Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - murs commerciaux dans le Languedoc-Roussillon

Le Boulou, coeur de ville, vous propose à la vente ces murs commerciaux, actuellement loués 850 euros/mois avec un bail de 9 ans récent, tous commerces, taxe foncière à la charge du preneur.
Le local entièrement rénové et lumineux, bénéficie d'un passage important, et dispose de 2 salles, d'une grande cuisine ouverte et aménagée, de sanitaires, et d'une pièce annexe.
Prix des murs 125.000 Euros , honoraires vendeur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la , au capital de 40 000 euros, - 44 Nantes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 452135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Sur la commune de Perpignan, au sud de la ville sur une avenue passante et visible, Rachid CHOUAIB, au vous propose cette magnifique opportunité d'investissement, avec les murs de ce local loués à une enseigne de bonne réputation.
Bail 3/6/9.
Loyer annuel hors charges de 18.000 euros.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence ce local mesure 84 m² CARREZ.

Il se compose:

Une pièce principale de 42 m², une salle cuisine de 24 m², un WC indépendant et un bureau de 10 m².

Le local est actuellement loué a un restaurant en place depuis des années et au fonctionnement serein, cette opportunité d'investissement sur l'achat de murs est sécurisée et rentable.

Le bail de location sera donné aux clients sérieux.

Rentabilité directe !!!

Budget 210 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Rachid CHOUAIB, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VER. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
NON SOUMIS AU DPE (absence de facture)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Valras-Plage, station balnéaire dynamique et familiale de l'Hérault. Ce local est idéalement situé, sur un axe passant, offrant une belle visibilité toute l'année.

Local commercial récent (2024) de 103 m², aux normes actuelles : compteur électrique neuf, climatisation réversible, WC et local technique inclus. Une place de parking sécurisée facilite l'accès, notamment pour une clientèle à mobilité réduite.

Le fonds de commerce, activité de matériel médical actuellement en place, bénéficie d'un secteur porteur et d'un local parfaitement adapté à ce type d'activité.

Opportunité 2027 : l'ouverture prochaine d'une maison médicalisée en face va générer un afflux régulier de patients, de familles et de professionnels de santé — un vivier de clientèle naturel pour ce commerce, avec un fort potentiel de valorisation à court terme.

Conditions financières :

Fonds de commerce : 150 000 €
Murs commerciaux : 450 000 €
Pack murs + fonds : 550 000 €
Charges annuelles : 200 €/an

A visiter sur rendez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 144 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509878427

SÈTE, À 10 minutes du centre-ville, dans rue commerçante, à VENDRE MURS COMMERCIAUX d'une surface de 115m2 avec appartement T3 à rénover.
Activité actuelle TABAC-PRESSE
Revenus locatifs : 1030 ¤ mensuel
Foncier : 1523 à charge locataire
Charge : 33 ¤ mensuel.

MURS COMMERCIAUX EN PLEIN COEUR DE VILLE

Un emplacement idéal pour votre activité professionnelle !

Situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate des autres commerces, ce local commercial de 27,66 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec ses deux entrées et d'un cadre accueillant.

En bon état général, le local se compose ainsi :

- Une pièce principale de 22,72 m², lumineuse donnant sur la rue principale

- Une arrière-cuisine de 3,85 m² avec accès direct à un parking

- Un WC indépendant de 1,09 m2.

La copropriété est saine et aucun gros travaux n'est à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou d'installation professionnelle.

Actuellement occupé par la propriétaire, le local sera libre de toute occupation au moment de la vente, permettant à l'acquéreur de disposer pleinement des lieux.

Idéal pour un commerce, une activité libérale ou professionnelle.



Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- Mélanie LOPEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 109 395 624
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Murs commerciaux loués
- Crèche
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Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'une crèche, loués à un exploitant en place, représentant une opportunité d'investissement patrimonial rare.

Ce bien avec une activité exercée dans des locaux adaptés à l'accueil de la petite enfance. Il s'adresse à un investisseur recherchant un actif immobilier sécurisé, adossé à une activité utile et pérenne.

Les points forts :

murs commerciaux vendus loués

crèche en activité

local aménagé pour l'accueil de jeunes enfants

investissement patrimonial

activité en place

dossier complet sur demande

Ce type d'actif, peu courant sur le marché, constitue un placement de qualité pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un bien à usage professionnel déjà exploité.

Informations complémentaires sur demande

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE Immeuble en copropriété, proximité de parking et services. Superficie du local commercial : 315,27 m² environ. Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2023. Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes.   Prix de vente net vendeur : 700 000 €   Bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes : Durée : (10 ans) du 01/09/2023 au 31/08/2033 Loyer annuel non assujetti à TVA pour le local commercial : 51 880 € Charges locatives : 3 000 € Taxe foncière : 5 121 euros (pour l'année 2022, charge locataire) Dépôt de garantie du bail commercial : 8 333 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 35 000 euros HT (42 000 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

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- Level Le Cap d'Agde, en exclusivité, secteur centre port emplacement idéal, à vendre murs commerciaux tous commerces avec nombreuses possibilités. Un peu plus de 54 m² carrez avec en sus une très belle terrasse. Actuellement exploité en restaurant. Acquérir des murs est idéal pour éviter de payer un loyer à fond perdu. Affaire tenue depuis de nombreuses années. Vente pour cause de retraite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M
- Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 512846163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- murs commerciaux, restaurant en bord de route nationale tres passante sur la route des fenouilledes, parking et terrain adjascent. Restaurant avec tres grande superficie plain pied plus sous sol (ancienne boite de nuit) a rafraichir et a mettre aux normes erp. Tout le materiel reste sur place vendu avec son fond de commerce restaurant et licence 4. Tres bel outils de travail ! Gros potentiel professionnel, a visiter sans tarder contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 530797802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- MURS COMMERCIAUX 171 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – ANCIEN CABINET MÉDICAL – PERPIGNAN Avenue Guynemer à Perpignan, découvrez ces murs commerciaux de 171,20 m² de plain-pied, libres de toute occupation, offrant un environnement idéal pour l'installation de votre activité professionnelle. Pendant de nombreuses années, ce local a accueilli un cabinet médical regroupant plusieurs praticiens, témoignant de la qualité de son implantation, de son accessibilité et de sa fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste salle d'accueil et d'attente de près de 40 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace confortable et accueillant pour votre clientèle. L'espace se compose ensuite de : Trois bureaux indépendants de 21 m², 20 m² et 28 m² Un point d'eau avec lave-mains dans chaque bureau Deux salles d'eau de 5 m² et 6 m² Un dégagement de 6 m², idéal pour le rangement ou les archives Une grande salle d'archives ou réserve de 10 m² Une terrasse extérieure privative Plusieurs espaces de rangement complémentaires. Un local qui s'adapte à votre activité L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa grande modularité. La majorité des séparations étant réalisées en cloisons, avec très peu de murs porteurs, il est possible de repenser très facilement les volumes selon vos besoins. Vous pourrez conserver la configuration actuelle ou créer de grands open spaces, agrandir certains bureaux, aménager des salles de réunion ou redistribuer entièrement les espaces afin d'accompagner l'évolution de votre activité. Des prestations recherchées Climatisation réversible dans chacun des bureaux ainsi que dans la salle d'attente Fibre optique Installation électrique conforme Volet roulant motorisé sécurisant l'entrée Persiennes sur toutes les fenêtres, apportant confort thermique, protection solaire et sécurité Local entièrement de plain-pied avec accès PMR grâce à une rampe existante, déjà utilisée dans le cadre de l'activité médicale. Un emplacement pratique au quotidien Autre avantage particulièrement appréciable à Perpignan : le stationnement. De nombreuses places de parking gratuites sont disponibles à proximité immédiate du local, permettant à votre clientèle comme à vos collaborateurs de se garer facilement tout au long de la journée. Un véritable confort qui a largement contribué au bon fonctionnement du cabinet médical pendant plusieurs années. Enfin, la façade de l'immeuble a récemment été entièrement rénovée, un investissement déjà réalisé qui limite les dépenses importantes à prévoir sur les prochaines années. Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités : Profession médicale ou paramédicale Cabinet d'avocats Architectes Bureau d'études Agence immobilière Assurances Centre de formation Coworking Profession libérale Siège d'entreprise Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration. Un bien rare sur le secteur Par sa superficie, sa modularité, son accessibilité PMR, ses nombreux points d'eau, son stationnement gratuit à proximité et son emplacement stratégique, ce local représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans les meilleures conditions ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166400 euros. Prix hors honoraires : 158000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX LIBRE A vendre des murs commerciaux libres de 40 m² avec un garage idéalement situés dans une rue très passagère. Actuellement developper en tant que restaurant. MURS ET FOND INDISSOCIABLE ! ( n * mandat fond de commerce : 2078400) Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,43% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITÉ ! Murs commerciaux libres à vendre au Cap d’Agde Emplacement N°1 Idéalement situé dans une rue très passagère, une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant. Situé au cOEur du Cap d'Agde, d’une superficie de 40 m², dans l'une des rues les plus dynamiques et fréquentées de la station, découvrez ce local commercial offrant une visibilité maximale. Bénéficiant d'un flux piétonnier continu et d'une clientèle touristique et locale forte, cet emplacement est idéal pour garantir la pérennité d'une activité. Avec point d’eau et toilette. RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE PROCHE DE 10% Possibilités d’acquérir en sus murs commerciaux de 20 m². La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.83€ par mois (soit 2218 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246400 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 26400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITÉ ! Murs commerciaux libres à vendre au Cap d’Agde Emplacement N°1 Idéalement situé dans une rue très passagère, une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant. Situé au cOEur du Cap d'Agde, d’une superficie de 20 m², dans l'une des rues les plus dynamiques et fréquentées de la station, découvrez ce local commercial offrant une visibilité maximale. Bénéficiant d'un flux piétonnier continu et d'une clientèle touristique et locale forte, cet emplacement est idéal pour garantir la pérennité d'une activité. RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE PROCHE DE 10% Possibilités d’acquérir en sus murs commerciaux de 40 m². La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.42€ par mois (soit 1109 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123200 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- AVEZE (30) Murs commerciaux à saisir ! À quelques kilomètres du Vigan (Sous-préfecture du Gard) : sur lieu de passage prisé par les marcheurs ou visiteurs allant au Cirque de Navacelles et sur le Causse de Blandas. La bâtisse est en rez-de-rue avec un arrêt-minute, une petite terrasse couverte de type loggia et 3 larges pièces. Un petit extérieur privé sur l'arrière du bâtiment est accessible par la 2ème cave. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : en tant que propriétaire des murs, vous pourriez envisager plusieurs types de commerces. Vendu vide et en l’état. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 1 et classe CLIMAT D indice 1. Mme (ID 89672), Agent Commercial mandataire .

- PORTIRAGNES PLAGE – ZAC de la Redoute À seulement 100 mètres du littoral, murs commerciaux à vendre dans un secteur prisé. Ce local d’environ 50 m² environ bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Il se compose d’un espace principal, d’une zone cuisine distincte équipée d’un évier professionnel, d’un lave-mains et de sanitaires indépendants. Charges annuelles de copropriété : 1200 TTC Opportunité idéale pour une activité saisonnière ou pérenne à proximité de la plage. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 26463), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux – Nîmes Saint-Césaire – Secteur Carémeau En zone UD, à proximité immédiate du centre hospitalier de Carémeau et d’un parking public gratuit de 50 places, bâtiment indépendant édifié sur une parcelle d’environ 460 m² environ. L’ensemble développe trois plateaux de 280 m² environ chacun. Hauteur sous plafond supérieure à 3 m sur chaque niveau. Fibre installée. Rez-de-chaussée sud : IDEAL commerce de proximité ou show-room, atelier. Une cour privative fermée complète ce niveau. Une cour intérieure d’environ 200 m² environ, entièrement privative, donne sur un show-room prolongé par un atelier. Accès facile pour véhicules légers (hauteur maximale 2 m). Espace adapté pour une activité automobile : commerce, préparation ou maintenance. Niveau intermédiaire / Rez-de-chaussée nord : bar-restaurant opérationnel (tous les équipements restent en pleine propriété). Extraction conforme. Capacité d’environ 50 couverts assis. Chauffage par climatisation. Activité possible sans délai. 1er étage : bureaux et grand plateau polyvalent Deux grands bureaux, une pièce d’eau et un plateau d’environ 200 m² environ composent ce niveau. De nombreuses fenêtres et une vue dégagée créent un volume lumineux. Différentes destinations sont envisageables : bureaux, chambres étudiantes, salle de sport, salle de réception, autres activités professionnelles. Accès par l’extérieur, par l’intérieur via l’escalier du restaurant et par l’ascenseur. Configuration et prestations Chaque plateau dispose d’un accès indépendant. Un ascenseur assure l’accès PMR au restaurant et au dernier étage. Chauffage au sol gaz au niveau restaurant et au dernier étage. Toiture révisée récemment. Bâtiment en bon état structurel et technique. Données financières Idéal pour un investisseur. À titre d’exemple, le seul restaurant se louait récemment 18000 € / an hors charges et taxe foncière. Taxe foncière : 11400 € pour l’ensemble. Prix hors honoraires : 990000 € Honoraires : 49500 € TTC Prix total : 1039500 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 69213), Agent Commercial mandataire .

Situé au coeur d'un quartier ultra dynamique de Montpellier, avec la presence de grandes enseignes, superbe brasserie Lic IV exploitée depuis plus de 10 années , beneficiant d'une capacité de 200 places avec une terrasse de 70 places. CA 900.000 euros HT Loyer 82.800 euros annuel HT/HC Prix 979.000 euros Honoraires de commercialisation a la charge du vendeur

A vendre murs commerciaux d'un bar licence 3 dans le centre historique de Montpellier . Cet établissement de charme très en vogue sur le centre-ville, est loué actuellement 2 000 euros par mois . Il composé de d'une surface de 97 m2 et d'une terrasse de 30 places. Le foncier est à la charge du locataire . Prix 265.000 euros honoraires à la charge de l acquereur vendeur

EMPLACEMENT N°1 vous propose l'acquisition de murs commerciaux loués, dans une commune dynamique de la métropole montpelliéraine. Caractéristiques du bien : Surface : environ 90 m² de local commercial en rez-de-chaussée Locataire : Bureau de tabac agréé en exploitation activité réglementée par l'État. Loyer annuel : 25.200 € HT HC Rendement brut indicatif : ~5,6 % sur prix net vendeur Prix de cession : 429.000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur Statut : Bien loué prise de possession avec locataire en place, revenus immédiats Bâti : Neuf aucun travaux à prévoir à court terme CONTACTER nous pour convenir d'une visite.

A vendre murs commerciaux d'une boutique d'environ 80m2 situés quartier de la Place de la Canourgue sur Montpellier centre. Prix : 250.000 euros net vendeur Honoraires : 25.000 euros HT à la charge de l'acquereur

A vendre murs commerciaux loués d' un restaurant, équipé d' une extraction , situé dans le centre-historique de Montpellier. Cet établissement de 55 m2 dispose également d'une cave de 50 m2et d'une terrasse : Loyer :1360 euros / mois Charges : 80 euros / mois Taxe foncière à la charge du locataire Le locataire actuel exploite le fonds depuis de nombreuses années et réalise un chiffre d'affaire contsant . prix : 236.500 euros honoraires charges vendeur .

Couer de ville Ecusson, murs d'une surface d'environ 40 m2 avec Extraction libre de toute occupation. Avec un appartement d'une superficie d'environ 35 m2 et d'une cave de 20 m2. Prix 220.000 euros Honoraires de commercialisation a la charge du vendeur.

Situé au coeur d'une des stations balnéaires prisées de l'Herault, en 1ere ligne, front de mer. Murs Commerciaux d'une superficie totale d'environ 175 m2 . Restaurant, Bar Glacier Prix 550.000 € Honoraire a la charge du vendeur

Actif commercial – Hyper-centre Montpellier Investissement en murs commerciaux situés en plein centre-ville de Montpellier. Local d’environ 370 m², emplacement stratégique en hyper-centre, secteur recherché à forte dynamique commerciale. Atout majeur : aucune restriction d’activité prévue au règlement de copropriété, offrant une liberté totale d’exploitation (commerce, restauration, tertiaire, services…). Données clés investisseur : • Surface : environ 370 m² • Localisation : Centre Montpellier • Usage : commercial • Bien vendu libre de tout occupant Prix des murs : 800.000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur Potentiel locatif estimé : 60.000 € / an ️ Rendement brut indicatif : 7,5 % Flexibilité locative optimale grâce à l’absence de restriction d’activité : Sécurisation du bail Meilleure profondeur de marché locatif Capacité à capter enseignes nationales ou concepts restauration Fondamentaux de l’emplacement : • Quartier Écusson – cœur historique et commerçant • Flux piéton structurant • Environnement dense en commerces et services • Proximité tramway et parkings • Marché local porté par étudiants, résidents et tourisme Secteur à valeur patrimoniale stable et tension locative soutenue. Stratégie patrimoniale : • Création d’un bail neuf optimisé • Revalorisation locative progressive • Arbitrage à moyen terme • Actif adapté investisseur privé... Dossier complet et étude locative détaillée sur rendez vous.

A vendre murs commerciaux d'un local vide de 180m2 situés Montpellier centre quartier gare St Roch dans une rue avec des restaurants et bars. Idéal investisseurs qui souhaitent choisir son locataire et fixer son rendement locatif. Prix : 308.000 euros honoraires de commercialisation hors taxes inclus charge vendeur.