Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - dépôt à Lyon

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Box de stockage/activité de 611 m² / 2 381 euros / mensuel avec quai de déchargement disponible sur le Park Artisan de Rillieux-La-Pape.

Le Park Artisan :

- Un gestionnaire de site logé sur place
- 197 cellules de stockage accessibles en véhicules jusqu'à 20 mètres cubes
- 114 bureaux
- 77 Containers de stockage
- 3 Quais de déchargement communs à toutes les cellules de stockage pour les véhicules au dela de 20 mètres cubes
- Un coin détente/cafétéria
- La vidésurveillance
- Un accès par badge 7 jours sur 7 de 05h du matin à minuit

Autres surfaces de stockage disponibles :

- 25 m²
- 31 m²
- 47 m²
- 70 m²
- 95 m²
- 150 m²
- 300 m²
- 560 m²

Pour tout contact le numéro est affiché dans les photos, cliquez sur les photos pour qu'il s'affiche

Idéalement situé à Arbent (01100), au cœur de la Plastics Vallée et à proximité immédiate de l'autoroute A404, cet ensemble immobilier polyvalent de 1 478 m² est une opportunité rare, immédiatement opérationnelle pour votre activité industrielle, de production ou de logistique.
Ce site complet réunit un outil de production performant et des espaces tertiaires de qualité.

Une accessibilité stratégique ;

o Autoroute : Accès direct A404 (Sortie Arbent/Oyonnax).
o Villes : À 1h de Genève, 1h de Lyon, 40 min de Bourg-en-Bresse.
o Commodités : Accès poids lourds aisé, arrêt de bus au pied du bâtiment.

Local industriel / Atelier (1 146 m²)

o Surface : 1 146 m² (avec possibilité d'extension de 500 m² supplémentaires).
o Équipement : Pont roulant de 3,2 Tonnes.
o Accès : 2 grandes portes sectionnelles, dont une équipée d'un quai de déchargement.
o Confort : Chauffage par aérothermes au gaz de ville, sanitaires H/F dédiés, salle de repos avec kitchenette.
o Stationnement : 16 places de parking privatives.

Espace Bureaux (332 m²)

Bureaux fonctionnels et lumineux répartis sur 2 niveaux :
o Aménagement : 9 bureaux modulables et spacieux.
o Technologie : Connexion Fibre Optique haut débit.
o Confort : Chauffage et climatisation réversible + radiateurs à fluide caloporteur.
o Sanitaires : Présents au rez-de-chaussée et à l'étage.

Conditions financières

o Loyer mensuel : 6 500 € HT / HC
o Loyer annuel : 78 000 € HT / HC
o Charges : 393.50 € TTC / mois (Taxe Foncière)
o Taxe Foncière : 4 722 € / an
o Honoraires d'agence : 15 600 € TTC (soit 2 mois de loyer TTC/ HC)

Disponibilité : Immédiate

Cette annonce référence 342270 vous est présentée par votre agent commercial PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44 30.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 13 000,00 €

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr