Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - atelier dans le Tarn

À Vendre – Local Industriel de 1 100 m² à Saint-Salvy-de-la-Balme – Tarn (81) À proximité de Castres, cet ancien atelier en granit offre 1 100 m² de surface industrielle sur une parcelle de 2 000 m². Idéal pour accueillir des machines industrielles, il comprend un espace de stockage, deux ponts roulants et un quai de déchargement. Une plateforme empierrée facilite l'accès aux poids lourds. La parcelle est reliée à un puits, avec possibilité de raccordement au réseau d'eau de ville. Un compteur électrique est en place mais non alimenté. Le terrain n'est pas raccordé au réseau d'assainissement collectif. Ce local industriel est disponible à la vente au prix de 90 000 €.

A VENDRE ? Local d'activité / Entrepôt industriel 1 200 m²

Nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel d'une surface totale de 1 200 m², idéal pour activité artisanale, industrielle ou logistique.

Composition du bien :
- 900 m² d'atelier / entrepôt
- 300 m² de bureaux et locaux annexes, comprenant :
Bureaux aménagés
Local technique
Vestiaires
Sanitaires

Caractéristiques techniques :
Bâtiment isolé
Installation électrique aux normes
Sol béton industriel
Accès poids lourds
Adapté aux activités de stockage, production ou logistique

Ce bien fonctionnel offre une excellente opportunité d'implantation ou d'investissement pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses murs.

Pour plus d'informations (prix de vente, situation locative éventuelle, rentabilité, taxe foncière?) ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Prix de vente : 325 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge de l'acquéreur
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

vous propose à la location ce bâtiment industriel isolé d'une surface totale de 1 200 m², comprenant :

- 900 m² d'atelier / entrepôt
- 300 m² de bureaux, local technique, vestiaires et sanitaires

Bâtiment en bon état général, construction isolée, adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques.

Prestations :
Installation électrique aux normes
Sol béton
Accès poids lourds
Espaces fonctionnels et modulables
Zone atelier avec belle hauteur exploitable

Site permettant une exploitation immédiate.

Idéal pour entreprise recherchant surface de production avec partie administrative intégrée.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.
Bail 3/6/9, loyer 2.600 euros/mois.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

A LOUER local de stockage de 200m² avec point d'eau, sanitaire et petit bureau? grand portail de 4x3m idéal stockage ou atelier.
Toutes activités hors réparation et vente de véhicules
Loyer 800€ non soumis à TVA.
honoraires de location 1000€ HT

Honoraires de 864 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 390 644 383
RCP Galian

A LOUER local d'activité neuf de 322 m², atelier ou entrepôt avec bureau et sanitaire. situé sur une zone d'activité en entrée de ville sur un axe principal proche rocade d'ALBI.
Ce local neuf est isolé selon les dernières normes, équipé d'un portail sectionnel de 4m et d'un bureau de 15m² et d'un WC.
loyer mensuel: 3000€ HT/HC
commission d'agence: 5400€ HT

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérante
- Aurélie Venzal
Carte T CPI81 42474
RCP GALIAN

A louer local d'activité de 1065m², en premier rang de Zone d'activité en bordure de l'A68 entre ALBI et TOULOUSE.
Le local de conception actuelle est composé de bureaux et salle de réunion climatisées d'une surface d'environ 130m² et d'ateliers d'une hauteur utile sous plafond de 7m, équipés de 4 portail sectionnels de 5m d'ouverture. la parcelle est aménagée en aires de stationnement, exposition extérieure, aire de lavage PL aux normes et voiries charges lourde.
l'ensemble est fonctionnel et bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes.
loyer annuel: 81600€ HT/HC/Honoraires de location: 30% du loyer annuel.

Honoraires de 12 240 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérante
- Aurélie Venzal
Carte T CPI81 42474
RCP GALIAN

Situé en premier rang de l’A68 et de la zone d’activité ALBIPOLE, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un accès immédiat aux principaux axes de circulation.
Développé sur un terrain clos et aménagé d’environ 10 000 m², le site comprend :
300 m² de bureaux
Environ 1 900 m² d’atelier et de stockage
Aires de circulation et de manœuvre adaptées aux poids lourds
Ce bien est particulièrement adapté aux activités de production, logistique, stockage, distribution, industrie légère, négoce ou activité technique nécessitant visibilité et accessibilité.
Prestations et équipements :
Bureaux fonctionnels offrant confort et image professionnelle
Façade moderne type effet rideau
Quais poids lourds
Accès livraison optimisé
Terrain entièrement clôturé
Voiries et espaces extérieurs aménagés
Site adapté aux flux logistiques et expéditions
Sa position d’angle sur le rond-point principal desservant ALBIPOLE et l’accès à l’A68 lui assure une excellente identification commerciale ainsi qu’une accessibilité rapide pour collaborateurs, clients et transporteurs.

Les points forts :
Emplacement stratégique en bordure immédiate de l’A68
Forte visibilité commerciale et industrielle
Ensemble fonctionnel et polyvalent
Accès poids lourds facilité
Terrain de grande capacité
Site adapté aux activités de production et logistique

Loyer annuel : 114 000 € HT / HC

Informations complémentaires et visites sur demande.

Honoraires de 19 222 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 358 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérante
- Aurélie Venzal
Carte T CPI81 42474
RCP GALIAN

Situé à proximité immédiate de la rocade d’Albi, cet entrepôt de 625 m² bénéficie d’un accès facile pour les véhicules utilitaires et poids lourds.
Le bâtiment est particulièrement adapté aux activités de :
stockage,
logistique,
atelier,
artisanat,
dépôt professionnel,
activité nécessitant des espaces de manœuvre importants.
Caractéristiques du bien :
Surface entrepôt : 625 m²
Hauteur sous plafond : 4,50 m
Grand portail d’accès de 4,50 m de hauteur
Large cour extérieure cimentée
Aires de manœuvre adaptées aux poids lourds
Terrain d’environ 2 000 m²
Accès simple et fonctionnel
La cour extérieure permet le stationnement, le stockage extérieur ainsi que les rotations et livraisons de camions dans de bonnes conditions.

Les atouts :
Proximité immédiate de la rocade d’Albi
Accès PL facilité
Grande capacité de stockage
Cour adaptée aux charges lourdes
Site fonctionnel pour activité artisanale ou logistique

Loyer mensuel : 2 000 € HT / HC
Foncier et honoraires de location à la charge du preneur

Disponible rapidement – Informations complémentaires sur demande.

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérante
- Aurélie Venzal
Carte T CPI81 42474
RCP GALIAN

A LOUER local d'activité atelier et entrepôt de 550 m² situé à ALBI secteur CAUSSELS.
Ce local équipé de 2 portails sectionnels de 3.5m dispose d'une surface plein pied de 350 m² et d'un niveau de 200m² incluant des bureaux, vestiaires et sanitaires anciens.
l'accés est aisé depuis le rond point de Caussels, il peut accueillir tous type de véhicules dont des poids lours et semis remorques, il dispose d'une cour de 400m² enrobée.
branchement triphasé.
loyer mensuel:1000€ HT/HC
honoraires de location preneur: 1800€ HT

Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérante
- Aurélie Venzal
Carte T CPI81 42474
RCP GALIAN

MILLENIUM IMMOBILIER vous propose à la vente ce bâtiment industriel idéalement situé dans un parc d'activité dynamique à Gaillac dans le Tarn (81).

- Emplacement stratégique :
À 5 min de l'autoroute A68 (Toulouse-Albi)
À 50 min de l'aéroport de Blagnac et de Montauban
À 20 min d'Albi
Relais idéal entre Toulouse et Rodez

- Caractéristiques du bâtiment :
Bâtiment de 2014
Surface totale : 1 200 m² incluant 120 m² de stockage type rochelle et environ 200 m² de bureaux
Hauteur sous plafond : de 4,30 m à 7 m
Bâtiments RT 2012
Site clos et sécurisé

- Terrain et extension possible :
Parcelle constructible de 5 000 m2
Réserve foncière disponible d'environ 2 500 m²

- Équipements & aménagements :
Chaque bâtiment est équipé :
- un compteur EDF
- un compteur d'eau
- une baie de brassage avec répéteurs WIFI, fibre optique
- SAS d'expédition fermés avec deux portes sectionnelles 4x4 et rideau fermeture rapide
- système de chauffage : pompe à chaleur
- bureaux et ateliers climatisés
- salle de pause
Terrasse et tables extérieures
Grand parking : goudronné à l'avant, bi-couche à l'arrière

- Conditions :
Taxe foncière à la charge du locataire
Bail commercial 9 ans

Nouveau DPE : B (33 kWh/m2/an) et A pour GES (0 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris