Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques à Freyming-Merlebach

Local commercial 91 m² avec vitrines - Centre de Hayange - Travaux à prévoir, gros œuvre déjà réalisé

Idéal pour lancer ou développer votre activité au centre de Hayange, ce local de 91 m² offre un excellent compromis entre visibilité, modularité et accessibilité.

Ce que vous devez savoir :
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce local dispose de deux vitrines exposées sur rue, assurant un flux constant de passage et une excellente visibilité pour votre enseigne.

L'intérieur se compose de :

Un espace d'accueil / vente de 39 m², facile à aménager selon votre activité

Un bureau indépendant, parfait pour la gestion ou les rendez-vous

Deux zones de stockage, idéales pour votre logistique

Une cuisine, pratique pour vos collaborateurs

Un sanitaire indépendant

À noter :
Travaux d'aménagement à prévoir : revêtements, décoration, mise en fonction des espaces selon l'activité

Gros œuvre déjà réalisé :

Électricité refaite à neuf

Menuiseries extérieures changées (double vitrage)

Vous gagnez ainsi en confort et en sérénité sur les postes techniques les plus coûteux.

Un plus pratique :
Accès à une cour arrière fermée, partagée avec les résidents de l'immeuble : idéal pour des pauses, du stockage temporaire ou un coin détente.

Les + qui font la différence :
Pas de droit d'entrée (pas-de-porte) : vous réduisez votre investissement initial

Frais d'agence partagés entre locataire et propriétaire

Ce local est une opportunité flexible et accessible, idéal pour un commerce, un cabinet, de la restauration, un atelier-showroom ou une activité de services.

TOUTES ACTIVITES AUTORISEES

Appelez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un emplacement porteur à Hayange. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2520,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) (réf. 602946 )

Et si ce lieu écrivait une nouvelle histoire ?

Il y a des bâtiments que l'on visite pour leurs mètres carrés. Et puis il y a ceux qui racontent quelque chose.

À Dolving, à seulement 5 km de Sarrebourg, ce lieu bénéficie d'une situation intéressante, à quelques minutes de la ville tout en profitant d'un environnement plus tranquille. Une proximité qui prend tout son sens lorsqu'on imagine ici une activité professionnelle, événementielle ou un projet complètement différent.

Pendant des années, cette salle a accueilli des soirées, des dancings, de la musique, des rencontres... Des générations y sont venues pour danser, partager un verre, retrouver des amis et simplement passer un bon moment. Aujourd'hui, les lumières se sont éteintes, la musique s'est arrêtée, mais le lieu est toujours là. Et son histoire ne demande peut-être qu'à continuer.

Avec environ 220 m², l'ancienne salle offre un volume généreux et une configuration qui laisse imaginer de nombreuses possibilités. Pourquoi ne pas lui redonner sa vocation d'autrefois ? Rénover la salle, repenser son ambiance et imaginer à nouveau des événements, des repas, des réceptions ou une activité autour de ce grand espace.

Mais son avenir peut aussi être complètement différent.

Sous la salle, environ 200 m² de sous-sol, avec plusieurs garages, ouvrent la porte à d'autres projets. Artisan, entreprise, activité professionnelle, stockage de matériel ou de véhicules... les volumes permettent d'envisager un lieu où l'on peut à la fois travailler, stocker et organiser son activité.

À l'arrière, environ 500 m² de parking viennent renforcer cette polyvalence et offrent un espace particulièrement intéressant pour accueillir des véhicules, du matériel ou répondre aux besoins liés à une activité professionnelle.

C'est justement ce qui rend ce bâtiment différent. Il ne dicte pas forcément ce qu'il doit devenir.

Certains y verront encore une salle où la musique pourrait reprendre. D'autres imagineront un atelier, des bureaux, un espace professionnel ou un projet mêlant plusieurs usages.

Une chose est certaine : ce lieu a déjà eu une histoire. Il cherche aujourd'hui quelqu'un pour écrire la suivante.

Vous avez un projet et vous pensez que ces espaces pourraient lui correspondre ?

Contactez-moi pour venir découvrir le bâtiment et imaginer sur place ce qu'il pourrait devenir.

(Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique.)

Pour information, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.972660

À louer - Local commercial neuf 45 m² - Hagondange Centre lot 101

Lot 101

Au cœur de la commune de Hagondange, ville dynamique de Moselle située entre Metz et Thionville, nous vous proposons un local commercial neuf en pied d'immeuble, d'une surface de 45 m² de plain-pied. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif, ce bien constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement.

Le local est livré brut de béton, fluides en attente, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement. De nombreuses places de stationnement sont disponibles aux alentours, facilitant l'accueil du public.
Disponible immédiatement, ce local est réservé exclusivement aux activités médicales, paramédicales ou liées à la petite enfance (crèche, micro-crèche, accueil enfants, etc.).

Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville, son accessibilité et son potentiel, ce bien représente une adresse idéale pour développer une activité de santé ou de services à la personne, dans une commune qui attire chaque année de nouveaux habitants et renforce son attractivité.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire concernant ce bien.

N'hésitez pas à me contacter : d'autres surfaces commerciales sont également disponibles.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2782,15€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920137

À louer - Local commercial neuf 53 m² - Hagondange Centre lot 102

Lot 102

Au cœur de la commune de Hagondange, ville dynamique de Moselle située entre Metz et Thionville, nous vous proposons un local commercial neuf en pied d'immeuble, d'une surface de 53 m² de plain-pied. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif, ce bien constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement.

Le local est livré brut de béton, fluides en attente, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement. De nombreuses places de stationnement sont disponibles aux alentours, facilitant l'accueil du public.
Disponible immédiatement, ce local est réservé exclusivement aux activités médicales, paramédicales ou liées à la petite enfance (crèche, micro crèche, accueil enfants, etc.).

Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville, son accessibilité et son potentiel, ce bien représente une adresse idéale pour développer une activité de santé ou de services à la personne, dans une commune qui attire chaque année de nouveaux habitants et renforce son attractivité.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire concernant ce bien.

N'hésitez pas à me contacter : d'autres surfaces commerciales sont également disponibles.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3385,58€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920138

À louer - Local commercial neuf 96 m² - Hagondange Centre lot 05

Lot 05

Au cœur de la commune de Hagondange, ville dynamique de Moselle située entre Metz et Thionville, nous vous proposons un local commercial neuf en pied d'immeuble, d'une surface de 96 m² de plain-pied. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif, ce bien constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement.

Le local est livré brut de béton, fluides en attente, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement. De nombreuses places de stationnement sont disponibles aux alentours, facilitant l'accueil du public.
Disponible immédiatement, ce local est réservé exclusivement aux activités médicales, paramédicales ou liées à la petite enfance (crèche, micro crèche, accueil enfants, etc.).

Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville, son accessibilité et son potentiel, ce bien représente une adresse idéale pour développer une activité de santé ou de services à la personne, dans une commune qui attire chaque année de nouveaux habitants et renforce son attractivité.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire concernant ce bien.

N'hésitez pas à me contacter : d'autres surfaces commerciales sont également disponibles.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5886,22€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920131

À louer - Local commercial neuf 100 m² - Hagondange Centre lot 01

Lot 01

Au cœur de la commune de Hagondange, ville dynamique de Moselle située entre Metz et Thionville, nous vous proposons un local commercial neuf en pied d'immeuble, d'une surface de 100 m² de plain-pied. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif, ce bien constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement.

Le local est livré brut de béton, fluides en attente, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement. De nombreuses places de stationnement sont disponibles aux alentours, facilitant l'accueil du public.
Disponible immédiatement, ce local est réservé exclusivement aux activités médicales, paramédicales ou liées à la petite enfance (crèche, micro crèche, accueil enfants, etc.).

Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville, son accessibilité et son potentiel, ce bien représente une adresse idéale pour développer une activité de santé ou de services à la personne, dans une commune qui attire chaque année de nouveaux habitants et renforce son attractivité.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire concernant ce bien.

N'hésitez pas à me contacter : d'autres surfaces commerciales sont également disponibles.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6163,45€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920109

À louer - Local commercial neuf 88 m² - Hagondange Centre lot 02

Lot 02

Au cœur de la commune de Hagondange, ville dynamique de Moselle située entre Metz et Thionville, nous vous proposons un local commercial neuf en pied d'immeuble, d'une surface de 88 m² de plain-pied. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif, ce bien constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement.

Le local est livré brut de béton, fluides en attente, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement. De nombreuses places de stationnement sont disponibles aux alentours, facilitant l'accueil du public.
Disponible immédiatement, ce local est réservé exclusivement aux activités médicales, paramédicales ou liées à la petite enfance (crèche, micro crèche, accueil enfants, etc.).

Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville, son accessibilité et son potentiel, ce bien représente une adresse idéale pour développer une activité de santé ou de services à la personne, dans une commune qui attire chaque année de nouveaux habitants et renforce son attractivité.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire concernant ce bien.

N'hésitez pas à me contacter : d'autres surfaces commerciales sont également disponibles.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5398,45€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920121

À louer - Local professionnel 63 m² - Hagondange Centre lot 07

Lot 07

En plein cœur de la commune de Hagondange, ville dynamique de Moselle située entre Metz et Thionville, nous vous proposons un local professionnel de 63 m², situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble. Ce bien atypique, aménageable comme un appartement, offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à l'accueil de patients ou de clients.
Idéalement pensé pour l'installation de professions de santé, ce local conviendra à un médecin, infirmier, sage-femme, dentiste, psychologue, orthophoniste ou toute autre activité médicale ou paramédicale souhaitant s'implanter dans un environnement calme et central.

Le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès pratique, avec des possibilités de stationnement à proximité immédiate. Sa configuration en petites surfaces permet d'organiser aisément plusieurs espaces de consultation ou de travail.

Disponible immédiatement, ce bien représente une opportunité rare pour développer une activité de santé au cœur d'Hagondange, dans un secteur en plein essor démographique et économique.

Je reste bien entendu à votre disposition pour toute information complémentaire concernant ce local.

D'autres surfaces commerciales et professionnelles sont également disponibles à la location, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3907,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920136

Situé place du Marché, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur très fréquenté. Entre le marché, les cafés et les commerces de proximité comme la pharmacie, le passage y est constant, offrant une excellente visibilité pour toute activité.

D'une surface d'environ 100 m², le local est aujourd'hui organisé avec plusieurs bureaux, mais il se prête facilement à différents usages. Il peut accueillir une surface commerciale avec un espace d'accueil, tout en conservant des bureaux ou des espaces de travail à l'arrière.

Ce local s'adresse à un projet professionnel sérieux, hors activité de restauration. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services ou un commerce nécessitant visibilité et accessibilité.

Demande de renseignements ou de visite par téléphone impérativement, merci de votre compréhension.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.938444

À Troisfontaines, à seulement quelques minutes de Sarrebourg, ce local commercial entièrement aménagé vous offre une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité, sans travaux à prévoir.

Il se compose notamment de bureaux confortables et d'un espace d'accueil lumineux. Grâce à ses deux entrées séparées, il peut facilement être divisé en deux locaux distincts, selon vos besoins.

Le local bénéficie d'un parking à proximité immédiate, idéal pour accueillir votre clientèle en toute simplicité. Et pour encore plus de visibilité et de dynamisme, d'autres commerces sont également présents tout autour, générant un passage régulier.

Un emplacement pratique, des espaces prêts à l'emploi, et un vrai potentiel pour toutes sortes d'activités professionnelles ou libérales.

Parlons-en et organisons une visite.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour information, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.924908

À Troisfontaines, à seulement quelques minutes de Sarrebourg, ce local commercial proposé à la location offre une belle opportunité pour installer ou développer votre activité.

Actuellement aménagé avec des bureaux confortables et un espace d'accueil lumineux, il peut également être repensé selon vos besoins. Il est notamment possible d'aménager l'intérieur afin de créer une surface de vente, un showroom, un espace de réception clientèle ou plusieurs zones de travail distinctes.

Grâce à ses deux entrées séparées, le local peut aussi être organisé en deux espaces indépendants, selon la nature de votre projet.

Le bien bénéficie d'un parking à proximité immédiate, pratique pour accueillir votre clientèle. La présence d'autres commerces aux alentours contribue également à la visibilité du site et au passage régulier.

Un emplacement fonctionnel, modulable et bien situé, adapté à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou libérales.

Parlons-en et organisons une visite.

Visite virtuelle disponible disponible sur demande

Pour information, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5180,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957082

BITCHE CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL / BUREAU DE 79,9 m² - BAIL COMMERCIAL - IDÉAL INVESTISSEUR

Investisseurs et professionnels, découvrez cette opportunité située au cœur de Bitche !

Je vous propose ce local commercial d'une superficie totale de 79,9 m², idéalement situé en centre-ville de Bitche, au sein d'un immeuble en copropriété.

Avec sa surface confortable et son emplacement central, ce bien peut intéresser aussi bien un investisseur à la recherche d'un local déjà exploité qu'un professionnel souhaitant disposer d'un emplacement au cœur de la ville.

UN LOCAL AVEC BAIL COMMERCIAL

Le local est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial, permettant à l'acquéreur de reprendre un bien bénéficiant d'une situation locative déjà établie.

Cette configuration représente un véritable intérêt pour un investisseur souhaitant acquérir un actif commercial générant déjà des revenus locatifs.

UN EMPLACEMENT AU CŒUR DE BITCHE

Le principal atout de ce bien réside dans son emplacement en plein centre-ville de Bitche.

Implanté au 25 rue du Maréchal Foch, le local bénéficie d'une situation centrale, au cœur de la vie locale, à proximité des commerces, services et commodités.

Bitche, au cœur du Pays de Bitche, bénéficie d'un environnement mêlant commerces, services, patrimoine et vie locale. La ville est notamment connue pour sa Citadelle, véritable emblème du secteur et élément important de l'attractivité du territoire.

Pour un professionnel, cette localisation permet de bénéficier d'une adresse centrale à Bitche. Pour un investisseur, elle constitue un emplacement intéressant pour un actif immobilier à vocation commerciale.

UN INVESTISSEMENT À ÉTUDIER

Avec un prix de vente de 61 500 €, ce local représente un ticket d'entrée accessible pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif commercial.

La présence d'un bail commercial avec un occupant en place permet également d'envisager l'acquisition dans une logique de revenus locatifs déjà établis.

LES ATOUTS

Local commercial / bureau de 79,9 m²
Plein centre-ville de Bitche
Adresse : 25 rue du Maréchal Foch
Immeuble en copropriété
Bail commercial avec occupant en place
Intérêt pour un investisseur ou un professionnel
Prix : 61 500 €

Pour obtenir le dossier complet, les informations relatives au bail commercial ou organiser une visite, contactez-moi directement.

- France
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,82% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Entrepreneur Individuel - Réf.965992

LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Situé au sein d’un ensemble commercial dynamique et parfaitement visible, ce local commercial de 235 m²constitue une opportunité d’investissement sécurisée, alliant emplacement, locataire en place et rentabilité immédiate.

Caractéristiques principales
Surface : 235 m²
Type : Local commercial
Locataire en place : activité pérenne et établie
Bail commercial en cours (début 11décembre 2025)
Environnement commercial attractif
Stationnements à proximité immédiate
Données financières
Prix de vente : 330 000 € net vendeur
Loyer annuel : 24 000 € HT
Rentabilité brute : 7,27 %
Les atouts de l’investissement
️ Revenus locatifs immédiats
️Locataire déjà installé
️ Bail sécurisé
️ Placement patrimonial performant
️ Excellent ratio prix /rendement
Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur recherchant du rendement qu’à un acteur souhaitant sécuriser un placement immobilier professionnel, sans aléa locatif à court terme.
Un produit rare combinant surface, visibilité et rentabilité, dans un contexte où les actifs commerciaux bien loués restent très recherchés.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 € HT. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

Situé à proximité immédiate du centre-ville, sur une rue passante et bénéficiant d'une bonne visibilité, ce local commercial de 137 m² environ offre un cadre particulièrement intéressant pour développer une activité professionnelle.
Implanté au sein d'une copropriété des années 1990 parfaitement entretenue, le bien bénéficie d'un accès de plain-pied et de 5 places de stationnement privatives situées directement devant le local : un véritable atout pour accueillir clientèle, patients ou collaborateurs dans de bonnes conditions.
Ancienne pharmacie, le local nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de réagencement, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces en fonction de votre activité et de vos besoins.

Le bien dispose de deux accès indépendants :

- Une entrée principale donnant accès au local professionnel, avec vitrine composée de trois parties vitrées ;
- Un accès séparé sur le côté permettant d'accéder à un studio entièrement équipé, offrant une possibilité d'utilisation indépendante.

UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT

La configuration et la superficie du bien se prêtent parfaitement à de nombreux projets :

- Profession médicale ou paramédicale
- Cabinet pluridisciplinaire
- Bureaux ou professions libérales
- Centre de soins ou de consultation
- Activité de services
- Siège ou locaux professionnels pour une société
- Projet d'investissement avec création de plusieurs espaces indépendants.

La configuration pourrait notamment permettre à plusieurs professionnels de partager les locaux, avec la possibilité d'aménager différents cabinets ou bureaux autour d'espaces communs.

Autre possibilité : la transformation en logements à usage privé, pour personne à mobilité réduite ?... Cette possibilité reste toutefois soumise à l'accord préalable de la copropriété, ainsi qu'aux éventuelles autorisations administratives et règles d'urbanisme applicables au projet.

À noter : le règlement de copropriété, complété par une décision d'assemblée générale, exclut actuellement l'installation d'un commerce de bouche dans les locaux.

LES + DU BIEN

137 m² environ
Plain-pied
5 places de parking privatives juste devant le local
Rue passante, à proximité du centre-ville
3 vitrines sur l'accès principal
Deux accès indépendants
Studio équipé à l'arrière
Copropriété des années 1990 très bien entretenue
Charges de copropriété maîtrisées
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation

Prix : 138 000 €

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant créer un espace sur mesure, pour plusieurs praticiens souhaitant se regrouper ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant différentes possibilités de valorisation.

Cette annonce référence 349942 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024.

Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 31
Charges prévisionnelles annuelles : 1 546,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3081.00 € et 3082.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce complexe événementiel, situé entre Metz et Thionville, offre un fort potentiel de développement.

Actuellement destiné à l'activité de salle de spectacles et de réunions, il est classé ERP de seconde catégorie.

• Le rez-de-chaussée peut accueillir jusqu'à 557 personnes, avec une salle de réception, un espace bar, et des installations de traiteur.
• À l'étage, deux salles de conférence sont disponibles, pouvant accueillir 118 et 434 personnes respectivement.

L'extérieur dispose d'un accès de services et d'un espace de stationnementes aménagements sont à prévoir pour optimiser l'utilisation de cet espace.

- BERTRANGE – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL NEUF DE 1 249 m² sur 32 ares de terrain – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE DEPUIS L'A31 – AXE METZ / LUXEMBOURG Emplacement stratégique – Entrepôt – Showroom – Bureaux indépendants – Stockage extérieur – Fort potentiel locatif Situé à Bertrange, à proximité de Thionville, sur l'axe autoroutier Metz–Luxembourg, découvrez cet ensemble immobilier professionnel neuf d'une superficie totale de 1 249 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A31. Ce bâtiment moderne, parfaitement isolé, offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités que pour un investisseur recherchant un bien divisible avec un fort potentiel locatif. Un ensemble immobilier polyvalent et fonctionnel Le bâtiment se compose de plusieurs espaces :
- Un entrepôt d'environ 600 m², idéal pour une activité de stockage, de logistique, artisanale ou professionnelle. Cet espace dispose déjà de deux bureaux.
- Un showroom d'environ 300 m², offrant un vaste espace d'exposition et de présentation. Il comprend actuellement trois bureaux existants, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires.
- Un espace de bureaux au premier étage, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, permettant une exploitation autonome et une mise en location séparée.
- Un espace de stockage extérieur situé à l'arrière des entrepôts, offrant une surface complémentaire particulièrement intéressante pour le stockage de matériaux, d'équipements ou de marchandises.
- Environ 20 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil des collaborateurs, clients et fournisseurs, possibilité d'en créer d'avantage, Terrain de 32 ares en totalité Un véritable potentiel d'investissement locatif L'un des principaux atouts de cet ensemble immobilier réside dans sa possibilité de division et de mise en location de plusieurs espaces indépendants. De plus, l'entrepôt et le showroom peuvent également être divisés et proposés à la location séparément, selon les besoins et les projets de l'acquéreur. Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
- Exploiter la totalité du bâtiment pour sa propre activité.
- Occuper une partie des locaux et louer les surfaces restantes.
- Diviser les différents espaces afin d'accueillir plusieurs entreprises.
- Développer un investissement immobilier professionnel avec plusieurs sources de revenus locatifs. Des prestations modernes et un emplacement privilégié
- Construction neuve, offrant des prestations de qualité.
- Excellente isolation thermique du bâtiment.
- Visibilité directe depuis l'autoroute A31, un véritable avantage pour les entreprises recherchant une forte exposition commerciale.
- Situation stratégique sur l'axe Metz–Thionville–Luxembourg, particulièrement intéressante pour les entreprises travaillant avec le marché luxembourgeois.
- Multiples bureaux déjà aménagés, avec possibilité d'extension.
- Accès indépendant aux bureaux de l'étage, idéal pour une location distincte.
- Possibilité de division des surfaces, offrant une grande flexibilité d'exploitation.
- Espace de stockage extérieur à l'arrière du bâtiment, un atout supplémentaire pour les activités nécessitant des surfaces de stockage complémentaires.
- Environ 20 stationnements privatifs. Une opportunité rare pour les entreprises et les investisseurs Que vous soyez entrepreneur, artisan, distributeur, professionnel du bâtiment ou investisseur, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'acquérir un bâtiment neuf, polyvalent et évolutif, idéalement situé sur un axe économique majeur entre Metz et le Luxembourg. Sa configuration permet d'envisager aussi bien une exploitation complète par une seule entreprise qu'une stratégie d'investissement avec plusieurs locataires, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1715200 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 115200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- [ Afin de garantir le sérieux des projets, un dossier de candidature sera demandé avant la visite (présentation de l'activité, identité du dirigeant, Kbis ou projet de création, éléments financiers. ). Une garantie bancaire équivalente à 3 mois de loyer sera demandée à la signature du bail. ] Situé au cOEur de Thionville, rue Pershing, dans le quartier Charlemagne, ce local commercial d’environ 44 m² environ bénéficie d’un emplacement central et recherché pour implanter ou développer votre activité. Il se compose d’une vaste pièce principale lumineuse, d’une pièce à l’arrière pouvant être fermée par une porte, idéale pour un bureau ou un espace confidentiel, ainsi que d’un point d’eau sur le même niveau. Un escalier intérieur mène à une cave offrant un espace de stockage supplémentaire avec toilettes et lave-mains. Le local dispose de vitrines donnant sur la rue, assurant une bonne visibilité, et profite d’un stationnement aisé grâce à des places libres et gratuites sur la voirie à proximité immédiate. Caractéristiques et conditions locatives : Tout commerce autorisé Convient aussi bien à une activité commerciale, libérale ou de services Place de parking le long de la voirie. Bonne visibilité et accessibilité Loyer : 800 € par mois Provision sur charges : 50 € / mois Dépôt de garantie : équivalent à 2 mois de loyer Taxe foncière 2025 : 860 € à la charge du locataire Bail commercial 3 / 6/9 Honoraires locataire : 850 € TTC Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant afin d’étudier votre projet et saisir cette opportunité en centre-ville. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Mlle (ID 25245), Agent Commercial mandataire .

Situé dans une artère piétonnière dynamique en coeur de ville, facilement accessible et proche d'un parking, ce local commercial offre une visibilité optimale en angle et un environnement propice au développement d’une activité.

Le local entièrement aménagé, accessible PMR, et offrant de belles prestations, développe une surface totale d’environ 148 m², permettant une exploitation confortable et modulable selon les besoins de l’activité qui peut accueillir un commerce ou une activité de services

Le futur exploitant bénéficiera d’un bail commercial, aux conditions suivantes :

• Loyer mensuel HT/HC : 2 600 €
• Charges mensuelles: 350 €
• Loyer payable d’avance, par terme trimestriel
• Indexation annuelle
• Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT


Un local aménagé adapté pour un projet souhaitant s’installer dans un secteur attractif, avec des conditions locatives claires et sécurisées.

Implanté au coeur du centre-ville de Metz, ce local est idéalement situé à proximité de la Place Saint Louis et de la rue Serpenoise, axes privilégiés de la ville de Metz.

Outre un flux piéton dense au sein d'un axe commerçant et dynamique de la ville (>2000 piétons/heure), cette boutique dispose d'une situation stratégique et d'une visibilité optimale dans un environnement composé d'enseignes nationales et indépendantes (Prêt à porter, bijouterie, traiteurs, chaussures, optique, bars/restaurants...).

De plus, l'emplacement est bien desservi par le biais du plateau piétonnier et du parking Saint Jacques contenant 1200 places.

Cet établissement présente une surface totale d'environ 90m² et comprend :
- Un magasin
- Un arrière magasin
- Une réserve
- Sanitaires
- Un débarras
- Un dégagement

Activités autorisées : Toute activité sauf activité créant des nuisances sonores ou olfactives
Loyer mensuel : 2145 euro HT/HC
Charges mensuelles : 95 euro;
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Opportunité unique à saisir : cellule commerciale dans une zone commerciale stratégique (METZ-AUGNY) comptant plus de 115 000 véhicules par jour, nous trouvons dans cette zone une forte diversité d’activité (Grand Frais ; TRUFFAUT ; SUZUKI ; FEUILLETTES…)

La cellule est de plain-pied répartie sur 285,3 m². Le produit est équipé d’une enseigne LED et sera livré clos ; couvert et gaines en attente.
CDAC : Acquise

Le bail commercial : Bail 3/6/9 ans. Loyer trimestriel d’avance par prélèvement.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature du bail.
Caution Personnelle : Bail notarié à la charge du preneur. (2000€ HT)
Taxe foncière, assurance des murs et charges d’entretien à la charge du preneur.
Charges :

- Taxe foncière = 6€ HT/m2/an
- Espaces verts = 7€ HT/m2/an.


Loyer annuel : 57 000 € HT
Loyer trimestriel : 14 250 €HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implanté au coeur du plateau piétonnier, sur un axe commercial majeur de la ville long de 400 mètres et drainant près de 14000 piétons/jour et plus de 2 millions passages / an ce local commercial développe un espace commercial de plus de 108 m² sur une surface totale de 120 m² .
La visibilité y est optimale un environnement fort achalandé et dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales ( Sephora, Basic Fit, Normal, Etam, Eram, Lacoste..)

L'emplacement présente :
- Au RDC : Un magasin d'une surface de 120 m² avec vitrine de 5 ml. Nouvelle vitrine
- Au 1er étage: réserve
- Cave en sous sol

LES ATOUTS

-Visibilité prémium - environnement dynamique -

-Toutes activités autorisées

-5 mètres linéaires de vitrine - équipements

-Absence de droit d'entrée

-Baisse de loyer

-Arrivées nouvelles enseignes

Situé au cœur d’un quartier historique et résidentiel de Metz, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe de circulation très passant, lui assurant une excellente visibilité et une accessibilité aisée.

L’environnement est dynamique et diversifié, avec une importante zone d’habitation, des commerces, des activités de services, des établissements scolaires et des services administratifs. Le secteur est facilement accessible grâce aux transports en commun et aux possibilités de stationnement à proximité.

Le local développe une surface totale d’environ 68 m² et comprend :

- un large linéaire de vitrine d’environ 9 mètres ;
- un espace commercial accueillant la clientèle ;
- une arrière-boutique ;
- un espace sanitaire.

Le loyer mensuel s’élève à 932 €.

Un nouveau bail commercial sera établi concomitamment à la cession, sous réserve de l’accord du bailleur et selon l’activité envisagée.

Ce local représente une belle opportunité pour une activité commerciale ou de services recherchant visibilité, accessibilité et proximité immédiate d’une clientèle résidentielle importante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cellule commerciale située au sein du parc commercial du Linkling, première zone commerciale de la région, en bordure immédiate de l’A31 (environ 116 000 véhicules/jour).
Environnement commercial majeur regroupant plus de 200 commerces, dont Carrefour, E.Leclerc, Castorama, Intersport, Cultura, Darty et le centre commercial GERIC.

Caractéristiques :
- Surface totale : 1 326 m² (dont 1 170 m² de surface de vente)
- Local livré clos et couvert, fluides en attente
- Enseignes LED autorisées
- CDAC acquise
- Disponibilité immédiate

Conditions financières :
- Loyer annuel HT : 106 080€
- Charges : Taxe foncière : 10 € HT / m² / an - Espaces verts : 10 € HT / m² / an

Conditions juridiques :
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Loyer trimestriel d’avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- GAPD : 1 an de loyer HT
- Bail notarié à la charge du preneur
- Bureau de contrôle obligatoire

Dossier et plans sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- VERNY – CABINET MÉDICAL AVEC STUDIO À L’ÉTAGE Situé sur la commune de Verny, découvrez ce bien actuellement aménagé en cabinet médical, offrant une configuration parfaitement adaptée à une profession de santé ou à toute activité libérale. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle d’attente, d’un bureau dédié au secrétariat, d’un WC ainsi que de deux cabinets de consultation indépendants. À l’étage, le bien dispose également d’un studio, apportant un véritable atout supplémentaire, que ce soit pour un usage personnel, un logement d’appoint ou dans une logique locative selon le projet envisagé. La distribution des espaces permet une utilisation immédiate pour une activité professionnelle, tout en offrant différentes possibilités d’évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un professionnel de santé, une profession libérale, ou un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent. Possibilité de louer ce local dans un premier temps. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITE
- MARANGE-SILVANGE – LOCAL PROFESSIONNEL / MAISON MÉDICALE – 140 m² + SOUS-SOL COMPLET Un emplacement stratégique et un bien parfaitement adapté à l’exercice d’une activité médicale, paramédicale ou libérale. Idéalement situé à Marange-Silvange, entre Metz et Thionville, à proximité des principaux axes autoroutiers et de l’hôpital de Marange-Silvange, découvrez cet ensemble professionnel construit en 1994, développant environ 140 m², complété par un sous-sol complet et implanté sur une parcelle d’environ 17 ares. Pensé pour recevoir du public, le bâtiment bénéficie des aménagements et accès PMR et se compose d’un hall d’entrée, d’un espace accueil, d’une salle d’attente, de sanitaires accessibles PMR ainsi que de 4 bureaux, facilement adaptables selon l’activité exercée. Une cuisine, une salle d’eau privative avec WC ainsi qu’un agréable espace extérieur avec terrasse en bois et petit jardin complètent le niveau principal. Le sous-sol offre un véritable potentiel supplémentaire avec notamment la possibilité d’aménager une salle de réunion d’environ 60 m², un espace de formation, des archives ou toute autre surface nécessaire à votre activité. Une buanderie accueille chaudière cumulus, ainsi qu'un espace sanitaires et WC) Un grand garage complète l’ensemble. À l’extérieur, le vaste parking facilite l’accueil de la patientèle, de la clientèle et des collaborateurs. Le bâtiment, en très bon état général, dispose du double vitrage, de volets électriques, d’un chauffage central au gaz ainsi que d’un puits canadien. DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Maison médicale, cabinet de médecins ou professions paramédicales, cabinet comptable, étude notariale, assurances, bureaux, professions juridiques ou toute autre activité libérale nécessitant visibilité, accessibilité et stationnement. Un bien professionnel polyvalent, immédiatement exploitable, bénéficiant d’une situation stratégique sur l’axe Metz–Thionville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.