Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - atelier en Midi-Pyrénées

Au cœur de la zone de Thibaud, au sein d'un parc d'activités en copropriété, un bâtiment indépendant à usage mixte, développant 1 547 m² environ de surface (Loi Carrez) sur deux niveaux.

• Environ 1 000 m² de bureaux :
  Bureaux cloisonnés, climatisés, équipés de pavés LED en faux plafond, comprenant également salles de réunion et espace de détente à l'étage.
  
• Environ 600 m² de locaux d'activités en rez‑de‑chaussée :
  Ateliers et petites zones de stockage, hauteur sous plafond 2,80 à 3 m, accessibles via une porte sectionnelle.
  
• Accès et prestations :
  
  • 1 accès piéton dédié aux bureaux
  • 1 porte sectionnelle pour les surfaces techniques
  • Chauffage et climatisation sur l'ensemble du bâtiment
  • 53 places de stationnement extérieures
  • Accès sécurisé via deux portails motorisés de la copropriété

• Transports en commun :
  • Bus Damoysel (49) à 191 m
  • Bus Alcatel (58, 85) à 296 m

• Prix de vente : 1 449 000 € HD HH
• Honoraires de négociation : 5 % HT en sus, charge acquéreur.

Référence annonce : 17263T

A LOUER local de stockage de 200m² avec point d'eau, sanitaire et petit bureau? grand portail de 4x3m idéal stockage ou atelier.
Toutes activités hors réparation et vente de véhicules
Loyer 800€ non soumis à TVA.
honoraires de location 1000€ HT

Honoraires de 864 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 390 644 383
RCP Galian

A LOUER local d'activité neuf de 322 m², atelier ou entrepôt avec bureau et sanitaire. situé sur une zone d'activité en entrée de ville sur un axe principal proche rocade d'ALBI.
Ce local neuf est isolé selon les dernières normes, équipé d'un portail sectionnel de 4m et d'un bureau de 15m² et d'un WC.
loyer mensuel: 3000€ HT/HC
commission d'agence: 5400€ HT

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérante
- Aurélie Venzal
Carte T CPI81 42474
RCP GALIAN

A louer local d'activité de 1065m², en premier rang de Zone d'activité en bordure de l'A68 entre ALBI et TOULOUSE.
Le local de conception actuelle est composé de bureaux et salle de réunion climatisées d'une surface d'environ 130m² et d'ateliers d'une hauteur utile sous plafond de 7m, équipés de 4 portail sectionnels de 5m d'ouverture. la parcelle est aménagée en aires de stationnement, exposition extérieure, aire de lavage PL aux normes et voiries charges lourde.
l'ensemble est fonctionnel et bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes.
loyer annuel: 81600€ HT/HC/Honoraires de location: 30% du loyer annuel.

Honoraires de 12 240 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérante
- Aurélie Venzal
Carte T CPI81 42474
RCP GALIAN

A LOUER local d'activité atelier et entrepôt de 550 m² situé à ALBI secteur CAUSSELS.
Ce local équipé de 2 portails sectionnels de 3.5m dispose d'une surface plein pied de 350 m² et d'un niveau de 200m² incluant des bureaux, vestiaires et sanitaires anciens.
l'accés est aisé depuis le rond point de Caussels, il peut accueillir tous type de véhicules dont des poids lours et semis remorques, il dispose d'une cour de 400m² enrobée.
branchement triphasé.
loyer mensuel:1000€ HT/HC
honoraires de location preneur: 1800€ HT

Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérante
- Aurélie Venzal
Carte T CPI81 42474
RCP GALIAN

Situé à proximité immédiate de la rocade d’Albi, cet entrepôt de 625 m² bénéficie d’un accès facile pour les véhicules utilitaires et poids lourds.
Le bâtiment est particulièrement adapté aux activités de :
stockage,
logistique,
atelier,
artisanat,
dépôt professionnel,
activité nécessitant des espaces de manœuvre importants.
Caractéristiques du bien :
Surface entrepôt : 625 m²
Hauteur sous plafond : 4,50 m
Grand portail d’accès de 4,50 m de hauteur
Large cour extérieure cimentée
Aires de manœuvre adaptées aux poids lourds
Terrain d’environ 2 000 m²
Accès simple et fonctionnel
La cour extérieure permet le stationnement, le stockage extérieur ainsi que les rotations et livraisons de camions dans de bonnes conditions.

Les atouts :
Proximité immédiate de la rocade d’Albi
Accès PL facilité
Grande capacité de stockage
Cour adaptée aux charges lourdes
Site fonctionnel pour activité artisanale ou logistique

Loyer mensuel : 2 000 € HT / HC
Foncier et honoraires de location à la charge du preneur

Disponible rapidement – Informations complémentaires sur demande.

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérante
- Aurélie Venzal
Carte T CPI81 42474
RCP GALIAN

- Bâtiment d’activité de 503 m² avec atelier et bureaux – Au coeur de la zone d'activité de Montredon Situé dans la zone artisanale de Montredon, sur un axe passant, ce bâtiment d’activité en copropriété développe une surface totale de 503 m² répartis sur deux niveaux. Actuellement utilisé pour une activité d’imprimerie textile, il dispose d’équipements adaptés aux activités artisanales, commerciales et à l’industrie légère. Au rez-de-chaussée, un espace de travail de 270 m² est réparti en trois zones distinctes. Ce niveau comprend également une salle d’eau et est équipé d'un réseau d’air comprimé et d'extracteur d’air ainsi que des rideaux isolés facilitant les livraisons et la manutention. L’étage, d’une superficie de 233 m², comprend plusieurs bureaux climatisés, une grande salle de pause avec réfectoire et cuisine. À l’extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. Le bâtiment est également équipé de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 36 kW, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d'une installation électrique en triphasé et de la fibre optique. Une possibilité d’agrandissement à moyen terme est également envisageable. Ce bâtiment peut convenir à différentes activités professionnelles nécessitant des espaces de travail, des bureaux et des équipements techniques sur un même site. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local professionnel à aménager ou hangar de stockage en zone nord de Montauban proche accès autoroute A20. Le local de 400 m² environ peut être modulé en fonction des besoins du preneur, il est situé à proximité d'un atelier de production sur un espace fermé et protégé. La hauteur du bâtiment est de 6 mètres environ (8,10 à la faitière) il dispose aussi d'une structure métallique porteuse pour accueillir mezzanine ou stockage à une hauteur de 3 mètres environ. La structure peut être démontée. Le loyer est fixé en fonction de la surface au sol sans tenir compte de l'utilisation de l'étage. Toit neuf isolé en panneaux sandwich. L'avancée du toit protège largement la périphérie du bâtiment. Parking neuf dédié au preneur de 200 m² environ. Peu de charge commune d'entretien, éclairage parking et entretien et l'extérieur. Le dépôt de garantie peut-être de 3 mois de loyer mais sera réduit en fonction des investissements du preneur. Type de bail  : 3/6 / 9. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77783), Agent Commercial mandataire .

- Local d’activité d’environ 365 m² environ, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité. Le local se compose principalement d'un grand espace ouvert, et de différentes petites zones pouvant être utilisées en stockage, réserve ou espaces de travail. La configuration actuelle permet également de réorganiser facilement les volumes selon les besoins. Le bâtiment bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de nombreuses ouvertures apportant de la lumière naturelle et d’une grande porte permettant l’accès au local. Une cour privée située devant le bâtiment facilite également les accès. Un local offrant une surface importante et une configuration particulièrement adaptée à une activité artisanale, professionnelle, de stockage ou d’atelier. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! REC AC : 2120307 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86636), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CASTRES sous le numéro 982874893 .

- Local d’activité d’environ 365 m² environ, actuellement aménagé en garage automobile et loué entièrement vide. Le bien se compose d’un espace d’accueil, d’une grande partie atelier ainsi que de plusieurs espaces de stockage et pièces annexes. Une large porte d’accès permet l’entrée de véhicules directement dans le local. Des possibilités de stationnement sont disponibles devant le local, facilitant l’accès pour la clientèle et les véhicules. Grâce à sa surface et à sa configuration, ce local peut convenir à différentes activités artisanales, commerciales ou professionnelles. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! REF AC : 2120299 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86636), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CASTRES sous le numéro 982874893 .

- À louer à Portet-sur-Garonne, dans un secteur d’activités bénéficiant d’un accès rapide à l’A64 et à la rocade toulousaine : Local d’activité neuf d’environ 347 m² environ, qui se compose de :
- 279 m² environ d’entrepôt / atelier en rez-de-chaussée,
- 68 m² environ en mezzanine, permettant notamment l’aménagement de bureaux,
- belle hauteur avec 6,52 m à la sablière et jusqu’à 7,73 m au faîtage,
- portes sectionnelles permettant l’accès véhicules et livraisons,
- accès piéton indépendant,
- charpente métallique,
- couverture en bac acier isolé,
- dallage sur terre-plein. Le bâtiment est neuf et offre un volume particulièrement intéressant pour une entreprise souhaitant regrouper activité, stockage et bureaux sur un même site. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84827), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 933953325 .

- À VENDRE OU À LOUER – IMMEUBLE D'ACTIVITÉ PREMIUM DE 650 m² Siège Social, Showroom, Activité Professionnelle ou Investissement Patrimonial Confidentialité – Dossier complet sur demande Pour préserver la confidentialité de cette opération, les informations détaillées, l'adresse exacte et les documents techniques seront communiqués uniquement après signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Situé au cOEur d'une zone d'activité particulièrement dynamique du Sud-Ouest Toulousain, bénéficiant d'un accès immédiat au périphérique et aux principaux axes routiers, cet ensemble immobilier de 650 m² constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter son siège social ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité. Descriptif des surfaces – 650 m² environ Espace Bureaux & Showroom Répartis sur deux niveaux, les bureaux offrent un excellent niveau de prestations et sont entièrement équipés d'une climatisation réversible performante. Les espaces bénéficient d'une grande modularité permettant : L'installation d'un siège social moderne, La création d'espaces de coworking, L'aménagement de salles de réunion, L'exploitation d'un showroom commercial valorisant. Espace Stockage & Atelier Un espace technique indépendant complète l'ensemble, idéal pour : Le stockage de proximité, Une activité de négoce, Du petit assemblage, Une logistique légère. Les Atouts Majeurs Emplacement stratégique avec accès rapide au périphérique Toulousain Petite copropriété de seulement 4 lots garantissant tranquillité, gestion simplifiée et charges maîtrisées État irréprochable – Locaux prêts à l'emploi, aucune rénovation lourde à prévoir Climatisation réversible sur l'ensemble des espaces tertiaires Configuration polyvalente adaptée à de nombreuses activités professionnelles Produit rare sur le marché Toulousain Opportunité Investisseur L'actif présente également un fort potentiel patrimonial grâce à sa localisation, sa qualité constructive et sa polyvalence d'exploitation. CONDITIONS DE LOCATION Bail Commercial 3 / 6/9 Loyer annuel : 72 000 € HT Loyer mensuel : 6 940 € HT Provisions sur charges : 1 200 € HT / an Taxe foncière : 10 080 € HT / an Paiement : Trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Vente ou Location Le propriétaire étudiera aussi bien les projets d'acquisition que les candidatures locatives sérieuses. Contact Pour recevoir le dossier complet, les plans, les éléments financiers et organiser une visite, merci de contacter : Sébastien Vacquié Les informations détaillées seront transmises après signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950500 euros. Prix hors honoraires : 902500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RARE À AUCH – LOCAL PROFESSIONNEL DE 190 m² AVEC TERRAIN, PROCHE CENTRE-VILLE ! Vous recherchez un espace polyvalent pour développer votre activité ? Découvrez ce bien à fort potentiel situé sur la commune d’Auch, à proximité du centre-ville. Le bien comprend : Un hangar brut de 156 m² Une aire couverte de 34 m², idéale pour le lavage, le stationnement ou le stockage Un terrain d’environ 480 m² Un bâtiment à rafraîchir, offrant une grande liberté d’aménagement Ce local se prête à de nombreux projets : Garage automobile, motos ou utilitaires Atelier artisanal ou mécanique Entreprise du bâtiment Dépôt de matériel ou de marchandises Création de box de rangement Stationnement couvert de véhicules Siège d’entreprise avec bureaux Combinaison de bureaux, atelier, stockage et stationnement Son emplacement proche du centre-ville d’Auch représente un véritable avantage pour une entreprise recherchant accessibilité, surface de travail et espace extérieur. Un bien rare, modulable et plein de potentiel ! Après rafraîchissement et aménagement, ce local pourra devenir un outil de travail parfaitement adapté à votre activité ou constituer un investissement professionnel attractif. L’adresse exacte sera communiquée après signature d’un engagement de confidentialité. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez : Sébastien Vacquié Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,38% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.