Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - local stockage à Champlan

- vous propose en exclusivité à la location un local d'activités fonctionnel, édifié en 2000 sur un terrain indépendant et entièrement clôturé de 1500 m², situé sur la commune de Champlan (Essonne), à proximité immédiate des axes majeurs (A6, N20, A10).

Caractéristiques principales :

• Surface 430 m² à la location
  

• Répartition :
  

• • Atelier / Entrepôt : 324 m²
    

  • Bureaux, réfectoire, sanitaires & vestiaires : 106 m²
    

• + une mezzanine métallique : environ 150 m²
  

Prestations techniques :

• Hauteur libre : 7,00 m au faîtage / 5,80 m au bas du rampant
  

• 1 Porte sectionnelle motorisée : 4,00 m (largeur) x 5,00 m (hauteur)
  

• Site indépendant, clos et sécurisé
  

• Cour privative avec environ 20 places de stationnement
  

• Accès poids-lourds
  

Disponibilité : janvier 2026

Un plan des locaux est disponible sur demande.

Atouts :

• Bâtiment récent, bien entretenu
  

• Accès rapide à la N20, A6 et A10
  

• Cour privative permettant une grande facilité de manœuvre et de stationnement
  

• Environnement d'activités calme et qualitatif
  

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 5 000 € HT / HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Périodicité des paiements : Mensuelle
Taxe foncière : 5 225 € / an
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du bailleur et du preneur




- Loyer annuel : 60000 €

- Taxe foncière : 5225 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

Emplacement stratégique au 102 route de Versailles .

Découvrez ce local d'activité polyvalent de 490m² , idéalement situé à Champlan.

Ce bien offre une configuration optimale pour allier stockage et gestion administrative.

Caractéristiques principales :

Surface totale de plancher : 370 m².

Espace Stockage : Une grande surface de stockage fonctionnelle.

Espace Bureaux & Accueil : Un accueil de 12 m² et un bureau de 20,80 m².

Commodités : Sanitaires de 5 m².

Atout supplémentaire : Une mezzanine de 120 m².

6 Places de stationnement

Les points forts :

Confort : Chauffage au sol présent sur l'ensemble du lot.

Accès : Situé en bordure de la voie d'accès.

Disponibilité : Bien vendu libre de toute occupation.

Hauteur sous poutre : Min 5.70m/maxi 6.50

Portes manuelles 3.50m x 3.50m

Bardage double peau avec isolation

Contactez-nous pour organiser une visite !

- Prix de vente : 750000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 6116 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 45 000,00 € HT)

Notre équipe vous propose à Champlan, à proximité immédiate des axes A6, A10 et N20, et également de la gare de Tram T12 Express, des bureaux de bonne qualité de 160m² en rez-de-chaussée, disposant d'une climatisation réversible et d'une kitchenette. et d'un espace de stockage en sous-sol avec une porte sectionnelle.
Bus 199 Tramway Futur T12 Express Massy-Evry RER RER B et C : Massy-Palaiseau Route N20 et N118 Autoroute A10 et A6