Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial dans la Dordogne

Local commercial à louer sur axe passant. Grande vitrine. Belle visibilité grâce à son angle de rue.

Taxe foncière à la charge du preneur.



Loyer mensuel 1000 €


- Loyer annuel : 12000 €

- Honoraires : 2000 € TTC à la charge du preneur

Venez découvrir ce local commercial de 150m2 ainsi qu'un ancien garage de 358m2 situé au cœur de Bergerac.
Pour le local commercial:
Le local de 150m2 est situé à l'angle d'une rue passante de Bergerac et composé d'un grand hall d'accueil, d'un espace sanitaire/WC et de nombreux espaces de stockage d'environ 230m2 et un grand parking extérieur.
A l'étage vous bénéficiez également d'espaces de stockage à rénover ou vous pouvez créer un espace bureau.
Le local commercial peut être vendu séparément au prix de 256000 euros FAI.
Pour la parti garage :
C'est un ancien garage d'environ 358m2 idéalement situé avec des espaces de stockage avec à l'étage un appartement de type T2.
Le garage peut être vendu séparément au prix de 133000 euros FAI.
Des travaux sont à prévoir
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...

Cette annonce référence 324646 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.

Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Moulin neuf, local commerciale d'environ 125 m² comprenant un espace atelier, un espace bureau avec douche et w-c. Grand parking commun.
Accés routiers et commodités rapides. Etat neuf.

Cette annonce référence 324778 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 1 200,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de MOULIN NEUF, dans zone artisanale, Local commercial de 250 m², comprenant un grand espace atelier, deux bureaux, deux w-c et deux douches. Grand Parking commun.
Etat neuf. Proche commodités et accés routiers.

Cette annonce référence 324775 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 400,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- Salon de Coiffure à Terrasson-Lavilledieu Emplacement stratégique : ce salon bénéficie d'une localisation idéale avec un accès facile grâce à un grand parking à proximité et des places de stationnement juste devant. Salon : Totalement rénové en 2013, le salon répond aux normes en vigueur, y compris l'accessibilité PMR. Avec une superficie de 55 m² environ, il comprend : Quatre postes de travail prêts à accueillir votre équipe. Deux bacs à shampoing, dont un massant récent pour le confort de votre clientèle. Un espace technique fonctionnel de 8 m² environ et une buanderie avec coin cuisine de 5 m² environ. Clientèle fidèle et stable : Avec des années de service de qualité, le salon s'est bâti une solide réputation. Vous bénéficiez d'une clientèle régulière, et une passation de clientèle est possible pour assurer une transition fluide. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible pour un confort optimal. Motif de la vente : la vente est motivée par un départ en retraite. Belle affaire clé en main pour un investisseur ou un professionnel de la coiffure souhaitant reprendre un salon dans une commune dynamique. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 72104), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 530135805 .

Emplacement exceptionnel, situé directement face à la gare de Bergerac, sur un axe à très fort passage piéton et automobile. Une visibilité idéale pour tout commerce ou activité de service.Descriptif du local :

Surface totale : 200 m² répartis en deux salles
Une pièce annexe pouvant servir de cuisine ou d'espace de stockage
Deux WC avec lavabo
Climatisation réversible
20 mètres de façade offrant une excellente vitrine
Terrasse
Volets électriques anti-effraction, local sécurisé
Parking gratuit à proximité

Atouts :

Passage piéton et véhiculé très fréquenté
Idéal pour restauration, commerce de détail, agence, ou tout autre activité recherchant une forte visibilité
Local fonctionnel et modulable grâce à ses deux espaces distincts

DPE : D

📍 Emplacement premium, à deux pas de la gare SNCF de Bergerac
🚗 Parking gratuit
🔒 Local sécurisé

- À LOUER LOCAL COMMERCIAL
- 250 m² environ Zone Commerciale de CREYSSE proche BERGERAC. Facile d'accès, projet commercial récent. Situés à côté des enseignes BURGER KING, ANGE, BRICOT DEPOT. Prestations •Restauration à proximité •Places de parking extérieures •Terrasse de 50 m² environ à l’avant de la cellule •Aire de manOEuvre / livraison •Destination : restauration (présence d’un BAG) •Façade commerciale •Visibilité commerciale •Vitrine •Brut de béton •Fluides en attente Conditions •Loyer : 160 € HT HC / m² / an •Honoraires de commercialisation : 20% du montant du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur + TVA •Type de contrat : Commercial 10 ans •Loyer et charges : Trimestriels et d'avance •Dépôt de garantie : 3 mois •Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC •Charges 32 € HT HC / m² / an •Taxe foncière : 36 € HT HC / m² / an à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 63298), Agent Commercial mandataire .

- Immeuble commercial de rapport – Centre piéton de Bergerac Opportunité rare au cOEur du centre-ville piéton de Bergerac, emplacement offrant une excellente visibilité commerciale et une forte attractivité locative. Cet immeuble de rapport, s’adapte aussi bien à un usage commercial que professionnel. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine sur rue piétonne, prêt à être exploité. 1er étage : grande surface pouvant accueillir des bureaux ou une pièce de vie, avec WC et balcon. Cuisine possible (arrivées et évacuations déjà en place). 2e étage : espace aménageable en bureau ou chambre, avec salle d’eau et WC existants. Douche à installer, emplacement prévu. 3e étage : surface supplémentaire offrant un potentiel de bureau ou de pièce complémentaire. Sous-sol : cave. Informations complémentaires : Immeuble entièrement rénové (intérieurs et cage d’escalier). Double vitrage. Climatisation. Chauffage électrique. Une seule entrée desservant le local commercial et les étages. Un bien idéal pour un investisseur patrimonial ou un placement de rendement sécurisé, dans un secteur à forte demande, au cOEur d’une zone piétonne dynamique et commerçante. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé à proximité immédiate de La Traverse et à quelques pas du centre historique de Sarlat-la-Canéda, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’une des rues les plus fréquentées et appréciées de la ville.

Implanté dans un magnifique bâtiment historique datant du XIVe siècle, typique du Périgord Noir, ce bien séduit par son authenticité avec ses murs en pierre apparente et son cachet unique.

Le local se compose de trois espaces distincts :
une première pièce principale de 56 m²,
une seconde pièce de 22 m²,
et une troisième pièce de 29 m², avec une hauteur sous plafond plus basse, idéale pour du stockage, un espace technique ou un coin privatif.

Avec une superficie totale d’environ 107 m², ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : boutique, galerie, showroom, activité artisanale ou commerciale.

Un bien rare alliant emplacement stratégique et charme historique au cœur de l’une des plus belles villes du Périgord. Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Périgueux 444 972 046
- CPI ADC38 00008
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

ensemble immobilier comprenant 3 lots: un de 53m², appartement avec cuisine salle de séjour chambre salle d'eau, un local commercial avec terrasse couverte de 40 m²,
un autre de 90 m².maison 3 chambres, jardin.
grand hangar et,parking,
idéal pour investisseurs ,nombreuses possibilités pour tous commerces.
situé sur un axe passant à la sortie d'une ville active de Dordogne, en direction du Limousin.