Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans l'Essonne (91)

- DROIT AU BAIL À CÉDER ! EMPLACEMENT NUMÉRO 1 ! Depuis 50 ans, le local est occupé par une boutique de prêt-à-porter féminin haut de gamme, situé en plein cOEur du centre-ville d'Arpajon, la boutique bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide. Possibilité de reprendre l’activité actuelle ! CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
- Surface : environ 30 m² environ
- Emplacement privilégié : Située dans le centre-ville d'Arpajon, zone à fort passage, avec une clientèle fidèle.
- Activités autorisées : toutes sauf restauration
- Loyer : 950€ par mois, hors charges, BAIL NOUVEAU 3 / 6/9. ! OPPORTUNITÉ À SAISIR ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 9800 euros. Prix hors honoraires : 6800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (44,12% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Immeuble mixte à fort potentiel de : Bureaux, Entrepôts et Habitations (800 m² sur une parcelle de 2135 m²) Opportunité d'investissement ou d'implantation d'entreprise. Situé dans Quincy-sous-Sénart, proche de la gare de Boussy-Saint-Antoine et des axes routiers (RN6 ), cet ensemble immobilier indépendant offre une polyvalence remarquable. Sa configuration permet de répondre aux besoins d'une entreprise souhaitant centraliser ses activités (stockage, bureaux et logement de fonction) ou d'un investisseur cherchant à diversifier ses revenus locatifs sur un même actif. Le bâtiment se développe sur 2 niveaux et s'articule autour de trois pôles distincts : 1. Pôle Logistique et Stockage Le rez-de-chaussée accueille deux volumes de stockage ou d'activité bénéficiant d'une excellente accessibilité :
- Entrepôt 1 : 114 m²
- Entrepôt 2 : 104 m² 2. Pôle Tertiaire (Bureaux) Les étages accueillent un plateau d'affaires composé de 6 bureaux indépendants, lumineux et fonctionnels. Les surfaces sont modulables et permettent d'accueillir diverses structures (siège social, professions libérales, coworking) :
- 6 surfaces de bureaux allant de 43 m² à 110 m². 3. Pôle Résidentiel L'ensemble comprend également deux lots à usage d'habitation, parfaits pour de la location classique ou des logements de fonction :
- 1 F3 de 65 m²
- 1 F2 de 56 m² Pour toute information complémentaire (baux, loyers, etc) ou pour programmer une visite de cet ensemble immobilier, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 505267385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * MURS COMMERCIAUX * Un ensemble immobilier sur la RN20, de 400 m² environ, comprenant : un bar / un restaurant avec licence IV débits de boissons + grange rénovée, le tout édifié sur un terrain de 974 m² environ. Le bien se compose :
- RDC : une salle bar / restaurant pouvant accueillir environ 100 couverts, une cuisine de 30 m² environ, wc et salles d'eau communes (pour les routiers).
- 1er étage : 5 chambres et 2 salles d'eau / bain
- à l'extérieur : 2 studios avec entrées indépendantes, une cour commune d'environ 100 m² environ. Un grange rénovée de 200 m² environ, composé de 6 futurs bureaux ou locaux de stockage. Un parking commun pour les véhicules et poids lourds. * PRODUIT RARE * IDEAL POUR UN HOTEL, UN BAR / RESTAURANT, UNE SOCIETE DE TRANSPORT OU DE STOCKAGE, UN CABINET MEDICAL, STATION DE LAVAGE ETC. PLUSIEURS POSSIBILITES S OFFRENT A VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Francis Fernandes MURS COMMERCIAUX — CHILLY-MAZARIN (91380) 77 m² — Rez-de-chaussée — Libre à la vente Prix de vente : 199000 euros Francis FERNANDES vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 77 m², situés en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue à Chilly-Mazarin. Le bien est vendu libre, actuellement exploité par des professionnels de santé, et se compose de trois cellules indépendantes complétées d'une réserve, de sanitaires et d'une kitchenette. L'emplacement est de premier ordre : face à une crèche et des établissements scolaires, idéal pour des professionnels de santé, de la petite enfance ou toute activité libérale orientée famille. Charges de copropriété : 200 € / mois — Résidence bien entretenue — Aucune charge spécifique prévisible
- Deux places de parking privées
- Potentiel locatif — Deux stratégies possibles : Option A · Location cellule par cellule 3 cellules × 500 € HC / mois = 1 500 € HC / mois · 18 000 € HC / an Rentabilité brute : 9,04 % · Rentabilité nette charges déduites : 7,84 % Option B · Location globale du plateau de 77 m² Valeur locative estimée : 2 000 € HC / mois · 24 000 € HC / an Rentabilité brute : 12,06 % · Rentabilité nette charges déduites : 10,85 % Calculs effectués sur la base du prix de 199 000 € et des charges de copropriété de 2 400 € / an. Valeurs locatives estimatives ( à confirmer par le marché local.) Points forts Trois cellules indépendantes · Réserve · Kitchenette · Sanitaires · Points d'eau · Bon état général · Deux places de parking privées · Accès indépendant · Résidence entretenue sans charge lourde prévisible La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Francis Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 419614441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITE ! MURS COMMERCIAUX de 59,52 m² environ en plein cOEur du centre-ville, sur la place du marché et bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. Le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa situation stratégique au sein d'un secteur commerçant très dynamique et très fréquenté. Son emplacement en hypercentre constitue un véritable atout pour toute activité commerciale, libérale ou de services. Une opportunité rare pour un investisseur. VENDU LOUE loyer mensuel : 1127,18€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 794030049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL Local de 75 m² en EXCELLENT ÉTAT salle principale 30 personnes max, la vitrine, un laboratoire à pâtisserie, une réserve. Achat, vente, production et commercialisation de pâtisseries à emporter ou à consommer sur place, vente de boissons chaudes ou froides. * LOYER 1 394 € H. T H. C * EMPLACEMENT STRATÉGIQUE * MATÉRIEL NEUF en place CA réalisé par l'activité actuelle communiqué uniquement lors des visites sur place. L'AVIS DU PROFESSIONNEL : local en excellent état, ne nécessitant aucun travaux sauf la transformation allant avec votre activité. Faibles charges emplacement N° 1 + Des produits de qualité à un prix attractif. Disponibilité immédiate du local pour une belle rentrée professionnelle si vous souhaitez lancer votre activité, ou reprendre tout simplement. Tous les renseignements comptables (bilans, CA, etc.) uniquement lors des visites afin de préserver la confidentialité. Je réponds à vos demandes d'informations 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 88800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,49% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894653872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * MURS COMMERCIAUX * OPPORTUNITE A SAISIR ! Ensemble de 240 m² environ VENDU LIBRE, composé d'un premier local comprenant : un bar, une grande salle pouvant accueillir une CENTAINE de couverts, une cuisine AMENAGÉE / EQUIPÉE de 40 m² environ avec EXTRACTION, des wc et une cave. Un 2e local d environ 40 m² avec accès indépendant, une chambre froide et une seconde extraction, donnant sur une cour privative / terrasse d’environ 80 m². LOYER POTENTIEL = 3400E / mois HC. Visibilité + : rue passante avec intersection et circulation dense. Idéalement situé, à deux pas de l'IUT, collège, entouré de commerces (pharmacie, supérette, tabac etc. ). À 15m à pied de la GARE RER C. TF : 4200€ TOUTES ACTIVITES POSSIBLES (restauration recommandée) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * DROIT AU BAIL ou FOND DE COMMERCE ou RACHAT DE PARTS A VENDRE * EMPLACEMENT NUMERO 1 ! Boutique vitrée d'angle, refaite à neuf. 60 m² environ, actuellement exploitée en SALON DE COIFFURE / BARBER. Comprenant :
- une grande salle avec 3 sièges, 1 bac et 1 caisse.
- une salle de repos avec point d'eau
- un wc
- une réserve + Places de stationnements face à la boutique. + Jardin commun. BAIL 3 / 6/9 : début 2021, loyer 1220€ / mois TTC cc. * CONTACTEZ-MOI * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 48500 euros. Prix hors honoraires : 45500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,59% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre
- Fonds de commerce Fleuriste. Implanté depuis de nombreuses années sur un axe passant de la commune. Local d'environ 35 m² avec vitrine et réserve d'environ 20 m². Boutique bien entretenue et fonctionnelle avec clientèle fidèle et régulière. Places de stationnement à proximité. Affaire clé en mains, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou un repreneur motivé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 894079615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux – Centre-ville de Dourdan Idéalement situés à l’angle de deux rues passantes en plein centre-ville de Dourdan, venez découvrir ce local commercial en parfait état d’environ 160 m² environ, situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble bien entretenu. Important à souligner : uniquement les murs sont en vente, et non le fonds de commerce. Toute l'équipe d'Antoinette Coiffure restera locataire des lieux ! Ces murs commerciaux se composent de deux boutiques avec accès indépendants ( + compteurs séparés) : * Première boutique : louée, avec un salon de coiffure d’un côté et un salon d’esthétique de l’autre. * Seconde boutique : également louée, elle est occupée par un commerce de vente de produits à base de CBD. Stationnements disponibles au pied de l’immeuble. Très bonne visibilité grâce à son emplacement central, à deux pas de la gare, de la Poste et du château. Idéal pour un investissement locatif ! Merci de ne pas déranger le salon de coiffure, et de me contacter directement pour toute demande d'information. Les informations techniques et détails des loyers disponibles sur demande par mail ou téléphone. Visite virtuelle à 360° disponible – Sur rendez-vous uniquement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 15580), Agent Commercial mandataire .

- Au coeur de la ville d'Etampes, proche de la gare, une bâtisse à usage commercial de type restaurant avec logement privatif en duplex. La partie commercial comprend en RDC : un restaurant d'une surface de 48 m² environ avec une salle de réception, une partie WC, cuisine et réserve à l'arrière, A l'étage, un duplex de 50 m² environ : un salon-séjour, une chambre avec salle-de-bain, un WC, à l'étage, chambre avec point d'eau et WC et un grenier aménageable de 20 m² environ. Courette et cave. Local commercial (avec logement) actuellement loué pour un montant d'environ 15000€ HT / an. Possibilité d'acquérir l'ensemble : murs + fonds de commerce. Bail commercial 3 / 6/9, expirant en décembre 2030. Plus d'informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 52. Mlle (ID 34400), Agent Commercial mandataire .

- FERME DATANT de la fin du 19ème=== SALLES DE RÉCEPTIONS, CHAMBRES D HÔTES, et HABITATION. Domaine de Renommée, trait d'union entre le passé et le présent, ce concept vous permettra d'allier à la fois votre vie professionnelle et personnelle si vous le souhaitez. La ferme déploie 1517 m² environ de bâti de qualité, en adéquation avec les exigences climatiques (panneaux solaires) ÉTIQUETTE énergétique :
- C. (consommation 121 KWH / M2 / AN)
- GES : À ( 3 KG / M/2AN) La toiture est en parfait État. 2 Salles de réception, chambres d'hôtes dont 1 suite nuptiale, piscine privative. Espaces Verts pour les réceptions en extérieur. Cour intérieure pour les stationnements Entrepôt d'environ 800 m² environ (déjà loué) MAISON D HABITATION : Cette dernière vous offre une surface d'environ 300 m² environ, 4 chambres, un double séjour avec cheminée, cuisine équipée ouverte, un bureau, 2 salles de bains, 1 salle de douche, 2 toilettes indépendantes, 1 terrasse exposée sud indépendante ouverte sur les espaces verts. 2 autres chambres pourront venir compléter votre habitation mais elles feraient l'objet de travaux. Pour ma part c'est un coup de cOEur ! je pense que pour vous ca le sera aussi. Le domaine est en activité Son état, ses faibles consommations Énergétiques, la qualité du chauffage, les différentes fenêtres déjà changées (aluminium et Pvc) viennent agrémenter intelligemment tous les espaces commerciaux, et personnels. Les multiples activités possibles (locations, évènements, chambres d'hôtes, séminaires, séjours professionnels, repas de fin d'année, pourront être complétés à loisir selon vos envies professionnelles. Dossier Comptable uniquement lors des visites Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 22083), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- MENNECY CENTRE COMMERCIAL===LOCAL A LOUER===TOUTES ACTIVITÉS POSSIBLES. Situation PREMIUM pour ce local de qualité. Restauration possible ou toute autre activité tertiaire et commerciale. Surface de plain Pied : environ 85 m² environ, Mezzanine : Environ 40 m² environ PARKING Privé LOYER : 2846 € ( T F COMPRISE) BAIL COMMERCIAL : 3/6 / 9 NEUF DÉPÔT DE GARANTIE : 2 MOIS de Loyer hors charges (si restauration vous devrez prévoir votre agencement en sus) L 'AVIS DU PROFESSIONNEL : Local spacieux, avec une belle surface d'exposition, possibilité d'installer une petite terrasse si Restauration. Surface de rangement, toilettes au rez de chaussée et sur la Mezzanine. ZONE EXTRÊMEMENT PASSANTE. je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 22083), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Opportunité rare – Lieu événementiel d’exception avec licence 4 et appartement luxueux à 30 minutes de Paris. Au cOEur d’un environnement naturel préservé, au fil de l’Yerres, cet ancien moulin est un lieu emblématique du patrimoine francilien. Construit au XIIIème siècle et entièrement restauré et modernisé, il conjugue charme de l’ancien et confort contemporain et est prêt à poursuivre et développer une activité événementielle déjà en place depuis de nombreuses années. La licence 4 est incluse, permettant l’exploitation de boissons alcoolisées sur place. Le rez-de-chaussée, actuellement exploité pour des mariages, séminaires et réceptions privées ou professionnelles, comprend une entrée, une première salle idéale pour les cocktails d’accueil avec piste de danse, une seconde salle ouvrant sur une terrasse suspendue de 100 m² environ pouvant accueillir jusqu’à 100 convives assis, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que deux bureaux, lingerie, vestiaires et sanitaires. Une vaste cour d’accueil à l’entrée du domaine assure un accès aisé pour les prestataires et le matériel, tout en offrant un cadre élégant pour recevoir les invités. À l’étage, un appartement luxueux en duplex d’environ 210 m² environ offre un espace de vie exceptionnel avec une vaste pièce de vie de 75 m² environ avec cuisine ouverte et terrasse panoramique de 40 m² environ offrant une vue imprenable sur la rivière. L’appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 28 m² environ avec son dressing de 35 m² environ, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, une quatrième chambre ainsi qu'une très belle salle de bain comprenant baignoire et douche et de nombreux rangements. Cet espace combine confort moderne et authenticité, idéal pour une résidence principale sur place. Sur la même île, un bâtiment annexe complète l’ensemble avec, au rez-de-chaussée, une nurserie et plusieurs pièces de stockage, et à l’étage un studio type chalet comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine, une salle d’eau et des WC indépendants. De l’autre côté du pont, une parcelle de 4 074 m² environ, entièrement entourée d’eau et sécurisée, offre une dépendance à réhabiliter d’environ 60 m² environ, deux boxes fermés et plus de 50 places de stationnement. Ce lieu constitue une opportunité rare sur le marché, alliant caractère historique, cadre naturel, licence 4 incluse et fort potentiel commercial, idéal pour les entrepreneurs, restaurateurs ou organisateurs d’événements souhaitant reprendre une activité rentable et reconnue dans un endroit prestigieux à proximité immédiate de Paris. L’ensemble est entièrement opérationnel, prêt à être exploité avec tout le matériel présent. Les espaces événementiels, résidentiels et annexes sont parfaitement fonctionnels, offrant ainsi un site unique et polyvalent au potentiel exceptionnel. Contactez-moi vite pour le visiter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Mlle (ID 46134), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE Hangars loués – 400 m² environ de terrain – 310 m² environ de surface. Opportunité d’investissement : Plusieurs hangars / Box actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. ? Atout supplémentaire Sur la même parcelle, une maison de plain-pied 3 chambres avec jardin et terrasse est également disponible à la vente. ? Possibilité d’acheter uniquement les locaux (division à prévoir) ou l’ensemble maison + hangars pour un projet mixte habitation / investissement. Secteur recherché, bonne accessibilité, potentiel de valorisation intéressant. ? Dossier complet et informations locatives sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 38815), Agent Commercial mandataire .

- Vente de murs commerciaux – 460 m² environ – Usage hybride possible Situé à Longjumeau, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et de l'A6, cet ensemble immobilier est proposé à la vente. Sa configuration atypique et ses volumes en font un bien particulièrement adapté à une activité hybride, mêlant bureaux, espaces professionnels, stockage et / ou résidence principale selon les besoins du projet. ? Une organisation pensée pour le mixte professionnel / privé Rez-de-chaussée •Une partie bureaux, idéale pour une activité tertiaire, libérale, artisanale ou de services •Un grand espace type salon / salle de jeux, parfaitement exploitable en espace commun, salle de réunion, showroom, zone détente ou stockage léger •Deux pièces supplémentaires pour stockage ou cuisine si activité de restauration Premier niveau •4 chambres, facilement convertibles en bureaux, salles de travail ou espaces de repos •2 salles d’eau, facilitant l’accueil de collaborateurs ou l’usage résidentiel Dernier étage •Un vaste espace de vie avec cheminée, pouvant devenir un open-space premium, salle de réception ou espace direction •Une cuisine séparée •Un WC indépendant •Une grande suite avec salle de bain, idéale pour un usage de logement de fonction ou espace privé ? Un extérieur exploitable •Une grande terrasse, véritable atout pour une activité recevant du public ou pour un usage résidentiel complémentaire ? Vente de murs commerciaux. Usage hybride : activité + résidence possible. Volumes rares et modulables. Proximité immédiate de l'A6. Accès rapide aux commerces et services du centre-ville Un actif immobilier polyvalent, idéal pour une entreprise ayant besoin de bureaux, d’espaces de stockage, de lieux de vie ou d’un logement intégré, pour un restaurant ou pour un investisseur cherchant un bien à usage mixte à forte valeur ajoutée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 57154), Agent Commercial mandataire .

- REPRISE DE DROIT AU BAIL Local commercial de 52 m² environ, actuellement salon de beauté, mais vous avez la possibilité de changer de destination,. le salon est climatisé, et accessible aux PMR. Il se compose d'une pièce principale et de deux espaces de soin. Aucun travaux n'est à prévoir ! De plus l'emplacement stratégique, au sein d’un centre commercial à fort passage, garantit la visibilité et le flux de clients constants et vous permettra ainsi d'augmenter votre chiffre d'affaires. Un parking gratuit est à proximité immédiate. ( bilans comptables fournis sur demande après premier rendez-vous) LOYERS + CHARGES 1150€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 55451), Agent Commercial mandataire .

- * À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – PLUS DE 120 m² environ DE SURFACES EXPLOITABLES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SAVIGNY-SUR-ORGE * Vous recherchez un investissement sécurisé offrant un véritable potentiel de valorisation à moyen et long terme ? Découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, au cOEur d'un secteur dynamique avec un important flux quotidien grâce aux commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation situés à proximité immédiate. Le bien développe : • Environ 60 m² environ de surface commerciale en rez-de-chaussée. • Environ 60 m² environ d'espace complémentaire directement accessible depuis le local, idéal pour du stockage, des archives, des bureaux, un atelier ou tout autre aménagement selon votre activité. Cette seconde surface constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Le local est actuellement occupé par le même locataire depuis plus de 25 ans, témoignant de la qualité de son emplacement et de la pérennité de son activité. Aujourd'hui, vous investissez dans un bien générant un revenu locatif immédiat. Demain, lors d'un éventuel changement d'occupant, son emplacement privilégié, ses volumes, sa modularité et son potentiel d'aménagement permettront d'envisager une revalorisation du bien ainsi qu'une optimisation de son potentiel locatif. Les atouts : • Emplacement recherché. • Belle visibilité grâce à une large façade sur rue. • Flux piéton et automobile important. • Local entièrement modulable grâce à des cloisons. • Tableau électrique récemment remplacé. • Plus de 120 m² environ de surfaces exploitables. • Sous-sol directement accessible depuis le local. • Fort potentiel d'aménagement et de valorisation. • Locataire en place depuis plus de 25 ans. * Les biens offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un potentiel de revalorisation sont aujourd'hui particulièrement recherchés. Ce local répond pleinement à cette double exigence en associant sécurité, emplacement stratégique et perspectives d'évolution à long terme. * Pour obtenir davantage d'informations sur le bail en cours, les caractéristiques du bien ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 22132), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE
- MURS COMMERCIAUX
- LES ULIS (91940) Surface : 60 m² environ Bail en cours, activité Barbier / Coiffeur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 25944), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Elodie Marquet Idéalement situés au cOEur de Nozay, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique avec visibilité et passage, parfaitement adaptés à une activité professionnelle ou commerciale. Anciennement exploité en pharmacie, le local développe une surface de 87,32 m² environ et offre un agencement fonctionnel permettant une reprise d’activité rapide ou un réaménagement selon vos besoins. Le bien est vendu libre de toute occupation, constituant une opportunité aussi bien pour un professionnel que pour un investisseur. Caractéristiques principales : Surface : 87,32 m² environ Local commercial en rez-de-chaussée, accès PMR. Bonne visibilité Accès facile Les atouts : Emplacement central recherché Local sain et modulable Adapté à de nombreuses activités : médical, paramédical, bureaux, commerce Possibilité de mise en location rapide Bonne rentabilité potentielle Informations financières : Prix de vente : 230 000 € Bien libre Loyer potentiel : 1 200 € à 1 400 € / mois Idéal pour : Profession libérale ou activité commerciale Investisseur souhaitant sécuriser un rendement Projet de reconversion ou implantation locale Ce qu’il faut retenir : Un emplacement stratégique et un fort potentiel locatif, une opportunité rare sur le secteur. Bien issu d'une division, copropriété en cours de création, charges non encore définies Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Elodie Marquet (ID 40353), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 854026887 .

- TERRAIN A VENDRE A USAGE PROFESSIONNEL
- Localisation : ZAC de Courtaboeuf 9, Parc d’activités de l’Océane, 13 bis rue du Mistral, 91140 Villejust.
- Surface du terrain : 739 m² environ
- Surface constructible autorisée : 500 m² environ de surface de plancher maximum (fiche de lot PC30)
- Projet déjà autorisé : Permis de construire accordé pour un entrepôt de 494 m² environ (dont 46 m² environ de bureaux) + 7 places de stationnement. Ce qu'il est possible de construire :
- Usage : Activités économiques (entrepôt, bureau, artisanat, industrie légère)
- Bâtiment pré-autorisé :
- Entrepôt de stockage : 399 m² environ
- Bureaux : 46 m² environ
- Mezzanine de stockage : 49 m² environ
- Stationnement : 7 places (dont 1 PMR)
- Architecture : Bâtiment moderne, matériaux de qualité (bardage métal, teintes gris / blanc) Atouts Exclusifs
- Permis de construire déjà obtenu : Construction possible immédiatement
- Terrain Non Viabilisé : À Raccorder à tous les réseaux (électricité, eau, gaz, assainissement)
- Secteur stratégique : Zone d'activité de Courtaboeuf, Paris-Saclay
- Environnement professionnel : Parc d'activités entièrement opérationnel Rentabilité locative potentielle :
- Surface louable : 494 m² environ
- Loyer estimé :
- Entrepôt (448 m² environ) : 75 € / m² / an = 33 600 € / an
- Bureaux (46 m² environ) : 130 € / m² / an = 6 000 € / an
- Revenu locatif annuel total : ? 39 600 € / an POINTS FORTS :
- Prix du terrain raisonnable pour la zone Paris-Saclay
- Permis de construire déjà accordé (gain de temps considérable)
- Projet 'clé en main' avec étude complète réalisée
- Secteur en développement avec forte demande locative Bonne opportunité pour :
- Un investisseur souhaitant développer un actif logistique
- Une entreprise cherchant à s'implanter dans Paris-Saclay
- Un projet avec délai de réalisation court (permis déjà obtenu) La plus-value potentielle réside dans la valorisation du bien une fois construit. Valeur vénale estimée à 1,2-1,4 M€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 25944), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Local commercial en parfait état, prêt à l'emploi, idéalement situé au centre ville de Brunoy. Accessible PMR. Aucun travaux à prévoir sauf si modification par le preneur. Climatisé. 1 parking privé et sécurisé. Faibles charges.

- À LOUER – EMPLACEMENT N°1 EN PLEIN CENTRE-VILLE D’ÉTAMPES – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSION LIBÉRALE – 180 m² environ Rare sur le secteur ! Situé en emplacement n°1, au cOEur du centre-ville d’Étampes, ce superbe local de 180 m² environ offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage piéton, idéal pour développer votre activité. Les atouts du bien : 180 m² environ de surface exploitable Rez-de-chaussée entièrement aux normes PMR Convient parfaitement pour une activité libérale (cabinet médical, paramédical, professions de santé, avocat, expert-comptable, etc.) Idéal également pour tous types de commerces de proximité Belle accessibilité et excellente visibilité Secteur dynamique et recherché Conditions locatives : Loyer : 1 500 € HC / mois Charges : 180 € / mois taxes foncière à la charge du preneur. Ce local représente une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement commerçant attractif et central. Je suis disponible pour vos questions et visites 7 / 7 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 76861), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BRUNOY À Brunoy, à deux pas de la RN6, sur un axe passant, venez découvrir ce local commercial à fort potentiel, idéal pour donner de la visibilité à votre activité. Anciennement occupé par un courtier, ce local se compose aujourd’hui de :
- une belle pièce principale lumineuse avec vitrines sur rue,
- 4 bureaux indépendants,
- 1 WC Gros plus : les cloisons sont modulables. Vous pouvez ouvrir, réorganiser, repenser l’espace selon vos besoins. Cabinet pro, showroom, bureaux, services… à vous de jouer > Destination : toutes activités autorisées sans nuisances, > Restauration possible hors installation de hotte. > Visibilité maximale, accessibilité immédiate, environnement dynamique : un emplacement qui travaille pour vous, même quand vous dormez. > Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’infos ou organiser une visite. Les bons emplacements partent vite… celui-ci ne fait pas exception Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- ITTEVILLE===A LOUER LOCAL TOUTES ACTIVITÉS 70 m² environ avec Mezzannine, 2 PLACES DE PARKINGS à disposition. Possibilité de GARER D AUTRES VÉHICULES SUR LE SITE en louant des parcelles de 250 m² environ (sous réserve des disponibilités) AU REZ DE CHAUSSÉE : 35 m² environ pour atelier ou autre avec toilette indépendante A L ÉTAGE : 35 m² environ mezzanine avec fenêtres et espace baie de brassage LOYER : 670 Euros HC HT 90 Euros Charges CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE isolation aux normes L 'AVIS DU PROFESSIONNEL LOCAL propre avec une Électricité aux normes Visibilité maximale endroit sécurisé Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 22083), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .