Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial en Auvergne-Rhône-Alpes

vous propose à la vente un droit au bail d'exception
Situé à Villeurbanne, en limite immédiate du quartier Montchat (Lyon 3e), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique et recherchée, avec accès rapide aux transports en commun (tramway, bus) et axes routiers majeurs.
Surface totale : 120 m² répartis sur deux niveaux + 20 m² en rez-de-jardin
Espaces modulables, adaptés à diverses activités professionnelles
Sauf restauration
Trois sanitaires (2 WC à l'étage, 1 WC au rez-de-chaussée) et salle de bain
Accès PMR
Climatisation réversible et chauffage récents
Installation électrique aux normes
Système complet de vidéosurveillance + télésurveillance
Coffre-fort classe 4 A2P, installation agréée assurance
Deux places de stationnement en box fermés et sécurisés
Un investissement clé en main :
Le local a bénéficié de plus de 60 000 euros d'aménagements récents (hors taxes), comprenant :
Sécurité premium (alarme, caméras, capteurs) : 15 500 euros
Agencements et travaux divers : 25 000 euros
Mise aux normes électriques : 6 500 euros
Climatisation réversible : 9 000 euros
Coffre-fort classe 4 A2P : 4 500 euros
Loyer mensuel : 1 600 euros HT
Bail commercial 3/6/9 en cours
Aucun travaux à prévoir
Emplacement stratégique avec fort potentiel
Idéal pour activités artisanales, tertiaires ou métiers à forte valeur ajoutée
Bien rare sur le secteur, offrant une opportunité unique pour une implantation immédiate et sécurisée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantensactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452493 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez

au
ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

vous propose sur la commune de Roanne, des Murs commerciaux à reprendre libérés pour cause retraite.
EMPLACEMENT N°1.
Dans les Murs, en activité il y avait un restaurant présent depant 26 ans.

Ce local demande quelques travaux de rafraichissement.
Surface de ce commerce : 60 m²
1 salle de restaurant, 1 salon, 1 cuisine donnant sur cour arrière.
Prix de vente : 63 000 euros Honoraires charge vendeur.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINE0, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

vous propose une opportunité rare de cession de bail d'un local commercial stratégiquement positionné.
Situé en angle, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale grâce à un linéaire vitrine attractif, garantissant un fort passage et un excellent potentiel de développement commercial.
D'une surface commerciale d'environ 50 m², complétée par une réserve de 16 m² avec chambre froide, ce local est parfaitement adapté aux activités alimentaires et de proximité (hors restauration). La hauteur sous plafond généreuse apporte une réelle valeur ajoutée en termes d'exploitation et d'aménagement.
Le local est conforme aux normes PMR, facilitant l'accueil de tous types de clientèle.
Un emplacement de stationnement est également disponible, constituant un atout supplémentaire pour l'exploitation du commerce .
Bail commercial 3/6/9 en cours avec des conditions locatives particulièrement attractives :
Loyer mensuel : 960 euros HT HC.
Prix de cession : 56 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.

Une opportunité idéale pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s'implanter sur un emplacement visible avec un risque maîtrisé.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454357 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

vous propose la vente des murs d un local professionnel dans Lyon 6 , secteur recherché à proximité immédiate du métro.

- Local en rez de chaussée d'une surface totale de 204 m² dont 54 m² en mezzanine offrant un fort potentiel d exploitation et de valorisation.
Surface principale d environ 100 m² lumineuse et modulable idéale pour open space showroom ou accueil clientèle.
- Trois bureaux indépendants de 25 m² chacun parfaitement adaptés pour professions libérales cabinet ou organisation en coworking.
- Mezzanine fonctionnelle comprenant un espace ouvert de 30 m² ainsi qu'un bureau fermé de 24 m² permettant d optimiser les surfaces de travail
Cuisine équipée de 9 m² avec chaudière individuelle au gaz
Deux sanitaires adaptés à l accueil du public et des collaborateurs
Cave saine de 41 m² et grenier de 8 m² offrant une capacité de stockage rare sur le secteur.
Climatisation réversible assurant un confort thermique toute l année

Bien à configuration flexible permettant de nombreuses exploitations bureaux siège social showroom coworking activité commerciale hors restauration

Prix de vente 583 000 euros honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2 000 euros par an

Local rare sur le secteur avec volumes importants modularité et fort potentiel d optimisation

moi pour organiser une visite et étudier votre projet

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455 549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous.
AGENT COMMERCIAL (EI)



(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

vous propose à la location ce local commercial de 102 m² idéalement situé en rue piétonne du centre ville.
Espace de vente de près de 60 m², réserve et wc de plus de 40m². Agencement modulable.
.
Nouveau bail tout commerce (restauration envisageable selon projet), avec un loyer de 1.800 euros HT HC mensuel. Pas de porte : 20k euros HT
Honoraires à charge du locataire preneur (5.000 euros HT).
.
au ou .
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 453225
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , , .
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

vous propose à la location ce local commercial de 20 m² rue piétonne du centre ville.
.
Nouveau bail tout commerce (sauf restauration), avec un loyer de 490 euros HT HC mensuel. Pas de porte : 10k euros HT
Honoraires à charge du locataire preneur (2k euros HT).
.
au ou .
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 453226
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , 44 ALLÉE DES CINQ CRÉ, , , .
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

vous propose la cession de bail d'un point chaud à fort potentiel, idéalement situé à Ambérieu-en-Bugey, bénéficiant de liaisons directes avec Lyon, Aix-les-Bains, Annecy et Genève, au coeur d'un environnement dynamique et commerçant.
Ce local développe une surface d'environ 45 m² comprenant un espace de vente et un atelier, complété par un local de stockage et une place de stationnement privative.
L'emplacement offre une excellente visibilité avec un flux régulier et un stationnement gratuit à proximité, facilitant l'accès à la clientèle. L'activité repose sur une clientèle fidélisée et présente un bon chiffre d'affaires en progression.
Le matériel professionnel est complet et inclus dans la cession, permettant une reprise immédiate de l'activité :
four ventilé EUROFOURS à chariot fixe, four pâtissier, pétrin grande capacité, vitrines réfrigérées et neutres, réfrigérateur boissons, tour réfrigéré, chambres de pousse, congélateurs, batteur, caisse récente (2022), mobilier et rangements inox, chauffe-eau électrique.
Le loyer mensuel est particulièrement attractif à 570 euros hors charges, avec de faibles charges, garantissant une structure de coûts maîtrisée.
Affaire saine, sans salarié à reprendre, idéale pour une gestion simple et efficace.
Fort potentiel de développement avec des axes clairs : modernisation du concept, élargissement de l'offre (traiteur, snacking), mise en place de la livraison et développement de partenariats locaux.
Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant exploiter un outil de travail immédiatement opérationnel ou à un couple disposant d'une expérience dans le secteur.
Prix de cession : 51 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prof immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456297 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dossier complet, bilan et inventaire disponibles sur demande.
Premier contact par message ou téléphone.
AGENT COMMERCIAL (EI)



(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

EMPLACEMENT n° 1 ces Murs commerciaux idéalement situés dans le Retail Park Viadorée à Anse.
Ce local d'une surface de 425 m² sur 2 niveaux (RDC + MEZZANINE) avec vitrines est livré en partie aménagé (doublage et viabilité faite) avec parking mutualisé avec d 'autres enseignes.
Libre de tous commerces (équipement de la maison, de la personne, culture sports et loisirs...), ce local est idéal pour l'implantation d 'une brasserie ou d'un restaurant offrant une excellente visibilité sur la Route Départementale (avec près de 28 000 véhicules/ jour).
Plusieurs grandes enseignes sont déjà installées dans ce retail park.

Prix de vente : 675 600 euros (563 000 euros HT) , honoraires charge vendeurs.
Mandat N°: 457 024
:
au ,
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la . ZAC LE CHÊNEntes n° 4 040, . .
Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Local Commercial – Murs à vendre
- Emplacement n°1 Local commercial de 120 m² avec terrasse, situé sur un axe pénétrant stratégique, au cœur du centre bourg animé de Bellignat. Nombreux commerces de proximité et de service aux alentours. L’implantation offre une visibilité optimale face à une départementale et à l’entrée/sortie d’un rond-point, assurant un flux routier tout au long de la journée. Un parking public gratuit de 50 places situé devant le local renforce l’attractivité du site pour une activité commerciale ou de services. Le local présente une configuration fonctionnelle et polyvalente :
- une salle principale d’environ 73 m²,
- une pièce secondaire fermable de 16 m²,
- une cuisine équipée de 11 m² ainsi qu’une réserve. L'ensemble est complété par un système de vidéosurveillance et des volets roulants extérieurs, apportant confort d’exploitation et sécurité. À l’extérieur, une grande terrasse de 100 m², positionnée en angle et équipée d'un store ban électrique, offre un espace supplémentaire idéal pour une activité de restauration ou toute activité nécessitant une zone extérieure. Actuellement exploité en bar-restaurant, le bien permet d’envisager toute autre activité, grâce au changement de destination possible. Les murs sont vendus libres, offrant une véritable capacité d’aménagement pour un exploitant souhaitant s’implanter durablement en centre bourg. Pour une présentation détaillée du dossier et organiser une visite, contactez notre cabinet.

LOCAL COMMERCIAL À CÉDER
- EMPLACEMENT N°1 À SAINT-GENIS-POUILLY Sur l'un des axes commerçants les plus recherchés de la commune, ce local commercial d'environ 85 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation d'angle et à son important linéaire de vitrines. Situé au sein d'une résidence récente, il offre un environnement qualitatif et se compose d'un vaste espace de vente, d'une réserve ainsi que de sanitaires. Entièrement aménagé, le local dispose de prestations de qualité : climatisation réversible gainable, chauffage performant, belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres et excellente luminosité naturelle. Aucuns travaux n'est à prévoir. Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate. Environnement commerçant dynamique avec commerces, services et transports accessibles à pied. Accès rapide à Genève, au CERN et aux principaux axes du Pays de Gex. Garage privatif en sous-sol disponible en complément. Droit au bail : 52 000 € FAI Loyer annuel hors garage : 31 200 € HT HC Loyer annuel avec garage : 36 000 € HT HC Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Une opportunité rare pour implanter ou développer une activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Pays de Gex.

MURS COMMERCIAUX À VENDRE
- SAINT-GENIS-POUILLY Emplacement n°1 au cœur de Saint-Genis-Pouilly, sur l'un des axes commerçants les plus recherchés de la commune. Ce local commercial d'environ 85 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa configuration d'angle et à son important linéaire de vitrines. Situé au sein d'une résidence récente, il offre un environnement qualitatif et une présentation soignée. Le bien se compose d'un vaste espace commercial, d'une réserve et de sanitaires. Entièrement aménagé, il dispose notamment d'une climatisation réversible gainable, d'un chauffage performant et de prestations de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. Sa hauteur sous plafond d'environ 4 mètres et sa belle luminosité naturelle renforcent l'attractivité des lieux et offrent un cadre commercial particulièrement agréable. Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate. Environnement commerçant dynamique avec commerces, services et transports accessibles à pied. Accès rapide à Genève, au CERN et aux principaux axes de circulation du Pays de Gex. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. Pour les investisseurs : valeur locative estimée entre 2 700 € et 3 000 € HT HC par mois. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Pays de Gex.

Situé en plein cœur de la station des Gets (Station les Portes du Soleil), au sein d’un quartier commerçant dynamique et ouvert à l’année, ce local bénéficie d’un emplacement recherché avec stationnement public immédiat et un environnement commercial solide (coiffeur, tabac, banque, quincaillerie, services de proximité). Surface commerciale : 31 m² en RDC + Réserve en sous-sol de 31 m² Magasin entièrement rénové : cadre moderne, propre, prêt à exploiter. Ce local est idéal pour une activité de service, de vente spécialisée, de prêt-à-porter, de décoration, de produits locaux, de bien-être, ou toute activité hors CHR. Bail commercial 3/6/9
- tout commerce
- hors CHR Loyer annuel HT : 14 129 € Prix de cession du droit au bail : 38 000 € FAI

Local commercial de plain-pied de 139 m² environ bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité. Loyer de 2 700 € HC mensuel. Bail tous commerces. Zone piétonne à proximité. Important flux piéton.

Local commercial d'environ 190 m² environ de plain-pied + de nombreuses places de parking. Local en angle sur un artère passante. Entrée privative. Climatisation réversible.

Station de ski Haute-Savoie : Local commercial de plain-pied de 40 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 1 174 € HC Mensuel. Bail tous commerces sauf restauration. Important flux piétons. Disponibilité immédiate

MORZINE HYPER-CENTRE
- LOCAL COMMERCIAL N°1 À LOUER Emplacement exceptionnel au cœur de Morzine, station phare des Portes du Soleil, à seulement 100 mètres des remontées mécaniques. Ce local commercial d'environ 65 m², comprenant un espace de vente et une réserve, bénéficie d'une situation d'angle avec double vitrine, lui offrant une visibilité maximale sur un axe très fréquenté toute l'année. Une terrasse située devant le local constitue un véritable atout pour de nombreuses activités. Conditions locatives : * Loyer : 1 900 € par mois * Charges : 150 € par mois * Bail commercial 3/6/9 * Tous commerces (pas d'extraction) * Disponibilité : 29 septembre 2026 Une opportunité rare pour développer une activité commerciale dans l'un des secteurs les plus recherchés de Morzine.

Local commercial
- Droit au bail
- BONNEVILLE (74130) Local commercial de 280 m² environ à céder en droit au bail, centre‑ville, emplacement n°1, à 50m de la place centrale et de la Mairie (marché 2 fois/semaine). Environnement commercial très dense

Local commercial de 34 m² environ bénéficiant d'un emplacement n°1 bis avec une belle visibilité + 1 réserve reliée de 40 m² environ. Important flux véhicules + transport en commun.

Local commercial de plain-pied d'environ 64 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité + 1 réserve réliée de 65 m² environ. Loyer de 1 897 € HC mensuel. Zone piétonne. Important flux piétons.

Local commercial de plain-pied de 72 m² environ, bénéficiant d'un emplacement avec du parking (2 places privatives). Loyer de 1 350 € HT mensuel. Déspécialisation possible. Important flux de véhicules.

Local commercial de plain-pied de 75 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité. Loyer de 3 900 € HC mensuel. Zone piétonne. Important flux piétons.

Local d’activité – Murs à vendre – Zone d’activités d’Ambérieu-en-Bugey (01500) Situé au cœur d'une zone d’activités d’Ambérieu-en-Bugey, ce local d’activité de 300 m² bénéficie d’un environnement professionnel dynamique et d’une excellente accessibilité. Implanté sur un terrain de 1 620 m², conçu pour une exploitation bar/restaurant/événementiel, le bien offre des conditions d’exploitation optimales pour diverses activités. Les accès sont facilités par la proximité immédiate de l’autoroute et de la RN, permettant la desserte des poids lourds. Le site dispose d’un espace clos et de parkings gratuits, garantissant confort et fluidité pour les collaborateurs et visiteurs. Le bâtiment propose 2 niveaux chauffés et un roof-top sécurisé à usage commercial. Les murs, proposés libres de toute occupation, sont disponibles à la vente au prix de 636 000 € honoraires inclus. Ce bien constitue une solution adaptée aux entreprises souhaitant s’implanter durablement dans un secteur stratégique du Bugey. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet.

Murs Commerciaux – Évian-les-Bains – Emplacement N°1 Exclusivité . Au cœur de la zone piétonne d’Évian, local commercial de 65 m² dont 55 m² de surface de vente, bénéficiant d’un flux piéton très important et d’une visibilité optimale. À proximité immédiate d’un parking public de 400 places, ce bien convient parfaitement à une activité commerciale ou de services sans extraction. Secteur recherché – emplacement stratégique Idéal investisseur ou exploitant Prix : 275 000 €

FRANGY Centre – Local commercial 300 m²
- Emplacement n°1 Local commercial en excellent état, (anciennement occupé par une banque), composé de 160 m² en RDC + 140 m² en sous-sol. À 30 min d’Annecy et de Genève – secteur frontalier dynamique. Détail du local : * 7 bureaux amovibles (possibilité d’ouvrir toute la surface) * Double vitrine – façade 8,40 m * Climatisation réversible, baie de brassage, wifi * Accès PMR * Sous-sol idéal réunion / stockage (Revêtement de sol neuf) * Coffre-fort existant Loyer : 2 800 € / mois Pas de charges de copropriété. Uniquement taxe foncière + eau et électricité. Idéal bureaux, services, professions libérales, laboratoire d’analyses, ou tous commerces (hors alimentaire). Volumes rares sur le secteur, emplacement central très recherché.

À vendre : superbe local commercial d' environ 120 m², idéalement situé en centre-ville, dans le quartier Cœur de Ville, à deux pas de la place du Jura. Visibilité maximale grâce à ses 2 façades vitrées en angle et ses 3 accès indépendants. Local propre, fonctionnel, exploité 25 ans en restauration. Salle d’environ 30 couverts, cuisine avec accès livraison, sanitaires, chauffage électrique. Idéal pour : restaurant, restauration légère, vente à emporter, laverie, pressing, commerce de proximité, activité de services ou tertiaire. Stationnement facile : parking du Jura (377 places, 2h gratuites) + 40 places aériennes rue des Acacias. Option : garage disponible en supplément (stockage / réserve / stationnement). Bien rare en centre-ville. Secteur en pleine requalification. À saisir.