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    de Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts en Occitanie

    A la une
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Narbonne

    A louer entrepôt avec bureaux 525m² à Narbonne ZI

    Loyer mensuel
    2 500€
    Surface
    525 m²
    Montant au m²
    57€/m²/an
    Narbonne Z.I., entrepôt avec bureaux - accessible semis , bâti de 525m² sur terrain de 1460m² entièrement clôturé avec portail coulissant
    loyer : 2 500€HT/mois + charges 353€/mois
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Villeneuve-lès-Béziers

    AV local artisanal 850m² à Villeneuve-lès-Béziers

    Prix de vente
    800 000€
    Surface
    850 m²
    Montant au m²
    941€/m²

    - À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / ARTISANAL AVEC BOXES DE STOCKAGE – FORT POTENTIEL LOCATIFSecteur : zone artisanale / commerciale Surface totale terrain : 2017m2 environsurface totale bati: 850 m2 environAccès : facile, circulation PL possibleUsage : stockage, garages, box, artisanat, activité proDESCRIPTION DU BIENEnsemble immobilier à usage commercial / artisanal, composé de plusieurs boxes indépendants, répartis dans un bâtiment de plain-pied.Le bien se divise en :•Boxes déjà loués, générant un revenu locatif immédiat•Boxes libres à rénover, offrant un important potentiel d’optimisation•Un grand local/garage actuellement encombré (sera entièrement vidé avant la vente)Les cellules disposent de :•portes sectionnelles métalliques•la plupart une alimentation électrique•volumes adaptés au stockage ou à une activité artisanale légèreÀ l’extérieur, cour de manœuvre, stationnement possible, accès direct aux boxes. POTENTIEL & STRATÉGIE INVESTISSEURRevenus locatifs déjà en placeForte demande locale pour des boxes de stockage / garagesPossibilité de :•créer ou revaloriser des boxes•augmenter les loyers après travaux des boxes à créer.•revendre à la découpe (selon projet et autorisations) PARLONS CHIFFRES :Ensemble de 17 box/local commercial à louer (plan dans l’annonce)12 box/garage existant à louer (10 déjà sous bail, rentabilité immédiate)5 local commercial existant à louer libre d’exploitation ( 4 déjà sous bail 3/6/9)En fond de bâtiment une surface brut de 250m2 environ exploitable selon le projet, travaux à prévoir pour la création des box 13 à 21 indiqué sur les plans en photo sur l’annonce pour amener un total de 26 box, (les box a créer sont barrés sur le plan).RENTABILITÉ BRUT à 10% : total entrée loyer actuel sur 17 box: 7634€/moisPotentiel entrée loyer après travaux pour amener 26box : 11228€Produit idéal pour investisseur, marchand de biens ou professionnel cherchant un actif à rendement avec travaux maîtrisés.POINTS FORTSLocalisation en zone d’activité proche autorouteAccès simple et fonctionnelRevenus existantsGros potentiel après travaux des derniers boxRare sur le secteurDossier complet, plans, état locatif et informations techniques sur demandeVisite possible sur rendez-vous

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 91396), Agent Commercial mandataire
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Montpellier

    AV local d'activité 157,28m² à 10 min Montpellier

    Prix de vente
    247 000€
    Surface
    157 m²
    Montant au m²
    1 573€/m²
    A 10 mn à l'ouest de Montpellier.

    du Cabinet vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 157,28 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.

    LOCALISATION :

    - Situé à 3 mn de la sortie A750.

    - A 10 mn de Montpellier.

    - Dans une zone d'activité en fort développement.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :

    - Local neuf en cours de construction, dernière phase.

    - Local d'activité entrepôt de 157,28 m² comprenant une surface utile de 113,37 m² au sol et 43,91 m² en mezzanine.

    - Livré brut hors d'eau, hors d'air.

    - 2 places de parking en extérieur.

    - Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.

    - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

    - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 2,90 m (H).

    - Une porte piétonne.

    - Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².

    - Plancher sur mezzanine livré brut
    - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²

    - Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.

    - Sandwich type Bardage ou double peau.

    - Structure mixte béton/charpente bois.

    - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.

    - Hauteur sous faîtage 6,20 m minimum dont 3,50 m sous mezzanine.

    CONDITIONS FINANCIERES :
    PRIX HONORAIRES INCLUS : 254 410,00 € HT soit 305 292,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
    Honoraires : 3,60 % TTC*
    Prix hors honoraires d'agence : 247 000,00 € HT soit 296 400,00 € TTC (TVA 20 %)
    *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur


    - Disponibilité : Immédiate

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
    - Mail :
    - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Graulhet

    Opportunité rare grand local 1500m² à Graulhet

    Prix de vente
    250 000€
    Surface
    1 500 m²
    Montant au m²
    167€/m²
    Idéalement situé à Graulhet, découvrez ce vaste local professionnel d’environ 1 500 m², implanté sur un terrain clos de plus de 3 500 m², entièrement fermé, sécurisé par un portail et facilité d'accès.

    Le bâtiment se compose de plusieurs espaces de stockage distincts, organisés en différents secteurs, offrant une grande modularité selon l’activité. Il dispose également d’une cuisine/salle de pause, de sanitaires, ainsi que de plusieurs pièces à l’étage pouvant être aménagées en bureaux, réserves ou espaces complémentaires.
    Chauffage au gaz installé sur une partie du bâtiment
    - Places de parking disponibles sur la parcelle.

    Actuellement exploité pour de la vente d’objets d’occasion, (possibilité de poursuivre l'activité) ce bien convient parfaitement à toute activité nécessitant du volume et du stockage : commerce, dépôt-vente, artisanat, logistique, showroom, activité professionnelle ou mixte.

    N'hésitez pas à me contactez pour plus d’informations ou organiser une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 253 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 235 000 € HT + 0 € TVA, soit 235 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Lacaune

    A vendre entrepôt 900m² à Lacaune

    Prix de vente
    130 000€
    Surface
    900 m²
    Montant au m²
    144€/m²
    vous propose ce vaste bâtiment industriel d'environ 900 m², ancien site de salaison, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
    Implanté sur un terrain total de 2050 m², le bien dispose également d'un parking privatif d'environ 260 m² facilitant le stationnement et la logistique.

    Le bâtiment disposant de deux niveaux comprend :
    - 77 m² de bureaux fonctionnels,
    - Des espaces de travail équipés en froid et réseaux techniques (air comprimé, évacuations, etc.),
    Une configuration adaptable permettant d'aménager deux grands plateaux indépendants selon vos besoins.

    Ce local conviendra parfaitement à une activité de stockage, artisanale, industrielle ou agroalimentaire.
    Son implantation au coeur d'une zone accessible et dynamique en fait un atout pour tout projet professionnel nécessitant de l'espace et une bonne visibilité.

    Les + :
    Structure saine et solide
    Nombreuses possibilités d'aménagement
    Réseaux techniques déjà en place
    Parking et terrain attenant.

    Prix de vente : 130 000 euros Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur, soit 122 500 euros net vendeur. .

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 424716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

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    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM