Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts à Saint-Mars-du-Désert

- LOCAL D'ACTIVITÉS NEUF À AMÉNAGER Parfaitement situé au sein d'une zone d'activités dynamique sur l'axe Nantes-Pornic, ce local est livré brut de béton. Le programme comprend six cellules construites par une entreprise de maçonnerie, offrant une qualité de réalisation irréprochable et une base idéale pour tout projet professionnel. Les locaux permettent un aménagement sur-mesure en fonction de votre activité (artisanat, stockage, e-commerce, activités sportives, showrooms. ). Les caractéristiques du local :
- Un espace principal d'une surface de 196 m² environ totalement modulable (bureaux / activité / showroom)
- Possibilité de créer jusqu'à 114 m² environ de plus de surface plancher en mezzanine
- Un espace prévu pour cuisine et sanitaires Prestations et équipements :
- Construction en béton cellulaire et parpaings
- Dalle béton armé surfacée
- Fenêtres PVC double vitrage
- Portail sectionnel motorisé (4 m x 4,5 m de hauteur)
- Compteurs eau et électricité indépendants Extérieurs : Parcelle privative 5 stationnements en pavés drainants Jardin d’environ 150 m² environ Atout complémentaire : Revenus photovoltaïques via bail emphytéotique (env. 600 € / an – durée 20 ans) 6 cellules sont actuellement en vente. Vous avez la possibilité d'en acquérir plusieurs contiguës pour agrandir la surface au sol. Contactez-moi pour tous les détails techniques et organiser une visite sur place. Les prix sont exprimés en HT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 74224), Agent Commercial mandataire .

- Vanessa Luque À louer – Hangar 170 m² environ + Bureaux – Local d'activité – La Chevallerais (44) – Axe Nantes / Rennes * Hangar – Entrepôt – Local d'activité – Atelier – Stockage – Bureaux * À louer à La Chevallerais (44), au sein d'une zone d'activités, à seulement 10 minutes de l'axe Nantes / Rennes (2x2 voies), ensemble professionnel idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique, de stockage, de TP, ou de services. Le hangar : Surface de 170 m² environ Grande hauteur, adaptée aux poids lourds et véhicules utilitaires Portail électrique Accès facile pour les livraisons et les manOEuvres Espace comprenant 2 bureaux, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant Les bureaux (option) À l'étage du bâtiment, possibilité de louer également : 80 m² environ de bureaux 3 bureaux indépendants dont 1 salle de réunion 1 salle d'eau, pouvant être transformée en kitchenette selon vos besoins Les atouts Emplacement stratégique entre * Nantes et Rennes * Zone d'activités dynamique Terrain de * 1 300 m² environ * avec espaces de circulation confortables Accès facilité pour poids lourds et véhicules utilitaires Bureaux et hangar modulables selon votre activité Location possible du hangar seul + 2 bureaux, des bureaux seuls à l'étage ou de l'ensemble immobilier. Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, une activité de stockage, un transporteur, une PME, un professionnel du bâtiment, une activité industrielle légère ou toute société recherchant un local fonctionnel avec bureaux. Loyer 1640 € HT Charges Comprises * Disponible rapidement. * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Vanessa Luque (ID 92917), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 999423890 .

propose à la location un local d'activités d'environ 300 m² de plain-pied, implanté dans le secteur nord de l'agglomération nantaise, au sein du Parc d'activités Erette Grand'Haie (ZAC Les Tunières), en bordure de l'axe Nantes-Rennes (RN 137). Le local, construit en 1997 et en bon état, se compose d'un entrepôt avec porte sectionnelle et d'un sanitaire, au sein d'un ensemble immobilier en pleine propriété disposant d'un parking extérieur commun. Loyer de 1 600 euros HT HC par mois, charges de 150 euros par mois en sus. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

- Yves Deriez LOCAL D’ACTIVITÉS NEUF — 800 m² Zone d’Activités du Haut Coin — Aigrefeuille-sur-Maine (44) — 20 min sud Nantes — Accès direct A83 Situé à 20 minutes au sud de Nantes avec accès direct à l’A83, ce local neuf de 800 m² est implanté dans la zone d’activités dynamique du Haut Coin, sur un terrain de 1 553 m² entièrement clos et sécurisé. Le rez-de-chaussée de 643 m² bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8 m, d’une dalle renforcée poids lourds et d’une porte sectionnelle 4 m x 4 m. La mezzanine de 152 m² avec plancher collaborant (250 kg / m²) offre un espace supplémentaire évolutif selon votre activité. Isolation thermique et acoustique renforcée par bardage panneaux sandwich laine de roche 80 mm. Terrain entièrement clôturé avec portail électrique, aire de manOEuvre et stationnements sur site. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999999 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 39999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Yves Deriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre, local commercial idéalement situé sur la commune de Rouans, au cœur d'une zone industrielle dynamique, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Nantes et Pornic.

Ce bien développe une surface d'environ 212 m², parfaitement adaptée à une activité artisanale, industrielle, commerciale ou de stockage. Il comprend également une mezzanine de 30 m², offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureaux, stockage ou espace de travail selon vos besoins.

Un véritable atout : le bien dispose d'un appartement de 58 m² à usage d'habitation complètement indépendant, permettant de loger un exploitant ou un gardien.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 360 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce terrain est divisible, constituant un véritable potentiel pour un projet de développement, une extension d'activité ou une valorisation foncière.

Caractéristiques principales :
- Local commercial de 212 m².
- Mezzanine de 30 m².
- Appartement de 58 m².
- Terrain de 1 360 m² divisible.
- Situé dans une zone industrielle.
- Emplacement stratégique entre Nantes et Pornic.
- Accès rapide aux principaux axes routiers.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif ou pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant plusieurs possibilités d'exploitation et un fort potentiel de valorisation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

- À LOUER – Local Commercial & Entrepôt – Secteur Loire-Divatte Idéalement situé sur la commune de Divatte sur Loire, découvrez ce bâtiment professionnel fonctionnel neuf, parfaitement adapté pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage. D'une surface totale optimisée, ce bien offre d'excellentes prestations combinant espace de travail, stockage et confort pour vos collaborateurs. Caractéristiques du bien : Zone de stockage / Atelier : Une belle cellule de 140,85 m² environ, spacieuse et facilement accessible (idéale pour du stockage de matériel, marchandises ou activité de production). Espace Accueil / Bureau : Un bureau dédié pour recevoir votre clientèle ou gérer votre administratif au calme. Espace Vie & Confort : Un vestiaire équipé d'une kitchenette pour les pauses déjeuner. Un sanitaire (WC). Une douche indépendante (un vrai plus pour les activités manuelles ! ). Les points forts : Local neuf, sécurisé et fonctionnel. Configuration idéale pour artisans, PME ou e-commerce. Excellente accessibilité sur le secteur Loire-Divatte. Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 52987), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064 .

À VENDRE – Cellule d'activités neuve de 332 m² à Saint-Herblain


Idéalement située à Saint-Herblain, face au Centre Porsche et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la très fréquentée Route de Nantes, cette cellule d'activités neuve réalisée par Fabrik offre une opportunité rare d'implantation dans l'un des secteurs économiques les plus attractifs de la métropole nantaise.

Implantée en zone UEM, cette cellule développe une surface de 332 m², dont 257.5m² au sol + 75m² à l’étage et dispose de 5 places de stationnement privatives. De nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité viennent compléter les prestations du programme afin d'assurer un accueil optimal des collaborateurs, partenaires et visiteurs.

Que ce soit pour une activité artisanale, tertiaire, commerciale ou de showroom, ce bien constitue une opportunité d'implantation idéale pour les entreprises souhaitant développer leur activité dans un environnement économique dynamique et valorisant.

Frais de notaire réduits

Prix de vente : 602 885 €

Livraison prévue fin du 1er trimestre 2027.

Dernière opportunité d'acquérir une cellule neuve de grande surface sur un emplacement premium à Saint-Herblain.
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À VENDRE – Cellule d'activités neuve de 192 m² à Saint-Herblain


Exceptionnellement située à Saint-Herblain, face au Centre Porsche et bénéficiant d'une visibilité remarquable sur la très fréquentée Route de Nantes, cette cellule d'activités neuve réalisée par Fabrik offre une opportunité rare d'implantation au sein de l'un des secteurs économiques les plus recherchés de l'agglomération nantaise.

Implantée en zone UEM, cette cellule développe une surface de 192 m², dont 128.9m² au sol + 64m² à l’étage et dispose de 3 places de stationnement privatives. Les utilisateurs bénéficieront également de possibilités de stationnement gratuit à proximité, garantissant un accueil confortable pour les collaborateurs, partenaires et visiteurs.

Son positionnement stratégique, au cœur d'un environnement économique dynamique, en fait une opportunité particulièrement attractive pour les entreprises souhaitant renforcer leur présence sur l'ouest nantais.

Frais de notaires réduits

Prix de vente : 294 705 €

Livraison prévue fin du 1er trimestre 2027.

Dernière opportunité d'acquérir une cellule neuve sur un emplacement premium à Saint-Herblain.

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À VENDRE – Cellules d'activités neuves à Saint-Herblain – Forte visibilité Route de Nantes face au Centre Porsche

Exceptionnellement situé à Saint-Herblain, face au Centre Porsche et bénéficiant d'une visibilité remarquable sur la très fréquentée Route de Nantes, ce programme immobilier réalisé par Fabrik offre une opportunité rare d'implantation dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés de la métropole nantaise.

Implanté en zone UEM, cet ensemble développe une surface totale de 524 m² dont 386 m² au sol + 139m² à l’étage, et bénéficie de 8 places de stationnement privatives, complétées par de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité pour les collaborateurs, partenaires et visiteurs.

Situé au cœur d'un environnement économique dynamique et valorisant, ce bien constitue une opportunité unique d'investissement et d'implantation pour les entreprises souhaitant renforcer leur présence sur l'ouest nantais.

Frais de notaire réduits

Prix de vente : 896 680 HT €

Livraison prévue fin du 1er trimestre 2027.

Dernière opportunité d'acquérir un ensemble neuf sur un emplacement stratégique à Saint-Herblain.

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À VENDRE – Cellule d'activités neuve à Basse-Goulaine – Disponible maintenant

Située à Basse-Goulaine, dans la zone dynamique de Clisson, cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, à proximité immédiate de Grand Frais et E.Leclerc Pôle Sud.

Développé par Fabrik, ce programme neuf a été pensé pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans des locaux modernes, fonctionnels et facilement accessibles. Son implantation en zone UEI permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation de l'agglomération nantaise tout en bénéficiant d'une adresse reconnue.

Conçue pour accueillir des activités artisanales, commerciales, tertiaires ou de showroom, cette cellule offre un cadre de travail qualitatif au sein d'un secteur en constante évolution. Des places de stationnement sont également prévues afin de garantir un accueil confortable pour les collaborateurs, clients et partenaires.

Caractéristiques du lot

93,90 m² au rez-de-chaussée
66,20 m² de mezzanine / étage
Surface totale : 160,10 m²
Places de stationnements disponibles sur site
Bâtiment neuf aux prestations modernes
Frais de notaire réduits

Prix de vente
249 756 € HT

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À VENDRE – Cellule d'activités neuve à Basse Goulaine – Disponible tout de suite

Située à Basse-Goulaine, dans la zone dynamique de Clisson, cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, à proximité immédiate de Grand Frais et E.Leclerc Pôle Sud.

Développé par Fabrik, cet ensemble neuf a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, accessible et valorisant. Sa localisation offre un accès rapide aux principaux axes routiers et aux zones d'activités majeures de l'agglomération nantaise.

Caractéristiques du lot :

191 m² au rez-de-chaussée
63,9 m² de mezzanine / étage
Surface totale : 255 m²
2 places privatives comprises
Places de stationnements disponibles sur site
Bâtiment neuf aux prestations modernes
Frais de notaire réduits

Prix de vente
424 538 € HT

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À VENDRE – Cellule d'activités neuve disponible immédiatement

Située à Basse-Goulaine, dans la zone dynamique de Clisson, cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, à proximité immédiate de Grand Frais et E.Leclerc Pôle Sud.

Développé par Fabrik, cet ensemble récent s'intègre dans une zone d'activités moderne, sécurisée et entièrement clôturée, pensée pour accueillir des entreprises dans un environnement qualitatif et fonctionnel.

Caractéristiques du lot :

192 m² au rez-de-chaussée
55 m² de mezzanine / étage
Surface totale : 247 m²
7 places de stationnement privatives
Bâtiment neuf, livré et disponible immédiatement
Frais de notaire réduits

Prix de vente
483 976 € HT

Une opportunité rare sur le secteur Sud Loire pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement récent et attractif.
Informations et visite

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À VENDRE – Cellules d'activités neuves déjà livrées - Libres de suite

Exceptionnel, route de Clisson à Basse Goulaine plein axe avec très beau visuel entre Grand Frais et Leclerc Pôle sud.
Opportunité rare d'implantation dans un environnement économique dynamique et recherché. Réalisé par Fabrik, ce programme neuf est implanté en zone UEI, au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, offrant un cadre de travail qualitatif pour les entreprises.

5 cellules disponibles (6, 7, 9, 10 et 12), dont 2 bénéficiant d'une excellente visibilité en façade. Les surfaces proposées s'étendent de 160 m² à 255 m², permettant de répondre à de nombreux besoins : activité artisanale, stockage, showroom, bureaux ou implantation commerciale.

Les bâtiments sont neufs et immédiatement disponibles, conçus avec des prestations modernes et fonctionnelles. De nombreux emplacements de stationnements sont également à disposition afin de garantir un accueil optimal des collaborateurs, partenaires et clients.

Frais de notaire réduits

Prix de vente : de 249 000 € à 485 000 €

Dernières disponibilités – Opportunité rare sur le secteur de Basse-Goulaine.

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À VENDRE – Local d'activité de 1 017 m² sur foncier de 2 482 m² à Carquefou

Rare sur le marché. Situé 3 rue des Petites Industries, au cœur du centre d'activités de Carquefou, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la métropole nantaise.

Bâtiment de 1 017 m² sur un foncier de 2 482 m².
Fort potentiel de valorisation pour un projet de rénovation, de restructuration ou de développement d'activité.

Sa visibilité, son accessibilité et son positionnement au sein d'un environnement économique reconnu en font une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs, entreprises et utilisateurs à la recherche d'un actif rare sur le secteur.

Prix de vente : 790 000 € HT net vendeur

Opportunité rare au cœur de Carquefou.

Division possible.

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À VENDRE – Local d'activité de 589 m² sur un foncier de 1825m² à Carquefou

Rare sur le marché. Situé 3 rue des Petites Industries, au cœur du centre d'activités de Carquefou, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la métropole nantaise.

Bâtiment de 589 m² sur un foncier de 1825m².
Fort potentiel de valorisation pour un projet de rénovation, de restructuration ou de développement d'activité.

Sa visibilité, son accessibilité et son positionnement au sein d'un environnement économique reconnu en font une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs, entreprises et utilisateurs à la recherche d'un actif rare sur le secteur.

Prix de vente : 520 000 € net vendeur

Opportunité rare au cœur de Carquefou.

Division possible.

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Bâtiment à usage professionnel situé dans la zone artisanale d’une commune très cotée de la périphérie Nord de Nantes.

La commune est très prisée pour l’implantation d’une entreprise.

Le bâtiment, d’environ 410 m², est très récent. Sa construction date de 2015. Il est très bien agencé et entretenu.

Il est composé comme suit :

- D’un hall d’accueil pouvant faire office de showroom
- De 3 bureaux
- De sanitaires (WC et douches)
- D’une cuisine
- Le tout sur environ 170 m²
- D’un entrepôt isolé de 240 m² disposant d’une hauteur sous plafond de 5.3m, d’une mezzanine, de vestiaires, d’un espace de stockage)

Le bâtiment est implanté sur un terrain de 1700 m² partiellement enrobé. Une majeure partie de la surface du terrain est constructible.

Les locaux abritent actuellement une activité artisanale.

Ils seront libres de toute occupation d’ici à une vente.

Diagnostics en cours de réalisation.

Quelques places de parking disponibles.

La configuration du terrain et du bâtiment permettent à bons nombres d’activités de pourvoir s’y implanter.

Photos du bien sur demande.

Prix de vente FAI de l’ensemble : 500 000€ (Honoraires TTC inclus dans le prix affiché. Les honoraires de négociation sont à la charge exclusive de l‘acquéreur).

- LOCAL D’ACTIVITÉ – 146 m² environ – VERTOU – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT À louer, local d’activité de 146 m² environ idéalement situé à Vertou, au cOEur d’un secteur dynamique à proximité des zones commerciales et tertiaires. Bâtiment en structure métallique avec bardage double peau et toiture bac acier, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Dalle béton renforcée (1T / m²), parfaitement adaptée aux activités artisanales, de stockage ou professionnelles. Accès facilité grâce à une porte sectionnelle (4 m x 3,6 m) et une porte piétonne. Possibilité d’aménager un espace bureau et des sanitaires selon vos besoins. Le site est clos et sécurisé, avec places de stationnement privatives. Double vitrage neuf (installation récente 2026). Conditions locatives : Loyer : 1 245 € HT / mois Charges : 95 € HT / mois (eau, électricité, entretien) Provision taxe foncière : 176,32 € / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Paiement trimestriel à échoir Disponible immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour implanter ou développer votre activité rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 46394), Agent Commercial mandataire .

Nantes Est

Entrepôt sécurisé
De 12m par 15m

Accès commun par portail métallique haut et large.

Loyer avec charges et foncier

Secteur Côtier murs commerciaux loués avec taux de rentabilté de 8,36%. Prix de vente 134.400€ FAI TTC LA BAULE

MURS COMMERCIAUX, Secteur PORNICHET d'une surface de 58M2 en bon état, Loyer de 10 300€ annuel hors taxe. Locataire à jour Bail neuf d'Aout 2024. Taux de rentabilité de 7,70 acte en main. Prix M2 1900€ (A) PRIX DE VENTE 123.200€ FAI TTC LA BAULE 

EXCLUSIVITÉ LA BAULE, Entrepôt et Bureau loué pour investisseur sur estimation à 7,17% de rentabilité acte en main, Secteur Côtier de la presqu'ile Bauloise, côté Indsutrie et Artisanat, Bâtiment d'une surface totale de 520M2 comprenant Entrepot et bureaux pour moitié chacun environ, en très bon état d'une ancienneté de 10 ans, isolé aménagé, fibré et sol propre, Bail neuf avec loyer de 48.000 € hors taxe ( valeur foncière très correcte de 1250€ du M2), (valeur locative 45 à 55 000€ HT) PRIX AFFICHÉ HORS TAXE DE 682.500€ FAI dont Honoraires de 5% HT

Local d'activité
- BOUAYE
Grand espace de production entièrement chauffé et climatisé.
1 espace bureau, locaux sociaux et wc.
Porte sectionnelle
Electricité : TARIF JAUNE grosse puissance
Parking à disposition


- Loyer annuel : 16800 € HT

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Taxe foncière : 2550 € Preneur

- Honoraires : 4500 € HT à la charge du preneur

Local d'activité
- ZA Le Taillis
- Les Sorinières
1 bâtiment composé de la façon suivante :

- 208 m² d'atelier au RDC

- 103 m² au R+1 avec un bureau de 20 m²

- 100m² de cours en façade arrière

- 160m² de parking

- 230m² de jardin
Le local dispose de 2 portes sectionnelles (voir plan), d'un escalier intérieur et extérieur pour accéder à l'étage.
Sur la même parcelle un local de 659 m2 est disponible (loyer annuel 65 000€ HT/HC)
Aucun travaux à prévoir
- Construction de 2018.



- Loyer annuel : 27000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 6 750,00 € HT)

Local d'activités
- ZA Le Taillis
- Les Sorinères



1 bâtiment composé de la façon suivante :

- 108 m2 de bureau au 1er étage et 46m² de terrasse

- 40m² de locaux sociaux au RDC

- 511m² d'atelier

- Parking rue des coquelicots 450m²

- Cours intérieur 560m²
2 portes sectionnelles
Sur la même parcelle un local de 331 m2 est disponible (loyer annuel 27 000€ HT/HC)
Aucun travaux à prévoir
- Construction de 2018.


- Loyer annuel : 65000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 16 250,00 € HT)

Secteur Nantes est belle etoile rte de paris

Bureaux entrepot stockage atelier de 300m2
2 portes sectionnelles


40m2 bureaux
190m2 d entrepot stockage atelier
70m2 etage mezzanine entrepot stockage