Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts en Hongrie

NORD EST TOULOUSE
- BEAUPUY / MONDOUZIL LOCATION ENTREPOT 770M2.

A quelques minutes des axes routiers principaux (rocade + A68), venez découvrir cet entrepôt de 770m2 en excellent état dont 70m2 de bureaux d'ateliers, 50m2 de bureaux type alegeco en supplément à l'extérieur du bâtiment, vestiaires avec sanitaires et grand parking sur l'avant du bâtiment. Construction métallique et bardage double peau. Batiment avec COMPTEUR JAUNE.

Hauteur sous plafond de 5m et 6,60m, deux portes sectionnelles avec accès gros porteurs. Système de désenfummage.

Contactez pour venir visiter: . Frais d'agence en sus.

LOCATION ENTREPOT 675M2 + TERRAIN 5671M2 PORTET SUR GARONNE

A louer, bâtiment de 675m sur une parcelle de 5671m2 à quelques minutes de la rocade et de l'accès A64.

Le local dispose d'une fosse, 2 rochelles, 4 bureaux, vestiaires, douches, sanitaires et d'un grand atelier avec7m à 10m de hauteur sous plafond.

5 Portes sectionnelles et un grand terrain pour stockage/stationnement de véhicules, adaptés aux véhicules lourds et engins de chantier.

Station de lavage extérieure.

Contactez pour plus de renseignements: .

LOCATION ENTREPOT AVENUE SAINT EXUPERY TOULOUSE 330M2.


A louer, secteur Saint Exupery, entrepôt de 330m2.

Une quinzaine de places de parkings sont attribuées au local, accès par porte piéton + porte coulissante.

1 bureau d'accueil, 2 bureaux individuels et sanitaires.

Construction parpaing et toiture simple peau.

Activité de stockage favorisés; bail précaire de 24 mois renouvelable 12 mois.

Disponible immédiatement, contactez pour plus de renseignements: .

VENTE ENTREPOT + BUREAUX NEUF 1200M2 SECTEUR MONTAUBAN. Sur la commune de Meauzac, à 20 minutes de Montauban, et 50 minutes de Toulouse entrepôt à vendre.

Le site dispose de nombreux atouts: 300m2 de bureaux et atelier état neuf avec pavé LED, grand accueil, salle de pause, sanitaires et douche. 900m2 d'entrepôt avec dalle charge lourde et plus de 8m de hauteur.

1 grande porte sectionnelle, des bureaux lumineux et économes en énergie, projecteurs extérieurs, système d'extraction d'air, triphasé, accès aux poids lourds par un quai commun, parking visiteur et parking gros porteurs.

Contactez pour plus de renseignements: .

LOCATION ENTREPOT + BUREAUX 550 m² à L'Union

Découvrez cet ensemble idéalement situé près d'un axe stratégique, au coeur d'un pôle immobilier dynamique dédié aux professionnels. Ce bien de 550 m² allie fonctionnalité et modularité pour répondre à vos besoins d'activité.

Au rez-de-chaussée, un vaste showroom lumineux, un bloc sanitaire complet et un espace de stockage de 330 m². Ce dépôt dispose d'une hauteur sous plafond jusqu'a 7,30 m, système de désenfumage, deux portes sectionnelles pour une logistique optimisée.

À l'étage, plusieurs bureaux climatisés. Huit places de parking viennent parfaire cet ensemble, garantissant praticité et accessibilité pour vos collaborateurs et visiteurs.

Disponible immédiatement, contactez dès maintenant au pour organiser une visite.

GARIDECH
- LOCATION ENTREPOT 400M2.


Sortie d'autoroute, au sein d'une zone d'activité entrepôt à louer d'environ 400m2.

Le bien est composé de deux grands dépôts, une partie sanitaire, une cuisine, salle de réunion et bureau d'atelier.

Deux portes sectionnelles, plusieurs places de stationnement, hauteur sous plafond jusqu'a 6,50m.

Dépôt et bureaux en excellent état, dalle charge lourde, système de désenfummage.

Possibilité de diviser en deux lots: 1er entrepôt 250m2
- 2nd entrepôt: 150m2.

Contactez pour plus de renseignements: .

GARIDECH
- LOCATION ENTREPOT 370M2.

Entrepot neuf à louer, 370m2 avec plusieurs stationnement, site clos et sécurisé par portail.

Axes routiers immédiat, 2 minutes de l'accès A68.

Entrepôt neuf, dalle béton quartz, porte sectionnelle + portes piéton, 300m2 enRDC et 70m2 en rochelle.

Hauteur sous plafond 5m à 7,50m.

Disponible immédiatement, contactez : .

GARIDECH
- LOCATION ENTREPOT 612M2.

Batiment indépendant à louer, 612m2 sur une parcelle de 1000m2.

Axes routiers immédiat, 2 minutes de l'accès A68. Nombreux stationnements sur site.

Entrepôt neuf, dalle béton quartz, 2 portes sectionnelles + portes piéton, 452m2 en RDC et 160m2 en rochelle.

Hauteur sous plafond 5m à 7,50m.

Disponible immédiatement, contactez : .

SESQUIERES TOULOUSE
- VENTE BATIMENT 520M


Sur une parcelle indépendante d'environ 1500m2 locaux d'activités à vendre. Emplacement stratégique au coeur de Toulouse à Sesquières, à proximité immédiate des axes routiers rocade + A62.

Le bien dispose d'environ 400m2en RDC comprenant un entrepôt, des vestiaires avec sanitaires et douches, espaces archives, atelier + 50m2 de bureaux.

Au premier étage un espace bureau d'environ 75m2 avec cuisine, salle de pause, espace archives et salle d'eau.

Disponible immédiatement, contactez pour plus de renseignements: .

NORD EST TOULOUSE
- BEAUPUY / MONDOUZIL LOCATION ENTREPOT 770M2.

A quelques minutes des axes routiers principaux (rocade + A68), venez découvrir cet entrepôt de 770m2 en excellent état dont 70m2 de bureaux d'ateliers, 50m2 de bureaux type alegeco en supplément à l'extérieur du bâtiment, vestiaires avec sanitaires et grand parking sur l'avant du bâtiment. Construction métallique et bardage double peau. Batiment avec COMPTEUR JAUNE.

Hauteur sous plafond de 5m et 6,60m, deux portes sectionnelles avec accès gros porteurs. Système de désenfummage.

Contactez pour venir visiter: . Frais d'agence en sus.

LABEGE LOCATION BUREAU/LOCAL D'ACTIVITÉ 73M2.


En rez-de-chaussée d'un petit collectif tertiaire, locaux à louer d'une surface de 73m2 avec vitrine.

Les locaux sont lumineux, composés d'un accueil, une réserve et deux bureaux. 3 places de parking.

A proximité immédiate de Carrefour Labège.

Disponible immédiatement, contactez : .

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ 800M2 BALMA GRAMONT


A quelques minutes à pied du métro Balma Gramont et des principaux axes routiers, local d'activité à louer.

800m2 visibles depuis un axe majeur composé comme suit: Dépôt: 360m2 avec hauteur jusqu'a 6,70m, showroom: 80m2, bureaux RDC: 115m2, Bureaux et salle de réunion étage: 245m2.

Local accessible PMR, baie de brassage, climatisation réversible, porte sectionnelle 4x3,50m, site clos et sécurisé, chauffage de l'entrepôt par aérothermes.

Disponible immédiatement. Contactez : .

L'agence R IMMOBILIER de Béziers vous propose à la vente des murs d'un local commercial de 160m² avec vitrine et garage , bail tous commerces , situation ideale pour un commerce de proximité, ou de stockage .Des travaux sont à prévoir pour une remise à niveaux de ce grand local . Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. au ; mail : Agence de Béziers 34500 Béziers tel : Surface loi Carrez : 160 bien meublé.non Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots :13 Charges annuelles de copropriété : 1500 € (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur)

AGDE, un bâtiment en Zone Industrielle indépendant sur une parcelle privative de 1583 m2, composé comme suit :
- Un entrepôt d'une surface de 220 m2 dans lequel est installé une mezzanine à vocation de stockage de 124 m2 de plusieurs bureaux et toilettes De 4 box de 30m2 en moyenne La Surface totale du rez-de-chaussée est de 590m2 A l'étage, un logement de fonction d'une surface d'environ 120 m2 de type T3 avec balcon. Volets électrique, double vitrage et climatisation. Nombreuses places de stationnement ou espace de stockage Idéal pour une ou plusieurs activités avec le confort d'un vrai logement.

Agde Emplacement idéal à proximité de l'Office de Tourisme À vendre murs commerciaux libres de toute occupation.
Aucun bail en cours, local disponible immédiatement pour toute activité. Ce local traversant, rénové, situé dans un centre-ville en pleine redynamisation, offre une surface totale de 68,37 m² au sol (dont 33,35 m² en loi Carrez), répartie entre : Un rez-de-chaussée lumineux avec vue sur l'Hérault, Un sous-sol aménagé, Deux terrasses privatives, idéales pour mettre en valeur votre activité.

A louer, local de 450m2, au centre de La Baule, 2600 euros HT/mois.
Bac acier.
Sol béton.
Accès par porte coulissante,possibilité d'installer une porte sectionnelle.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Pas de nuisances.
Emplacement rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A louer, local d'activités de 102m2 avec cuisine,douche,wc et vestiaire.
Mezzanine en béton de 38m2.
Des bureaux de 50m2 (showroom,sanitaires)complètent l'atelier.
2500 eurosHT/mois.
Emplacements de stationnements sur le terrain et aire de retournement.
Terrain clos.
Possibilité de louer l'atelier seul (1500 eurosHT/mois) ou les bureaux seuls (1000 euros HT/mois)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A louer local de 160m2 composé d'un accueil,d'un grand bureau ou showroom entièrement aménagé.
Atelier de 100m2 avec porte sectionnelle et accès arrière sur terrain de 50m2 pour stockage extérieur.
Espace social et WC
2 emplacements de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ALENÇON – À LOUER 1 395 M² | IDÉAL ACTIVITÉ DE PRODUCTION OU PETITE MESSAGERIE – A28 À ENVIRON 5 MINUTES !
Et si votre prochain bâtiment devenait le moteur de votre développement ?
Produire, stocker, préparer, expédier… Pour une entreprise, disposer de locaux adaptés et bien situés est un véritable atout pour gagner en efficacité et accompagner sa croissance.

vous propose à la location un bâtiment d'activité de 1 395 m², disponible immédiatement, au nord d'Alençon, particulièrement intéressant pour une activité de production, de petite messagerie ou de distribution régionale.

UNE IMPLANTATION AU CŒUR D'UNE ZONE D'ACTIVITÉS DYNAMIQUE
Situé dans un secteur économique mixte au nord d'Alençon, ce bâtiment bénéficie d'un environnement associant activités industrielles, artisanales, commerciales et services aux entreprises.
Alençon, préfecture de l'Orne, occupe une position stratégique entre la Normandie et les Pays de la Loire.
La Communauté urbaine rassemble plus de 55 000 habitants et dispose d'un tissu économique diversifié de PME, d'entreprises de production, de transport, de négoce et de services.
Une implantation pertinente pour les entreprises souhaitant desservir le bassin d'Alençon, développer leurs activités dans le Grand Ouest ou organiser une distribution de proximité.

UNE ACCESSIBILITÉ AUTOROUTIÈRE : L'A28 À ENVIRON 5 MINUTES
Un argument particulièrement intéressant pour les activités de production, de transport et de petite messagerie.
Le bâtiment bénéficie de la proximité des principaux axes routiers :
A28 vers le nord : Rouen, avec des connexions vers les grands axes normands.
A28 vers le sud : Le Mans, puis les liaisons vers Tours et le centre-ouest.
A88 : Caen et la Normandie occidentale.
N12 : Paris et la Bretagne.
Cette situation favorise l'organisation de tournées de livraison, les approvisionnements et les échanges entre les principaux bassins économiques régionaux.

DES GRANDES VILLES FACILEMENT ACCESSIBLES
• Le Mans : environ 55 km
• Caen : environ 105 km
• Rennes : environ 155 km
• Paris : environ 190 km

ACCESSIBILITÉ FERROVIAIRE ET TGV
La gare SNCF d'Alençon propose des liaisons régionales, notamment vers Le Mans, permettant de rejoindre le réseau TGV et les grandes métropoles.

UN BÂTIMENT DE 1 395 M² CONÇU POUR LES BESOINS DES ENTREPRISES
Ce bâtiment à ossature métallique associe des volumes de travail, du stockage et des bureaux.
Ses principales caractéristiques :
Vastes surfaces d'entrepôt pouvant accueillir stockage, atelier ou activité de production selon les besoins.
Quai de chargement équipé d'une porte sectionnelle, facilitant les opérations de réception et d'expédition.
Rampe d'accès, complémentaire aux opérations de manutention.
Plusieurs bureaux pour l'administration, l'exploitation et l'organisation des tournées.
Sanitaires et locaux annexes.
Espaces extérieurs bitumés et nombreux stationnements.
Configuration permettant d'envisager différentes organisations d'activité.

UN SITE PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR LA PRODUCTION ET LA PETITE MESSAGERIE
Grâce à son quai, à sa porte sectionnelle, à ses volumes intérieurs et à sa situation proche de l'A28, ce bâtiment peut répondre à plusieurs projets :
• Atelier de production ou d'assemblage.
• Petite messagerie et distribution de colis.
• Plateforme de distribution locale ou régionale.
• Stockage et préparation de commandes.
• Négoce et distribution professionnelle.
• Dépôt d'entreprise ou activité artisanale.
La faisabilité de chaque activité reste soumise aux caractéristiques techniques des locaux et aux éventuelles autorisations réglementaires.

CONDITIONS LOCATIVES
Surface totale : 1 395 m²
Loyer mensuel : 4 200 € HT/HC
Loyer annuel : 50 400 € HT/HC
Loyer : 36,13 €/m²/an HT/HC
Dépôt de garantie : 8 400 €
Charges : à préciser
Taxe foncière : conditions à confirmer
Disponibilité : immédiate

VOUS RECHERCHEZ UN BÂTIMENT POUR PRODUIRE, STOCKER OU ORGANISER VOTRE DISTRIBUTION ?
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Honoraires de 15 120 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 400 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

LE MANS ZI SUD – LOCAL ACTIVITE 500 M² A VENDRE
Et si votre prochain développement professionnel commençait ici ?
Vous recherchez un site capable de réunir activité commerciale, stockage, logistique et bureaux dans un même ensemble ?
vous propose une opportunité immobilière de 500 m² environ, au cœur du secteur Sud du Mans, à seulement 280 000 € hors honoraires.
LE MANS SUD : UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE PORTEUR
Situé dans l'un des grands secteurs d'activités de l'agglomération mancelle, ce bien bénéficie d'un environnement associant commerces, entreprises, services et activités professionnelles.
Le Mans profite d'une position stratégique dans le Grand Ouest et d'un bassin économique attractif :
Plus de 210 000 habitants dans Le Mans Métropole.
Plus de 370 000 habitants dans l'aire d'attraction du Mans.
Un tissu économique diversifié : automobile, industrie, logistique, commerce, services et tertiaire.
Un environnement propice aux activités nécessitant surfaces de stockage, espaces administratifs et accueil de clientèle.
Le secteur Sud constitue un emplacement intéressant pour les entreprises souhaitant développer leur implantation dans l'agglomération mancelle.
UNE ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUE
Le Mans bénéficie d'une excellente desserte régionale et nationale grâce à ses grands axes de communication :
A11 : liaison vers Paris, Angers et Nantes.
A28 : connexion vers Alençon, Rouen et Tours.
A81 : accès vers Laval et Rennes.
Rocades et principaux axes urbains facilitant les déplacements à l'échelle de l'agglomération.
Repères géographiques depuis Le Mans :
Paris : environ 200 km
Angers : environ 95 km
Tours : environ 100 km
Laval : environ 85 km
Rennes : environ 155 km
Nantes : environ 185 km
Un véritable atout : la gare TGV du Mans
Paris-Montparnasse est accessible en seulement 54 minutes environ, permettant de conjuguer implantation régionale et proximité de la capitale.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER POLYVALENT DE 500 M² ENVIRON
Ce bâtiment à usage commercial et professionnel offre une organisation fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités.
Au rez-de-chaussée :
Un espace commercial avec vitrine.
Plusieurs surfaces de stockage.
Un atelier.
Des espaces de bureaux.
Des sanitaires.
Deux portes sectionnelles, à l'avant et à l'arrière, facilitant les opérations de livraison et de manutention.
À l'étage :
Des bureaux complémentaires.
Une salle de réunion.
Des sanitaires.
Les photos permettent également d'apprécier les différents espaces aménagés, notamment les bureaux, les volumes de stockage et les zones d'activité.
Un ensemble qui peut répondre aux besoins d'une entreprise commerciale, d'un distributeur, d'un artisan ou d'une activité associant administration et stockage, sous réserve des autorisations nécessaires.
LES 5 ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN
1. Une surface polyvalente de 500 m² : plusieurs fonctions professionnelles réunies sur un même site.
2. Une implantation au Mans Sud : un environnement économique composé d'entreprises et d'activités commerciales.
3. Une double accessibilité technique : deux portes sectionnelles pour faciliter l'exploitation des espaces.
4. Des bureaux et espaces de réunion : une organisation permettant de réunir les équipes administratives et opérationnelles.
5. Un prix d'acquisition attractif : une opportunité pour développer son activité ou constituer un patrimoine immobilier professionnel.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 280 000 € hors honoraires
Honoraires d'agence : 19 600 € HT en sus.
Taxe foncière : 3 050 € / an.
DPE : B – GES : A.
Des rafraîchissements sont à prévoir selon le projet d'exploitation.
UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR AVEC
Vous souhaitez en savoir plus, obtenir le dossier complet ou organiser une visite ?

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Honoraires inclus de 6.79% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72 00012

Angers Est – Local neuf d’activité / atelier / stockage de 821 m² à louer
Offrez à votre entreprise un outil de travail neuf, fonctionnel et pensé pour accompagner son développement.

vous propose à la location un local neuf d’activité, atelier et stockage d’environ 821 m², situé à Trélazé, sur le secteur stratégique d’Angers Est.
Implanté au sein d’un parc d’activités récent, ce bien bénéficie d’une conception adaptée aux besoins actuels des entreprises : surface divisible, accès logistique, quai, porte sectionnelle motorisée, accès public indépendant, stationnements et possibilité d’aménagement sur mesure.

Un environnement économique particulièrement dynamique
Trélazé bénéficie directement de l’attractivité d’Angers Loire Métropole, territoire économique majeur du Grand Ouest.
La métropole regroupe aujourd’hui plus de 312 000 habitants et près de 157 500 emplois. Elle bénéficie également d’une croissance démographique soutenue et d’un tissu économique diversifié, avec plus de 10 000 établissements employeurs recensés fin 2024. Insee
Le territoire angevin s’appuie sur plusieurs filières reconnues : végétal, électronique et numérique, santé et biotechnologies, auxquelles s’ajoutent un tissu industriel et tertiaire dense, le tourisme et les industries culturelles et créatives. Angers Loire Métropole met également en avant environ 15 000 entreprises et 40 000 étudiants, renforçant la profondeur du bassin économique et de recrutement. Angers Loire Métropole
Cette diversité constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant un territoire capable de leur offrir à la fois main-d’œuvre, sous-traitants, partenaires, clients et potentiel de développement.

Un potentiel économique et commercial important
Avec plus de 312 000 habitants à l’échelle métropolitaine, un bassin de près de 157 500 emplois et un indicateur de concentration d’emploi supérieur à 100, l’agglomération angevine constitue un bassin d’activité solide et structuré. Insee
Le secteur d’Angers Est bénéficie en outre de flux routiers importants, liés à la desserte de l’agglomération, aux zones d’activités et aux grands axes reliant Angers aux principaux pôles économiques régionaux.
Pour une entreprise d’activité, de production légère, de stockage, d’artisanat ou de logistique, cette implantation permet donc de conjuguer proximité du marché angevin, accessibilité et efficacité opérationnelle.

Une accessibilité idéale
Le site profite d’une implantation à Angers Est, à proximité immédiate des grands axes desservant Angers, Nantes, Cholet et Paris. Le dossier de commercialisation mentionne notamment la proximité des accès autoroutiers et des grands axes régionaux.
Cette localisation permet d’accéder rapidement au cœur de l’agglomération angevine, tout en facilitant les déplacements des collaborateurs, commerciaux, fournisseurs et transporteurs.
L’accès à la gare TGV d’Angers Saint-Laud permet également de connecter facilement le territoire aux grandes métropoles françaises, en particulier Paris et Nantes.
La situation géographique place ainsi l’entreprise dans une logique de rayonnement à la fois local, régional et national.

Le bien : un bâtiment neuf à configurer selon vos besoins
Le principal atout du produit réside dans sa conception : il s’agit d’un local neuf, offrant une base actuelle, fonctionnelle et personnalisable.
La surface totale développe environ 821 m² et peut être divisée, ce qui permet d’adapter la taille du local au projet du futur utilisateur.
La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente. Cette configuration offre une grande liberté d’aménagement intérieur : le futur utilisateur peut organiser les surfaces en fonction de son activité, avec par exemple un espace atelier, une zone de stockage, une partie logistique, des bureaux, des locaux sociaux ou un espace d’accueil.
Le bailleur prévoit par ailleurs la possibilité de réaliser des aménagements clés en main et les travaux nécessaires à l’arrivée du futur preneur.
Cette souplesse permet de partir d’un produit neuf et de construire un véritable outil immobilier sur mesure, plutôt que de devoir adapter son activité aux contraintes d’un bâtiment existant.
Des équipements adaptés à l’exploitation quotidienne
Le bâtiment dispose d’un quai, un équipement particulièrement intéressant pour les entreprises ayant des flux de marchandises, des opérations de réception ou des besoins de stockage.
Une porte sectionnelle motorisée facilite l’entrée et la sortie des marchandises et des véhicules professionnels.
Une porte vitrée dédiée à l’accès du public permet de créer une entrée distincte pour les visiteurs, clients ou collaborateurs et de dissocier les flux logistiques des flux piétons.
Des stationnements sont disponibles directement devant le local, ce qui facilite l’usage quotidien du site et contribue à son confort d’exploitation.
La conception du bâtiment est donc particulièrement adaptée à des activités telles que l’artisanat, le stockage, la petite logistique, l’activité technique, l’atelier, la distribution professionnelle ou une organisation mixte activité / bureaux.

Les conditions locatives
Le local est proposé à un loyer de 65 € HT/HC/m²/an.
Les conditions indiquées dans le dossier sont les suivantes : bail commercial 3/6/9, provision pour taxe foncière de 8,22 € HT/an/m², provision pour charges de 1,12 € HT/an/m² et dépôt de garantie correspondant à 2 mois de loyer HT.
La disponibilité est annoncée pour août 2026, permettant à l’entreprise de préparer son implantation et de définir suffisamment en amont les aménagements adaptés à son activité.

Votre contact
Angelika SEEKAMP
Conseil en Immobilier d’Entreprise





Honoraires de 16 009 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 76,60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 894 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Angelika SEEKAMP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72 00012

À LOUER – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ D’ENVIRON 800 m² – LE MANS ZONE NORD
Au cœur de la Zone Nord – Bâtiment d’environ 800 m² à louer
Le Mans (72000)

vous propose à la location un bâtiment professionnel idéalement situé au cœur de la zone Nord du Mans, sur la rue Albert Einstein, bénéficiant d’un emplacement stratégique et recherché.
Ce bien développe environ 800 m², comprenant 400 m² au sol complétés par une mezzanine d’environ 380 m², offrant une excellente capacité d’exploitation pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.
La mezzanine supporte une charge de 800 kg/m², ce qui la rend particulièrement adaptée au stockage ou à toute activité nécessitant une forte résistance de charge.

Le bâtiment dispose également de sanitaires, avec la possibilité d’aménager une douche selon vos besoins.
Il est équipé d’une grande porte sectionnelle, facilitant les accès et les opérations logistiques, ainsi que de 3 places de stationnement privatives.

Construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, il offre de bonnes performances thermiques et un confort d’utilisation appréciable.

Le bien bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,70 m au rez-de-chaussée et jusqu’à 6 mètres en R+1, permettant une grande souplesse d’aménagement et d’usage.
Enfin, il est alimenté en triphasé, parfaitement adapté aux activités professionnelles et industrielles.

