Locaux d'activités - Entrepôts à vendre ou louer en Occitanie

Local d’activité 345m2– Murs à vendre ZAC attractive entre Nîmes et Ales terrain 2500 m² bureau 210m2 logement 107m2 Parking excellente situation Prix de cession murs honoraires inclus : 856 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet .

BEAUCAIRE EN ZI axe circulant Local d'activité d'une surface de 600 m2 sur un terrain supérieur à 4.000 m2 Loyer : 7.000 euros/mois Possibilité d'acquisition

LES ANGLES EN ZA Immeuble à vendre RDC loué entrepôt de 350 m2 : loué 1.300 €/mois HT 1er étage : 120 m2 de bureaux à louer (cloisonné de 15 à 25 m2), 230 m2 de bureaux loués, loyer : 2300 €/mois HT Terrain 1250 m2 Cession des murs : 1,484 K€

Bien d'exception pour activités évènementielles Haute-Garonne À la vente, murs libres implantés sur un terrain de 9 hectares, offrant un cadre propice à l’accueil d’activités évènementielles, artisanales ou de loisirs. Le bâtiment développe près de 700 m² de surface bâtie , permettant une organisation rationnelle des espaces et une adaptation aisée pour différents usages professionnels. Sa configuration et son environnement arboré constituent un atout . Le site bénéficie d’une excellente desserte qui facilite l’accès des visiteurs. La présence d’un grand parking à l'entrée de la propriété renforce la fonctionnalité du bien et son potentiel d’exploitation pour des réceptions, séminaires ou activités nécessitant l'accueil du public. L’ensemble se distingue par la qualité de son implantation dans un secteur du Lauraguais, combinant attractivité économique et cadre préservé. Prix de cession des murs : 860 000 € HAI. Le réseau , acteur reconnu de l’immobilier d’entreprise, accompagne les dirigeants, investisseurs et porteurs de projets dans leurs opérations d’acquisition ou de cession. Nos cabinets apportent une expertise complète en évaluation, montage de dossier et négociation. Nous mettons à disposition une connaissance approfondie du marché local afin d’assurer un accompagnement personnalisé et sécurisé à chaque étape de votre projet.

Local / entrepôt à louer 210 m² – proximité hyper centre Toulouse (31000) À louer, local / entrepôt de plain-pied d’une surface d’environ 210m², idéalement situé à proximité immédiate de l’hyper centre de Toulouse. Implanté sur un emplacement n°2, ce bien bénéficie d’une visibilité proche de flux. Le local offre une configuration fonctionnelle permettant une exploitation optimale pour des activités commerciales, d'entrepôt, de services ou de showroom, sous réserve de l’absence de nuisances. Son accès direct depuis la rue facilite la circulation des clients et des collaborateurs. Local accessible par une porte et deux grands portails avec accès possible direct de camions Le bien est proposé à la location au loyer mensuel de 3 300 € HT, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans reprise de fonds. Ce local constitue une solution adaptée pour les clients souhaitant s’implanter durablement au cœur de Toulouse, dans un secteur à fort potentiel économique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du bien.

Ensemble immobilier composé d'un terrain qui accueille plusieurs bâtiments industriels centrés sur la parcelle. Actuellement, le site est destiné à la fabrication et au stockage de béton.

Emplacement n°1 - Idéal salle de sport ou activité de loisirs

Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique à Saint-Cyprien, ce local commercial de 550 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un environnement propice au développement de votre activité.

Le bien se compose de deux plateaux offrant une superficie totale de 550 m², permettant d'envisager de nombreux aménagements selon vos besoins.

Son volume et sa configuration en font un espace particulièrement adapté à l'implantation d'une salle de sport, d'un centre de fitness, d'un studio de coaching ou d'une activité de loisirs et de bien-être.

Les atouts du bien :
Superficie totale de 550 m² répartie sur deux plateaux
Emplacement n°1 au sein d'une zone d'activités
Environnement commercial dynamique et attractif
Proximité immédiate des commodités
Fort potentiel pour une activité sportive ou commerciale
Espace offrant de belles possibilités d'aménagement
Charge au sol : 500kg/m²
Hauteur sous plafond : 3,52 m
Vitrine : 8 m
Electricité : 36 kVA

Aménagement possible pour dossier solide : Franchise de loyers, loyers progressifs voire location avec option d'achat.

Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un secteur porteur, bénéficiant d'un environnement favorable et d'une situation privilégiée. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 24840,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974412

Situé sur la commune d'Aureilhan, ce local à usage d'atelier ou d'entrepôt développe une surface d'environ 170 m² et présente des caractéristiques particulièrement recherchées pour une activité professionnelle exigeante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, parfaitement adaptée au stockage volumineux ou à des activités artisanales, ainsi que par son large portail permettant un accès poids lourds, facilitant ainsi les opérations de chargement et de déchargement dans des conditions optimales.

Ce bien dispose également d'un espace extérieur privatif d'environ 30 à 40 m², offrant une surface complémentaire appréciable pour du stockage ou une organisation logistique efficace. Trois places de stationnement viennent compléter l'ensemble, un avantage certain pour l'accueil de votre activité.

Implanté au sein d'une copropriété, ce local bénéficie de charges très limitées, se limitant à la refacturation de l'eau, assurant ainsi une excellente maîtrise des frais.

Sécurisé, fermé et isolé, ce bien offre un environnement de travail fiable et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités professionnelles.

Ce type de bien, alliant accessibilité poids lourds, fonctionnalité et espaces annexes, reste particulièrement rare sur le secteur. Une opportunité à saisir rapidement pour les professionnels en quête d'un outil de travail performant et immédiatement exploitable Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948285

!!! Exclusivité !!! à Villeneuve de Rivière, coté Ouest de St Gaudens, sur un Terrain clos de 5000m2,

LocaL de 1000m2 (50x20),

Hauteur au faîtage 7m, sous poutre 5m, 2 Portes de grande hauteur, coulissantes, H=4,3 Larg.=4,00, 1 Porte de Sécurité,
10 Puits de lumière, Eclairage Néon,

Sanitaires, Portail de 10ml,

Autoroute A64 à 10 mn, Pau, Toulouse à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.924389

Bâtiment en pierre en très bon état offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Idéalement adapté à un professionnel, un investisseur ou à un particulier à la recherche d'un vaste espace sécurisé, ce bâtiment permet d'envisager de nombreux projets selon vos besoins.
Sa configuration et son volume se prêtent notamment à:
Entreposage et stockage; location d'emplacements pour camping-car, caravanes ou véhicules; garage pour voitures de collection ou véhicules de prestige, garde-meubles; atelier ou espace professionnel; stockage produits agricoles ou professionnels; local pour activités diverses sous réserve des autorisations nécessaires.
Construit en pierre et très bien entretenu, un bien rare par sa superficie, son état et ses possibilités d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.972592

BOMPAS... A 5 minutes de Perpignan et des plages de Canet en Roussillon, venez découvrir ce box de rangement de 28.73 m² situé dans une résidence de 2008 comprenant 6 appartements et 6 box. Il est sécurisé avec une porte en PVC et dispose de 3 fenêtres. Un portail électrique sécurise l'entrée et chaque box dispose d'une place de parking. La copropriété est en constitution et les charges seront faibles. C'est une opportunité à saisir rapidement. Il ne reste plus que quelques lots. Ne tardez pas à me contacter !! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 319 677 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.971622

À Pépieux, dans le Haut-Minervois, dans l'Aude en Occitanie, cet ancien atelier de vitrerie et de menuiserie offre de beaux volumes pour un projet d'atelier, de bricolage ou de stockage.

203,88 m² au rez-de-chaussée, répartis en trois remises communicantes, et une mezzanine de 29,43 m², soit 233,31 m² de surfaces portées sur le plan.

Murs en pierre, charpente traditionnelle apparente, belle hauteur et sols bétonnés composent un bâtiment de caractère. Les ouvertures vitrées apportent de la lumière naturelle, particulièrement dans le premier atelier. Les différents espaces permettent de séparer les zones de travail, le matériel et le stockage. La mezzanine en bois offre un espace complémentaire de rangement avec une hauteur variable sous toiture.

La toiture est annoncée en bon état par la propriétaire. L'électricité est présente, avec une installation à revoir et l'indépendance du compteur à vérifier. Le bâtiment ne dispose ni d'alimentation en eau ni de raccordement à l'assainissement.

Un accès indépendant côté rue est à créer, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. L'ouverture actuelle donnant sur le jardin de la maison devra ensuite être condamnée. Les possibilités d'accès pour un véhicule ou un utilitaire dépendront des dimensions réalisables de la future porte.

Cet atelier à vendre dans le Minervois offre un potentiel pour une activité artisanale ou du stockage, sous réserve de l'adaptation du bâtiment et de la compatibilité du projet envisagé.

Vous recherchez de l'espace pour donner vie à votre projet ? Contactez-moi pour découvrir cet atelier à Pépieux et apprécier ses possibilités.


Conseillère immobilier -


/> Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Entrepreneur Individuel - Réf.973750

!!! Exceptionnel !!! à Montréjeau, dans une Zone d'Activité en Entrée d'Autoroute,

Entrepôts et Bureaux récents (2018) de 250m2, sur un Terrain clos de 5900 m2, Double entrée,

Hauteur sous toiture 5ml, Porte de grande hauteur 3,5x4ml,
2 Bureaux, Sanitaires, Cuisine, Vestiaire,
Borne de recharge électrique,
Portail coulissant de 4,5ml, I.Foncier 1.000 €uros,

Toulouse, Pau à 1H00, Muret, Tarbes, Lourdes à 45mn,
!!! à visiter sans tarder !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974655

Lourdes (65) Exclusivité pour la location de ce hangar de 105 m2 en zone industrielle. Accès camion facile d'accès. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.975590

FABREZAN : EXCLUSIVITE pour cette grande remise d'environ 288m² sur 4 niveaux.
Sol du rez-de-chaussée : dalle en ciment.
Tous les planchers des étages sont en bois et en très bon état.
Les différents niveaux sont accessibles par un véritable escalier.
Portail d'entrée en bon état : 2,50m de large et 3,30m au plus haut.
Toiture : charpente en bon état, remaniement et changement de tuiles à prévoir.
Pas d'eau, pas d'électricité, pas de tout à l'égout : tout est accessible devant la remise, possibilité de viabilisation.
Accès facile.
Autorisation pour créer une habitation à l'étage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Entrepreneur Individuel - Réf.959163

Idéalement situés, dans un axe passant avec vitrines ces deux locaux mitoyens sont une excellente opportunité pour développer votre business. Un est déjà loué et l'autre étant vide et pouvant recevoir toutes les activités, quelles soient commerciales ou professionnelles.
Un local commercial loué, en Rez de chaussée, d'une surface avec toilette de 56 m2.
Un local commercial vide de 42 m2 avec cuisine et toilette.

Affaire a saisir de part son emplacement et son potentiel pour y développer votre activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938877

!!! Exceptionnel !!! sur la commune de St Gaudens, Entrepôts et Bureaux,

Entrepôt de 1600 m2 (Hauteur sous toiture 4,5m), dont 800m2 de Bureaux, Sanitaires, Chaufferie, 2 portes de grande hauteur, H=3,2m,

Terrain de 3880m2, double Entrée avec portail coulissant, Stationnement Intérieur, Gaz de ville, Tout à l'égout,

Autoroute A64 à 5 mn, Pau, Toulouse à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.946476

Toulouse Nord 20 mn, entre Toulouse et Montauban, sur l'axe de l'A62 Bordeaux, emplacement stratégique et opérationnel. Ensemble immobilier de Bureaux et de locaux d'activité composé de plusieurs bâtiments distinct, avec pour chacun une large capacité de parking. Visibilité rond point et axe passant (véhicules). L'ensemble du bâti représente environ 4 000 M2 sur plusieurs parcelles totalisant environ 10 000 M2.
L'ensemble des locaux est très bien entretenu et aux normes.
Occupation à 70% par baux commerciaux ce qui procure un revenu sécurisé d'environ 370 K€.
Opportunité locaux disponibles environ 900 M2 permettant, pour un Chef d'entreprise d'obtenir une occupation à 100% et un rendement proche de 8% (7,84%) honoraires d'acquisition inclus (notaire, agence).
Opportunité constitution de patrimoine, développement ou création d'entreprise, épargne retraite, effet de levier (crédit, fiscalité, loyer).
Informations confidentielles, engagement de confidentialité à prévoir avant dossier/visite.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.965146

Terssac. Entrepôt d'une surface d'environ 190 M2 avec sanitaire. Accès facile pour stockage. Activité artisanale. Eau et électricité à la charge du locataire.
Disponible au 1er août 2026 Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 100,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Entrepreneur Individuel - Réf.965498

!!! Exceptionnel !!! à St Gaudens, Locaux professionnels situés à 10mn des Accès Autoroutiers,
Toulouse, Pau à 1H00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45mn,

Entrepôts de 1300m2, Hauteur sous toiture 4,5m, Plafond technique, 2 Portes de Grande Hauteur, Sanitaires,
Charpente Béton, couverture en bac acier, 11 Verrières de 12m2,

Entrée avec portail coulissant, Terrain de 3800m2, Gaz de ville, Tout à l'égout, I.Foncier 6.000€,

!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.927769

TARBES - SECTEUR ARSENAL

Entrepôt de 150 m² à louer, facilement accessible et adapté à différents projets professionnels.

Accès PMR
Accessible aux poids lourds
Possibilité d'aménagement selon vos besoins : bureaux, espace professionnel, stockage, etc.
Emplacements de parking

Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°379 556 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.970076

Situé au nord d'Auterive, en direction de Toulouse, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale et de la principale zone d'activités de la commune.

Développé en deux phases entre 2008 et 2011, cet actif immobilier de 1203 m² est en bon état général et adapté à une occupation mixte : bureaux, stockage, logistique ou production légère.

Caractéristiques clés :
- Surface totale : 1203m² / Terrain : 3432m² (clos avec grand portail)
- Bâtiment construit en deux tranches (2008-2011)
- Usage mixte : bureaux + entrepôt / stockage
- 36 places de stationnement privatives
- Emplacement poids-lourds pour livraison / accès camion
- Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 26 octobre 2024

Atouts :
*Accessibilité rapide depuis Toulouse (via D820 / RD622)
*Visibilité optimale sur un axe fréquenté en zone d'activités
*Environnement dynamique, à proximité de nombreuses entreprises et commerces
*Site fonctionnel et immédiatement exploitable
*Idéal investisseurs ou utilisateurs en recherche d'un outil de travail performant

Bien non soumis au DPE / Dossier technique sur demande (DIAGS, DIUO, plans...)
Dossier avec bail, quittances et charges sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.970038

Local d'activité neuf de 130 m² - Toulouse Est / Drémil-Lafage ZAC de la Mouyssaguèse //PRIX AFFICHE TTC//

Située à Drémil-Lafage, à l'est de Toulouse, la ZAC de la Mouyssaguèse constitue un secteur d'activités dynamique regroupant entreprises, artisans, bureaux et services. Elle bénéficie d'un environnement économique diversifié et d'une implantation stratégique à proximité de la RD 826, facilitant l'accès depuis Toulouse et l'Est toulousain. Le développement récent du secteur, notamment avec l'extension vers la zone Isatis, renforce encore son attractivité pour les professionnels.

Ce bien est adapté aux activités artisanales, PME, entreprises de services, activités techniques, logistique légère ou showroom.

Caractéristiques :

Local d'environ 130 m² ( possibilité de réunir deux cellules soit 260m2)
Hauteur libre d'environ 7 mètres
Porte sectionnelle grand format ( 3 x 3,50)
Accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds
Aménagement intérieur selon vos besoins (bureaux, mezzanine, espace de stockage ou showroom)
Stationnements privatifs ( 2 places attitrées)
Construction neuve
Frais de notaire réduits
Dommage Ouvrage

Le projet bénéficie d'un accès rapide vers Quint-Fonsegrives, Balma, Labège, Toulouse Est et les principaux axes routiers de l'agglomération.

Ces locaux conviennent notamment à un artisan, une PME, une entreprise industrielle, une société de services ou à toute personne recherchant des locaux professionnels neufs.

Livraison prévisionnelle : 31/03/2027. démarrage des travaux deuxième quinzaine de septembre 2026

PRIX DE VENTE : 195 000 € HT
HONORAIRES : 6 % HT À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR, SOIT 11 700 € HT ( soit 206 700 € HT honoraires d'agence inclus)

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel - Réf.969071

Local professionnel à vendre sur un emplacement exceptionnel au bord de la Têt.

Véritable coup de cœur pour ce local professionnel d'une surface plancher de 438 m² au rez-de-chaussée.
Ce local est complété par un sous-sol de 105 m² aménagé en réserve et une cave de 200 m² accessible par le parking souterrain.

Possibilité d'acquérir 5 places de parking en sus.

Idéal pour reprendre une activité médicale, tertiaire ou libérale, ce local peut s'adapter à tous vos projets. Une reconversion en partie en habitation est également envisageable, plan de projet disponible composé de:
- 2 appartements de 97 et 90 m²
- 3 bureaux de 30, 50 et 64 m²
- un espace à définir de 27 m²

Points forts :
- Surface totale de 731 m² (RDC + sous-sol + cave)
- Cadre unique avec de grandes baies vitrées donnant directement sur la Têt
- Accès Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
- Local offrant de nombreuse possibilité d'aménagement
- Situation stratégique au cœur de Perpignan

Une opportunité sur le secteur, une visite s'impose.

"Photos non contractuelles"

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Nombre de lots de la copropriété : 591, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.932979

À découvrir, ensemble immobilier récent à vocation d'investissement, développant environ 980 m² de bâti sur 11 099 m² de terrain, soit plus de 1,1 hectare. L'ensemble bénéficie de plusieurs locations en place, dont la discothèque, désormais exploitée par un nouveau gérant, permettantainsi à l'acquéreur de percevoir immédiatement les loyers, sans avoir à assurer lui-même l'exploitation de cette activité particulièrement active. COMPOSITION DE L'ENSEMBLE Environ 600 m² comprenant les locaux exploités en discothèque, avec grande salle, terrasses couverte et ouverte, ainsi que 7 chambres à l'étage. Ainsi qu'un appartement T2 de standing d'environ 107 m², avec terrasse, piscine et très grand garage. L'appartement sera disponible. 3 entrepôts récents représentant environ 380 m² au total, également vendus loués. Une parcelle d'environ 4 940 m², dont approximativement 1 700 m² constructibles, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Une parcelle de 3 820 m² aménagée en parking, permettant une importante capacité de stationnement. Les différentes locations en place génèrent actuellement 103 200 € HT-HC par an. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un ensemble immobilier déjà exploité et générateur de revenus, tout en conservant un potentiel de valorisation grâce au foncier disponible et aux différentes composantes du site. UN ACTIF IMMOBILIER ATYPIQUE Cette propriété réunit sur un même site : Près de 1 000 m² de bâti, plus d'un hectare de terrain, plusieurs locataires en place, une importante surface de stationnement et du foncier offrant encore des possibilités de développement, sous réserve des autorisations nécessaires. PRIX DE VENTE 1 700 000 € net vendeur Sur le prix net vendeur de 1 700 000 € : rentabilité brute = 6,07 %
Honoraires : 102 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (5% ht), hors assiette des frais de notaire et pouvant être comptabilisés en frais d'acquisition selon la fiscalité de l'acquéreur Prix honoraires inclus : 1 802 000 € Bien rare destiné notamment aux investisseurs recherchant un actif immobilier diversifié avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Dossier complet, situation locative et renseignements complémentaires sur demande.
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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