dynamique au nord d'Alençon, un local d'activité et commercial d'une surface de 340 m², composé d'un grand showroom et d'un bureau, disposant d'une grande visibilité idéalement situé à proximité directe de l'autoroute et de la N12, de parkings clients, facile à aménager, idéal pour les activités de l'artisanat, de commerce et de services aux professionnels. Voir conditions de location des bailleurs auprès de Commerce
- Entreprise au .

Votre agence Commerce et Entreprise vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité et d'atelier, situé dans une petite zone d'activités sur la commune de Mortagne au Perche, à proximité direct de N12 à deux heures de Paris, Il est composé d'un atelier avec réserve, une partie bureau avec sanitaire, pour une surface totale d'environ 400 m² et le tous sur un terrain de 2280 m², conviendrait aux secteurs d'activités de l'artisanat, l'automobile ,l'agricole, travaux public, location de matériel .......... Pour plus de renseignements, contactez-nous au