Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts dans le Var

Opportunité rare ! A Saint-Maximin-la-Sainte-Baume! Vous êtes à la recherche de lieux de stockage en location ?
Proche de la Basilique, vous pourrez profiter d'une proximité des commodités de la ville. Ne ratez pas cette occasion .
Possibilité de devenir propriétaire du lot .
Une belle cave voutée de 20 m², d'un atelier de 22 m² ainsi qu'une cave de 7m² avec un sous sol.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Cette annonce référence 347697 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- Entrepôt de 126 m² environ à louer – Technoparc de Signes – Proche du Circuit Paul Ricard À louer, entrepôt, livré en 2024, idéalement situé au sein du Technoparc de Signes, à proximité immédiate du Circuit Paul Ricard, dans une zone d'activités moderne, qualitative et sécurisée. Parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou aux entreprises de services. Descriptif du bien : Surface totale : 126 m² environ Espace sanitaire : WC, douche, VMC Hauteur sous plafond : 8 mètres Porte sectionnelle motorisée facilitant les livraisons Porte piétonne indépendante 2 places de stationnement privatives et parking visiteurs Ensemble immobilier récent, sécurisé et offrant un environnement professionnel qualitatif. Conditions locatives : Disponibilité : à partir de novembre 2026 Loyer mensuel : 1 300 € HT Provision pour charges : 213 € HT / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 300€HT Ce local constitue une excellente opportunité pour une entreprise recherchant un espace de stockage dans un secteur dynamique et recherché, au sein d'un parc d'activités moderne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

- Local d'activités de 155 m² environ à louer – Technoparc de Signes – Proche du Circuit Paul Ricard À louer, local d'activités, livré en 2024, idéalement situé au sein du Technoparc de Signes, à proximité immédiate du Circuit Paul Ricard, dans une zone d'activités moderne, qualitative et sécurisée. Parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou aux entreprises de services. Descriptif du bien : Surface totale : 155 m² environ Bureaux fermés de 36 m² environ équipés d'une climatisation réversible Espace kitchenette et WC dans l'espace bureaux Hauteur sous plafond : 4 mètres Porte sectionnelle motorisée facilitant les livraisons Porte piétonne indépendante Accès supplémentaire par les parties communes directement vers les bureaux Fibre optique 3 places de stationnement privatives Ensemble immobilier récent, sécurisé et offrant un environnement professionnel qualitatif. Conditions locatives : Disponibilité : novembre 2026
- janvier 2027 Loyer mensuel : 1 500 € HT Provision pour charges : 120 € HT / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 500€HT Ce local constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant allier espace de stockage, atelier et bureaux dans un secteur dynamique et recherché, au sein d'un parc d'activités moderne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

- Murs Commerciaux Loués | Toulon Champ de Mars Local commercial de 755 m² environ, à usage de bureaux et d’entrepôt / stockage, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble. Anciennement destiné à accueillir les garages de l’immeuble, ce bien bénéficie d’un accès facile et de volumes généreux. Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, il génère un loyer annuel de 35 000 € hors charges, avec 3 600 € de charges locatives. Le locataire, une entreprise sérieuse en place depuis plus de 30 ans, garantit une stabilité locative appréciable. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et pérenne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

BAISSE DE PRIX

🔹 À VENDRE – Local d’activité 651 m² avec terrasse – Très bon emplacement à Sainte-Maxime

, cabinet spécialisé dans l’accompagnement des entreprises, vous propose un local d’activité de 651 m² dont 120 m² de terrasse privative, idéalement situé au cœur de la zone du camp ferrat, à proximité d’enseignes nationales.

📍 Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès aisé pour la clientèle comme pour les poids lourds.

Description des locaux :

+ 456 m² de surface principale (dépôt / commerce)
+ 75 m² de bureaux confortables et lumineux
+ 120 m² de terrasse extérieure exploitable
+ 7 places de stationnement privatives pour vos équipes et vos clients

Les + :

✅ Très bon état général
✅ Hauteur sous plafond importante
✅ Belle luminosité naturelle
✅ Environnement professionnel dynamique
✅ Accès rapide aux axes principaux

👉 Idéal pour : commerce, showroom, bureaux, activité artisanale ou mixte.

📞 Contactez dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix du bien : 950 000€

- MURS COMMERCIAUX ENTREPOT NEUF – 544 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8 À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), entrepôt neuf, d’une surface de 543,64 m², situé au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : À proximité immédiate de l’A8 20 min de Brignoles 30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles) Caractéristiques : Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) 2 portes sectionnelles Hauteur sous plafond : 6 mètres possibilité de créer une mezzanine de 155 m² possibilité de diviser en 2 lots : 157 m² + 387 m² Site sécurisé avec portail électrique Fibre optique Triphasé (2 compteurs) 41 places de stationnement sur le site dont 4 vendues avec le lot Accessibilité PMR Bornes de recharge véhicules électriques Idéal pour activité de stockage ou artisanale. Ce programme attire déjà de nombreux professionnels : d'autres lots ont d'ores et déjà été réservés par un menuisier (showroom), une sage-femme et un bureau d'études, illustrant le dynamisme et l'attractivité du site. Prix : 1 085 000€ HT, TVA applicable (20%) frais de notaire réduits (2,5%) Plans et visite sur demande. Autres lots disponibles : Local de 145 m² en rez-de-chaussée Local de 155 m² en rez-de-chaussée Local de 65 m² en R + 1 avec terrasse privative de 63 m² La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Investissement — Local agroalimentaire de 1 311 m² loué, Parc d'activités de Signes (83) Idéal investisseur — bien vendu loué. Au cOEur du Parc d'activités du Plateau de Signes, je vous propose cet ensemble immobilier d'environ 1 311 m², édifié sur une parcelle de plus de 5200 m². Un outil de production rare sur le marché : atelier agroalimentaire d'environ 1 050 m² aux normes sanitaires, équipé de panneaux frigorifiques, d'une porte sectionnelle de 5 × 3,8 m et d'un quai de réception, avec une hauteur libre de 6,3 m. À l'étage, environ 250 m² de bureaux climatisés et locaux sociaux lumineux, prolongés d'une terrasse. 25 places de parking, alarme et vidéosurveillance complètent l'ensemble. Construction récente, prestations soignées, entretien rigoureux : le bâtiment est immédiatement performant, sans travaux à prévoir. Le bien est loué à un exploitant agroalimentaire — il s'agit donc d'un pur projet d'investissement, générateur de revenus dès l'acquisition, sur un actif spécialisé et difficilement reproductible. Emplacement stratégique : zone d'activité établie et dynamique, à proximité de l'axe A50, entre Toulon (32 km) et Marseille (40 km). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A louer, zone industrielle de Signes local de 200m2 avec vestiaire, sanitaires, porte de service, grande capacité de stockage sous plafond (10 m) et ouverture avec volet roulant électrique métallique: accès poids lourd et semi.
Il est relié à l'eau et l'électricité (240/400 volts) et
situé dans un espace sécurisé avec vidéo surveillance et places de parking.
Le loyer est de 1200€ HT / mois la première année bail précaire. Le montant des charges mensuelles avec régularisation annuelle est de 100€.
Les honoraires de location à la charge du locataire sont de: Bail précaire:2092€
Le dépôt de garantie est de 2500€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A louer, zone industrielle de Signes local de 100m2 avec vestiaire, sanitaires, porte de service, grande capacité de stockage sous plafond ( entre 8 et 4m) et ouverture avec volet roulant métallique: accès petit poids lourd pas de semi. Il est relié à l'eau et l'électricité ( 240/400 volts) et situé dans un espace sécurisé avec vidéo surveillance et places de parking.
Le loyer est de 800€ HT / mois la première année bail précaire. Le montant des charges mensuelles avec régularisation annuelle est de 100€.
Les honoraires de location à la charge du locataire sont de 1660€
Le dépôt de garantie est de 2500€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre la Farlède, local d'activité comprenant 1150 m2 d'entrepôt en RDC, 600 m2 de mezzanine de stockage, 140 m2 de bureaux. Hauteur 6 mètres, plusieurs portes sectionnelles, sur un terrain de 2250 m2.
Il est possible d'y adjoindre un second bâtiment de 1440 m2 (1080 m2 de stockage en RDC, et 360 m2 de bureau) avec 3000 m2 de terrain et un terrain supplémentaire de 2200 m2.
Prix net vendeur: 2.200.000€
Commission charge acquéreur : 132.000€ TTC
Prix global : 2.332.000€
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Farlède, sur 3000 m2 de terrain clos, local d'activité comprenant 1080 m2 d'entrepôt, 360 m2 de bureaux et disposant de plusieurs portes sectionnelles. La hauteur est de 6 mètres .
Il est possible d'y adjoindre un second bâtiment de 1800 m2 (1150 m2 de stockage en RDC, 600 m2 en mezzanine et 140 m2 de bureau) avec 2250 m2 de terrain et d'un terrain supplémentaire de 2200 m2.
Prix net vendeur: 2.400.000€
Commission charge acquéreur : 144.000€ TTC
Prix global : 2.544.000€
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCELLENTE VISIBILITE pour ce local situé à Solliès-Pont, au sein de la principale zone commerciale et d'activité, proche sortie autoroute et bénéficiant d'un accès poids-lourd.
D'une surface de plus de 700 m2 au RDC à usage d'atelier de production et 150 m2 de bureau à l'étage, le bâtiment est implanté sur un terrain de quasiment 1900 m2 à usage de stationnement, avec un accès direct sur l'avenue principale un accès secondaire pour les livraisons.
Actuellement à usage d'activité le local peut très bien conserver son usage actuel ou devenir un local à usage commercial ou de stockage compte tenu de son emplacement et de sa facilité d'accès.
Prix net vendeur: 1.200.000€
Commission charge acquéreur : 72.000€ TTC
Prix global : 1.272.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

🏢 À vendre – Local d’activité 1300 m² – Roquebrune-sur-Argens
📍 Zone dynamique, proche axes routiers.

Opportunité rare sur le secteur : local d’activité de 1300 m² situé sur un terrain plat et entièrement clôturé de 3000 m².

🔹 Composition :
900 m² d’entrepôt en rez-de-chaussée
400 m² de bureaux à l’étage
Accès poids lourds, bonne visibilité

🔹 Atouts :
Possibilité de division en plusieurs lots
Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer
Convient également à un investisseur : rentabilité potentielle proche de 9%

Prix net vendeur: 1.600.000€
Commission charge acquéreur : 90.000€ TTC
Prix global : 1.690.000€

📁 Dossier complet sur demande.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Hyères, situé dans une zone d’activité récente et dynamique, ce bâtiment professionnel de moins de 5 ans offre une surface totale de 1 015 m² (SDP) sur une parcelle privative et sécurisée de 1 650 m².
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou mixte bureaux/stockage.

Caractéristiques du bâtiment
Construction récente, prestations qualitatives
Parcelle entièrement clôturée et sécurisée
Accès poids lourds
Stationnement privatif

Répartition des surfaces
Rez‑de‑chaussée: 560 m² de stockage, 100 m² de bureaux + sanitaires
Étage (R+1) – Mezzanine béton: 280 m² de stockage, 75 m² de bureaux

Équipements & prestations
Sanitaires PMR,
Bureaux lumineux et fonctionnels,
Belle hauteur sous plafond,
Accès et circulation optimisés,
Environnement professionnel qualitatif

Conditions de vente: Prix : 1 800 000 € HT + 5% HT d'honoraire charge ACQUEREUR

Disponibilité : immédiate

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans la zone d'activité de la Moutonne, nous vous proposons de construire un bâtiment à usage d'entrepôt ou mixte entrepôt / bureau d'une superficie de 850 m2 (possible jusqu'à 2800 m2 au sol) répondant à votre cahier des charges autant en termes de hauteur que de parkings et de normes, le tout sur un terrain à partir de 1400 m2.
Loyer à partir de 130€ HT le m2 annuel pour l'entrepôt et 160€ HT le m2 pour les bureaux.
Charges : 1€ le m2 de terrain / an.
Taxe foncière charge preneur.
Bail ferme 9 ans.
Honoraires de location: 15% du loyer annuel HT charge preneur.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Opportunité à saisir ! Local d'activité à Montauroux, offrant 165 m² divisibles en rez de chaussée et une mezzanine de 60 m², idéalement situés au coeur d'une zone d'activité et commerciale dynamique. Déjà aménagé en laboratoire pour métier de bouche, cet espace répondra parfaitement à vos besoins professionnels.
A proximité immédiate de la RD562 - A 10 min de la sortie autoroute A8

NOUVEAU ! Bâtiment de qualité en cours de construction. Activité artisanale et/ou commerciale. Situé idéalement sur un axe Draguignan - Grasse. Livraison prévue 2ème trimestre 2024

Construit sur une parcelle de 880m², nous vous proposons ce local de 380m² pouvant être exploité en entrepôt de stockage, local d'activité ou local commercial. Avec une belle hauteur sous plafond de 9m, il est possible d'installer une mezzanine sur la totalité du batîment permettant de doubler la surface d'exploitation.
A l'exterieur, vous bénéficierez d'un espace de 500m² pouvant acceuillir des poids lourds ou véhicules légers.

Draguignan, local de 1100 m2 en demi-sous-sol, destiné essentiellement à du stockage ou pour une activité de mécanique. Actuellement utilisé pour du stockage de véhicules.
Hauteur sous plafond 3.70m et 2.70m. Electricité refaite. Bon état général.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Local professionnel 1 100 m² de plain-pied – Toulon / La Valette-du-Var – Emplacement stratégique
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, ce vaste local de 1 100 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’autoroute (accès La Valette) et d’un excellent maillage de transports en commun. Le site offre également un stationnement aisé, avec des places extérieures et intérieures.

Un local polyvalent composé de deux espaces distincts
• Espace 1 – 650 m² : actuellement Cuisine professionnelle / activité alimentaire
Actuellement aménagé en cuisine professionnelle, cet espace peut être réorganisé ou transformé selon les besoins du futur preneur. Idéal pour une activité de production, de transformation ou tout autre usage nécessitant de grands volumes fonctionnels.
• Espace 2 – Stockage / Parking – grande hauteur
La seconde partie du local est dédiée au stockage ou au stationnement, avec une hauteur sous plafond de 4,50 m, permettant l’accès de petits camions et offrant une grande flexibilité d’exploitation.

Atouts supplémentaires
10 places de stationnement privatives en front de route
Accès rapides aux axes principaux
Visibilité et accessibilité optimales
Possibilités d’adaptation selon votre activité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📍 À LOUER – Local professionnel 600 m² – Brignoles, secteur Les Consacs

🔹 Surface totale : 600 m²
🔹 Composition : Hangar de 540 m² - Bureaux d’environ 60 m²
🔹 Hauteur sous plafond : 4,60 m
🔹 Accès : 4 portes sectionnelles
🔹 Terrain : 3.000 m² avec excellente visibilité
🔹 État général : Usage courant

💼 Activités possibles :
Stockage - Activité artisanale ou de service - Activité commerciale envisageable selon le type (PLU actuel non favorable, mais dérogations déjà accordées à plusieurs enseignes)

💰 Conditions financières :
Loyer mensuel : 10.000 € HT - Dépôt de garantie : 30.000 € - Taxe foncière : 3.400 € (à la charge du locataire)
Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT, soit 18.000 € HT

📞 Intéressé(e) ? Ce local rare à Brignoles est idéal pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et bien situé. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Votre activité nécessite des parties distinctes atelier et bureau ?
Nous avons une affaire qui pourrait vous intéresser ...
Sur la commune de Fréjus, ce local est divisé en 3 parties distinctes: un atelier/garage de 280 m2 en RDC, 170 m2 de bureaux qui pourraient ne faire qu'une seule pièce et une partie habitable de 160 m2 qui pourrait facilement se transformer en bureaux.
Le terrain de quasiment 1000 m2 peut accueillir une dizaine de places de stationnement avec quelques aménagements.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Surface terrain 3500 m²
- Local industriel de 1500 m² avec une surface de bureaux de 600 m²
- HSP 7 m
- Loyer mensuel 13.750 € HT/HC
- Honoraires 24.750 € HT
- Pour tout renseignement nous consulter

Surface terrain 10.000 m²
- Entrepôt / Local industriel de 3500 m² divisible
- HSP 7 m
- Loyer mensuel 32.000 € HT/HC
- Honoraires 57.750 € HT
- Pour tout renseignement nous consulter