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    101 annonces

    de Vente/Location Local artisanal en Occitanie

    A la une
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Rabastens-de-Bigorre

    Murs commerciaux à Rabastens-de-Bigorre (65)

    Prix de vente
    495 000€
    Surface
    5 000 m²
    Montant au m²
    99€/m²
    À VENDRE – Ensemble de murs commerciaux à Rabastens-de-Bigorre (65)
    Situé dans la zone artisanale de Rabastens-de-Bigorre, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un local d’activité ou d’un placement à rendement locatif.
    Ensemble de 770 m² bâtis sur un terrain de 5000 m² environ dont une partie restante constuctible.
    Il dispose d'un Entrepôt (520 m2) - un espace Show-Room (90 m2) - 3 bureaux(75 m2) avec en annexe 1 local archive - sanitaires -douche - garage(85 m2)
    Bâtiments en bon état général, faciles d’accès et fonctionnels
    Espaces de stationnement et zone de manœuvre disponibles
    Raccordements eau, électricité, tout-à-l’égout
    Possibilité d’extension ou de réaménagement selon le projet
    Localisation :
    Emplacement stratégique dans la zone artisanale de Rabastens-de-Bigorre
    Accès rapide aux axes principaux (N21, proximité Tarbes – Vic-en-Bigorre)
    Environnement dynamique, avec entreprises artisanales et industrielles à proximité
    Idéal Société de transport , artisan, PME ou activité commerciale
    Bonne visibilité et accessibilité
    Prix de vente : 495 000 € HAI (Honoraires charge Vendeur) . NOUS CONSULTER."
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Balma

    Local d'activité

    Loyer mensuel
    1 730€
    Surface
    225 m²
    Montant au m²
    92€/m²/an
    Reprise de droit au bail – BALMA Vidailhan – Disponible juillet 2026

    Local d’activité / showroom de 225 m² au cœur de la zone artisanale du Vidailhan, idéalement situé à 2 minutes des accès rocade et du centre commercial Gramont.

    Points forts :
    Polyvalence : espace modulable pour activité commerciale, showroom ou stockage.
    Accessibilité : plusieurs places de parking devant le local, et terrain exploitable de 190 m² à l’arrière, accessible directement depuis l’intérieur.
    Confort et fonctionnalité :grande surface principale avec comptoir d’accueil,
    bureau de direction chauffé avec accès direct à l’entrepôt,
    sanitaires équipés (toilettes et douche),
    local archives indépendant pour stockage sécurisé.

    Cette opportunité offre une visibilité et une fonctionnalité optimales pour développer votre activité dans un secteur dynamique.

    Conditions:
    Loyer annuel: 20760 € HT
    Charges annuelles: 750 €
    Taxe foncière: 2550 €
    Honoraires preneur: 15% du loyer annuel

    Contact:

    -
    Tel:
    Mail:

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 3 114 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    : Patrice NERON
    (Entreprise individuelle)
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Lunel

    Local d'activité neuf - 213,28 m² - A vendre - L

    Prix de vente
    303 900€
    Surface
    213 m²
    Montant au m²
    1 427€/m²
    Lunel

    de l'agence vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt neuf de 213,28 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété.

    LOCALISATION :

    - Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709.

    - A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier

    - Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :

    - Local neuf.

    - Local d'activité entrepôt de 213,28 m² comprenant une surface utile de 141,25 m² au sol et 72,03 m² en mezzanine.

    - Livré brut hors d'eau, hors d'air.

    - 2 places de parking en extérieur.

    - Copropriété de 18 lots.

    - Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.

    - Accessible pour les semi-remorques.

    - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

    - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m.

    - Une porte pietonne.

    - Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².

    - Puissance tarif bleu 6 KVA.

    - Bardage double peau.

    - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.

    - Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine.

    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    PRIX HONORAIRES INCLUS : 316 056,00 € HT soit 379 267,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
    Honoraires : 4,80 % TTC*
    Prix hors honoraires d'agence : 303 900,00 € HT soit 364 680,00 € TTC (TVA 20 %)
    *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.


    - Disponibilité : immédiate.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
    - Mail :
    - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

    Local d'activité industriel

    Loyer mensuel
    3 450€
    Surface
    1 160 m²
    Montant au m²
    36€/m²/an
    Locaux d’activité à louer – Sainte-Foy-d’Aigrefeuille (Est Toulousain).

    Au cœur d’une zone artisanale dynamique de Sainte-Foy-d’Aigrefeuille, découvrez 2 locaux d’activité fonctionnels et immédiatement opérationnels, adaptés aux entreprises artisanales, techniques, industrielles ou de services:

    - Environnement économique actif

    - À seulement 10 minutes de l’accès à l’autoroute A68 (Toulouse – Albi)

    - Accès rapide à l’Est toulousain et aux bassins d’emploi environnants

    Ces bâtiments offrent des surfaces polyvalentes combinant ateliers, bureaux et zones de stockage, idéales pour développer votre activité dans un cadre professionnel accessible et agréable.

    Local d’activité – 460 m²
    Un bâtiment mixte parfaitement adapté aux entreprises ayant besoin d’un espace de production ou d’atelier complété par des bureaux structurés.

    Rez-de-chaussée :
    Atelier / zone de production
    Bureaux opérationnels
    Alimentation triphasée
    Étage :Bureaux aménagés
    Salle de réunion
    Sanitaires
    Climatisation et double vitrage
    Atouts
    Organisation claire entre production et administratif
    Espaces de travail confortables pour les équipes
    Grand parking facilitant le stationnement des salariés et visiteurs

    Local d’activité – 464 m²
    Un bâtiment entièrement de plain-pied, offrant une grande fluidité de circulation pour les activités nécessitant stockage, logistique ou production.
    Configuration
    Atelier et zones de stockage
    Bureaux attenants à l’accueil
    Ensemble entièrement en rez-de-chaussée
    Équipements
    Climatisation sur l’ensemble de la surface
    Alimentation triphasée opérationnelle
    Organisation idéale pour activité artisanale, PME technique ou logistique légère

    Conditions:
    Loyer annuel de 90 € HT / m2
    Charges annuelles de 20 HT du m2
    Taxe foncière à la charge du locataire: 3050 €
    Honoraires charges preneur: 15% du loyer HC/HT

    Contact
    Patrice NERON
    -
    Tel:
    Mail:

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 6 210 € HT à la charge du locataire. 770 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 6 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    : Patrice NERON
    (Entreprise individuelle)
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Lacrouzette

    Local d'activité sur 3,6 hectares à Castres

    Prix de vente
    450 000€
    Surface
    2 330 m²
    Montant au m²
    193€/m²
    Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier à vocation professionnelle développe environ 2 330 m² de bâtiments, implantés sur un terrain de 3,6 hectares, dont une partie est boisée.

    Le site comprend un vaste entrepôt industriel, un espace bureaux composé de trois bureaux indépendants, ainsi qu'un garage de 55 m².

    Les équipements existants constituent un véritable atout pour les activités industrielles, artisanales ou de stockage, avec la présence d'un pont roulant de 15 tonnes et de trois poutres roulantes de 2 tonnes chacune.

    L'environnement offre de grands espaces extérieurs permettant le stockage, les manoeuvres de véhicules lourds ou le développement d'une activité nécessitant de vastes surfaces foncières.

    Caractéristiques principales :

    Entrepôt industriel d'environ 2 330 m²
    3 bureaux indépendants
    Garage de 60 m²
    Pont roulant de 15 tonnes
    3 poutres roulantes de 2 tonnes
    Terrain de 3,6 hectares
    Partie du terrain boisée
    Ancien site d'exploitation granitière
    Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation

    Un bien rare offrant un fort potentiel pour les professionnels à la recherche de surfaces importantes et d'équipements de manutention performants.

    Prix de vente : 450 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur
    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 452705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Connaux

    Local d'activité 450m² à louer à Connaux

    Loyer mensuel
    1 250€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    33€/m²/an

    À LOUER – ENTREPÔT '450m² + TERRAIN 2 500 m² – AXE AVIGNON / ORANGE / BAGNOLS-SUR-CÈZE

    EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORTE VISIBILITÉ – ACCÈS POIDS LOURDS

    Le cabinet vous propose à la location un ensemble immobilier professionnel rare, idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des secteurs de Orange, Avignon Nord, Sorgues, Courthézon, Bollène, Roquemaure et Bagnols-sur-Cèze.

    Ce site bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation en bordure d'un axe passant, parfaitement adapté aux activités nécessitant stockage, logistique, showroom, dépôt, activité artisanale ou négoce professionnel.

    CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

    • Entrepôt d'environ 450 m²
    • Terrain plat et clôturé d'environ 2500 m²
    • Grande hauteur sous plafond
    • Accès facilité pour utilitaires et poids lourds
    • Aire de stockage extérieure
    • Site sécurisé et facilement exploitable
    • Panneau publicitaire déjà en place pour votre visibilité commerciale
    • Accès rapide autoroute A7 et grands axes

    UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR :

    • Activité artisanale
    • Stockage professionnel
    • Logistique
    • Négoce
    • Matériaux / BTP
    • Activité industrielle légère
    • Garage / flotte véhicules
    • Showroom avec stockage

    VISIBILITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE

    Le site profite d'un passage important offrant une excellente exposition pour votre entreprise et votre enseigne.

    CONDITIONS FINANCIÈRES

    • Loyer mensuel : 1250 € HT
    • Taxe foncière : 135 € / mois


    Opportunité rare sur le secteur Avignon Nord / Orange / Bagnols-sur-Cèze.
    Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet au .

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Bruniquel

    Local à usage d'atelier 446m² à Bruniquel

    Prix de vente
    75 000€
    Surface
    446 m²
    Montant au m²
    168€/m²
    A Bruniquel (82800), local commercial à fort potentiel, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique sous réserve d'autorisation d'urbanisme.

    Ancien atelier dédié à l’entretien, la réparation et la vente de matériel agricole, ce bien développe une surface Carrez de 446 m² sur un terrain de 2 000 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

    Le site bénéficie d’une excellente accessibilité avec au moins 15 places de stationnement privatives. Son vaste espace extérieur permet également la circulation et les manœuvres aisées de semi-remorques pour les livraisons de matériel et ou de matières premières.

    Le bâtiment se compose de plusieurs espaces modulables pouvant s’adapter à différents projets professionnels : atelier, stockage, activité technique, showroom ou plateforme logistique.

    Les raccordements à l’eau et à l’électricité sont déjà en place. Bornage en cours.

    Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement accessible et fonctionnel.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 75 000 €
    Prix de cession hors honoraires d’agence : 68 752,5 €
    Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 247,5 € HT + 1 249,5 € TVA, soit 7 497 € TTC

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Aubin

    AV immeuble 1025m² ZA PLEGAT Aubin empl privilégié

    Prix de vente
    360 000€
    Surface
    1 025 m²
    Montant au m²
    351€/m²
    Ensemble immobilier idéalement placé dans la ZA du PLEGAT à AUBIN.
    Implanté dans un bassin d'activité de 20 000 habitants, ce bien se situe à proximité d’un axe routier principal du département et de toutes les commodités.
    Ce bien regroupe 3 bâtiments (1025 m²) sur un terraind'une superficie totale de 11 391 m² :

    - 1 local administratif de 90 m² (open space, Salle de réunion, bureau, cuisine, sanitaires)

    - 1 atelier destiné à l’entretien et stockage de véhicules lourds (470 m² – Hauteur mini 4 m)

    - 1 aire de 500 m² plein air en enrobé avec zone de lavage & pompe à carburant.

    - 1 hangar fermé sur 3 façades (465 m² – Hauteur minimum 4,90 m) avec aire de retournement en enrobé & pompe à carburant.

    - Un terrain nu (en partie remblayé) d’une surface de 7647 m²
    De par son implantation en Zone Artisanale, ses infrastructures déjà en place, ainsi que les fluides présents (Eau, Gaz, électricité, tout à l’égout), ce bien peut convenir à des activités en lien avec le transport, le stockage, la logistique, et toutes autres activités économiques.
    Ce bien (actuellement en location jusqu'en juin 2026) offre un beau potentiel de rentabilité pour un investisseur.
    Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter , votre conseiller immobilier, qui se fera un réel plaisir de vous le présenter.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 360 000 €
    Prix de cession hors honoraires d’agence : 338 400 €
    Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 600 € HT + 4 320 € TVA, soit 25 920 € TTC

    , : ,
    - EI
    -
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Lunel

    Local d'activité neuf de 109 89m² à vendre à Lunel

    Prix de vente
    165 900€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    1 508€/m²
    Lunel

    de l'agence vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt neuf de 109.89 m² environ situé dans un ensemble de 14 locaux d'activités en copropriété.

    LOCALISATION :

    - Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709.

    - A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier

    - Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :

    - Local neuf.

    - Local d'activité entrepôt de 109.89 m² comprenant une surface utile de 73,06 m² au sol et 36,83 m² en mezzanine.

    - Livré brut hors d'eau, hors d'air.

    - 1 place de parking en extérieur.

    - Copropriété de 18 lots.

    - Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.

    - Accessible pour les semi-remorques.

    - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

    - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m avec une porte pietonne incluse.

    - Fenêtre donnant sur la mezzanine.

    - Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².

    - Puissance tarif bleu 6 KVA.

    - Bardage double peau.

    - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.

    - Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine.

    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    PRIX HONORAIRES INCLUS : 172 536,00 € HT soit 207 043,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
    Honoraires : 4,80 % TTC*
    Prix hors honoraires d'agence : 165 900,00 € HT soit 199 080,00 € TTC (TVA 20 %)
    *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.


    - Disponibilité : Immédiate.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
    - Mail :
    - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Nîmes

    Loue local activité 1226m² quai niveleur à Nîmes

    Loyer mensuel
    6 633€
    Surface
    1 226 m²
    Montant au m²
    65€/m²/an
    À louer – Local d'activité de 1 226 m² – Nîmes, zone artisanale et industrielle

    vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 226 m², idéalement situé sur la commune de Nîmes, au cœur d'une zone artisanale et industrielle dynamique.

    Le bien s'intègre dans un ensemble immobilier de 40 000 m² entièrement dédié à l'activité, offrant un environnement professionnel structuré et adapté aux entreprises industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage.

    Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 226 m², comprenant 60 m² de bureaux et locaux sociaux. L'entrepôt bénéficie de belles prestations techniques avec une dalle béton résistante à 5 tonnes/m², une hauteur sous plafond de 9 mètres, une alimentation en triphasé, ainsi qu'une construction de qualité avec bardage double peau et toiture bac acier isolée.

    L'accès marchandises est facilité par la présence d'une porte sectionnelle et d'un quai niveleur, permettant une exploitation efficace pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers.

    Le site dispose également de nombreux parkings ainsi que de larges aires de retournement, facilitant la circulation et les manœuvres des poids lourds et véhicules utilitaires.
    Caractéristiques principales

    • Surface totale : 1 226 m²
    • Dont bureaux et locaux sociaux : 60 m²
    • Ensemble immobilier de 40 000 m² dédié à l'activité
    • Zone artisanale et industrielle
    • Dalle béton : 5 tonnes/m²
    • Hauteur sous plafond : 9 mètres
    • Alimentation triphasée
    • Bardage double peau
    • Toiture bac acier isolée
    • 1 porte sectionnelle
    • 1 quai niveleur
    • Nombreux parkings
    • Aires de retournement

    Un bien fonctionnel, rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité industrielle, artisanale, de stockage ou de distribution.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez .

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Aigues-Mortes

    Vente Hangar agricole de 300m² à Aigues-Mortes

    Prix de vente
    337 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    1 123€/m²
    Hangar agricole de construction qualitative sur parcelle clôturée de 3 200 m²

    Implanté en zone agricole, ce bâtiment professionnel développe une surface au sol de 300 m², complétée par une mezzanine et un local fermé d'environ 60 m², offrant des espaces de stockage et d'exploitation optimisés.

    L'ensemble est édifié sur une parcelle de 3 200 m² entièrement clôturée, permettant un accès sécurisé et une circulation aisée pour véhicules utilitaires et engins agricoles.

    Caractéristiques techniques :

    Surface au sol : 300 m² (dalle béton)
    Mezzanine + local : environ 60 m²
    Structure : charpente de qualité supérieure, forte capacité portante
    Hauteur sous faîtage : # 7 m (adaptée au stockage volumineux et au matériel agricole)
    Toiture : couverture en tuiles en excellent état
    Ouvertures : 2 fenêtres apportant un éclairage naturel
    Accès : portails électriques
    Terrain : parcelle de 3 200 m² entièrement clôturée
    Alimentation en eau : forage

    Atouts :

    Bâtiment immédiatement exploitable
    Volumétrie adaptée aux activités agricoles, artisanales ou de stockage
    Accès sécurisé et configuration fonctionnelle
    Qualité de construction pérenne


    Honoraires à la charge du vendeur
    sur place EI
    - inscrite au RSAC de NIMES n° 533 391 025
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Bellegarde

    Entrepôt de stockage 365m² à louer à Bellegarde

    Loyer mensuel
    2 000€
    Surface
    365 m²
    Montant au m²
    66€/m²/an

    À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE – 365 m² – BELLEGARDE (30)
    Secteur stratégique entre Arles, Nîmes et Garons – Accès rapide A54

    Disponible à compter du 1er août 2026, entrepôt / local d'activité de 365 m² situé sur la commune de Bellegarde, au cœur d'un axe recherché entre Nîmes, Arles, Beaucaire et Garons.

    Ce bâtiment refait à neuf convient parfaitement à une activité artisanale, du stockage professionnel, une base logistique légère, du stationnement de véhicules utilitaires ou une activité nécessitant des charges importantes au sol.

    Le local bénéficie d'une dalle toiture renforcée permettant le stockage de charges lourdes ainsi qu'une exploitation technique adaptée aux professionnels.

    Idéal pour :
    artisan, stockage matériel, entreprise BTP, dépôt professionnel, stationnement utilitaires, stockage marchandises, activité logistique légère, maintenance, stockage industriel léger, activité technique ou atelier.

    Caractéristiques du bien :

    Surface bâtiment : 365 m²Surface stationnement extérieure : environ 150 m²Accès véhicules utilitaires et fourgonsPossibilité de rentrer véhicules et matérielHauteur portail (point bas) : 2,60 mHauteur au faîtage : 5,50 mDalle adaptée aux charges lourdesBâtiment actuellement en cours de travauxPossibilité d'aménagement selon activitéEau non installée actuellement mais possibilité selon besoin

    Secteur recherché pour entreprises souhaitant rayonner sur :
    Arles, Nîmes, Garons, Bellegarde, Beaucaire, Saint-Gilles, Bouillargues, Tarascon, Fourques, Camargue, Costières et périphérie Nîmes Sud.

    Conditions locatives :

    Disponibilité : 1er août 2026Loyer : 2 000 € HT / moisEau et électricité comprisesPas de taxe foncière

    Produit rare sur le secteur avec accès utilitaires et capacité de stockage importante.

    Contact :
    Cabinet PROCOMM

    Mots-clés de recherche :
    entrepôt Bellegarde, local activité Nîmes, dépôt Arles, entrepôt Garons, local stockage Gard, hangar à louer Camargue, dépôt artisan Beaucaire, local activité Saint-Gilles, stockage utilitaires, entrepôt accès fourgons, local professionnel Arles Nîmes, bâtiment activité Gard, entrepôt proche A54, local artisanal Bellegarde, stockage professionnel Gard.
    Photo non contractuelle.
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    101 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Reprendre un commerce : comment analyser un bail commercial après la réforme de 2026
    Avant une reprise, le bail commercial doit être analysé avec attention. Loyer, garanties ou conditions de renouvellement peuvent avoir un impact direct sur la rentabilité du projet. La réforme de 2026 introduit plusieurs évolutions à connaître. L’essentiel Le bail commercial influence directement les charges et la trésorerie d'une activité. La réforme de 2026 facilite la mensualisation des loyers et limite certaines garanties financières exigées lors de la signature d'un bail. Avant toute reprise, plusieurs clauses du bail doivent être vérifiées pour éviter les mauvaises surprises. Pourquoi le bail commercial est aussi important que les comptes Lorsqu'un repreneur étudie un projet de reprise, il se concentre souvent sur le chiffre d'affaires, la rentabilité ou la clientèle. Pourtant, le bail commercial fait partie des éléments qui peuvent peser durablement sur la performance de l'entreprise. Un loyer trop élevé, une révision défavorable ou des conditions d'exploitation restrictives peuvent rapidement fragiliser un projet pourtant rentable sur le papier. Avant de reprendre un commerce, il est donc indispensable de demander une copie complète du bail commercial et d'en analyser les principales clauses. Ce que change la réforme de 2026 pour les commerçants La loi de simplification de la vie économique du 26 mai 2026 introduit plusieurs mesures destinées à mieux protéger la trésorerie des commerçants. Parmi les principales évolutions : Le locataire peut demander la mensualisation du loyer.Au lieu de régler son loyer par trimestre, il peut demander un paiement mensuel. Pour un repreneur, cela permet de mieux répartir les sorties de trésorerie au démarrage de l'activité. Le dépôt de garantie est désormais plafonné à un trimestre de loyer.Cette mesure réduit le montant à immobiliser lors de la signature ou de la reprise d'un bail. C'est autant de trésorerie qui reste disponible pour financer l'activité. Les garanties demandées par le bailleur sont désormais plafonnées.Cela concerne notamment certaines cautions ou garanties financières qui peuvent être exigées lors de la signature du bail. L'objectif est de limiter les sommes immobilisées au démarrage et de préserver la capacité de financement du repreneur. Le délai de restitution du dépôt de garantie est fixé à trois mois après la remise des clés.Cette règle apporte davantage de visibilité aux commerçants lorsqu'ils quittent un local ou changent d'emplacement. Les clauses d'indexation dites tunnel sont désormais autorisées.Elles permettent de limiter les variations trop importantes du loyer, à la hausse comme à la baisse. Pour un repreneur, cela facilite l'anticipation des charges futures. Ces mesures ne remplacent pas une analyse complète du bail commercial, mais elles offrent davantage de visibilité sur certaines dépenses qui peuvent peser sur la rentabilité d'un commerce. 5 questions à se poser en lisant un bail commercial Avant de reprendre un commerce, vérifiez systématiquement les points suivants : Le loyer est-il cohérent avec l'emplacement et l'activité exercée ?Un loyer trop élevé peut réduire durablement la rentabilité de l'affaire, même si les performances actuelles sont satisfaisantes. Quand le loyer pourra-t-il être révisé et selon quelles modalités ?Une hausse importante du loyer dans les années qui suivent la reprise peut modifier l'équilibre économique du projet. Quelles charges et quels travaux resteront à votre charge après la reprise ?Certaines dépenses peuvent être supportées par le locataire : entretien, mise aux normes ou réparations. Elles doivent être intégrées dans votre budget prévisionnel. Le bail autorise-t-il précisément l'activité que vous souhaitez exercer ?Le local doit être compatible avec votre projet. Une activité non prévue au bail peut nécessiter l'accord du bailleur. Combien d'années reste-t-il avant le renouvellement du bail ?Plus l'échéance est proche, plus l'incertitude sur les futures conditions de location est importante. Ces quelques questions permettent souvent d'identifier rapidement un bail avantageux ou, au contraire, des coûts futurs susceptibles de peser sur la rentabilité du projet. L'exemple d'un restaurant à reprendre Imaginons la reprise d'un restaurant affiché à un prix attractif. Les comptes sont satisfaisants et l'emplacement est de qualité. Le loyer paraît également cohérent pour le secteur. Pourtant, l'analyse du bail révèle qu'il ne reste que deux ans avant son renouvellement. Ce n'est pas forcément un problème. En revanche, cela signifie que le repreneur devra rapidement renégocier avec le bailleur, sans connaître à l'avance les futures conditions de location. À l'inverse, un commerce proposé à un prix légèrement plus élevé peut disposer d'un bail récemment renouvelé et offrir davantage de visibilité sur ses charges futures. L'analyse du bail ne consiste donc pas à chercher des défauts. Elle permet surtout d'identifier les éléments qui pourraient avoir un impact sur l'exploitation et la rentabilité du commerce après la reprise. Le bail peut modifier la valeur réelle d'une reprise Deux commerces affichant le même chiffre d'affaires, la même rentabilité et le même prix de vente ne présentent pas forcément le même niveau de risque. Un bail proche de son renouvellement, un loyer sous-évalué ou des travaux à la charge du locataire peuvent modifier significativement les perspectives de l'activité. Avant de reprendre un commerce, l'analyse du bail doit donc être menée avec le même niveau d'attention que l'analyse des comptes. Car une bonne affaire ne se juge pas seulement à ses résultats actuels, mais aussi aux conditions dans lesquelles elle pourra être exploitée demain.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Financer une reprise d’entreprise : quelles solutions mobiliser ?
