Vente/Location de Atelier à Rochefort - Atelier

Idéalement situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de Rochefort, à proximité immédiate des axes routiers principaux, ce bâtiment développe une surface totale d'environ 535 m², comprenant 105 m² de bureaux et locaux sociaux à l'étage ainsi qu'un atelier de 430 m² polyvalent et fonctionnel avec un bureau & espace acceuil. 6 parkings privés complètent la location. Accessible par une porte sectionnelle motorisée de 3,90 m de hauteur, l'atelier offre une hauteur sous faîtage comprise entre 3,90 m et 6,70 m, adaptée à de nombreuses activités artisanales, techniques, industrielles ou de stockage. L'ensemble est équipé d'une alimentation 380 V, d'un réseau RJ45, de chauffage par aérotherme gaz, d'une alarme et se situe sur un site clôturé. Conçu pour répondre aux exigences des professionnels, l'ensemble se caractérise par un bardage double peau, une charpente métallique et une couverture en bac acier. Disponibilité à la signature & mise en place d'un bail commercial moyennant un loyer mensuel de 2760 € HT + 260 € HT de provision sur charges d'entretien et de taxe foncière / ordures ménagères. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HC + coût état des lieux d'entrée et rédaction du bail à charge du preneur.

Situé dans la ZI des Sœurs à Rochefort (17)
Entrepôt 870m2 équipé de 4 quais + 130 m2 de bureaux

- Local industriel avec grand terrain Venez découvrir ce local commercial très bien situé avec accès rapide à la rocade Ce local professionnel est situé zone industrielle du Pont Neuf. Local d'activité disposant d'une surface de 430 m² et d'un terrain de 2037 m² Ce local dispose d'un atelier ou entrepôt de 280 m² avec réfectoire, 5 bureaux d'une superficie totale de 90 m², 2 espaces sanitaires et douches, une grande salle de réception, de réunion ou de conférence La configuration du bâtiment laisse l'opportunité de divers activités L'accès au local se fait par un très grand portail permettant l'accès de véhicules à grand volume Possibilité d'extension ou d'agrandissement Bénéficiez d'un espace de stockage extérieur de 1300 m² et d'un parking de 300 m² pour accueillir de nombreux véhicules Libre de toute occupation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550200 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Ensemble d'environ 1 000 m² offrant une configuration fonctionnelle adaptée aux activités de stockage, logistique ou agroalimentaire.
Les espaces bureaux sont clairement séparés de la zone d'exploitation.
Le bâtiment comprend des bureaux aménagés avec accueil et sanitaires, une zone de stockage sec, un entrepôt frigorifique d'environ 750 m², trois quais de chargement et des stationnements privatifs.

Convient à un opérateur logistique, une entreprise agroalimentaire travaillant en température dirigée (frais, sec, surgelé) ou un investisseur patrimonial recherchant un actif fonctionnel et immédiatement exploitable.

Prix de vente : 1 041 800€ TTC FAI

Pour un premier échange confidentiel, contactez Sylvain Levy au ou à l'adresse .

Honoraires inclus de 6.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan