Vente/Location Murs commerciaux en Bourgogne-Franche-Comté

A Sanvignes-les-Mines, en plein centre-ville, avec vitrine très visible sur rue principale : local commercial ancienne agence bancaire sur deux niveaux : - en RDC : 120 m² comprenant un hall d'accueil, 4 bureaux, un bloc sanitaire et un espace archivage - au sous-sol semi-enterré : 120 m² comprenant une salle de réunion avec cuisine, une salle d'archives, une salle de coffre-fort, une pièce technique et un bloc sanitaire Stationnements à l'arrière du bâtiment pour recevoir le public. Accessibilité PMR sur la partie RDC qui est de plain-pied depuis la rue. A rafraichir. A 10 minutes de Montceau-les-Mines et 25 minutes du Creusot Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Emmanuelle MALARBET THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. (réf. 85002124556). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

vous propose à la location ce Local commercial situé dans la galerie du Centre Commercial Carrefour à Perrigny les Dijon.

Cellule commerciale de 90 M².
(regroupement possible avec une cellule de 150 M² en plus, soit possibilité de disposer de 240 M²)

Loyer annuel de base : 8 000 euros HT
(A ceci s'ajoutera un loyer variable en fonction du CA HT réalisé ; modalités sur demande)
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Prévoir 60 euros/M²/an de charges et 13 euros/M²/an pour la taxe foncière.

Bail commercial de 12 ans.

Honoraires d'agence à la charge du Bailleur.

Dossier d'aménagement pris en charge par le Bailleur.

Plusieurs cellules disponibles, différentes superficies. Plans sur demande.

Tous commerces acceptés sauf activités déjà en place dans la galerie (Cafétaria, Opticien, Coiffeur, institut de beauté, Cordonnerie, Retoucheur).

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; te professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450718- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la location ce Local commercial situé dans la galerie du Centre Commercial Carrefour à Perrigny les Dijon.

Cellule commerciale de 41 M².

Loyer annuel de base : 6 000 euros HT
(A ceci s'ajoutera un loyer variable en fonction du CA HT réalisé ; modalités sur demande)
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Prévoir 60 euros/M²/an de charges et 13 euros/M²/an pour la taxe foncière.

Bail commercial de 12 ans.

Honoraires d'agence à la charge du Bailleur.

Dossier d'aménagement pris en charge par le Bailleur.

Plusieurs cellules disponibles, différentes superficies. Plans sur demande.

Tous commerces acceptés sauf activités déjà en place dans la galerie (Cafétaria, Opticien, Coiffeur, institut de beauté, Cordonnerie, Retoucheur).

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VERTO Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450720- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la location ce Local commercial situé dans la galerie du Centre Commercial Carrefour à Perrigny les Dijon.

Cellule commerciale de 90 M².

Loyer annuel de base : 14 000 euros HT
(A ceci s'ajoutera un loyer variable en fonction du CA HT réalisé ; modalités sur demande)
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Prévoir 60 euros/M²/an de charges et 13 euros/M²/an pour la taxe foncière.

Bail commercial de 12 ans.

Honoraires d'agence à la charge du Bailleur.

Dossier d'aménagement pris en charge par le Bailleur.

Plusieurs cellules disponibles, différentes superficies. Plans sur demande.

Tous commerces acceptés sauf activités déjà en place dans la galerie (Cafétaria, Opticien, Coiffeur, institut de beauté, Cordonnerie, Retoucheur).

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VERTO Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450719- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la location ce Local commercial situé dans la galerie du Centre Commercial Carrefour à Perrigny les Dijon.

- Cellule commerciale de 150 M².
(regroupement possible avec une cellule de 90 M² en plus, soit possibilité de disposer de 240 M²)

Loyer annuel de base : 18 000 euros HT
(A ceci s'ajoutera un loyer variable en fonction du CA HT réalisé ; modalités sur demande)
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Prévoir 60 euros/M²/an de charges et 13 euros/M²/an pour la taxe foncière.

Bail commercial de 12 ans.

Honoraires d'agence à la charge du Bailleur.

Dossier d'aménagement pris en charge par le Bailleur.

Plusieurs cellules disponibles, différentes superficies. Plans sur demande.

Tous commerces acceptés sauf activités déjà en place dans la galerie (Cafétaria, Opticien, Coiffeur, institut de beauté, Cordonnerie, Retoucheur).

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; te professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450717- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- Local Commercial – Hyper Centre de Morez Offrez à votre activité une adresse stratégique au cOEur de Morez ! Situé dans un secteur animé, commerçant et fréquenté, ce local commercial d’environ 70 m² représente une véritable opportunité pour développer votre projet dans un environnement dynamique. Un emplacement premium : Au pied de la Place H. Lissac, bénéficiez d’une localisation idéale avec commerces, parkings et axes principaux à proximité immédiate. Une visibilité maximale : Sa large vitrine sur rue offre une excellente exposition pour mettre en valeur votre enseigne et capter naturellement l’attention des passants. Un espace aux multiples possibilités : Boutique, showroom, bureaux, cabinet professionnel, atelier ou espace de coworking… ce local modulable s’adapte à tous vos besoins et à toutes vos ambitions. Les atouts supplémentaires : => Sanitaires sur place => Secteur à fort passage => Accessibilité pratique => Disponibilité immédiate Idéal pour une activité commerciale, artisanale, libérale ou tertiaire. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Olivier Migevant Ensemble immobilier commercial stratégique
- Axe Valdahon-Morteau
- plus de 2000 m² de foncier Situé sur un emplacement de premier choix bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe dynamique Valdahon-Morteau, cet ensemble immobilier offre des opportunités rares pour un investisseur ou un chef d'entreprise. Le site se compose de deux actifs majeurs sur une parcelle exceptionnelle de 2033 m². Le premier bâtiment, à usage professionnel, accueille actuellement sur une partie de sa surface une activité de covering avec un locataire en place depuis février 2025. Ce local de qualité dégage un revenu locatif immédiat. L'autre partie du bâtiment est actuellement occupée par un garage de réparation automobile (activité du vendeur). Sa structure et son accessibilité en font un outil de travail performant et évolutif. Le second bâtiment, d'une surface généreuse, offre une modularité totale. Actuellement configuré en habitation, ce volume est idéal pour une transformation en bureaux, en cabinet de professions libérales ou en cellules commerciales complémentaires. Sa proximité immédiate avec le bâtiment technique permet de regrouper siège social, accueil client et zone d'activité sur un même site sécurisé. Le point fort majeur de cette propriété réside dans son emprise foncière de plus de 2000 m². Ce terrain offre des possibilités de stockage extérieur, de création de stationnements pour une clientèle importante ou d'extensions futures selon les projets. Pour les professionnels du secteur automobile, l'acquisition du fonds de commerce de garage (matériel et activité) est disponible en option, permettant une reprise d'exploitation immédiate et clé en main. Ce complexe immobilier est une solution idéale pour une entreprise cherchant à s'implanter durablement sur un secteur géographique à fort pouvoir d'achat, ou pour un investisseur souhaitant optimiser un foncier important avec plusieurs revenus locatifs. Dossier complet et données financières disponibles après premier contact téléphonique. Professionnels de l'immobilier, cet ensemble est disponible en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Olivier Migevant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 994477867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Belfort, vous présente à la vente, sur la commune de BELFORT, en plein coeur du secteur Brasse, avec stationnement facile et gratuit dans la rue, un local commercial de 37m². Il se compose d'une pièce d'accueil de 18m², d'une pièce de 16m² dans laquelle se trouve une kitchenette et enfin, unWC avec lave-mains. Caractéristiques supplémentaires :
- Aucun travaux à prévoir
- Stationnement facile dans la rue
- Entrée privative
- Faible charges de copropriété L'avis de Dylan : 'Ce local constitue l'endroit idéal pour installer son activité libérale, un cabinet d'esthétisme ou une activité de bien-être.' A visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

MACON 71
- 780 000 € HT
- hors honoraires acquéreurs. Local commercial en pied d'immeuble. Il présente un bon état général intérieur et extérieur. La surface de vente est lumineuse, offre un niveau de prestations de qualité et bénéficie d'un linéaire de vitrine important le long d'un axe passant du secteur (route nationale 6 proche rond-point). Les réserves, espaces de stockage et archives sont en état d'usage général. Le bien dispose également de quatre emplacements de stationnement privatifs extérieurs au sein de la copropriété. Il s'agit d'un actif dont la configuration est adaptée à diverses activités et dont le niveau d'équipements et de prestations répond à la demande des utilisateurs de locaux commerciaux. Emplacement numéro un , tous commerces (restauration, boulangerie..), secteur tertiaire. Possibilité de diviser l'ensemble.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Nous vous proposons à la location, un local commercial d'environ 90 m² situé au centre-ville de Pontarlier. Il est composé de 2 espaces vente, Une réserve et sanitaires. A découvrir sans tarder.

A vendre en exclusivité dans notre agence un grand local commercial au centre de BLETTERANS. Ce bien est idéalement situé et bénéficie d'une belle visibilité ce qui attire une clientèle passante. Superficie d'environ 120 m² pour la partie commerciale 180 m² d'espace de stockage, parfait pour répondre à vos besoins d'approvisionnement Stationnements à proximité pour le confort de vos clients. Cette opportunité est idéale pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 801230186
- lons le saunier.

Local Commercial / Entrepot 246 m² à Nevers

DISPONIBLE Juillet 2026 !!!

Idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute et proche du centre-ville, dans une zone calme.

Parfait pour activité de stockage, garagiste, bureaux, stockage de véhicule ou camping car.

Caractéristiques :
Superficie totale du bâtiment : 246 m²
Façade de 15,40 m avec porte sectionnelle motorisée 3m x 3m (neuve pour la vente)
Entrepôt + entrée : 155 m² / Hauteur sous plafond jusqu'à 6m

Espaces aménagés :
o Cuisine de 18 m²
o Salle d'eau avec douche et WC
o 2 bureaux de 13 m² et 16 m²
o Salle de réunion de 20 m²
o Salle d'archives de 17 m²

Confort et Sécurité :
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique 100L
Chauffage par climatisation réversible Daikin + chauffage air pulsé pour l'entrepôt
Huisseries PVC double vitrage sous garantie décennale
Ouvertures sécurisées par grilles anti-effraction
Bâtiment entièrement sécurisé : alarme, caméras, interphone avec visiophone
Parking privatif avec 5 places devant le bâtiment

Le bâtiment respectent les normes en vigueur.

Disponible : Juillet 2026 Semaine 27

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au !!

Photos supplémentaires disponibles sur > Nos conseillers > .

Informations annonce:

Cette annonce référence 295639 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2207.00 € et 2499.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- Local commercial à louer à SAONE (25660), dans zone artisanale. Proche commerces et gare ferrovière. L'ensemble est composé de 2 locaux réunis de 176 m² environ et 182 m² environ sur une parcelle de 1785 m² environ, parkings. Espace cuisine et sanitaires (WC). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 41297), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BESANCON sous le numéro 878266493 .

Dans la zone commerciale de la saline à Lure, sur 1213 m² de terrain avec parking 10 places et espaces verts, immobilier en location un local commercial artisanal de 300 m² sur 2 niveaux.
Ce local se compose au rez de chaussée d'un hall d accueil donnant accès à 4 bureaux,atelier,laboratoire ,pièce de stockage, sanitaires et kitchenette.
A l étage, 2 bureaux et une salle de reunion avec accès terrasse.
2500e de loyer mensuel hors charges, taxe foncière de 1300€ .
4300€ de Chauffage Gaz aérothermique , 2400€ électricité et 300€ eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 9000 €, à la charge du preneur

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- EI
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TAILLECOURT Local commercial 650m²

Local commercial idéalement situé Face à Carrefour, où se situe une forte concentration d'enseignes commerciales Nationales.

Disponibilité : Immédiate

Bail commercial: 3/6/9 ans.
Loyer annuel : 67200€ HT HC
Taxe foncière 5000€.
Dépôt de garantie représentant 2 mois de loyer HT.

Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et sur la région Grand Est. Nous restons à votre disposition pour toute demande.

Spécialistes immobilier commercial et entreprise en Off-Market.
La plupart des biens proposés ne sont pas encore sur le marché classique, notre confidentialité, notre réseau, nos résultats sont les garants de votre satisfaction. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.952617

Murs commerciaux à vendre, centre ville : Local commercial avec wc séparés pour une surface totale de 60 m² loué en bail commercial à une entreprise de chauffage/climatisation. Loyer annuel de 9000 euros/an payable mensuellement avec une provision sur charges de 70 euros. Petite copropriété rénovée.
- Surface Carrez : 58,15 Prix du bien : 99 500 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Classe énergie et Classe émission gaz à effet de serre : Vierge Chauffage Électricité Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété, A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 840€ Pas de procédure Procédure d'alerte Procédure de sauvegarde
- Numéro SIREN de l'agence : 501395917 Carte pro 21 21989 GUION Numéro de registre de l'agent commercial : 789761566

Offrez une nouvelle dimension à vos projets au coeur d'un emplacement stratégique.

Idéalement situé sur l'un des axes les plus dynamiques d'Auxonne, ce local commercial d'environ 320m2 séduit par sa visibilité remarquable et son fort potentiel de valorisation. Un emplacement premium, pensé pour capter un flux constant et développer une activité ambitieuse.

Conçu de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien allie confort d'exploitation et fonctionnalité. Il dispose également d'un espace bureau, parfaitement adapté pour structurer votre activité dans un cadre professionnel.

À cela s'ajoute une réelle facilité de stationnement à proximité, un atout précieux pour votre clientèle comme pour votre équipe.Ce bien rare s'adresse aux investisseurs exigeants et aux entrepreneurs en quête d'un emplacement à la hauteur de leurs ambitions.

Pour une présentation confidentielle et une visite privée, je me tiens à votre entière disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 183 300 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 700 € HT + 2 340 € TVA, soit 14 040 € TTC

Tony BAPTISTA, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 100898188

Cession de Droit au Bail - Local Commercial aux Hopitaux-Neufs. Nous proposons à la cession le droit au bail d'un local commercial de 60m² idéalement situé aux Hopitaux-Neufs, dédié à l'activité de prêt-à-porter et ses accessoires. Ce local bénéficie d'une belle visibilité. - Emplacement stratégique. - Local prêt à l'exploitation. - Destination autorisée : prêt-à-porter et accessoires. - Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Partenaire du réseau s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – CENTRE-VILLE DE DOLE Situé en plein cOEur de Dole, sur une avenue passante offrant une excellente visibilité, ce local commercial développe un fort potentiel d’exploitation. Le bien se compose de trois plateaux d’environ 280 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :
- Sous-sol : espace exploitable selon vos besoins (stockage, archives, activité complémentaire…)
- Rez-de-chaussée : plateau de plain-pied avec accès PMR, comprenant bureaux et sanitaires existants
- Étage : espace modulable avec cellules aménageables et deux grandes salles pouvant être transformées en lofts Les espaces sont entièrement modulables, permettant une adaptation à votre projet professionnel ou investissement. Caractéristiques :
- Emplacement stratégique à fort passage
- Surfaces généreuses et modulables
- Bureaux et sanitaires existants
- Accessibilité PMR
- Possibilité de transformation partielle en habitation (lofts) À prévoir :
- Travaux de rénovation
- Système de chauffage à recréer (possibilité d’utiliser les radiateurs existants ou d’installer un nouveau mode de chauffage) Fort potentiel de valorisation, idéal pour :
- Commerces
- Bureaux / professions libérales
- E-commerce
- Activités sport & bien-être
- Artisanat
- Espace de co-working Une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Nous vous proposons la location d’un espace commercial situé au centre de Nuits-Saint-Georges. Ce local traversant et composé de deux pièces communicantes. La première d’environ 59 m2 avec un plafond à la française et une vitrine d environ 5 m donnant sur une rue très commerçante, la seconde de 17 m 2 possède également une vitrine d’environ 4 m. Le tout pour une surface totale d’environ 76 m2. Une cave accessible par les communs complète ce bien. Des boiseries et un plafond à la française donneront du charme au local pour qui saura les intégrer à la décoration intérieure. Notre avis : Ce local de caractère conviendrait pour une activité de caviste, de dépôt de pain ou toute autre activité de services. Dossier sur demande. Fort de notre expérience depuis 43 ans, nous saurons vous accompagner dans votre projet. Nous restons à votre disposition pour effectuer une visite.

Bien rare, local commercial doté d'une grande surface
- centre ville, Champagnole, pour activité tertiaire ou franchise Caractéristiques Surface : environ 450 m² Chauffage : fuel (chaudière remplacée il y a 1 an et isolation par l'extérieur (murs et toit) Sanitaires Points forts Emplacement stratégique sur artère commerçante très passante Vitrine : très grande, excellente visibilité Surface unique : bien atypique, rare en centre-ville Pourquoi ce local est une bonne opportunité Surface généreuse : rare sur le secteur, idéale pour plusieurs types d'usage Bonne visibilité Cadre dynamique : Champagnole est une ville commerçante active INTERESSE(E) DISPONIBILITE : FIN SEPTEMBRE 2026 Contactez-moi dès maintenant pour : Planifier une visite Obtenir des photos ou plans Échanger sur votre projet et les conditions (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 801230186
- lons le saunier.

Situé en plein cœur du centre-ville de Sens, dans une rue passante et dynamique à forte attractivité commerciale, ce local commercial représente une excellente opportunité d’investissement.

D’une surface totale de 77 m², le bien se développe sur trois niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et optimisée pour une activité commerciale.

Le local est actuellement loué depuis 2019, avec un locataire sérieux, régulier dans ses paiements, et exploitant un commerce en bonne santé. Une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur.

Les atouts du bien :

* Emplacement premium en centre-ville
* Rue commerçante avec fort passage
* Locataire en place fiable et activité pérenne
* Aucun travaux à prévoir
* Double vitrage
* Pompe à chaleur
* Classe énergétique : B

Ce bien clé en main est parfaitement adapté pour un investissement serein avec revenus locatifs immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 144 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 136 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- EI
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vous proposent à la location un local commercial de 60 m² , situé secteur gare à Nevers.
Emplacement stratégique à forte visibilité, idéal pour commerce ou profession libérale.

VISIBILITE : Large vitrine linéaire sur axe passant.
ACCESSIBILITE : Aux normes PMR, exploitation immédiate possible.
AGENCEMENT : espace commercial lumineux, cuisine séparée et sanitaires.
ANNEXES : Box privatif et cave de 18 m² (stockage/archives).
LE PLUS : Secteur gare à fort flux piéton. Un outil de travail fonctionnel et prêt à l'emploi.
Chauffage collectif, charges faibles.

Loyer : 800 euros HT HC / mois.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , VERTOU, , .
Mandat réf : 448330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A louer, local commercial composé d'un local, un garage ainsi que 5 places de parking privatives situé Rue Regard à Lons-Le-Saunier. Ce bien bénéficie d'un environnement parfaitement adapté à l'exercice d'une activité commerciale, de bureaux ou de profession libérale. CaractéristiquesSurface totale d'environ 140 m² comprenant : Espace accueil + salle de repos/réunion + wc d'environ 100 m² Un garage d'environ 40 m² avec une porte sectionnelle et accès direct au local Chauffage : électrique 5 places de parking privatives situées directement devant le bien Points forts Emplacement sur axe très fréquenté Belle visibilité grâce à 2 belles vitrines Stationnement privatif pour clientèle et collaborateurs Conditions locatives Loyer HT : 1400 € / mois Charges : environ 70 € / mois Taxe foncière à la charge du locataire (au prorata de la surface) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Honoraires : 2 mois de loyer (à la charge du locataire) N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 801230186
- lons le saunier.