Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Condezaygues (47500)

Local commercial de 300 m² avec sanitaires+ 70 m² de réserve. Catégorie 5, idéal pour accueillir du public dans des conditions optimales de sécurité. Local récent et moderne, vitrine de 20 m² apportant luminosité et visibilité. très bon état général

Ideal artisan Bâtiment industriel avec surface de vente et bureau plus grande partie stockage ou atelier pour artisan ou industriel avec parking privatif. Vitrine commerciale

A Marmande, à louer un local commercial d'environ 280 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes de la ville, garantissant visibilité et fort passage. L'espace se compose d'une surface de vente de 133 m², complétée par deux bureaux, deux salles, un atelier et des sanitaires, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente. Avec plus de 10 mètres linéaires de vitrines, une double entrée équipée de portes automatiques et une climatisation réversible, le confort et l'accessibilité sont au rendez-vous. Sept places de stationnement privatives, dont une PMR, viennent renforcer l'attractivité de ce bien rare sur le secteur. Loyer annuel HT : 34 800 Euros Taxe foncière charge preneur Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 10 440 Euros HT (12 528 EurosTTC)

A vendre droit au bail
BAR - RESTAURANT emplacement PREMIUM QUARTIER JASMIN / GRAVIER.

Des atouts majeurs :

* Surface de 100 m2 optimisée et bien agencée pour une activité de bar & et restaurant tapas.

* Salle de spectacle de 70 m2 facilement réaménageable : couverts supplémentaires, coin VIP, fumoir, bar à Champagne, etc.

* Cuisine équipée aux normes.

* Terrasse pour les beaux jours (environ 30 couverts).

* Réserve de 100 m2 sur trois étages (possibilité d'aménagement).

* Acquisition possible d'une licence IV (incluse dans le prix de vente du fonds de commerce).

> Décoré avec goût, ambiance chaleureuse et conviviale, style industriel. Emplacement numéro 1 au cœur du Quartier Jasmin/Gravier (zone de commerces, bureaux et pôles générateurs de flux ; stationnement facile avec parking de 65 places). Opportunité à saisir rapidement, occasion unique !

Etablissement bénéficiant d'une rénovation en 2024 et répondant aux normes de sécurité en vigueur . La qualité de cette affaire , sa situation géographique et sa qualité de vie seront un atout majeur dans votre décision . NOUS CONSULTER

Superbe local commercial en haut du boulevard de la République à quelques mètres de la place du XIV juillet. Actuellement loué moyennant un loyer annuel de 14.400 euros il peut être libéré par anticipation pour y développer votre activité. Une surface de 200 m² avec un visuel exceptionnelet vitrines.
Un rapport qualité prix imbattable pour la surface et l'emplacement
Une réelle opportunité à saisir
Une visite s'impose

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local Commercial Exceptionnel à Louer
Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux de 160 m², idéal pour développer votre activité dans un cadre dynamique et bien desservi. Ce bien, en excellent état, vous offre une vitrine de 6 mètres de linéaire, parfaite pour attirer l'attention des passants et mettre en valeur votre enseigne.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et dispose d'ouvertures en bois/aluminium qui apportent une touche élégante et moderne. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Situé dans un quartier animé et bien desservi, ce local commercial est à proximité immédiate de nombreux services.

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial qui allie praticité, conformité et potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un cadre idéal.

Honoraires de 2 916 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Une adresse de choix au cœur de Villeneuve Sur Lot dans le Lot et Garonne , alliant visibilité commerciale et confort résidentiel.

Situation
En plein centre-ville, avec parking à proximité immédiate.

Le local commercial (380 m²)
Ancienne vitrine d'un magasin reconnu
Grande façade vitrée offrant une excellente visibilité
Bureaux, zones de stockage, sanitaires
Accès camion pratique
Possibilité d'agrandissement

L'appartement (100 m²)
Entièrement rénové, moderne et lumineux
3 chambres spacieuses dont 1 avec point d'eau
Climatisation réversible
Doubles vitrages , Volets roulants électriques
Terrasse agréable

Un bien rare, idéal pour investisseur, activité professionnelle ou projet mixte (commerce + habitation). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 590645 )

Loyer mensuel = 2 333 € Surface totale du local = 235 m² Réf. AGE039093

Loyer mensuel = 2 750 € Surface totale du local = 466 m² Réf. AGE039092

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 103,8 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Agen, sur l'un des boulevards les plus fréquentés et à proximité immédiate de la gare SNCF. Le bien se compose d'une surface principale lumineuse et modulable, d'une cuisine et de sanitaires. Sa vitrine de 4 mètres linéaires garantit une excellente visibilité pour votre activité. Ce local constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à fort passage piéton et routier. Loyer annuel : 14 400 Euros HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 4 320 Euros HT (5 184 Euros TTC) à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires à la charge du locataire : 4 320 Euros HT (5 184 Euros TTC) Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Loyer mensuel = 5 500 € Surface totale du local = 933 m² Réf. AGE039090

Loyer mensuel = 1 333 € Surface totale du local = 230 m² Réf. AGE039087

Local à usage de garage avec accès sur deux rues (idéal livraison) et partie bureau le hangar à usage de garage et un bâtiment en carreau de ciment à charpente métallique et isolation panneau sandwich les bureaux avec accueil en rdc ok.

Local commercial de 96 m² environ à rénover entièrement, situé dans une résidence calme et proche des commodités.
Venez constituer votre futur local professionnel (possibilité d'acquérir une plus grande partie attenante) situé au premier étage (entrée du bâtiment) ainsi qu'un espace de stockage au dernier étage de 20 m² environ à rénover.
Contactez moi pour le visiter et acquérir votre prochain investissement !!


Honoraires de 15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires)
sur place EI
- Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

En cœur de ville, idéalement positionné, ce local en parfait état peut être utilisé sans aucun travaux .Equipements modernes avec étagère, lumière led, rideau électrique et éclairage extérieur sont autant d'atouts pour ce local.

Agen vous propose à la location un local commercial / professionnel idéal pour une activité libérale, un bureau indépendant ou une petite structure professionnelle, situé sur l'une des artères principales de Boé. Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Caractéristiques du local : Sas d'entrée pouvant être aménagé en salle d'attente ou en espace d'accueil Bureau lumineux d'environ 16 m² Kitchenette fonctionnelle Sanitaires privatifs Le local, en bon état et prêt à l'emploi, conviendra parfaitement à des professions médicales, paramédicales, ou à toute activité tertiaire nécessitant un espace de travail calme, accessible et bien situé en centre de Boé. Loyer annuel : 6000 Euros HT Taxe foncière : ± 500 Euros par an Honoraire agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 1800 Euros HT (2160 Euros TTC)

Deux cellules commerciales à louer sur un axe stratégique à Layrac (47390)

Découvrez ces deux locaux commerciaux idéalement situés sur un axe passant très fréquenté, offrant une visibilité optimale et un flux de clientèle régulier.

Ces cellules de 42 m² et 53 m² sont livrées prêtes à être aménagées selon vos besoins. Elles conviennent parfaitement à une activité commerciale, de services ou libérale.

Bénéficiant d'un environnement commercial dynamique, ces locaux profitent d'un accès direct depuis un axe majeur reliant Agen à Layrac. Leur positionnement garantit un potentiel de fréquentation élevé, avec un parking abondant en façade pour faciliter l'accueil de vos visiteurs.


Loyers annuels : de 5 400 € à 7 800 €

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel

Local commercial de 74 m² avec cave, situé en centre-ville d’Agen dans une rue semi-piétonne. Belle pièce principale avec comptoir, cuisine à l’arrière. Bon état général, à rafraîchir. Fort potentiel pour projet commercial.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente

Sur une artère principale de la ville, Local commercial Lot E situé à Agen de 142m² environ.
2 places de parking en sous-sol.
Locaux vendu brut de béton prix atractifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Local Commercial Exceptionnel à Vendre
Imaginez un espace commercial où chaque détail a été pensé pour votre succès. Ce local commercial, d'une superficie totale de 440 m², est situé dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 8 mètres delong.

L'intérieur, en bon état, se compose de 5 pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre activité professionnelle. La surface commerciale de 200 m² est complétée par 200 m² de réserves, idéales pour le stockage de vos marchandises.

L'extérieur, avec ses 1437 m², offre un espace extérieur privatif, parfait pour des événements ou des pauses en plein air. Le parking privé garantit la commodité pour vos clients et employés.

Ce local est conforme aux normes ERP et PMR, assurant ainsi l'accessibilité à tous. Les ouvertures en aluminium et les portes à simple vitrage apportent une touche moderne et fonctionnelle. Le chauffage individuel permet une gestion énergétique optimale.

L'affichage est possible, offrant une visibilité supplémentaire pour votre enseigne. Les sanitaires sont présents, garantissant le confort de vos visiteurs.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, ainsi que deux restaurants pour des pauses gourmandes. À 15 minutes à pied, plusieurs écoles élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes sont à votre disposition. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs.

Loué jusqu'au 01 septembre 2026 par bail dérogatoire, il est loué 2/000 euros par mois jusqu'au terme du Bail au 31 août 2026 qui assure une rentabilité de 8%.

Autre atout, le classement de la zone du PLUI de l'agglomération d'AGEN en zone UB permet d'envisager la réalisation d'une construction mixte commerce et habitation sur une hauteur de R+3
Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local commercial qui saura répondre à toutes vos attentes.

Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Agen vous propose à la location un local commercial de 140 m² situé au coeur d'une zone d'activités dynamique, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel de fréquentation. Ce bien offre une configuration idéale pour une activité professionnelle recherchant à la fois un espace d'accueil qualitatif, des bureaux fonctionnels et un environnement de travail confortable. En rez-de-chaussée, le local développe environ 97 m², comprenant : un showroom lumineux et accueillant de 66 m², quatre bureaux fermés, des sanitaires, et des locaux techniques. À l'étage, une salle de réunion d'environ 43 m² complète l'ensemble, permettant d'organiser réunions, formations ou espaces collaboratifs dans un cadre professionnel adapté. Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, vitrine sécurisée SP10 pour plus de visibilité, ainsi qu'un parking extérieur d'environ 25 places, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel. Situé dans un secteur actif regroupant de nombreuses entreprises et commerces, ce bien constitue une opportunité rare pour toute structure souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel stimulant, bénéficiant d'une forte visibilité, d'une bonne accessibilité et d'un stationnement aisé. loyer annuel HT/HC : 13 200 Euros Taxe foncière charge preneur Honoraire agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 3960 Euros HT (47520 Euros TTC)

Agen vous propose à la location deux plateaux situés en étage, au sein d'un immeuble implanté le long d'un axe très fréquenté, au coeur d'une zone urbaine dynamique et bien desservie. Répartis sur un premier et un deuxième niveau, ces espaces développent une surface totale d'environ 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Livrés bruts, avec fluides en attente, ils permettent une adaptation complète aux besoins de l'exploitant, avec la possibilité d'installer un ascenseur pour faciliter l'accessibilité. Ce bien se prête aussi bien à des activités de bureaux, qu'à des usages plus spécifiques comme la restauration, des espaces événementiels ou des activités nocturnes. Son positionnement stratégique, combiné à une belle surface exploitable, en fait un lieu idéal pour un projet différenciant et visible. Le bâtiment est entouré de stationnements en foisonnement à l'avant et à l'arrière, garantissant une accessibilité optimale pour les clients, visiteurs ou collaborateurs. Une belle opportunité pour les porteurs de projet à la recherche d'un espace polyvalent, dans un environnement vivant et en constante évolution. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez votre conseiller Arthur Loyd Agen. Loyer annuel HT/HC : 28 800 Euros Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 8640 Euros HT (10368 Euros TTC)

Agen vous propose à la location deux cellules commerciales idéalement situées dans un environnement en plein développement, au sein d'un pôle commercial attractif à Marmande. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique, sur un axe à fort trafic, offrant une visibilité optimale et une excellente accessibilité. Intégrées dans un ensemble commercial dynamique déjà plébiscité par des enseignes reconnues telles que V&B, Marie Blachère et la Société Générale, ces surfaces neuves présentent un fort potentiel pour toute activité de commerce ou de service. Les cellules, d'une surface respective de 91,03 m² et 108,79 m², seront livrées brutes, en attente de fluides, avec vitrines et huisseries posées, ainsi que des murs coupe-feu installés, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des preneurs. Le site est par ailleurs doté d'un vaste parking mutualisé de 77 places, facilitant l'accès et l'accueil de la clientèle. Cette configuration constitue un atout majeur pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur bénéficiant déjà d'une forte fréquentation et d'une notoriété croissante. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026, offrant ainsi le temps nécessaire pour anticiper l'aménagement et le lancement de votre activité dans des conditions optimales. Loyer annuel HT/HC : 180 Euros HT /m² Taxe foncière au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT

Agen vous propose à la location un local commercial rare sur le marché, idéalement situé au coeur du centre-ville, dans un secteur vivant et à fort passage, prisé pour son ambiance urbaine et son attractivité commerciale. Véritable point de rencontre, ce quartier central séduit par sa convivialité et la présence de nombreux commerces, services et lieux de vie. D'une surface de 66,71 m² en rez-de-chaussée, ce local bénéficie également d'une cave saine et exploitable de 50 m², idéale pour du stockage ou pour aménager des espaces complémentaires. À cela s'ajoute un atout majeur : la possibilité d'exploiter une terrasse d'environ 55 m² (redevance municipale à prévoir), offrant un potentiel exceptionnel pour une activité de restauration ou de café en plein air. Avec sa belle visibilité, sa situation au coeur d'un secteur à forte fréquentation piétonne et touristique, et ses caractéristiques techniques favorables, ce bien constitue une opportunité parfaite pour une implantation réussie dans les métiers de bouche ou autres concepts de restauration. Loyer annuel HT/HC : 18 000 Euros HT Taxe foncière charge preneur : environ 1 000 Euros Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5 400 Euros HT (6 480 Euros TTC)

Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion !
Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité !
Caractéristiquesde l'offre :
Lots disponibles :
Lot 03 : Surface de 520 m² , livré brut de tout 1.
Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).
Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients.
Et, espace de stationnement privatif/
Vente en B.E.F.A
Conditions financières attractives :
RDC : 1 850 € HT/m²
Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur.
Atouts de la zone :
Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent.
Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable.
Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales.
Idéal pour commerce concession moto ou vélo
Pourquoi choisir cette zone ?
Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, découvrez les plans détaillés, ou organisez une visite.

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.