Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - murs commerciaux à Colomiers

A vendre murs commerciaux de 134 m², occupés par une boulangerie depuis de nombreuses années. Situé à Colomiers, en première couronne de Toulouse, sur une zone commerciale à très fort passage, le local bénéficie d'une grande visibilité. Loyer actuel : 27 384 € HT/ Hors charges an Foncier (4470 €) et charges à la charge du locataire. Bail 2008, renouvelé en 2017

vous propose une opportunité d'acquisition de murs commerciaux ou professionnels d'environ 300 m² situés en hyper centre ville de Colomiers au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte. 3 entrées distinctes. Possibilité de diviser.

Le bien bénéficie d'une excellente visibilité encoeur de ville à bonne densité, situé à proximité immédiate de tous commerces et services.


Un grand parking gratuit et les transports se situent aux pieds du local.

Idéal investisseur ou utilisateur MEDICAL-PARAMEDICAL-TERTIAIRE

Pas de restauration possible.

Données financières :


Prix de vente : 531 160 € TTC FAI dont 8.40 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière : 7 375€ (Base 2025)

Référence annonce : 17586T

vous propose une opportunité d'acquisition de murs commerciaux loués d'environ 60 m² situés à Colomiers, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte.

Le local se compose de :


- Une entrée,

- Un open space facilement aménageable,

- Un espace de stockage,

- Sanitaires.

Bail dérogatoire

Loyer actuel : 1 100€/mois HC (informatique, téléphonie actuellement)

Destination tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances.

Atouts du bien :


- Bonne visibilité en rez-de-chaussée

- Configuration fonctionnelle et modulable selon l'activité

- Idéal pour activité commerciale, professionnelle ou libérale

- Convient aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur

Taxe foncière : 1 755€ /an (Base 2024)

Prix de vente : 137 100 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 9 590 € HT à la charge de l'acquéreur


Référence annonce : 17642T