Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - local artisanal à Loire-Authion

Nous vous proposons à la location un bâtiment d'activités indépendant de 210 m² dont 35 m² de bureaux en RDC et 30 m² de bureaux à aménager en R+1. Porte sectionnelle 4x4 Dalle béton lourde Triphasé Site clos Bureau, vestiaire, sanitaire et douche.

Entreprises vous propose à la location un local à vocation artisanale et professionnelle d'environ 360 m², implanté au sein d'une zone d'activités dynamique de Loire-Authion. Bénéficiant d'une bonne visibilité depuis un axe routier passant, le site profite d'un environnementéconomique composé de plusieurs entreprises et activités professionnelles. Le local développe environ 360 m², répartis comme suit : Showroom : environ 100 m² Bureaux : environ 60 m² Atelier : environ 200 m² Le bien bénéficie également d'un terrain d'environ 3 000 m², offrant une configuration adaptée aux besoins d'une activité artisanale, commerciale ou professionnelle nécessitant des espaces de stockage, d'exposition ou de stationnement. LES ATOUTS DU SITE Une cellule de 100 m² peut compléter le lot Terrain d'environ 3 000 m² Bonne visibilité depuis un axe routier Locaux actuellement disponibles Cet ensemble offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, susceptible de répondre aux besoins d'un artisan, d'une entreprise de services, d'une activité commerciale ou d'un professionnel recherchant des espaces combinant accueil, bureaux, exposition et atelier. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Anthony Martin
- Responsable du Pôle Immobilier d'Entreprise Entreprises 4 boulevard
- 49000 Angers

Entreprises vous propose à la location un local professionnel d'environ 100 m², idéalement adapté à l'installation d'un petit artisan, d'un commerce artisanal ou d'une activité de proximité. Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique de Loire-Authion, le local bénéficie d'une bonne visibilité depuis un axe routier passant et d'un environnement composé de plusieurs entreprises et activités professionnelles. D'une surface d'environ 100 m², le local se compose notamment de : Environ 65 m² d'espace showroom / accueil Environ 25 m² de bureaux Sanitaire Le local dispose également d'un foncier privatif d'environ 1 000 m², permettant de bénéficier d'espaces extérieurs pour le stationnement, le stockage ou les besoins liés à l'activité. UN FORMAT ADAPTÉ AUX PETITES ACTIVITÉS Cette cellule offre un format particulièrement adapté à une entreprise recherchant un premier local professionnel, avec un espace d'accueil ou d'exposition, des bureaux et un extérieur permettant de conserver une certaine souplesse d'exploitation. Elle pourra notamment convenir à un artisan, commerce artisanal, professionnel indépendant ou activité de proximité recherchant visibilité et fonctionnalité dans un environnement professionnel. LES ATOUTS 1 000 m² de terrain clos Bonne visibilité Espace showroom / accueil Locaux actuellement disponibles Environnement professionnel et artisanal Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Anthony Martin
- Responsable du Pôle Immobilier d'Entreprise Entreprises 4 boulevard
- 49000 Angers

À louer, local d'activité neuf d'une surface totale d'environ 275 m², idéalement situé en entrée de zone d'activités à Loire Authion, offrant une excellente visibilité !   Le bâtiment comprend :   Environ 55 m² de bureaux au rez-de-chaussée. Environ 220 m² d'atelier/stockage avec une hauteur allant de 4.5 m à 7.5 m   Prestations de qualité   Les bureaux seront livrés semi-aménagés avec climatisation reversible.   Conditions locatives     Loyer : 2 100 € HT/HC par mois Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires agence : 25% HT du loyer annuel HT     Disponibilité : fin d'année (4e trimestre).     Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).   Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.   Complément d'information par téléphone au

À louer à LOIRE AUTHION, bâtiment independant, à usage de LOCAL D' ACTIVITE: stockage d'une surface totale de 143 m². Caractéristiques :
- 30 m² de bureaux lumineux
- 110m² d' atelier/stockage
- 01/01/02027 Conditions financières : Loyer mensuel : 750 € HT Dépôt de garantie : 2 termes de loyer soit 1 500 € HT Charges : 50€/m pour l entretien des portes sectionnelles et espaces verts TF : 45€/M Honoraires d'agence : 2 700 € HT à la charge du preneur (soit 30 % du montant du loyer annuel HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Local d'activité à louer Loire Authion (env. 280 m²) Local d'activité d'environ 280 m² offre idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel et bien équipé. Descriptif des espaces : Atelier : env. 145 m² grande surface de travail , idéale pour stockage ou production, HSF : 6M. 1 porte sectionnelle 4x5 Zone bureaux : 1 bureau de 28 m² un autre de 27 m² au rez-de-chaussée, un bureau de 18m2 à l'étage. Kitchenette : env. 12 m², équipée, avec 3 douches attenantes. Sanitaires : 1 toilette au rez-de-chaussée + 1 toilette à l'étage. Espace archives : env. 7 m² Caractéristiques techniques : Chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible dans la partie bureaux. Électricité : Alimentation triphasée. Huisseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Portail électrique facilitant les accès. Connexion Internet : Bâtiment raccordé à la fibre optique. Structure : Zone atelier/stockage : simple peau. Zone bureaux : double peau. Points forts : Local fonctionnel Très bon état général Accès facile Idéal pour artisan, PME, ou activité logistique légère DISPONIBLE : Mars 2026 Loyer mensuel : 1900 € HT HC Charges : A confirmer par le bailleur Dépôt de garantie : 1900 € (soit 1 terme) Honoraires HT : 5700 € HT soit 25% HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A VENDRE
Sur un terrain de 703 m², un local d'activité d'environ 200 m² comprenant dont 70 m² d'atelier, un open-space, 2 bureaux, une salle d'eau avec douche, cuisine. Les bureaux sont climatisés. Les locaux disposent d'une porte sectionnelle motorisée. 5 places de parking et aire de manœuvre. Prix de vente : 280 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 19600 € HT (23520 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A LOUER
Sur un terrain de 703 m², un local d'activité d'environ 200 m² comprenant dont 70 m² d'atelier, un open-space, 2 bureaux, une salle d'eau avec douche, cuisine. Les bureaux sont climatisés. Les locaux disposent d'une porte sectionnelle motorisée. 5 places de parking et aire de manœuvre.   Loyer mensuel HT/HC : 1450 € (+ charges et foncier) Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2900 € Disponibilité : immédiate Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 4 350 € HT (5 220 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site