Les atouts du bien
Emplacement stratégique au cœur de la Zone Nord
Surface développée : environ 800 m²
400 m² au sol + environ 380 m² de mezzanine
Charge mezzanine : 800 kg/m²
Grande porte sectionnelle
Triphasé
Sanitaires
Possibilité d’aménager une douche
3 places de stationnement privatives
Structure métallique
Bardage double peau isolé
Hauteur : 3,70 m au RDC / jusqu’à 6 m en R+1
Conditions locatives
Loyer : 3 000 € HT / mois
Taxe foncière : 6 300€
Dépôt de garantie : 6 000 €

Contact






Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D’ACTIVITÉ
LA FERTÉ-BERNARD – 770 000 € HT NET VENDEUR

vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel développant 787,5 m², implanté sur un foncier d’environ 11 750 m² après détachement d’une parcelle d’environ 650 m² actuellement en cours de cession.
Un site particulièrement intéressant pour une entreprise industrielle, artisanale, de négoce, de distribution ou de services, recherchant à la fois des espaces administratifs, commerciaux, techniques et logistiques ainsi qu’une importante capacité extérieure.

Le véritable atout de cet ensemble : un bâtiment polyvalent associé à un foncier rare sur le secteur, offrant de larges possibilités d’exploitation et de développement.

Un bassin économique dynamique
La Ferté-Bernard constitue l’un des pôles économiques majeurs de l’Est sarthois. La commune compte 8 740 habitants et concentre près de 6 400 emplois, avec un indicateur de concentration d’emploi supérieur à 200.
À l’échelle du Pays de l’Huisne Sarthoise, le bassin territorial approche les 28 300 habitants, offrant à l’entreprise un environnement économique et une zone de recrutement significatifs.
Le tissu économique local est particulièrement adapté aux activités professionnelles : industrie, commerce, transport, services et activités techniques y occupent une place importante.

Une localisation stratégique
La Ferté-Bernard bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à l’autoroute A11 – échangeur n°5, sur l’axe Paris – Le Mans – Angers – Nantes, ainsi qu’à la RD323, axe structurant vers Le Mans et Chartres.
À titre indicatif, La Ferté-Bernard se situe à environ :
22 km de Nogent-le-Rotrou
53 km du Mans
76 km de Chartres
166 km de Paris
Un positionnement particulièrement pertinent pour rayonner sur la Sarthe, le Perche, l’Eure-et-Loir, l’Île-de-France et plus largement le Grand Ouest.
Train & TGV
La Ferté-Bernard dispose de sa propre gare SNCF, desservie sur l’axe Paris – Le Mans.
Le Mans est accessible en train en environ 25 minutes pour les liaisons les plus rapides, permettant ensuite de bénéficier de la gare TGV du Mans et de son réseau national.
Paris-Montparnasse est également accessible depuis La Ferté-Bernard, directement ou via Le Mans.

Le bien
L’ensemble développe 787,5 m² de surfaces professionnelles et présente une organisation fonctionnelle permettant de regrouper sur un même site les fonctions commerciales, administratives, techniques et logistiques.
Il comprend notamment :
une surface commerciale / showroom avec importante façade vitrée ;
des bureaux aménagés, secrétariat et espaces administratifs ;
une salle de réunion ;
une salle de repos et des sanitaires ;
des espaces ateliers / techniques ;
une zone logistique importante ;
des espaces d’archives et de stockage ;
une plateforme / zone de stockage complémentaire en hauteur.
Le diagnostic technique recense notamment une salle de vente, deux bureaux, un secrétariat, une salle de réunion, des archives, plusieurs sanitaires, deux ateliers ainsi que des espaces de stockage à l’étage.
La partie chauffée représente 262 m².
Un foncier particulièrement intéressant
Le foncier proposé à la vente représentera environ 11 750 m² de terrain.
Cette importante emprise extérieure constitue l’un des principaux atouts du bien.
Elle offre notamment des possibilités de :
stationnement, circulation et manœuvre des véhicules, stockage extérieur, logistique et développement futur du site, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations applicables.

Le DPE réalisé en 2026 porte sur 262 m² de locaux chauffés et fait apparaître une consommation énergétique de 150 kWhEP/m²/an. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 3 410 € et 4 630 €.
Le dossier technique signale par ailleurs la présence de plaques ondulées en fibro-ciment contenant de l’amiante sur une partie de la toiture de l’atelier 1. Le matériau est décrit comme non dégradé, avec préconisation d’une évaluation périodique.
Diagnostics et dossier technique disponibles sur demande.

Conditions financières
Prix de vente : 770 000 € HT NET VENDEUR
Honoraires d’agence : 7 % HT du prix net vendeur, soit 53 900 € HT.
Un ensemble immobilier particulièrement adapté à une entreprise souhaitant acquérir son outil de travail, disposer immédiatement de surfaces polyvalentes et conserver un important potentiel de développement grâce à son foncier.

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Dossier complet et organisation des visites sur demande.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
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LOCAL D’ACTIVITÉ AGROALIMENTAIRE – BONNÉTABLE / SARTHE

Il y a des sites qui permettent à un industriel de se projeter immédiatement. Ici, les volumes, les flux, les quais, les zones à température dirigée et le foncier ont été pensés autour d'une véritable logique de production agroalimentaire.
Implanté à Bonnétable, au nord-est du Mans, au sein d’une zone d’activités structurée, cet ensemble immobilier développe environ 1 614 m² de surface utile sur une parcelle de 8 660 m². Le bâtiment a été développé en 2024 autour d’une construction plus ancienne datant de 1995 et présente une organisation spécifiquement conçue pour une activité agroalimentaire.

Un véritable outil de production
Le site est organisé autour de deux grands ensembles : production/transformation et logistique/administratif. La conception intérieure permet une organisation des flux suivant le principe de la marche en avant, depuis la réception des matières premières jusqu’à l’expédition des produits finis.
On retrouve notamment des espaces de préparation et de fabrication, des salles dédiées aux opérations de cuisson et de transformation, des zones de conditionnement, plusieurs espaces à température dirigée, ainsi qu’une cellule négative. Des sas d’hygiène complètent l’organisation des zones de production. Les sols des ateliers bénéficient notamment de revêtements en résine adaptés à un environnement alimentaire, avec panneaux isothermes, caniveaux et siphons dans les secteurs humides.

La logistique est particulièrement intéressante avec 2 quais, dont un équipé d’un niveleur hydraulique, un sas avec porte rapide et 3 postes d’expédition pour véhicules utilitaires. La cour extérieure permet les manœuvres des poids lourds. Le bâtiment dispose également de bureaux en mezzanine, salle de réunion, vestiaires, sanitaires et locaux techniques. Les hauteurs annoncées dans l’expertise varient d’environ 3,50 à 3,85 m sous panneaux et jusqu’à 4,85 à 5,85 m selon les volumes sous toiture.

Un foncier de 8 660 m²
Le terrain, de configuration globalement régulière, offre une emprise bâtie d’environ 1 700 m², soit seulement 20 % de l’assiette foncière. Il comprend deux accès, des portails coulissants électriques, une clôture, de l’éclairage extérieur, des voiries enrobées, une zone stabilisée à l’arrière, des espaces de stationnement et de manœuvre VL/PL, une fosse d’accès à quai, des espaces verts et des zones dédiées aux déchets. Les plans et photographies du rapport, notamment pages 8 à 10, montrent clairement la circulation périphérique et les surfaces disponibles autour du bâtiment.

Le secteur est classé en zone d’activités. L’expertise relève une emprise au sol maximale réglementaire pouvant atteindre 65 % de l’unité foncière : l’emprise actuelle laisse donc apparaître un potentiel foncier résiduel, qui devra naturellement être confirmé par une étude d’urbanisme et par la validation de la capacité d’assainissement correspondant au futur projet.
Un territoire à dominante industrielle et agroalimentaire

Bonnétable compte 3 703 habitants selon les dernières données Insee 2023. Son bassin de vie représente environ 10 900 habitants, tandis que la Communauté de communes Maine Saosnois regroupe environ 27 400 habitants. (Insee)
Le site est installé dans une zone d’activités historiquement tournée vers l'industrie, l'agroalimentaire, l'artisanat et les activités de services aux entreprises. L’inventaire communautaire des zones d’activités confirme la présence sur le secteur d’activités agroalimentaires, agricoles, artisanales, automobiles et graphiques, constituant un environnement cohérent pour une implantation productive.

Des accès adaptés à une activité industrielle
La D301 constitue l’axe structurant entre Bonnétable et l’agglomération mancelle. Le SCoT du Maine Saosnois relève sur cet axe jusqu’à environ 6 600 véhicules/jour entre Bonnétable et Torcé-en-Vallée, avec un flux poids lourds significatif ; un comptage réalisé en 2019 à proximité de Bonnétable relevait par ailleurs 3 857 véhicules/jour dont 11,4 % de poids lourds. Ces données sont historiques mais donnent une bonne lecture de la fonction économique de cet axe.

L’A28 est accessible à environ 20 km du site. Le Mans se situe à environ 27 à 29 km, soit autour de 30 minutes, donnant ensuite accès au nœud autoroutier manceau et aux grands axes vers Paris, Nantes, Rennes, Tours et la Normandie. (Mappy)
La gare TGV du Mans est située à environ 35 km du site, facilitant les déplacements professionnels nationaux. Paris se situe par ailleurs à environ 180 à 188 km par la route depuis Bonnétable. (Mappy)

Les équipements de production de froid sont hors périmètre de la vente.

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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 910 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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BÂTIMENT D’ACTIVITÉ D’EXCEPTION À VENDRE – SECTEUR VIBRAYE
3 320 m² bâtis • 24 179 m² de foncier • Pont roulant • 8 m de hauteur • Accès rapide A11
À l'Est de la Sarthe, vous propose un ensemble immobilier industriel de 3 320 m², implanté sur une parcelle de plus de 2,4 hectares.

Un actif particulièrement adapté à une entreprise recherchant un véritable outil de production, de stockage ou de logistique, avec des équipements immédiatement exploitables et surtout une emprise foncière permettant d'envisager le développement futur de l'activité.

VIBRAYE : UN TERRITOIRE INDUSTRIEL À TAILLE HUMAINE
Vibraye est une commune structurante de l'Est sarthois, intégrée au territoire des Vallées de la Braye et de l'Anille et au Perche Sarthois. La commune compte environ 2 500 habitants, mais son poids économique est sensiblement supérieur à ce que sa population pourrait laisser penser.
En 2023, Vibraye concentrait plus de 1 000 emplois. L'industrie représente près de 40 % des emplois de la commune, et environ la moitié des effectifs salariés des établissements employeurs, ce qui confirme la véritable tradition industrielle du territoire.
La ville bénéficie par ailleurs de commerces, services, équipements de santé et d'un collège, offrant aux salariés et dirigeants un environnement quotidien fonctionnel.

UNE ACCESSIBILITÉ PARTICULIÈREMENT ADAPTÉE AUX ACTIVITÉS INDUSTRIELLES
L'un des grands atouts du site réside dans son accès rapide au réseau autoroutier.
Depuis Vibraye, la D1 permet de rejoindre directement l'échangeur n°5 de l'autoroute A11, situé dans le secteur de La Ferté-Bernard / Cherré-Au. La commune annonce une distance d'environ 10 km jusqu'à l'accès autoroutier ; les itinéraires routiers confirment une liaison directe par la D1.
L'A11 – L'Océane constitue un axe stratégique majeur reliant Paris – Chartres – Le Mans – Angers – Nantes. L'échangeur de La Ferté-Bernard est la sortie n°5.
Pour une entreprise industrielle ou logistique, cette configuration permet de disposer d'un site implanté dans un environnement peu contraint tout en restant rapidement connecté aux grands flux du Grand Ouest et du bassin parisien.

LA FERTÉ-BERNARD : UN IMPORTANT PÔLE ÉCONOMIQUE À PROXIMITÉ
La proximité de La Ferté-Bernard constitue un véritable atout supplémentaire.
La ville est l'un des principaux pôles économiques du nord-est de la Sarthe. Elle totalise 6 385 emplois et 401 établissements employeurs fin 2024. Surtout, l'industrie y occupe une place majeure : 1 688 emplois salariés industriels, soit environ 32,5 % des effectifs salariés recensés.
À l'échelle du bassin de vie de La Ferté-Bernard, ce sont plus de 13 000 emplois et près de 840 établissements employeurs qui sont recensés.
Cette proximité apporte au site un accès à un bassin complémentaire de main-d'œuvre, sous-traitants, fournisseurs, services aux entreprises, commerces et équipements, tout en conservant les avantages économiques et fonciers d'une implantation sur Vibraye.

PARIS ACCESSIBLE EN TRAIN – TGV AU MANS
La gare de La Ferté-Bernard offre des liaisons ferroviaires vers Paris-Montparnasse et Le Mans. Des TER directs relient notamment La Ferté-Bernard à Paris, avec des temps de parcours pouvant descendre autour de 1 h 30 selon les circulations.
Pour les déplacements nationaux, la gare TGV du Mans complète cette desserte et permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ une heure sur les trains les plus rapides.

UNE POSITION INTÉRESSANTE ENTRE PARIS ET LE GRAND OUEST
Depuis Vibraye, Le Mans se situe à environ 45 km par la route, tandis que Paris est à environ 170 km. Vers le sud, Tours est à environ 80 km. Cette position permet de rayonner aussi bien vers le bassin parisien que vers les marchés du Grand Ouest et du Centre-Val de Loire.

UN OUTIL INDUSTRIEL IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL
Le site développe une surface totale d'environ 3 320 m², composée de 3 000 m² d'entrepôt / locaux d'activité et de 320 m² de bureaux lumineux et climatisés.
Le bâtiment bénéficie d'une hauteur libre de 8 mètres, d'une structure isolée double peau, d'un pont roulant, d'une grande porte sectionnelle de 4 x 5 m, d'une alimentation électrique triphasée et d'un chauffage gaz.
Les espaces tertiaires comprennent 4 bureaux, une salle de réunion, un espace pause et des sanitaires.
Les extérieurs offrent un vaste espace de stationnement et de circulation, sur une emprise foncière totale de 24 179 m² : un avantage rare pour une entreprise ayant besoin d'espace, de stockage extérieur ou souhaitant anticiper une évolution future de son activité.


CONDITIONS DE VENTE
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 680 000 €
Prix de vente hors honoraires : 1 600 000 €.Honoraires d'agence : 80 000 € HT, soit 5 % HT du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.

Un ensemble rare par sa surface, son niveau d'équipement, son foncier disponible et surtout sa connexion rapide à l'A11. Une implantation particulièrement pertinente pour une PME ou un groupe industriel souhaitant rayonner entre Paris et le Grand Ouest.

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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