Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - murs commerciaux dans le Haut-Rhin

vous propose à la vente ces murs commerciaux situés au centre ville de Mulhouse à proximité de toutes voies de communication, axes routiers et commodités.
Cet emplacement qui compte de nombreux stationnements bénéficie d'un passage piéton constant.
Ces murs commerciaux aux normes PMR, sont de plain pied et disposent de grandes surfaces vitrées.
D'une superficie totale de 514,70 m², ils regroupent plusieurs commerces de détail. Deux
caves et un débarras permettent le stockage.

Les loyers annuels perçus sont de 138 924 euros.
La rentabilité locative est de 10,19 %.

Le prix des murs est de 1 362 244 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter au -.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , EI immatriculé au RSAC sous le numéro 499 721 413.
Mandat réf : 463587. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Charges mensuelles : 630 euros euros comprenant eau, taxe foncière, TEOM, charges communes.
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7.

(EI) Agent Commercial - - .

vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de toute occupation, développant environ 263 m² exploitables, en plein coeur de Fessenheim.

Anciennement exploité en restaurant, ce bien offre un fort potentiel pour une reprise d'activité, un changement de destination (sous réserve des autorisations administratives) ou un investissement patrimonial.

Le bien se compose de :

Surface totale exploitable d'environ 263 m²
Salle de réception d'environ 135 m² (plus de 100 couverts)
Cuisine professionnelle d'environ 100 m²
Terrasse d'environ 60 m² (40 couverts)
Cave de stockage d'environ 75 m²
7 places de stationnement privatives
Réseau électrique triphasé
Chauffage au gaz
Accessibilité PMR conforme
Chambres froides positives et négatives
Zone de préparation et laverie
Hotte professionnelle avec tourelle d'extraction récente (valeur d'environ 12 000 euros)
Plafonds de cuisine conformes aux normes d'hygiène avec isolation coupe-feu 1 heure

Le mobilier actuellement en place (tables, chaises, verrerie, vaisselle et une partie du matériel) pourra être conservé selon le projet du futur acquéreur.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux en fonction du concept envisagé.

Une Licence IV est disponible en complément au prix de 15 000 euros.

Ce bien conviendra aussi bien à une activité de restauration (restaurant, brasserie, pizzeria, restauration rapide, coffee shop, bar, pub...) qu'à de nombreuses autres activités commerciales, artisanales ou de services, sous réserve des autorisations administratives.

Le local est libre de toute occupation et offre un potentiel locatif estimé à 2 200 euros HT par mois, soit 26 400 euros HT de revenus annuels, représentant une rentabilité brute théorique supérieure à 12 %.

Copropriété de 10 lots.

Taxe foncière : 1 500 euros.

DPE : données vierges.

Prix de vente : 219 000 euros.

Secteurs recherchés : Fessenheim, Balgau, Blodelsheim, Hirtzfelden, Meyenheim, Neuf-Brisach, Ensisheim, Guebwiller, Colmar, Mulhouse ainsi que l'Allemagne et la Suisse à proximité.

Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.

DPE VIERGE

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes.actions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439456. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

**MURS COMMERCIAUX LOUÉS - LOCAL DE RESTAURATION AVEC TERRASSE COUVERTE - INVESTISSEMENT LOCATIF**

**À vendre : murs commerciaux d'un local d'environ 96 m²**, actuellement loué et exploité dans le cadre d'une activité de restauration.

Le bien bénéficie d'une **configuration fonctionnelle et attractive**, ainsi que d'une grande terrasse extérieure couverte constituant un véritable atout pour l'exploitation et la valorisation du local.

**Caractéristiques principales :**

* Local commercial d'environ **96 m²**
* **Grande terrasse extérieure couverte**
* Réserve
* WC répondant aux normes PMR
* Configuration adaptée à une activité de restauration
* Local **actuellement loué et exploité**

**INVESTISSEMENT LOCATIF**

Le local est actuellement loué au prix de :

**Loyer : 1 600 € / mois**

**Provision / avance sur charges : 80 € / mois à la charge du locataire**

Soit un **loyer annuel de 19 200 €**, auquel s'ajoute la récupération des charges prévues au bail.

Le bien permet ainsi à un investisseur de devenir propriétaire de **murs commerciaux déjà occupés**, avec un revenu locatif existant.

**La terrasse couverte constitue un véritable atout**

Cet espace extérieur apporte une réelle valeur ajoutée au local et contribue à son attractivité auprès des professionnels de la restauration.

Le bien présente ainsi un **potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un placement immobilier commercial avec un locataire déjà en place**.

**Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux actuellement loués.**

**Pour obtenir davantage d'informations sur le bail, les conditions locatives, le bien ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

Cette annonce référence 345475 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Prix du bien : 177 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 10,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre murs commerciaux avec licence IV d'un fonds de commerce brasserie, restaurant et hôtel plus exploité depuis 3 ans disposant de deux salles de restauration de 50 et 60 couverts offrant une vue à couper le souffle sur la plaine d'Alsace. Une terrasse pouvant accueillir une centaine de personne se situe sur l'avant de la bâtisse.
La partie hébergement se compose de deux plateaux de 300m² chacun à rénover. Des mises aux normes sont également à prévoir.
Il y également, compris dans la cession, un chalet du gérant qui est d'une surface d'environ 80m² et indépendant du bâtiment principal
Pour plus d'informations, n'hésiter pas à nous contacter

vente de 2 plateaux brut de béton en R + 1 d'une surface totale (loi Carrez) de 1 000 M² (500 M² / plateau)
Emplacement Numéro 1
possibilité de terrasse de plus de 250 M² devant le commerce !
Grande fréquentation

- Local commercial à vendre de 38 m² environ – Centre-Ville
- Rue de Bâle
- Idéal investisseurs ou exploitant RARE opportunité à ce prix d'acquérir ce local commercial (murs commerciaux) pour exploiter votre propre activité ou le louer en tant qu'investisseur avec grosse opportunité pour de la rentabilité locative. Ce superbe local commercial en centre-ville de Mulhouse de 38 m² environ est maintenant disponible à la vente. Idéal pour tous types d'activités commerciales, prêt-à-porter, luxe, bureaux ou autre. Il bénéficie d’un emplacement idéal en centre-ville avec beaucoup de passage et de commerces, bars et restaurants aux alentours, lui donnant une excellente visibilité. Le bien se compose de la façon suivante :
- 1 Local au RDC
- 1 Garage individuel compris N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86660), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial à vendre de 40 m² environ – Centre-Ville
- Localisation centrale et stratégique
- Idéal investisseurs ou exploitants RARE opportunité d'acquérir ce local commercial (murs commerciaux) pour exploiter votre propre activité ou le louer en tant qu'investisseur avec grosse opportunité pour de la rentabilité locative. Superbe local commercial en plein cOEur du centre historique de Mulhouse de 40 m² environ est maintenant disponible à la vente. Idéal pour tous types d'activités commerciales, prêt-à-porter, luxe, ou autre. Il bénéficie d’un emplacement idéal et stratégique en centre-ville avec beaucoup de passage et de commerces, bars et restaurants aux alentours, lui donnant une excellente visibilité. Le bien se compose de la façon suivante :
- 1 Local au RDC
- 1 wc
- 1 réserve N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86660), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial à vendre de 107 m² environ– Centre-Ville Avenue Clémenceau
- Localisation centrale et stratégique
- Idéal investisseurs ou exploitants RARE opportunité d'acquérir ce local commercial (murs commerciaux) pour exploiter votre propre activité ou le louer en tant qu'investisseur pour de la rentabilité locative. Superbe local commercial en plein au cOEur de Mulhouse de 107 m² environ est maintenant disponible à la vente. Idéal pour tous types d'activités commerciales, prêt-à-porter, luxe, ou autre. Il bénéficie d’un emplacement idéal et stratégique en centre-ville (Avenue Clémenceau, à côté de la Place de la République à Mulhouse) avec beaucoup de passage et de commerces aux alentours, lui donnant une excellente visibilité. Le bien se compose de la façon suivante :
- 1 Local sur 2 espaces (possibilité de fermer le 2ème espace et faire un 2ème local pour davantage de rentabilité).
- 1 bureau
- 1 wc
- 1 réserve N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 8. (ID 86660), Agent Commercial mandataire .