Surface totale : 363 m² d'entrepôt
- Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)

Situé dans la Zonedu Razas à Malataverne, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la RN7, cet entrepôt développe une surface d'environ 363 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique pour les activités artisanales, de stockage, de négoce ou de logistique légère.

Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles de 4 m x 3,50 m, facilitant les opérations de chargement et de déchargement ainsi que l'accès des véhicules utilitaires.

Implanté sur un terrain non clos, il offre un environnement fonctionnel et facilement accessible.

Les atouts du bien :

• Entrepôt de 363 m² ;
• 3 portes sectionnelles ;
• Accès rapide à l'A7 et à la RN7 ;
• Emplacement au sein de la Zone du Razas ;
• Adapté aux activités artisanales, de stockage ou de négoce.

Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Montélimar.

Surface totale : 695 m² dont 363 m² d'entrepôt et 332 m² de bureaux en RDC et étages
- terrain de 2 000 m² non clos
- Emplacement stratégique dans laZone (à proximité A7 et de la RN7)

Idéalement situé au sein de la Zone du Razas à Malataverne, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la RN7, ce bâtiment indépendant développe une surface totale d'environ 695 m², implantée sur un terrain d'environ 2 000 m².

L'ensemble immobilier comprend :

• 363 m² d'entrepôt / atelier, équipés de 3 portes sectionnelles (4 m x 3,50 m) ;
• 332 m² de bureaux entièrement refaits à neuf, répartis sur 3 niveaux (RDC : 110 m², R+1 : 102 m², R+2 : 120 m²) avec espace cuisine et sanitaires privatifs PMR sur chaque niveau
• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux et garantissant une accessibilité PMR.

• Bâtiment indépendant avec terrain
• Bureaux entièrement rénovés
• Ascenseur et accessibilité PMR
• Entrepôt équipé de 3 portes sectionnelles
• Nombreuses possibilités d'exploitation
• Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A7 et de la RN7.

Situé au cœur de la Zone Industrielle Nord de Limoges, ce local d'activité de 315 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et avec un accès rapide à l'autoroute, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, fournisseurs et clients.

Le local, en excellent état, se compose de :

• 85 m² de bureaux fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une activité administrative ou commerciale.
• 145 m² d'atelier / entrepôt, disposant d'une grande hauteur sous plafond et d'une large porte sectionnelle permettant l'accès et le stationnement de véhicules utilitaires directement à l'intérieur.
• Une mezzanine, idéale pour le stockage de petit matériel ou d'archives.

• Surface totale : 315 m²
• Excellent état général
• Grande hauteur sous plafond
• Grande porte sectionnelle 3,30 x 3,60 m permettant l'accès des véhicules utilitaires dans l'atelier.
• Atelier accessible aux véhicules utilitaires
• Mezzanine de stockage
• Emplacement recherché en Zone Industrielle Nord
• Accès rapide à l'autoroute et aux grands axes
• Convient parfaitement à un artisan, une PME, une activité de stockage, de logistique légère ou de production
• Disponible immédiatement

Un local prêt à l'emploi, offrant des prestations de qualité et une localisation idéale pour le développement de votre activité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.


- Loyer annuel : 26775 € HT

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Taxe foncière : 2166 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 5 355,00 € HT)

LYON vous propose, sur la commune de Villefontaine, au sein d'un parc d'activités neuf, des locaux d'activités disponibles à la vente et à la location. Implantés dans un site clos et sécurisé, ces locaux offrent des prestations modernes et adaptées aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Ils disposent d'accès de plain-pied, de portes sectionnelles, d'une accessibilité PMR ainsi que des fluides en attente, vous permettant d'aménager vos espaces selon vos besoins et votre activité. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement qualitatif, dynamique et facilement accessible, au cœur d'un secteur en plein développement.

LYON vous propose, sur la commune de Villefontaine, au sein d'un parc d'activités neuf, des locaux d'activités disponibles à la vente et à la location. Implantés dans un site clos et sécurisé, ces locaux offrent des prestations modernes et adaptées aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Ils disposent d'accès de plain-pied, de portes sectionnelles, d'une accessibilité PMR ainsi que des fluides en attente, vous permettant d'aménager vos espaces selon vos besoins et votre activité. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement qualitatif, dynamique et facilement accessible, au cœur d'un secteur en plein développement.