    La reprise se finance rarement seule : combinez apport, emprunt et aides pour convaincre les financeurs.  L’essentiel  Une reprise se finance via un montage combinant apport personnel, dette bancaire et dispositifs complémentaires. L’apport personnel conditionne l’accès au crédit et crédibilise le projet auprès des financeurs. Des outils comme les garanties ou les prêts d’honneur permettent de sécuriser le financement et d’améliorer l’accès à l’emprunt. L’apport personnel : le point de départ  L’apport personnel correspond aux fonds que vous mobilisez directement : épargne, cession d’actifs, apport familial ou capital déjà disponible. Dans la plupart des projets, les banques attendent un apport situé entre 20 et 30 % du montant total.  Au-delà de son rôle financier, cet apport est un signal. Il montre votre capacité à vous engager dans le projet et à en assumer une partie du risque. Un apport insuffisant fragilise immédiatement le dossier, même si l’entreprise ciblée est rentable.  L’emprunt bancaire : le levier principal  L’emprunt constitue généralement la base du financement. Il permet de couvrir l’essentiel du prix de cession, les frais annexes (frais d’acte, honoraires, droits) et, selon les dossiers, une partie du besoin en trésorerie de départ. Les conditions (montant, durée souvent entre 5 et 7 ans, taux, différé de remboursement) sont ajustées en fonction de la rentabilité de l’entreprise et de sa capacité à générer du cash pour rembourser la dette.  Mais un financement bancaire ne s’improvise pas. Le rendez-vous se prépare en amont, le plus souvent avec un expert-comptable ou un conseiller spécialisé, afin de construire un plan de financement solide : analyse de la rentabilité, capacité de remboursement, cohérence entre prix et performance de l’entreprise.  Ce que la banque regarde en priorité, ce n’est pas seulement le projet, mais sa capacité à générer suffisamment de revenus pour rembourser la dette.  Les garanties : sécuriser la banque  Lorsqu’elle finance une reprise, la banque prend un risque. La garantie est le mécanisme qui lui permet de le limiter : en cas de défaillance de l’entreprise (impossibilité de rembourser le prêt), elle peut être activée pour couvrir tout ou partie des sommes dues. Concrètement, cela peut passer par l’appel d’une caution (le repreneur rembourse à titre personnel), la mise en jeu d’un organisme de garantie qui indemnise la banque, ou la vente d’un actif donné en garantie (fonds de commerce, matériel, etc.).  Ces garanties ont un coût, mais elles jouent un rôle clé : elles permettent de sécuriser le prêt et, dans certains cas, d’obtenir un financement qui aurait été refusé sans cela.  Des acteurs comme Bpifrance ou France Active proposent des dispositifs de garantie qui couvrent une partie du risque pour la banque. Cela facilite l’accès au crédit, notamment pour les repreneurs qui disposent d’un apport limité.  Le prêt d’honneur : renforcer votre crédibilité  Le prêt d’honneur est un prêt personnel, sans intérêt ni garantie, accordé au repreneur. Il est proposé par des réseaux comme Initiative France ou Réseau Entreprendre.  Son objectif n’est pas de financer directement la reprise, mais de renforcer votre apport personnel. En augmentant vos fonds propres, il améliore mécaniquement votre dossier auprès des banques.  L’obtention d’un prêt d’honneur passe généralement par un comité d’agrément, qui évalue la cohérence du projet et le profil du repreneur. C’est souvent un levier déterminant pour déclencher un financement bancaire.  Les aides complémentaires : alléger le démarrage  En complément du financement principal, certains dispositifs peuvent être mobilisés pour sécuriser le projet.  C’est notamment le cas de l’ACRE, proposée par France Travail, qui permet de réduire les charges sociales au démarrage, sous certaines conditions. D’autres aides régionales ou locales existent également, en fonction du territoire et du type de projet.  Ces dispositifs ne financent pas directement l’acquisition, mais ils améliorent la trésorerie de départ et réduisent la pression financière dans les premiers mois.  Construire un montage cohérent  Un financement de reprise repose sur un équilibre entre plusieurs sources. L’enjeu n’est pas d’additionner des solutions, mais de construire un montage cohérent, soutenable et crédible.  Ce travail se fait rarement seul. Il implique généralement plusieurs interlocuteurs : expert-comptable, banquier, réseaux d’accompagnement, parfois avocat ou conseiller en transmission. Leur rôle est de structurer le plan de financement, sécuriser les hypothèses et anticiper les points de fragilité.  Un bon montage n’est pas celui qui maximise l’effet de levier, mais celui qui reste viable dans le temps.  Un exemple concret : la reprise d’un garage automobile  Vous identifiez un garage à reprendre pour 300 000 €. Vous mobilisez 70 000 € d’apport personnel. Un prêt d’honneur de 30 000 € vient compléter cet apport. La banque finance les 200 000 € restants, avec une garantie partielle via un organisme externe.  Le projet repose sur un équilibre : un apport suffisant pour rassurer, un financement bancaire structuré et des dispositifs complémentaires pour sécuriser l’ensemble.    Financer une reprise, c’est avant tout construire un projet que des partenaires accepteront de soutenir. L’apport, la dette, les garanties et les aides ne sont pas des options isolées : ce sont les briques d’un montage global, qui doit être cohérent dès le départ pour sécuriser la suite.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Reprise d’entreprise : comment définir un projet réaliste ?
    Reprendre une entreprise, c’est d’abord une histoire personnelle : vos compétences, votre budget et votre rythme de vie fixent le cadre. Sans ce socle, même la plus belle opportunité risque de ne pas tenir.  L’essentiel Un projet de reprise se construit à partir de vous : Profil, expérience, contraintes personnelles : c’est ce qui détermine ce que vous êtes réellement capable de reprendre. Le budget doit sécuriser la reprise, pas seulement l’achat : Au-delà du prix, vous devez pouvoir absorber la trésorerie, les investissements et les imprévus. Un projet clair aide à repérer les bonnes opportunités : Avec des critères précis, vous comparez plus facilement les annonces et identifiez les entreprises réellement adaptées à votre projet. Commencez par une question simple : qu’êtes-vous prêt à reprendre ? Vouloir reprendre une entreprise ne veut pas dire grand-chose si vous ne savez pas encore ce que vous cherchez. Consulter des annonces reste une étape essentielle pour affiner votre projet, comprendre le marché et faire évoluer vos critères.  La première question n’est donc pas : qu’est-ce qu’il y a à vendre ? Mais plutôt : qu’est-ce que je suis capable de reprendre aujourd’hui ? C’est souvent moins ambitieux qu’on ne l’imaginait au départ. Et c’est plutôt une bonne nouvelle. Votre profil doit guider votre projet de reprise Chaque repreneur n’a pas le même bagage : certains maîtrisent le terrain, d’autres la gestion, beaucoup ont des moyens financiers très différents. Et tous les projets ne demandent pas le même niveau d’expérience. Si vous venez d’un métier opérationnel, vous serez souvent plus à l’aise sur une activité concrète, avec un fonctionnement lisible et une réalité terrain que vous comprenez vite. Si vous avez un profil de gestion, de commerce ou de direction, vous pourrez absorber plus facilement une structure un peu plus complexe, avec des équipes, des indicateurs, une logique de pilotage. Si vous changez totalement d’univers, il faut être lucide : ce n’est pas impossible, mais le projet devra être d’autant plus encadré. Autrement dit, votre projet de reprise ne doit pas seulement être intéressant. Il doit aussi être compatible avec la façon dont vous savez travailler. Le budget ne détermine pas seulement ce que vous pouvez acheter C’est l’un des pièges les plus fréquents : raisonner uniquement en prix d’acquisition et faire sa sélection d’entreprise à reprendre en fonction de ce qu’on peut acheter. Or, dans une reprise d’entreprise, le budget ne sert pas seulement à acheter. Il sert aussi à tenir. Parce qu’une fois la reprise faite, il faut aussi financer : le besoin en trésorerie, le rachat du stock, certains investissements, les frais liés à l’opération, et parfois une période de transition plus lente que prévu. Un projet réaliste n’est pas juste une affaire qui paraît bonne sur le papier : c’est un projet que vous pouvez absorber sans vous mettre sous tension dès le premier mois. C’est exactement pour ça qu’un même budget ne permet pas les mêmes choix selon les secteurs, la taille de l’entreprise, le niveau de risque ou les régions. L’expérience compte plus que la motivation La motivation est utile, mais elle ne compense pas tout. Reprendre un restaurant, un salon de coiffure, une agence immobilière ou une PME industrielle ne demande ni les mêmes réflexes, ni les mêmes compétences, ni le même niveau d’exposition. Il faut donc être honnête sur un point : que savez-vous déjà faire, et que devez-vous apprendre vite ? C’est souvent là que le projet se clarifie. Parfois, vous n’êtes pas encore prêt pour la cible que vous aviez en tête. Reprendre seul une PME avec 15 salariés n’est pas la même démarche que reprendre un petit commerce déjà bien structuré. Selon votre expérience, vous pouvez viser plus ou moins d’ambition ; en revanche, débuter par une cible simple et structurée aide souvent à monter en compétence. Ce n’est pas revoir votre ambition à la baisse. C’est construire une reprise qui a une chance de tenir. Un bon projet de reprise est un projet cadré Beaucoup de repreneurs débutants commencent par explorer plusieurs types d’activités, différentes régions ou plusieurs formats d’entreprise. Cette phase est utile : elle permet de mieux comprendre le marché, les niveaux de prix et les réalités du terrain. Consulter des annonces d'entreprises à reprendre, comparer des secteurs ou observer plusieurs modèles d’entreprise aide aussi à affiner progressivement son projet de reprise. Mais pour transformer cette exploration en véritable recherche, certains critères doivent peu à peu se préciser. Par exemple : un type d’activité,  une zone géographique,  un budget maximum,  un niveau de complexité acceptable,  un mode de vie compatible avec ce que vous cherchez.  Ce cadre permet ensuite d’identifier plus facilement les opportunités cohérentes avec votre profil, de comparer les annonces plus efficacement et de préparer des prises de contact plus pertinentes. Ce qu’il faut définir avant de commencer à chercher Pour que vos prises de contact soient pertinentes, vous devez être capable de répondre à ces questions : Quel type d’entreprise est cohérent avec mon parcours ? Quel budget puis-je mobiliser sans fragiliser le projet ? Quel niveau de risque suis-je prêt à prendre ? Est-ce que je veux reprendre un métier que je connais, ou un modèle que je peux piloter ? Quelles contraintes suis-je prêt à accepter au quotidien ? Tant que ces réponses restent floues, votre recherche le restera aussi. Ce n’est pas un détail : c’est le point de départ de tout le projet. Avant de chercher une entreprise, vous devez être capable de vous positionner vous-même.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Comment valoriser votre entreprise et comprendre ce qui fait son prix
    Fixer le bon prix est souvent l’un des points les plus sensibles d’une cession. Trop élevé, il bloque les repreneurs ; trop bas, il dévalorise l’entreprise. Comprendre ce qui fait réellement la valeur permet de poser un prix cohérent et défendable. L’essentiel  La valorisation correspond à une estimation du prix de l’entreprise à partir de sa performance, de ses actifs et de ses perspectives. Elle repose sur plusieurs méthodes (rentabilité, actif, marché) qui doivent être croisées. La valeur finale dépend autant des chiffres que de la perception du repreneur et du contexte de marché. La valorisation d’entreprise : une estimation, pas un prix fixe Valoriser une entreprise consiste à estimer sa valeur à un instant donné. Ce n’est pas un prix définitif, mais une base de discussion entre le cédant et le repreneur. Cette estimation repose sur des données objectives, mais elle est toujours influencée par le contexte : attractivité du secteur, profil des acheteurs, qualité du dossier. Autrement dit, la valorisation donne un cadre. Le prix final résulte de la négociation. Les principales méthodes de valorisation Il n’existe pas une seule façon de valoriser une entreprise. En pratique, plusieurs approches sont utilisées et croisées. La méthode par la rentabilité consiste à valoriser l’entreprise en fonction de ses résultats (résultat net, EBE) et de sa capacité à générer du cash. La méthode patrimoniale repose sur la valeur des actifs de l’entreprise (actif net comptable corrigé). La méthode comparative consiste à se référer à des transactions similaires ou à des multiples de marché. Chaque méthode donne un éclairage différent. C’est leur combinaison qui permet d’obtenir une estimation cohérente. Ce qui fait réellement la valeur d’une entreprise Au-delà des méthodes, la valeur se joue sur quelques leviers qui pèsent directement dans la décision du repreneur. L’enjeu n’est pas de lister des éléments, mais de comprendre ce qui rassure… ou ce qui fait baisser le prix. Capacité à générer du cash : au-delà du chiffre d’affaires, le repreneur regarde la capacité à dégager du cash (EBE, marge, régularité). Une rentabilité stable vaut plus qu’un pic ponctuel. Visibilité sur l’activité : contrats récurrents, abonnements, portefeuille clients diversifié. Plus le chiffre d’affaires est prévisible, plus la valeur augmente. Dépendance au dirigeant : une entreprise qui fonctionne sans son dirigeant (process, délégation, management) est mieux valorisée qu’une activité très incarnée. Concentration du risque : dépendance à un client, un fournisseur ou un canal d’acquisition. Une forte concentration entraîne une décote immédiate. Qualité de l’organisation : process formalisés, outils, suivi de la performance. Une organisation lisible réduit le risque de reprise. Actifs stratégiques : emplacement, marque, base clients, équipements clés. Leur qualité et leur état influencent directement la valeur. Potentiel de développement crédible : axes de croissance identifiés et réalistes (extension d’offre, nouveaux canaux, développement géographique). Ces leviers ne s’additionnent pas. Ils construisent un niveau de risque perçu. Et c’est ce niveau de risque qui détermine le prix qu’un repreneur est prêt à payer. Le rôle du diagnostic dans la valorisation La valorisation ne repose pas uniquement sur des chiffres. Elle dépend de la manière dont ils sont analysés. Le diagnostic d'entreprise permet de donner du sens aux données : expliquer la performance, contextualiser les variations, mettre en avant les points forts et anticiper les points de vigilance. Un diagnostic clair permet de justifier la valorisation et de la défendre face aux repreneurs. Pourquoi deux entreprises similaires peuvent avoir des valeurs différentes ? Deux entreprises avec des résultats proches peuvent être valorisées différemment. Prenons deux boucheries affichant un chiffre d’affaires et une rentabilité équivalents. La première repose fortement sur le dirigeant, avec un savoir-faire peu formalisé et une clientèle locale fidèle mais peu diversifiée. La seconde s’appuie sur un salarié autonome, une organisation structurée et une activité répartie entre clientèle de détail et commandes régulières (restaurants, collectivités).  À performance égale, le second sera généralement mieux valorisé. La différence ne vient pas des chiffres, mais du niveau de risque perçu (dépendance, organisation, récurrence) et du potentiel de développement. C’est cette perception du risque et des perspectives qui fait varier le prix qu’un repreneur est prêt à payer. Qui peut vous accompagner dans la valorisation La valorisation peut être réalisée seul, mais il est fortement recommandé de s’appuyer sur des spécialistes : un expert-comptable intervient sur l’analyse financière et les méthodes de calcul, un conseil en transmission apporte une vision marché et positionne l’entreprise, un avocat peut sécuriser les hypothèses et les impacts juridiques. L’objectif est d’obtenir une estimation réaliste et défendable. Valoriser une entreprise consiste à construire une estimation cohérente, à partir de données objectives et d’une analyse structurée.  Ce n’est pas uniquement une question de calcul. C’est une question de lecture et de crédibilité. C’est cette crédibilité qui permet de défendre un prix et de sécuriser la négociation.
    Publié par : CESSIONPME.COM