Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial à Fontainebleau

A 10 MNS de FONTAINEBLEAU sur NATIONALE 7,

LOCAL COMMERCIAL sur 2 niveaux avec FACADE VITREE SUR NATIONALE 7 ACCES PMR
Rez-de-chaussée de 70 m² avec petite pièce de 8 M² en demi niveau et sanitaires.
et au 1ER ETAGE, une BELLE PIECE d'environ 47 m² avec parquet et point d'eau.

CLIMATISATION REVERSIBLE

UNE TERRASSE & UNE PISCINE restent A RENOVER
CAVE EN SOUS-SOL

BAIL COMMERCIAL 3/6/9
LOYER MENSUEL 1 980 € HT avec une provision mensuelle pour charges de 100 € (soit taxe foncière 1 200 €/an)

Honoraires agence 15% du loyer annuel soit 3 960 € TTC charge locataire


D

- À VENDRE + Murs commerciaux + Un emplacement stratégique au cOEur de Fontainebleau Situé rue de la Cloche, l'une des rues les plus recherchées de Fontainebleau, ce local commercial offre une excellente visibilité et un cadre de qualité, au sein d'un immeuble en cours de rénovation. D'une surface de 33 m² en rez-de-chaussée, il dispose également d'une cave de 25 m², idéale pour du stockage. Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un exploitant. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE + Murs commerciaux occupés + Fontainebleau Rue de France. À vendre, murs d’un local commercial actuellement loué, idéalement situés rue de France à Fontainebleau. Le bien est vendu occupé avec un bail commercial 3 / 6/9 récent, ayant pris effet le 1er novembre 2025. Il génère un loyer de 590 € HT par mois, avec révision triennale selon l’ILC. Actif commercial déjà loué, avec revenus locatifs immédiats. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NOUVEAU à Fontainebleau ! CESSION DE DROIT AU BAIL : Jolie boutique idéalement située rue des Sablons. Elle est composée d'une surface de vente, arrière boutique et une pièce de stockage à l'étage. BAIL NEUF 3 / 6/9. Tous commerces sauf restauration et nuisances. N'hésitez à nous contacter pour la découvrir. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.